Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Miðteigur 1   Um er að ræða mjög snyrtilegt og vel við haldið fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr. Frábært útsýni frá eigninni og fallegur gróinn garður, sannkallaður skrúðgarður. Eignin er skráð samtals 163,5 fm. að stærð og þar af er bílskúr 43,9 fm.    Eignin skiptist í, forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og búr. Geymsluloft er yfir hluta af eigninni og geymsluskúr á lóð fylgir. Snjóbræðsla í bílaplani framan við bílskúrshurð og einnig í stétt að bílskúrinngangi og aðalinngangi. Steypt verönd vestan við hús og hellulögð sunnan og austan við. Tvö bílastæði við húsið.   Forstofa með flísum á gólfi og góðum skáp. Gangur með flísum á gólfi, á gangi er lúga með fellistiga upp á geymsluloft sem er yfir hluta af eigninni. Stofa og borðstofa í opnu rými með flísum á gólfi, upptekið loft í rýminu. Útgengi út á hellulagða verönd til austurs. Mjög gott útsýni. Eldhús með flísum á gólfi, borðkrókur, góð innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, sökkuskúffur í innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Nýlegur innbyggður ísskápur fylgir með. Nýtt keramik helluborð. Útgengi út á steypta verönd til vesturs úr eldhúsi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta með glerhurðum, hornbaðkar, handklæðaofn, góð innrétting við vask og opnanlegur gluggi. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum. Þvottahús er milli íbúðar og bílskúrs, flísar á gólfi, innrétting með vask og efri skápum ásamt sökkulskúffum,  stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Bílskúr með flísum á gólfi, inngönguhurð á suðurhlíð og rafdrifin bílskúrshurð. Góðir fataskápar ásamt bekkplötu með vask. Búr er innaf bílskúr með flísum á gólfi og hillum.   Annað: - Húsið málað að utan 2025 - Nýtt keramik helluborð og nýlegur innbyggður ísskápur. - Búið að led væða flest ljós. - Gler endurnýjuð í eldhúsi og stofurými. - Geymsluskúr á lóð, steypt gólf, skúrinn óeinangraður. - Gott geymsluloft yfir hluta af eigninni. - Norðan við húsið er friðað svæði sem áður var áttunda flötin á gamla golfvellinum Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Snægil 30 - 201  **Laus við kaupsamning** **Frábær fyrstu kaup** Um er að ræða bjarta og rúmgóða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýli með sér inngangi. Eignin er staðsett innst í botnlangagötu í barnvænu hverfi. Gluggar til þriggja átta úr íbúð og svalir til suðurs.  Eignin er skráð samtals 70 fm. að stærð og skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, baðherbergi, eldhús, stofu og svefnherbergi.   Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Þvottahús er innaf forstofu með dúk á gólfi, pekkplata með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.  Geymsla er innaf þvottahúsi með dúk á gólfi og opnanlegum glugga. Rennihurð er milli geymslu og þvottahús.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, góð innrétting við vask, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi á baði. Loftljós á baðherbergi sem eru við skoðun fylgja ekki en við afhendingu eignar verða ljósakúplar.  Eldhús og stofa er að hluta opið, dúkur á gólfi og útgengi út á svalir til suðurs. Flísar á milli efri og neðri skápa, stæði fyrir 45, cm uppþvottavél í innréttingu. Uppþvottavél fylgir ekki.  Svefnerbergi með dúk á gólfi og góðum fataskáp.  Á stigapalli efri hæðar framan við inngang er lúga með fellistiga upp á háaloft sem er sameiginlegt með fjórum íbúðum. Möguleigi að setja plötur/gólf til að nýta sem geymslurými. Einnig er sameiginlegur skúr/inntaksrými framan við húsið Annað:  -Sér inngangur -Ljósleiðari -Sameiginlegt háaloft með fellistiga -Húsið málað 2025 -Afar barnvænt hverfi, stutt í leik og grunnskóla -Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Stapasíða 11 I **Seld með fyrirvara** Virkilega vel skipulögð og falleg 4-5 herbergja raðhúsíbúð á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr sem hefur verið töluvert endurnýjuð. Heitur pottur á stórum timburpalli og góður geymsluskúr með rafmagni aðgengilegur af palli. Eignin er samtals 162,6 fm., þar af er bílskúr 23 fm..  Íbúðin skiptist í á neðri hæð, forstofa, þvottahús með bakdyrainngangi, snyrtingu, stofu og eldhús. Á efri hæð, stórt hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.  Húsið nýmálað Þak endurnýjað Gler endurnýjað Hvitaveitupottur á palli Bílskúr aðgengilegur úr íbúð Nýlegt eldhús og eldhústæki Neðri hæð:   Forstofa er með ljósar flísar á gólfi og góðum fataskáp Þvottahús er inn af forstofu, þar eru sömu flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, vask og gott skápapláss. Bakdyrainngangur er í þvottahús.  Snyrting neðri hæðar er með flísar á gólfi, salerni og litla inrnéttingu undir vask. Stofa er afar rúmgóð og björt með parket á gólfi og úr stofu er gengið út á timburpall til suðurs.  Eldhús var endurnýjað 2021, þar er parket á gólfi, ljós innrétting með viðar bekkjarplötu, stæði fyrir ísskáp, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og tækjaskápur. Við enda innréttingar er lítið barborð.  Geymsla er undir stiga neðri hæðar.  Bílskúr er innangengur og þar var áður geymsla í enda bílskúrs en er hann nú opinn. Nýleg innkeyrsluhurð er í bílskúr og hleðslustöð tengd við enda bílskúrs.  Efri hæð:  Teppi er á stiga milli hæða Hol er afar rúmgott, með parket á gólfi og möguleiki að vera þar með sjónvarpshol. Svefnherbergi eru þrjú , tvö þeirra afar rúmgóð og öll með parket á gólfi og stórum fataskápum. Mögulegt er að bæta við einu svefnherbergi. Úr hjónaherbergi og minna barnaherberginu er útgengt út á svalir, til norðurs úr hjónaherbergi sem er þá yfir bílskúr að hluta og til suðurs úr barnaherbergi.  Baðherbergi er með ljósar flísar á gólfi og hluta veggja í kringum baðkar, sturtu og innréttingu í kringum vask. Gluggi er á baðherbergi.  Annað:  -Húsið málað að utan 2025 -Þak endurnýjað 2021 -Nýtt gler í íbúð 2021 -Eldhús og tæki endurnýjuð 2022 -Ný innkeyrsluhurð 2024 -Útidyrahurðir endurnýjaðar -Parket endurnýjað að stærstum hluta 2019 -Hitaveitupottur settur 2021 -Búið að leggja rafmagn í geymsluskúr á palli og þar eru innstungur -Ljós á palli tengd við birtuskynjara -Ljósleiðari tengdur -Stutt í leik- og grunnskóla -Rakaummerki eru í lofti á bílskúr sem eru undir svölum efri hæðar. Samkv fyrri eiganda var búið að setja sealant efni á svalirnar og hafa þessi ummerki ekkert breyst hjá núverandi eigendum.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 16. nóvember 2026 kl. 16:30 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Stekkjartún 22 – 101 * Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning * ** Sýnum daglega, hafið samband til að bóka skoðun **   Um er að ræða vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð á jarðhæð í  austurenda með sérinngangi. Stærð eignarinnar er 87,2 fm. skv. upplýsingum frá HMS.   Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu innan íbúðar sem nýtist sem herbergi í dag, eldhús og stofa í opnu rými með útgengi út á verönd til suðurs. Sameiginleg geymsla í sameign.   Forstofa er með flísum á gólfi og gólfhita. Góður fataskápur í forstofu. Gengið er úr forstofu inn í þvottahús þar sem flísar eru á gólfi og gólfhiti. Hvít innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi var gert upp árið 2026 og eru dökkleitar flísar á gólfi og ljósar flísar í walk-in sturtu. Ljós viðarlituð innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn. Svefnherbergi eru þrjú en þar af er eitt skráð sem geymsla á teikningum. Í herbergjum er parket á gólfi og fataskápur í tveimur. Stofa er nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi. Stór gluggi og þaðan er ágætis útsýni til suðurs. Gengið er úr stofu út á fallega verönd til suðurs. Eldhús er með eikarinnréttingu og parket á gólfi. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu, uppþvottavél og ísskápur fylgja með. Nýlegt helluborð í eldhúsi. Annað: -Stutt í leik- og grunnskóla -Ljósleiðari -Gólfhiti að hluta -Nýlegt sorpgerði fyrir framan húsið -Tvær sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Heiðarvegur 28 Um er að ræða glæsilegt og vel við haldið 5 herbergja einbýlishús úr timbri á einni hæð með bílskúr á Reyðarfirði. Skráð stærð skv. HMS er 184,1 fm. og þar af er bílskúr 24,9 fm.. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum og hefur fengið gott viðhald frá upphafi. Húsið er bjart og rúmgott, með góðu skipulagi og vönduðum innréttingum. Gólfhiti er í húsinu.   Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu og sólskála. Þá fylgja eigninni bílskúr og ca. 15 fm. geymsluskúr á verönd. Gott geymslupláss er í húsinu en geymsluloft er yfir stórum hluta íbúðar auk þess sem geymsluloft er yfir bílskúr.   Forstofa er björt með gráum flísum og þar er góður fataskápur. Inn af forstofu er gengið inn í rúmgott  þvottahús sem er með nýlegri hvítri IKEA innréttingu og þar er pláss fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Í þvottahúsi er hleri þar sem gengið er upp á geymsloft úr fellistiga. Eldhús er mjög rúmgott og vel skipulagt, með nýlegri brúnni og hvítri innréttingu frá HTH og vönduðum eldhústækjum frá AEG. Í innréttingu er bæði bakaraofn og combiofn í vinnuhæð. Í eldhúsi er eyja með helluborði sem skapar góða vinnuaðstöðu. Í eldhúsi er innbyggður ísskápur og við hlið hans er innbyggður frystir, hvor um sig ca. 170 cm. á hæð. Parket er á gólfi. Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd . Á veröndinni stendur geymsluskúr sem er einangraður, flísalagður og með rafmagni. Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi. Fataskápar eru í þremur herbergjanna og úr hjónaherbergi er útgengt á veröndina. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er mjög rúmgóð walk-in sturta, brún innrétting frá HTH, handklæðaofn, upphengt salerni og gluggi með opnanlegu fagi. Snyrting er flísalögð í hólf og gólf með lítilli innréttingu frá HTH. Þar er upphengt salerni og opnanlegur gluggi. Sólskáli er á veröndinni og nýttur sem notalegt pottahús með heitum rafmagnspotti. Þar er stór rennihurð sem hægt er að opna. Bílskúr  er flísalagður og þar er rafmagnsdrifin innkeyrsluhurð. Í bílskúr er hleri þar sem gengið er upp á geymsluloft. Innst í bílskúr er geymsla. Einstaklega snyrtileg og rúmgóð fjölskyldueign þar sem mikið hefur verið lagt í endurbætur gegnum árin og góða aðstöðu, jafn innan dyra sem utan. Rúmgóð herbergi, gott geymslupláss og glæsileg útiaðstaða.   Annað : -Gler í stofugluggum og svalahurð endurnýjað 2026 -Eldhús endurnýjað 2022 -Baðherbergi og snyrting endurnýjað 2023 -Nýtt parket og loftefni 2023  -Inntak fyrir hitaveitu til staðar í bílskúr -Rafhleðslustöð ATH. grunnmynd hefur verið breytt af fasteignasala miðað við núverandi skipulag eignar. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 16. nóvember 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 16. nóvember 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skarðshlíð 30 B   Um er að ræða vel skipulagða og mjög rúmgóða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli í Glerárhverfi. Skráð stærð skv. HMS er 96,9 fm. en auk þess er mjög stór geymsla í sameign sem er ekki hluti af heildarfermetrum íbúðar.    Eignin skiptist í stofu, eldhús, þvottahús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi og baðherbergi.   Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp. Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og stórum glugga til suðurs.  Eldhús er með parketi á gólfi, hvít innrétting sem liggur í U. Inn af eldhúsi er gengið inn í þvottahús og þar er hvít innrétting og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Í þvottahúsi er málað gólf. Inn af þvottahúsi er rúmgóð  geymsla  sem er með dúk á gólfi. Svefnherbergin eru tvö og góðir fataskápar í öðru þeirra. Úr hinu herberginu er gengið út á suðursvalir með góðu útsýni til austurs. Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturtuklefi með glervængjum.   Í sameign er stór og afar rúmgóð sér geymsla sem fylgir íbúðinni, líklega um 20 fm.. Auk þess er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.    Annað: -Eignin getur verið laus fljótlega -Blokkin var máluð að utan í sumar, 2026 -Nýjar útidyrahurðir á blokkinni -Stigagangur tekinn í gegn nýlega, nýtt teppi og veggir málaðir, afar snyrtilegt sameignarsvæði -Góð staðsetning þar sem stutt er í matvöruverslun, leik- og grunnskóla ásamt íþróttasvæði Þórs Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Skarðshlíð 14 - 301  Um er að ræða bjarta fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í austurenda í fjölbýlishúsi í Þorpinu. Eignin er skráð samtals 94,7 fm. að stærð þar af er geymsla í sameign 5,4 fm.  Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi, opið fatahengi og skúffur fyrir utan baðherbergi.  Stofa björt með parket á gólfi, útgengi út á svalir til suðurs úr stofu með góðu útsýni.  Eldhús með parket á gólfi, eldhúsið var endurnýjað 2020, gott vinnupláss, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél.  Baðherbergi einnig endurnýjað 2020, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Sturta með glerskilrúmi, upphengt wc, lítil innrétting við vask, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð.   Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og er stór skápur í einu þeirra, innbyggður opinn skápur í einu herberginu og einfaldur skápur í einu þeirra.  Sér geymsla í sameign er skráð 5,4 fm. að stærð.   Annað: - Ljósleiðari  - Dyrasími hefur verið endurnýjaður - Eldhús og baðherbergi endurnýjað 2022 - Þak málað 2025 - Nýjir gluggar í sameign 2025 - Frárennslislagnir hafa verið endurnýjaðar úti og inn í hús. (2021) Þá var stétt steypt framan við hús, eftir að klára smá frágang við malbikun að stétt.  - Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og fl.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 13. nóvember 2026 kl. 16:00 til 16:45.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Huldugil 10 - 101 Um er að ræða bjarta og fallega þriggja herbergja endaraðhúsaíbúð með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað í Giljahverfi. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð sl. ár. Eignin er samtals 111,3 fm. en þar af er bílskúr 25,1 fm.. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr. Forstofa  er með flísum á gólfi og fataskáp. Stofa  er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Eldhús  var endurnýjað 2023 og er með parket á gólfi. Þar er hvít IKEA innrétting með einn bakaraofn í vinnuhæð og combi ofn fyrir ofan hann, stæði fyrir ísskáp og innbyggða uppþvottavél.  Baðherbergi  var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Þar er walk-in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Flísar á gólfi og gólfhiti. Svefnherbergi  eru tvö talsins með parket á gólfi og rúmgóð. Fataskápar eru í báðum herbergjum. Í minna herberginu er hurð til austurs þar sem hægt er að ganga út í garð. Minna herbergið er skráð á teikningu sem þvottahús/geymsla. Bílskúr  er flísalagður og með hvítri innréttingu þar sem pláss er fyrir þvottavél og þurrkara. Hægt er að ganga inn í bílskúrinn innan úr íbúð en einnig um útidyrahurð. Einnig er rafdrifin innkeyrsluhurð. Skráð stærð bílskúrs er 25,1 fm. skv. HMS. Geymsluloft er yfir hluta af bílskúr og íbúðar. Annað: -Stutt í leik- og grunnskóla -Hiti er í stétt að hurð  -Gott bílastæði fyrir framan bílskúr auk annars bílastæðis -Parket endurnýjað á allri íbúðinni og settar nýjar innihurðir árið 2022 -Húsið var múrviðgert og málað að utan sumarið 2026 -Ljósleiðari -Rúmgóður geymsluskúr á lóð frá 2023 og þá var einnig byggt ruslaskýli að framan *ATH heitur pottur fylgir ekki Grunnmynd hefur verið breytt af fasteignasala miðað við núverandi skipulag eignar. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ásvegur 15 - 201 Mjög vel skipulögð og björt 5 herbergja efri sérhæð á neðri brekku, miðsvæðis á Akureyri í þriggja íbúða húsi. Eignin sem er 125,4 fm. að stærð, hefur verið töluvert mikið endurnýjuð bæði að innan og utan. Íbúðin skiptist í anddyri á jarðhæð, stigaganga, gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útengi út í garð er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum.  **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi** **Drenað með húsinu** **Frárennsli endurnýjað** Nánari lýsing:  Forstofa er með flísar á gólfi og er frekar rúmgóð með opnu fatahengi. Úr forstofu er gengið niður stiga í sameiginlegt þvottahús og geymslur.  Stigi milli hæða  er steyptur, með parket á tröppum og góðum glugga sem gefur mikla birtu í stiga og á gang.  Gangur er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðar saman. Þar hefur verið komið fyrir geymslu við hlið stiga.  Svefnherbergi eru fjögur , þrjú þeirra mjög rúmgóð og nýlegur skápur í hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðvesturs.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Nýleg glæsileg háglans eldhúsinnrétting með eyju, í innréttingu er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og mikið skápa og bekkjarpláss.   Stofa er afar björt, með parket á gólfi og útgengt út á svalir úr stofu, sömu og úr hjónaherbergi.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum . Afar snyrtileg sameign, málað gólf, lítil innrétting með vask í þvottahúsi, útsog um viftu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúð. Þar er einnig útgengt út í garð. Annað:   -Garður er sameiginlegur  -Bílastæði fylgir íbúðinni, möguleiki að bæta við bílstæðum á suðaustur horni lóðar -Frábær staðsetning, stutt í Hamarkotstún, Sundlaug Akureyrar, skóla og ýmiskonar verslun og þjónustu eins og á Glerártorgi og í miðbæ Viðhald og endurnýjun að innan sem utan: 2016: -Drenað með húsinu, verkið unnið af Finn ehf. -Norðurorka nýtti tækifærið þegar var drenað og skipti um frárennslislagnir frá húsinu að brunni -Ný eldhúsinnrétting frá HTH og tæki -Nýtt eikarparket á stofu, eldhúsi og holi. 2017: -Ný einangrun og plötur í kringum eldhúsglugga og svalahurð -Ný loftaklæðning í stofu -Rafmagn endurnýjað í eldhúsi og stofu -Bílaplan malbikað 2020: -Ný útidyrahurð og útiljós. Alrými, stofa, eldhús, forstofa og stigauppganga máluð -Sameignin var máluð og sett ný innrétting, ljós og vaskur í þvottahúsið 2021: -Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni fyrir utan suður gluggann í stofunni og baðgluggann sem var endurnýjaður fyrir ca 15 árum 2022: -Húsið málað að utan -Skipt um þak, einangrun og járn -Til stendur að klára þakkantinn 2023: Einangrun og veggjaplötur endurnýjaðar á útveggjum í hjónaherbergi og í einu barnaherbergi. Nýr fataskápur í hjónaherbergi Einnig var rafmagn endurnýjað í herbergjunum og þau máluð Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955