Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Áshlíð 11

Mjög vel staðsett og virðulegt 5-6 herbergja einbýlishús á pöllum með sambyggðum bílskúr í rólegri götu í Glerárhverfi. Húsið stendur á hornlóð en norðan við það er kvennfélagsreiturinn, opið svæði. Ofarlega á lóðinni er sólskáli þaðan sem er glæsilegt útsýni. Bílastæði með snjóbræðslu er við hlið húss og fyrir framan bílskúr.

Húsið er á fjórum pöllum, komið er inn í forstofa, þaðan sem gengið er inn á hol. Tvö rúmgóð svefnherbergi og geymsla eru á hæðinni en annað herbergið hefur verið stækkað á kostnað bílskúrs. Hægt að breyta því til fyrra horfs.
Innst af holi er gengið upp hálfa hæð inn í rými þar sem er að finna tvær geymslur, snyrtingu með salerni og vask, stóran sturtuklefa og þvottahús með góðri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og góðu skápaplássi. Búr er inn af þvottahúsi og þá er bakdyrainngangurinn á norðurhlið hússins, inn í þvottahús. 

Aðalhæðin er aðgengileg bæði úr þvottahúsi og af holi neðri hæðar. Ef komið er upp af holi er komið upp stigann í sjónvarpshol. Rúmgóð og björt stofa er í suðurenda með stórum gluggum. Af sjónvarpsholi er svo útgengt út á svalir til austurs. 
Eldhús er með fallegri eldri innréttingu og eldhúskrók. Stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp er í innréttingu. 

Svefnherbergisgangur er svo á efsta palli. Þar voru áður þrjú herbergi en tvö þeirra voru sameinuð í eitt stórt. Bæði herbergi eru með rúmgóðum skápum. Baðherbergi er á milli herbergja, þar er góð innrétting í kringum vask og baðkar við enda þess. 
Mjög svo skjólsæl og sólrík steypt verönd sem snýr til suðvesturs er aðgengileg af svefnherbergisgangi. 

Sólskálinn stendur ofarlega á lóðinni, hann var byggður hinn glæsilegasti árið 1991, er 26,4 fm en þarfnast orðið viðhalds. Þaðan er mjög fallegt útsýni til austurs og út Eyjafjörðinn að Kaldbak. 

Eignin stendur miðsvæðis á Akureyri, steinsnar frá nýbyggðum ungbarnaleikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttasvæði Þórs. Stutt í verslun og ýmsa þjónustu sem og tilvonandi heilsugæslu sem er í byggingu í Sunnuhlíð. Þá er miðbær Akureyrar í göngufæri.  

Annað: 
-Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og er afar vel byggt
-Húsið málað 2021
-Þakdúkur lagaður 2022, hitaþráður á þaki
-Ljósleiðari
-Bílskúr hefur verið minnkaður á kostnað svefnherbergis
-Frárennslislagnir endurnýjaðar 1990
-Ofnalagnir og rafmagn endurnýjað 1980
-Leki varð við þakkant fyrir ofan eldhús sem hefur verið gert við að utan 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955