Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 307 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 3.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs. Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 88,2 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 3 - 205 Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 117,7 fm., þar af er geymsla 3,6 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 1 - 203 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign. Samtals er hún 67,6 fm., þar af er geymsla 8 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 109 Ný glæsileg 4-5 herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, tvennar svalir eru á eigninni sem snúa til vesturs og norðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 134 fm., þar af er geymsla 6,8 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú auk sjónvarpsherbergis sem hægt væri að gera að fjórða svefnherberginu. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum auk sjónvarpsherbergis en þar er ekki skápur.  Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 1 - 104 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til suðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 77,2 fm., þar af er geymsla 7,9 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til suðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Falleg mikið uppgerð þriggja herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað í Flyðrugranda í Vesturbæ Reykjavíkur. Stórar og sólríkar svalir út frá herbergi. Góð staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, skóla, leikskóla, KR heimilið og sundlaug. Gengið er inn í sameign á 2 hæð og þaðan er gengið upp á 3 hæð þar sem íbúðin er.  Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús.  Íbúðin er rúmgóð og björt.  Innaf forstofu er barnaherbergi.  Stofa og eldhús er í opnu rými en nýlegt eldhús er í eigninni.  Baðherbergi er endurnýjað það er flísalagt og sturta sem gengið er í.  Hjónaherbergi er rúmgott þar er fastur skápur og hægt að ganga út á svalir.  Eignin var mikið endurnýjuð 2023, m.a skipt um gólfefni, eldhús og baðherbergi. Í sameign er sérgeymsla, hjólageymsla er á jarðhæð á efstu hæð er gufubað.  Eignin er laus eftir samkomulagi. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Davíðshagi 4 - 503  Um er að ræða stúdio íbúð á 5. og efstu hæð í lyftuhúsi með sér stæði í bílageymslu nyrst í Hagahverfi.  Mjög gott útsýni frá íbúð og svalir með svalalokun.  Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í sameign. Eignin er samtals 36,1 fm. og þar af er sér geymsla í sameign 3,4 fm. að stærð.  Anddyri  er með góðum skápum og við hlið þeirra innst við alrými er stæði fyrir ísskáp.  Baðherbergi  með vínilparket gólfi og flísar í á gólfi og vegg í sturtu, góð innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni og sturta með vængjahurðum. Eldhús og stofa  eru í sameiginlegu rými með flísum milli efri og neðri skápa, útgengi úr rýminu um rennihurð út á rúmgóðar svalir til suðurs. Svalir með flísum og rafmagnsgólfhita. Svarlirnar eru með svalalokun og búið að einangra svalahandrið.  Vínilparket er á íbúð, hljóðdempandi plötur í loftum og loftskiptikerfi.  Annað:  - Svalalokun - Gólfhiti í öllum rýmum - Loft í íbúð fyrir utan baðherbergi eru klædd hljóðdempuðum loftaplötum - Ljósleiðari tengdur - Loftskiptikerfi í íbúð - Sameiginlegt leiksvæði með sparkvelli í yfirbyggðu leikjahúsi á baklóð - Sér- og sameignargeymslur í kjallara - Sér stæði í bílkjallara  - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskóg  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Davíðshagi 6 - 101 Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í austurenda í fjölbýlishúsi nyrst í Hagahverfi. Eignin er skráð 94,4 fm. að stærð þar af er geymsla 8,8 fm. Góð verönd sunnan við hús, mjög snyrtileg sameign og rúmgóð geymsla.  Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og stofu og eldhúsi í opnu rými. Eigninni tilheyrir rúmgóð geymsla í kjallara.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau rúmgóð með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting við vask ásamt speglaskáp, upphengt wc og sturta með glerhurðum. Stæði í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi. Góð innrétting í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti fylgir með við sölu eignar. Úr rýminu er hurð út á steypta verönd.  Sér 8,8 fm.  geymsla sem er staðsett í sameignarrými í kjallara, geymslan er með flísum á gólfi og hillum. Sameignin er afar snyrtileg með flísum á gólfi, gott aðgengi austan við hús inn í sameign hússins.  Annað:  - Sér inngangur í íbúð - Íbúðin er nýlega máluð - Gólfhiti er í öllum rýmum íbúðar. - Innihurðir eru úr plastlagðri struktur-eik sem og innréttingar í íbúðinni. - Stækkun á verönd til vesturs. - Mynddyrasími - Snyrtileg sameign. - Snjóbræðsla í stétt að hluta fyrir framan hús. - Rafhleðslustöðvar fyrir 4 bíla framan við hús.  - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskóg  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 09. júní 2026 kl. 16:15 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. júní 2026 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Keilusíða 7 - 102 **Laus til afhendingar fljótlega **Frábær fyrstu kaup Glæsileg og mjög mikið endurnýjuð 2 herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýli í Síðuhverfi rétt við skóla og leikskóla. Eignin er skráð 51,1 fm. samkvæmt HMS auk geymslu í sameign.   Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi auk sér geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi og góðum fataskáp. Eldhús er með vandaða eikar innréttingu með flísum milli efri og neðri skápa og ljósri bekkjarplötu. Stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp er í innréttingu (sem fylgir) og bakaraofn í vinnuhæð.  Stofa er björt, með parket á gólfi og útgengt út á svalir til vesturs, snýr vel við sólu.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hvíttuð eikar innrétting, upphengt salerni, sturta með sturtugleri, handklæðaofn og innrétting með skápum og skúffu og stæði fyrir þvottavél.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskáp.  Geymsla í sameign er með lakkað gólf. Sameign í kjallara  er snyrtileg og stór. Þar eru fyrir utan geymsluna, hjóla, og vagnageymsla, annar inngangur með opnum skápum, gufa og sturtuaðstaða með þremur sturtum, lagnarými, þurrkherbergi þar sem er meðal annars aðstaða fyrir þurrkara og leikstofa/föndur merkt á teikningum. Það er í dag nýtt sem aðstaða fyrir húsfundi en hefur fleiri möguleika á nýtingu.  Annað:   -Eignin var mjög mikið endurnýjuð um 2018, þar á meðal;      -Vínilparket og flísar á allri íbúðinni      -Innihurðir      -Fataskápar      -Innréttingar bæði í eldhúsi og á baði      -Baðherbergi allt endurnýjað, sturta salerni og fleira -Ljósleiðari -Frábær staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla ásamt líkamsræktarstöðinni Bjargi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955