Opið hús: 24. apríl 2026 kl. 15:30 til 16:00.

Eignin verður sýnd föstudaginn 24. apríl 2026 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Tjarnarlundur 16 - 401 (H)

Um er að ræða 3-4 herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 92,1 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,1 fm.. 

**Eignin er í útleigu og hafa leigjendur mikinn áhuga á því að leigja áfram**

Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, geymslu innan íbúðar sem er notuð sem svefnherbergi í dag, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í sameign. 

Forstofa er með ljósar flísar á gólfi og bæði opnu fatahengi, skápum og skúffum.
Hol og gangur er með parket á gólfi. 
Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á góðar svalir til vesturs. 
Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél, ljósa innréttingu í kringum vask og sturtuklefa. 
Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og fataskápum.  
Eldhús er með parket á gólfi, upprunalegri innréttingu með stæði fyrir ísskáp, góður borðkrókur og glæsilegt útsýni til austurs.
Geymsla innan íbúðar er aðgengileg af gangi en ekki eldhúsi eins og er á teikningum. Það rými er í dag nýtt sem svefnherbergi.

Annað:
Eftirfarandi viðhald á vegum húsfélagsins undanfarin ár eru eftirfarandi: 
-Málað að utan og múrviðgert
-Þak einangrað og viðgert
-Skipt um gler í íbúð. 
-Stigagangur teppalagður og málaður
-Mynd dyrasími

-Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign
-Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955