Opið hús: 23. júlí 2026 kl. 16:30 til 17:00.

Opið hús: Eignin verður sýnd fimmtudaginn 23. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Jóninnuhagi 2 - 103

Vel skipulögð og falleg 2-3 herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi syðst í Hagahverfi. Frábært útsýni er úr eigninni og af svölum til suðurs og vesturs. Eignin er samtals 67,5 fm.. 

**Getur verið laus fljótlega**

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem nýtist einnig sem herbergi. 

Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.
Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir, bakaraofn í vinnuhæð og ágætu bekkjar og skápaplássi. Úr stofu er útgengt um rennihurð á steypta og yfirbyggða verönd sem snýr til suðurs, þaðan er frábært útsýni.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask og speglaskápur með lýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta með vængjahurðum og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara. 
Geymsla sem einnig getur nýst sem svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp. 

Í sameign á jarðhæð er vagna- og hjólageymsla.

Annað:
-Gólfhiti í allri íbúðinni  
-Ljósleiðari tengdur
-Vandaðar innréttingar frá GKS
-Hvítar innihurðir
-Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja
-Hiti í stéttum fyrir framan eign
-Sérafnotaflötur er breiddin á íbúðinni auk um 3,5 metra út frá húsvegg
-Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskógi


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955