Núpar 7 641 Húsavík
Núpar 7 , 641 Húsavík
59.400.000 Kr.
Tegund Sumarhús
StærÐ 125 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
0 0 0 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2010 52.980.000 41.200.000 0
Tegund Sumarhús
StærÐ 125 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
0 0 0 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2010 52.980.000 41.200.000 0

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Rósakot - Heilsárshús í Aðaldal / Núpar, lóð 7

Um er að ræða Sumarhúsið Rósakot sem stendur á vinsælu sumarhúsasvæði við Aðaldalsflugvöll í landi Núpa og Kjalar í Þingeyjarsýslu. Vandað hús á góðum stað. 

Húsið er staðsett í skjólgóðu umhverfi og er búið vönduðum innréttingum og tækjabúnaði. Heildarstærð hússins er 140 fm. en sú stærð skiptist í hús, gestahús (geymsla) og tengirými. Svefnrými er í gestahúsi fyrir 4-5 manns. Fimm svefnherbergi eru í húsinu og skápar eru í tveimur þeirra.   
Í húsinu eru tvö baðherbergi, annað þeirra er með stórri sturtu. Hiti er í gólfi hússins en rafmagnsofnar eru í hinum aðskildu rýmunum, gólfefni eru vönduð en húsið er allt parketlagt að undanskildu baðherbergi og þvottahúsi sem eru flísalögð. Allar innréttingar í eldhúsi, búri, þvottahúsi og baði eru sér smíðaðar og vandaðar. 
Hátt er til lofts í stofu, borðstofu og eldhúsi, í loftinu eru viðarbitar og led lýsing. Hlaðinn arinn er í aðalrými hússins. 
Tækjabúnaður í eldhúsi er góður þar er gashelluborð með fjórum hellum, einnig eru tvær sér spansuðuhellur. Í eldhúsi er einnig að finna innbyggða AEG uppþvottavél ásamt ísskáp með frystihólfi. AEG þvottavél er í þvottahúsi.
 
Húsið er á skipulögðu frístundasvæði en félagið (Hraunbyggð) heldur utan um rekstur svæðisins.
Bygging húsins hófst árið 2009 og er húsið staðsett á tæplega 3000m2 leigulóð í fallegum skjólgóðum lundi í kjarrivöxnu umhverfi þar sem hraunið, Laxáin og kjarrið mynda einstaka náttúrufegurð og veðursæld. Stutt er í margar áhugaverðar náttúruperlur, auk þess sem að stutt er í marga góða veiðistaði og gott berjaland. Alla hesltu þjónustu má nálgast á Húsavík og Akureyri en Húsavík er í aðeins 12-15 mínútna fjarlægð. Þá er bústaðurinn einnig rétt hjá Aðaldalsflugvelli. 

Annað:
Stór og góður mynstursteyptur pallur er sunnan og vestan við húsið, hitalagnir eru í honum svo hægt er að byggja sólskála sem myndi tengja öll rýmin saman. Á pallinum er nú rafmagns nuddpottur, útiarinn og timbur grindverk. Annar pallur er framan við húsið, þar eru blómakassar. 

Húsinu fylgja ýmsar teikningar sem sýna mögulegar framtíðar breytingar, búið er td. að steypa sökkla undir 20 fm. tómstundahús norðan við húsið, teikningar tilbúnar og samþykktar. Þá getur húsbúnaður fylgt að hluta, td. sérsmíðað borðstofuborð og öryggismyndavélakerfi hússins.   

Húsið nýtist vel til útleigu.  

Í sérbyggðu tengirými utan á húsinu er 300 ltr neysluvatnskútur, hitatúba og varmadæla (tvöfalt hitakerfi) ásamt 150 ltr kút tengdur við gólfhitakerfið, sparnaður varmadælu er umtalsverður - áætlað 55-65%. Rafmagnsheimtaugin er 50 amper og 3ja fasa. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955 


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.