Opið hús: 02. nóvember 2026 kl. 16:30 til 17:00.

Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 26. október 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Snægil 30 - 201 

**Laus við kaupsamning**
**Frábær fyrstu kaup**

Um er að ræða bjarta og rúmgóða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýli með sér inngangi. Eignin er staðsett innst í botnlangagötu í barnvænu hverfi. Gluggar til þriggja átta úr íbúð og svalir til suðurs. 

Eignin er skráð samtals 70 fm. að stærð og skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, baðherbergi, eldhús, stofu og svefnherbergi.
 
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. 
Þvottahús er innaf forstofu með dúk á gólfi, pekkplata með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla er innaf þvottahúsi með dúk á gólfi og opnanlegum glugga. Rennihurð er milli geymslu og þvottahús. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, góð innrétting við vask, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi á baði. Loftljós á baðherbergi sem eru við skoðun fylgja ekki en við afhendingu eignar verða ljósakúplar. 
Eldhús og stofa er að hluta opið, dúkur á gólfi og útgengi út á svalir til suðurs. Flísar á milli efri og neðri skápa, stæði fyrir 45, cm uppþvottavél í innréttingu. Uppþvottavél fylgir ekki. 
Svefnerbergi með dúk á gólfi og góðum fataskáp. 

Á stigapalli efri hæðar framan við inngang er lúga með fellistiga upp á háaloft sem er sameiginlegt með fjórum íbúðum. Möguleigi að setja plötur/gólf til að nýta sem geymslurými. Einnig er sameiginlegur skúr/inntaksrými framan við húsið

Annað: 
-Sér inngangur
-Ljósleiðari
-Sameiginlegt háaloft með fellistiga
-Húsið málað 2025
-Afar barnvænt hverfi, stutt í leik og grunnskóla
-Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955