Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Klettaborg 66 Falleg og mjög mikið endurnýjuð fjögurra herbergja endaraðhúsaíbúð með innbyggðum bílskúr. Glæsilegt útsýni er úr eigninni sem er samtals 150,2 fm. þar af bílskúr 24 fm.. Eignin skiptist með eftirfarandi hætti á neðri hæð, forstofu, snyrtingu, eldhús og stofu ásamt sambyggðum bílskúr. Á efri hæð er gangur, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og geymsla.  Neðri hæð:  Forstofa  er með parket á gólfi og opnu fatahengi.  Snyrting er inn af forstofu, þar er upphengt salerni, vaskur og opnanlegt fag.   Eldhús er með parket á gólfi, falleg innrétting með miklu skápaplássi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél og ljósar flísar á bekkjarplötu og á vegg yfir skápum. Falleg lýsing í hillu fyrir ofan vask.  Stofa  er björt með ljósu parketi á gólfi. Milli stofu og eldhúss er hurð út á stóra steypta verönd með heitum potti.  Teppi er á stiga milli hæða. Svefnherbergin eru þrjú , öll með ljósu parketi á gólfi og fataskápum. Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir til vesturs. Baðherbergi  er með flísum á gólfi og fallegum dökkum plötum á veggjum. Falleg brún innrétting með hvítri bekkjarplötu og frístandandi vask með miklu skúffuplássi, upphengt salerni og handklæðaofn. Geymsla  er með parketi á gólfi. Bílskúr  er skráður 24 fm. og er innangengt í hann í gegnum forstofu og þar er rafdrifinn hurðaropnari. Innrétting í enda bílskúrs er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara ásamt vask og fallegar ljósar flísar á gólfi.  Annað -Vel um gengin og mjög snyrtileg eign -Stór steypt verönd með heitum potti sem snýr til vesturs. -Næturlýsing í stiga milli hæða -Falleg innfelld lýsing meðal annars yfir borðstofuborði og á baðherbergi -Innfeld blöndunartæki og lagnir á baðherbergi -Hiti er í öllum gólfum -Mjög fallegt útsýni  -Góð staðsetning, miðsvæðis á Akureyri stutt í verslun og aðra þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Öldugata 12 - 102  **Eignin fellur undir skilyrði HMS um hlutdeildarlán** **Laus til afhendingar við kaupsamning** Vel skipulögð og björt þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á Árskógsandi. Um nýbygginu er að ræða og er þetta eina íbúðin sem eftir er í húsinu. Samtals er eignin 93,8 fm., þar af er sér geymsla í sameignarsvæði 7,7 fm..  Eignin skiptist í anddyri stofu og eldhús í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Anddyri er með flísar á gólfi og fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu rými með parket á gólfi og úr stofu er útgengt út á steypta stétt til vesturs. Eldhúsinnrétting er hvít með með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Gott bæði skápa- og bekkjarpláss í innréttingu. Upptekið loft með dúk og innfelldri lýsingu er í alrýminu. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskáp. Úr hjónaherbergi er útgengt út í garð til austurs.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja í kringum votrými. Innrétting í kringum vask, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.    Sérgeymsla er staðsett milli íbúða í sameign en sameignarsvæðið fyrir framan geymslur nýtist sem hjóla- og vagnageymsla.   Annað:  -Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning -Til greina koma skipti á bæði dýrara og ódýrara húsnæði -Ídráttarrör frá aðaltöflu að bílastæði fyrir rafhleðslustöð -Varmaskiptir á neysluvatni -Snjóbræðsla í stéttum, lokað kerfi Skilalýsing eignar:  Húsið er þriggja íbúða raðhús á einni hæð ásamt sameign. Í sameign eru sérgeymsla fyrir hverja íbúð, ásamt vagna og hjólageymslu. Húsið er timbureiningahús, einangrað með 145 mm steinull í útveggjum. Undirstöður eru steyptar í plast einangrunarkubba. Undir gólfplötu er einangrað með 4” plasteinangrun. Gólfplata er steypt, pússuð með flotbretti og rétt af með flotmúr. Þak er einhalla til norðurs, burðarvirki úr timbri, einangrað með 250mm steinull (reglugerð 220mm). Þak er með 2 lögum af asfalt dúk. Veggir, loft, gólfefni og innréttingar: Innveggir eru klæddir einu lagi af viðarplötum (festa fyrir skrúfur) og gips þar yfir. Allir veggir og loft verða sandspörsluð þar sem við á og fullmáluð í ljósum lit samkvæmt vali hönnuðar. Loft upptekin loft í alrými með innfeldum ljósum og hljóðdempunardúk. Önnur loft niðurtekin. Gólfefni gólf í forstofu og baðherbergi verða flísalögð. Önnur gólf íbúðar verð með vönduðu vínyl parketi. Innihurðir verða yfirfelldar með stálhandföngum. Í eldhúsi verða hvítar sprautulakkaðar og/eða plastlagðar. Á milli bekkja og efri skápa í eldhúsi verða flísar eða fiber plötur með t.d. steypuáferð. Bekkjarplötur verða harðplast plötur. Spanhelluborð og viftar. Bakaraofn með blæstri. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir fylgja með við sölu eignar. Ábyrgð raftækja er 5 ár. Fataskápar framhliðar fataskápar verða hvítar. Allar skúffur og skápahurðir verða með ljúflokum af viðurkenndri gerð. Lagnir og rafmagn: Baðherbergi verður með sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Stórt (aflangt) niðurfall í gólfi og glerhlið niður í gólf. Í kringum sturtu koma flísar. Innrétting og skápar verða hvít hálfmatt. Hreinlætis-og blöndunartæki í húsinu verða af viðurkenndri gerð. Varmaskiptir fyrir neysluvatn verður uppsettur og tengdur. Gólfhitakerfi er í öllum gólfum, lagt í hvert rými fyrir sig og stýring fyrir hvert rými. Neysluvatnslagnir (rör í rör) verða lagðar í gólf að tengistað með tilheyrandi búnaði. Fráveitu- og drenlagnir lagðar samkvæmt teikningu og tengdar við fráveitukerfi. Ídráttarrör verða fyrir mögulegan heitan pott. Rafmagn röralagnir ásamt tilheyrandi dósum fyrir rafmagn og síma/internet lagt í veggi og loft samkvæmt teikningu. Raf og síma-/netlagnir verða fullfrágengnar. Rafmagnstafla verður fullfrágengin. Rör verður lagt frá aðaltöflu að bílastæði fyrir rafhleðslu á bifreiðum. Öll ljós íbúðar verða fullfrágengin ásamt lýsingu undir efri skápum í eldhússinnréttingu. Upptekin loft í alrými með innfeldum ljósum. Útiljós samkvæmt teikningu verða uppsett og frágengin. Klæðning og frágangur á lóð: Útveggir verða klæddir að utan með litaðri álklæðningu og timburklæðningu að hluta samkvæmt vali hönnuða. Hurðir og gluggar eru úr timbri og klætt lituðu áli að utan. Tvöfalt gler. Lóðin verður jöfnuð og sáð í grasifræi. Stéttar og verandir verða steyptar, en bílaplön malbikuð. Snjóbræðslukerfi verður í stéttum og veröndum. Snjóbræðslukerfi verður lokað kerfi, áfyllt frostlegi og tilbúið með varmaskipti. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð. Húsið er byggt samkvæmt teikningum gerðum af Arkibygg og hönnuð af Ástríði Birnu Árnadóttur arkitekt og Stefaníu Helgu Pálmadóttur byggingafræðingi. Byggingaraðili:  EGO hús ehf á Akureyri. Afhending:  Við kaupsamning   Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati eignar) Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til leigu um 50 fm. verslunarrými á jarðhæð að Tryggvabraut 24. Í rýminu er góður gluggi sem snýr að Tryggvabraut og býður upp á gott auglýsingarpláss. Stæði eru alveg við verslun.  Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu.  Húsnæðið er laust frá 15. apríl næstkomandi.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu eða [email protected].   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til leigu ca. 175 fm. verslunarrými á jarðhæð að Tryggvagötu 24. Mjög skemmtilegt rými sem nú hýsir verslun Wurth, með glugga að Tryggvagötu sem er mjög fjölfarin og stæði alveg við verslun.  Eignin er laus til afhendingar í síðasta lagi í júlí, mögulega fyrr, t.d. maí. Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu eða [email protected].  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Lækjargata 3 Um er að ræða fallegt endurbyggt einbýlishús á tveimur hæðum með auka þriggja herbergja íbúð í kjallaranum og tveggja herbergja íbúð í gestahúsi. Góð bílastæði og mjög snyrtileg lóð með heitum potti og útisturtu á baklóð, timburverönd og hellulagðar stéttar sem og bílastæði við húsin. Eign sem vert er að skoða. Margir útleigu möguleikar.  Eignin skiptist sem hér segir: Hæð og ris: Forstofa að austan, eldhús, stofa, forstofa að vestan , baðherbergi og svefnherbergi á hæðinni. Á rishæðinni eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi og stofa. Samtals eru fimm mjög góð svefnherbergi í þessum hluta fasteignar.  Forstofa  að austan með flísum á gólfi, úr forstofu er farið niður í kjallara í tæknirými/geymsla og þaðan er innangengt í kjallara íbúðina en einnig er sér inngangur í íbúðina.  Eldhús með flísum á gólfi, útgengi frá eldhúsi út á verönd til suðurs. Eldhúsinnrétting með bakaraofn í vinnuhæð og er þar innbyggð uppþvottavél.  Forstofa  að vestan með flísum á gólfi og fataskáp. Frá forstofunni er farið inn í svefnherbergi, baðherbergi og inn í eldhúsið. Hægt er að læsa millihurðinni frá forstofu og eldúsi og hefur sá hluti verið nýttur sér. Sér inngangur með forstofu, svefnherbergi og baðherbergi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, sturta með flísum á gólfi og veggjum með rennihurðum, upphengt wc og innrétting við vask ásamt speglaskáp. Í innréttingunni er innbyggður lítill ísskápur og örbygluofn í efri skáp. Opnanlegur gluggi á baði.  Svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp.  Farið er á efri hæðina frá eldhúskróknum.  Svefnherbergin eru fjögur á rishæðinni og eru þau öll mjög rúmgóð og eru fataskápar í þremur þeirra. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta með flísum á gólfi og veggjum með rennihurðum, baðkar, upphengt wc, handklæðaofn og innrétting við vask. Opnanlegur þakgluggi er á baði.  Stofan er rúmgóð og björt með útgengi út á svalir til suðurs.   Kjallara íbúð: Forstofa, tvö svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, stofa og eldhús í opnu rými. Sér inngangur er í íbúðina að austan Forstofa með flísum á gólfi. Þaðan einnig innangegnt í tæknirými/þvottahús og þaðan milli íbúða.   Svefnherbergin eru tvö, bæði mjög rúmgóð með parket á gólfum og fataskápum.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, eldhúsinnrétting með stæði fyrir 45 cm uppþvottavél.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, walk in sturta með flísum á gólfi og veggjum og glerskilrúmi. Upphengt wc, innrétting við vask og lítill opnanlegur gluggi.  Þvottahús með vinnuborði og tengi fyrir þvottavél.  Eins og áður segir þá er innangengt milli íbúða frá forstofu með aðkomu í tæknirými/geymslu. Þar er gott skápapláss.  Gestahús:  Góð 40 fm. tveggja herbergja íbúð sem skiptist í, anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi.  Anddyri, stofa og eldhús í opnu rými, flísar við anddyri og parket á alrými. Eldhúsinnrétting með efri skápum í alrými.  Svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, sturta flísalögð, upphengt wc og innrétting við vask.  Annað:  - Heitur pottur og úti sturta - Margir útleigu möguleikar  - Gólfhiti er í öllum rýmum fyrir utan rishæð.  - Snjóbræðsla að mestum hluta þar sem hellulagt er.  - Góð bílastæði  - Eignarlóð 1344 fm.  - Vekjum athygli á að svæðið sem heiti potturinn stendur á er aðeins utan lóðarmarka.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 87 - 101 Mjög vel skipulögð 5 herbergja neðri hæð í þriggja íbúða húsi, beint á móti Menntaskólanum á Akureyri. Eignin er mikið upprunaleg en snyrtileg og er samtals 136,2 fm., þar af er sér geymsla í kjallara 7,2 fm.  Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þvottahús, 4 svefnherbergi og baðherbergi.   Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Þaðan er gengið um hurð niður í kjallara í sér geymslu.  Stofa er afar björt og rúmgóð með parket á gólfi og gluggum til tveggja átta.  Eldhús er með veglegri upprunalegri innréttingu og á vegg gegnt innréttingu er frístandandi ísskápur og bakaraofn í vinnuhæð. Við enda innréttingar er borðkrókur.  Þvottahús er inn af eldhúsi, þar er stæði fyrir þvottavél, innrétting með vask og efri skápar. Úr þvottahúsi er útgengt út á svalir sem snúa til suðvesturs.  Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er upprunalegt að mestu, þar er baðkar með sturtutækjum vaskur, salerni og gluggi með opnanlegu fagi. Annað: -Í kjallara er góð geymsla með glugga og opnanlegu fagi. Einnig er þar lagnarými og bakinngangur -Bílastæði við eignina og hefur hver íbúð aðgang að einu stæði -Stéttar eru steyptar og upphitaðar með lokuðu kerfi -Farið í þak fyrir um 10 árum -Frábært staðsetning, miðsvæðis á Akureyri í göngufæri við framhaldsskóla, Sundlaug Akureyrar og miðbæinn -Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega eða eftir samkomulagi -Samkvæmt teikningum er hurð úr stofu inn í þvottahús en henni hefur verið lokað. Lítið mál að breyta til baka í fyrra horf Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Geirþrúðarhagi 1 - 306 Vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu í Hagahverfi. Eignin er samtals 54,3 en þar af er geymsla í sameign 2,3 fm.  Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Forstofa og gangur  eru með parketi á gólfi og á gangi er góður fataskápur.   Eldhús og stofa  eru í opnu rými með parketi á gólfi og útgengt um rennihurð á rúmgóðar svalir. Eldhúsinnrétting er með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og ágætt skápa og bekkjarpláss.  Svefnherbergi  er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.  Baðherbergi  er með flísum á gólfi og hluta veggja, innréttingu í kringum vask með speglaskáp, stæði fyrir þvottavél, upphengdu salerni og sturtu með vængjahurð.  Annað: -Laus til afhendingar fljótlega -Sér inngangur af svalagangi -Lyfta -Mynddyrasími -Hljóðdempandi plötur í lofti utan baðherbergis -Ljósleiðari -Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign á jarðhæð Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Þórunnarstræti 125 - 101 Um er að ræða rúmgóða og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja neðri sérhæð í tvíbýlishúsi ásamt bílskúr innangengum úr sameignarrými, sér inngangur er í íbúðina. Eignin er samtals 177,1 fm að stærð þar af er bílskúr 29,5 fm.  Eignin hefur verið mikið endurnýjuð ásamt því að ný eignaskiptayfirlýsing var gerð. Nánar um endurbætur hér neðar í lýsingu.  Vel staðsett eign miðsvæðis á Akureyri, í nálægð við leik- og grunnskóla, verslanir og ýmsa þjónustu.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Bílskúr og þrjár sér geymslur.  Forstofa með parketi á gólfi.  Eldhús með parketi á gólfi, falleg innrétting með mjög góðu bekkjarplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, span helluborð með háf yfir, bakaraofn í vinnuhæð ásamt combiofni. Tæki og innréttingar frá IKEA. Stofa og borðstofa  björt með parketi á gólfi. Stórir gluggar til tveggja átta.  Baðherbergi með flísum á gólfi og við sturtu. Góð innrétting við vask með skúffum ásamt efriskáp. Wc upphengt og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Útgengi úr baðherberginu út á lóð og litla verönd til vesturs. Þar væri möguleiki á að setja heitan pott en aðgengi að lögnum fyrir þeim er nokkuð þægilegt. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfi og er fataskápur í einu þeirra.  Gangur framan við svefnherbergin með parketi á gólfi, á gangi er góð hirsla með skúffueiningum sem gæti til dæmis komið í stað skápa í herbergjum.  Farið er niður í sameignar kjallara úr forstofu, búið er að skipta kjallaranum þannig að í séreign eru:  Tvær litlar geymslur með hillum. Stór geymsla með glugga Bílskúr með nýrri rafdrifinni bílskúrshurð. Í kjallara er einnig sameigninlegur inngangur. Árið 2022 til 2023 var eignin algjörlega tekin í gegn að innan ásamt því að ný eignaskiptayfirlýsing var gerð þar sem rými í kjallara voru skilgreind. - Allar innréttingar eru nýjar. - Allar innihurðar eru nýjar. - Eldhús, eldhústæki eru ný. - Baðherbergi ásamt tækum er nýtt. - Rafmagn er nýtt, bæði innan íbúðar og í kjallara rýmum.- Nýjar rafmagnstöflur - Sér mælir fyrir hvora eign í húsinu. - Rafmagnstenglar í herbergjum eru með USB / USB-C tengjum - Unifi netdiskar uppsettir í bílskúr og á hæð. - Ljósleiðari kominn inn og tengdur. - Gólfhiti fræstur í öll gólf innan íbúðar. - Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar innan íbúðar. - Varmaskiptir á vatni. A.t.h fasteignasali hefur gert breytingar á grunnmynd íbúðar til að sýna núverandi skipulag og einnig má sjá séreignarými á annarri teikningu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Bakkatröð 38 **Seld með fyrirvara** Glæsilegt og einstaklega vel skipulagt nýlegt 5 herbergja einbýlishús með sambyggðum bílskúr í hinu afar vinsæla og fjölskylduvæna Hrafnagilshverfi. Um er að ræða vandaða eign þar sem hugað hefur verið að gæðum, rými og þægindum fyrir daglegt líf. Garðurinn er gróinn og aðlaðandi með heitum og köldum potti á steyptri verönd sem snýr til austurs. Fyrir framan hús eru þrjú steypt bílastæði, þar af tvö með snjóbræðslu. Aðkoma að eigninni er snyrtileg og vel mótuð með fallegum hlöðnum gróðurbeðum og hellulagðri gönguleið. Eignin er samtals 238,8 fm, þar af er bílskúr 40,1 fm og skráð geymslurými 16,6 fm. Að auki er hluti af geymslulofti yfir bílskúr undir súð og vel nýtt skrifstofu/geymslurými yfir hluta íbúðar sem að ekki telst til fermetrafjölda. Eignin býr yfir eftirsóttum nútímagæðum á borð við loftskiptikerfi, upptekin loft með vönduðum hljóðvistarlausnum í alrými og hjónasvítu, rúmgott aðalbaðherbergi með bæði sturtu og baðkari, sér baðherbergi og fataherbergi í hjónasvítu og einstaklega stórt og vel útbúið eldhús. Fallegir franskir gluggar prýða húsið og fulningshurðar og innréttingar ramma inn hlýlegan og fágaðan karakter. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu og stofu í opnu og björtu rými, þrjú barnaherbergi, hjónasvítu með fataherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og gott hol sem nýtist vel sem sjónvarps‑ eða samverurými. Anddyri er með flísum á gólfi, fataskáp og handklæðaofni. Borðstofa og stofa eru í opnu rými ásamt eldhúsi, með parketi á gólfi og uppteknu, panelklæddu lofti með vandaðri hljóðvistarlausn. Rýmið er bjart með stórum gluggum og útgengt er úr stofu um tvöfalda hurð á steypta verönd til austurs, þar sem góð aðstaða er til að grilla og njóta útiveru. Eldhús er rúmgott og vel skipulagt með afar miklu skápa‑ og bekkjarplássi í fallegri innréttingu. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, frystiskápur og uppþvottavél sem allt fylgir, vandaður bakaraofn með gufukerfi í vinnuhæð, niðurfellt spanhelluborð með innbyggðri viftu og tækjaskápur. Gangur/hol er parketlagt og tilvalið sem sjónvarps‑ eða seturými, með góðu plássi fyrir sófa þar sem vítt er til veggja. Barnaherbergi eru þrjú , öll um 10 fm eða stærri, með parketi á gólfi og góðum fataskápum. Aðalbaðherbergi er rúmgott og vel útbúið, með flísum á gólfi og hluta veggja. Bæði sturta og baðkar er í rýminu, upphengt salerni, handklæðaofn og innfelld blöndunartæki í sturtu. Útgengt er beint út af baðherbergi út á stóra yfirbyggða verönd með snjóbræðslu, þar sem heitur og kaldur pottur skapa notalegt útisvæði. Hjónasvíta er glæsileg og vel afmörkuð, með parketi á gólfi og uppteknu, sérsniðnu panelklæddu lofti og innfelldu plássi fyrir sjónvarp. Inn af herberginu er fullbúið baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, upphengdu salerni, innréttingu við vask, handklæðaofni og sturtu með innfelldum blöndunartækjum. Einnig er rúmgott fataherbergi með miklu skápaplássi og fallegri lýsingu. Þvottahús er vel skipulagt, með innréttingu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vask, handklæðaofni og miklu skápaplássi. Þaðan er útgengt til norðurs á steypta stétt. Bílskúr er bjartur og rúmgóður og innangengur bæði úr þvottahúsi og um sérinngang sem snýr til suðurs. Þar er rafdrifin, breið og há innkeyrsluhurð, vélslípað gólf og gluggar sem veita góða birtu. Geymsluloft er opið upp úr bílskúr með aðgengi um parketlagðan stiga. Lofthæð þar er góð og athafnarými umtalsvert. Af geymslulofti er innangengt í smekklega innréttaða skrifstofu eða fjölnota rými , með parketi á gólfum, veggjaþiljum og innfelldri lýsingu. Kaldar geymslur eru bak við veggjaþiljur sitt hvoru megin við inngang rýmisins sem hýsir loftskiptikerfi hússins. Lóðin er með steyptum stéttum í kringum húsið en grasflöt að öðru leyti. Steypt verönd snýr til austurs og suður, með hitaveitupotti og köldu kari. Óhindrað útsýni er til austurs þar sem útivistasvæði er í þróun með gróðri, gönguleið og tjörn, auk þess sem falleg fjallasýn er til vesturs.   Annað: -Gólfhiti -Vélrænt loftskiptikerfi -Innfeld lýsing að stórum hluta  -Flóttaleiðagluggar úr öllum svefnherbergjum -Ljósleiðari -Shelly rofakerfi fyrir ljós -Skýli fyrir fjórar ruslatunnur -Hellulögð stétt heim að húsi -Mikil uppbygging á svæðinu -Örstutt er í skóla, leikskóla og íþróttamiðstöð og engar umferðargötur á þeirri gönguleið. -Um 13 mínútna akstur til Akureyrar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955