Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til sölu eða leigu Verslunar- og eða þjónusturými á áberandi stað í verslunarkjarnanum Kaupangi á Brekkunni á Akureyri, er bæði til sölu og eða leigu. Húsnæðið hefur mikið auglýsingagildi, stórt markaðssvæði í gróinni byggð og næg bílastæði eru við verslunina. Í dag er rekin þar ísbúðin Ísgerðin ásamt framleiðslu fyrir verslanir, á neðri hæð.  Möguleiki er að kaupa bara húsnæðið, húsnæðið og reksturinn eða leigja húsnæðið og þá án núverandi vörumerkis en þó með tækjum sem þarf til áframhaldandi ísbúða reksturs.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband. -Húsnæðið hefur verið töluvert endurnýjað á undanförnum árum, meðal annars rafmagn, tækjakostur og fleira.  -Vörulyfta á milli hæða er í rýminu. -Stór göngukælir er á neðri hæð. -Frystiklefi á neðri hæð. -Góð útiaðstaða  -Mikil sóknartækifæri í rekstri Lýsing efri hæðar: Gengið er inn í sal með vínyl parketi á gólfum, bekkjum, stólum og borðum ásamt afgeiðslurými. Inn af salnum er salerni og geymsla/ræstingarými. Bakvið sal er svo lager ásamt lagerrými, starfsmannaklósetti og þar er einnig vörulyftan. Gengið er inn í lagar um tvöfalda hurð.  Neðri hæð: Gengið er niður steyptan stiga úr afgreiðslurými. Þar er gott framleiðslurými til matvælaframleiðslu, fyrir framan stóran göngukæli og frystiklefa. Inn af því rými er svo lager, skrifstofurými og starfsmannaaðstaða. Einnig er annar útgangur úr kjallara um litla hurð innst á lager.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 43 - 304 Falleg og björt 3-4 herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýli með lyftu, í Naustahverfi. Sérinngangur er af svalagangi þar sem aðeins eru tvær íbúðir. Eignin er samtals 85,6 fm. en auk þess er geymsla í sameign á jarðhæð sem ekki er getið í fjölda fermetra.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem getur nýst sem þriðja svefnherbergið og baðherbergi með þvottahúsi.  Forstofa með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Svefnherbergi eru bæði með parket á gólfi og fataskápum.  Geymsla innan íbúðar er með parket á gólfi, fataskáp og getur nýst sem þriðja svefnherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Góð L-innrétting er í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Þá er góður hornskápur og tækjaskápur þar fyrir ofan.    Annað:   -Svalir snúa til suðurs -Ljósleiðari tengdur -Sólbekkir í öllum gluggum -Myrkvunar og screen gardínur eru frá Sólstef og sérmældar í glugga -Innrétting var stækkuð frá teikningum og er nú L - laga í stað þess að vera á einum vegg samkv. teikningum -Glæsilegt útsýni -Mjög stutt í leik- og grunnskóla sem og útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöllinn -Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt sér geymslu, góðar hillur í geymslunni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Hulduholt 2 - 103 (Nýbygging) Glæsileg og vönduð fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í nýju fjölbýli í Holtahverfi. Eignin er samtals 140,8 fm. þar af geymsla í sameignarrými 12,8 fm.. Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni merkt B09. Úr íbúð er útgengt út á steypta verönd til austurs sem og flísalagða verönd til suðvesturs auk sérafnotaflatar sem er hellulagður.  ***Ath. myndir eru úr sýningaríbúð og því einungis til viðmiðunar og til að sýna efnisval*** Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi og tvö baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottahús. Í forstofu  er vinylparket á gólfi og fataskápar. Í stofu  er vinylparket á gólfi, hljóðdúkur í lofti, innfelld lýsing og gólfsíðir gluggar. Þaðan er útgengt um rennihurð út á verönd sem snýr til suðvesturs Í eldhúsi  eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljós eik. Bekkplötur eru úr stein. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbyggðri viftu, bakaraofn, sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með frystihólfi, innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti, innfeld lýsing auk kastarabrautar yfir eyju. Svefnherbergi  eru með vinylparket á gólfi, sérsmíðaða skápa, hljóðdúkur í lofti og innfeld lýsing. Á baðherbergjum eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljósar að lit. Flísar eru bæði á gólfum og veggjum. Í baðherbergi inn af hjónaherbergi er bæði sturta og baðkar. Þvottahús er með flísar á gólfi, mjög rúmgóðar innréttingar með stæði fyrir þvottavél og þurrkara auk vasks.  Í bílakjallara fylgir eigninni eitt bílastæði merkt á teikningu í myndasafni. Búið er að koma fyrir lögn fyrir hleðslustöð við bílastæði. Rúmgóð 12,8 fm. geymsla fylgir eigninni og er hún staðsett í kjallara. Auk þess er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Annað: -Loftskiptikerfi er sjálfstætt fyrir hverja íbúð -Allar innihurðir eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, ljósar að lit, ná alla leið upp í loft og með innfelldum lömum. -Allar innréttingar eru sérsmiðaðar af Húsheild/Hyrnu -Parket er lagt með fiskibeinamynstri -Mikið lagt upp úr hljóðvist  -KNX ljósastýring -Hitanemar fyrir gólfhita í ljósrofum -Læstir djúpgámar við endan á bílaplani -Hiti í innkeyrslu að bílakjallara -Mjög rúmgóður bílakjallari með tveimur akgreinum -Mjög snyrtileg sameign sem verður með veggfóðri á veggjum og teppi á stigum Nánar: Skilalýsing fjölbýlishúss við Hulduholt 2 Húsið er úr krosslímdu timbureiningum, einangrað að utan og klætt með alubond álklæðningu.  Bílastæði:  Eitt stæði fylgir hverri íbúð í bílakjallara og sameiginleg stæði á malbikuðu bílaplani framan við hús. Snjóbræðsla er í aðkeyrslu að bílakjallara.  Lyftur: Lyftur frá Héðinn/Schindler er í báðum stigahúsum.  Kjallari: Hjóla- og vagnageymsla er með steyptu gólfi með epoxy. Geymslur eru með loftræstar og er epoxy á gólfum. Stigahús: Flísar eru á gólfum á jarðhæð teppi á stigum og stigapöllum. Hönnun stigahúsa er hlý og heimilisleg. Í stigahúsum er hljóðdúkur í loftum og innfeld lýsing. Forstofa: Í forstofu eru fataskápar og flísar á gólfum. Baðherbergi: Baðinnréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, ljósar að lit. Þrýstiopnun á innréttingu. Bekkplata úr steini. Spegill við innréttingu innfeld lýsing. Flísar á veggjum og gólfi. Vegghengt klósett, glerveggir í sturtu, innfeld blöndunartæki af vandaðri gerð. Hljóðdúkur í lofti innfelld lýsing. Eldhús: Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Bekkplötur eru úr stein.  Skúffubrautir, hengsli eru af viðurkenndri og vandaðri gerð. Þrýstiopnun á innrétingu. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbygðri viftu, bakaraofn,sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með fristihólfi innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Herbergi: Skápar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik.Þrýstiopnun á skápum. Í herbergjum vinilparket með fiskibeinamunstri. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Þvottahús: Í þvotthúsi er þvottatækjainnrétting. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Þrýstiopnun á innréttingu. Í þvottahúsi er skolvaskur úr stáli. Flísar á gólfi. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Innihurðir: Eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Innfelldar lamir í hurðum. Upphitun: Íbúðirnar eru með gólfhita en í bílakjallara eru vatnshitablásarar.  Loftskiptakerfi: Loftskiptakerfi er í öllum íbúðum. Raflögn: Öll raflögn er fullfrágengin þ.e. tengt í allar dósir og rofar komnir á sinn stað. Síma- og sjónvarpslagnir í stofurými og herbergjum. Kappalýsing er á baðherbergi og allrými, einnig fylgja loftljós í þvottahúsi og baðherbergi. Reiknað er með lögn fyrir hleðslustöð í bílastæði. Sorpgeymsla: Djúpgámar eru við enda bílastæðis til norðurs.    Íbúðin er til afhendingar í apríl/maí Byggingaraðili er Húsheild/Hyrna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Brekkugata 14 - 001 Virkilega vel staðsett, skipulögð og björt 2-3 herbergja íbúð á neðstu hæð í virðulegu húsi á neðri brekku við miðbæinn. Eignin er samtals 77 fm. en þar af er sér geymsla í sameignarými 6,7 fm. Forstofa  er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Hol fyrir framan forstofu er með parket á gólfi og þaðan er innangengt í sameignarrými.  Hjónaherbergi er inn af holi. Þar er parket á gólfi og góðir fataskápar.  Gengið er upp einn pall tvö þrep.   Baðherbergi er á hægri hönd, það er flísalagt í hólf og gólf, innrétting í kringum vask, upphengt salerni, handklæðaofn, sturtuklefi og vélrænt útsog.  Búið er að útbúa með léttum vegg og rennihurð annað svefnherbergi , þar er parket á gólfi.  Stofa og eldhús er í opnu rými, þar er parket á gólfi. Borðstofa er í fallegu bogadregnu útskoti úr stofu og þar er útgengt út á timburverönd sem snýr til suðurs. Eldhús er með góðri L-laga innréttingu með flísar milli efri og neðri skápa og stæði fyrir ísskáp.   Þvottahús er sameiginilegt með miðhæðinni. Þar er stæði fyrir þvottavél og möguleiki á að vera með þurrkara við sameiginlegan bakdyrainngang, merktur 00-11 á teikningu.  Annað:  **Eignin getur verið laus við kaupsamning** -Nýtt parket á stofu og eldhúsrými -Þak var nýlega endurnýjað og þakrennur og settur hitaþráður -Inntak fyrir rafmagn, frárennslisrör og vatnlagnir endurnýjaðar að húsi fyrir um 30 árum -Rafmagnstafla, tenglar og slökkvarar endurnýjaðir -Bílastæði fyrir framan inngang -Timburpallur sem snýr til suðurs -Ljósleiðari -Hellulagt einkabílastæði -Lóð er í óskiptri sameign -Hlutfallstala íbúðar í lóð og mannvirkjum er um 14% Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hafnarstræti 34 - 101 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á neðri hæð í fjórbýli. Húsið er timbureiningahús, í húsinu eru fjórar íbúðir, tvær uppi og tvær niðri.  Við inngang hússins er sameign með sér geymslu rými fyrir hverja íbúð.   Komið er inn í sameiginlegan inngang þaðan er gengið í íbúðina. íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi/þvottur og svefnherbergi. Forstofa er með góðum skáp.  Úr forstofu er gengið eldhús , þar er innrétting frá IKEA, innbyggð uppþvottavél  útgengt er úr eldhúsi út á verönd til austurs.  Stofa er nokkuð rúmgóð og björt með parket á gólfi, útganga er á verönd úr stofu til vesturs.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp. Baðherbergi er klætt með plötum að innan þar er innrétting við vask, upphengt wc, handklæðaofn og sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél á baði.  Framan við húsið er hjóla og vagnageymsla sem er sameiginleg fyrir allar íbúðir og bílastæði eru sunnan og vestan við hús.  

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Heiðarlundur 4 D Vel skipulögð 4-5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum með sambyggðum bílskúr á afar vinsælum stað á Brekkunni.  Eignin er samtals 151,9 fm. þar af er bílskúr skráður 27,5 fm. samkvæmt HMS. Auk þess er geymsla í sameign tæpir 20 fm. sem er ekki skráð í heildarstærð íbúðar.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, hol, eldhús og stofu á neðri hæð. Hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu á efri hæð.  Neðri hæð: Forstofa er með flísar á gólfi og fataskápum.  Geymsla inn af forstofu sem áður var þvottahús er með flísar á gólfi og hillur á veggjum. Lagnir til að koma fyrir þvottaaðstöðu aftur og eða vask eru til staðar.  Hol er með flísar á gólfi og þaðan er gengið upp á efri hæð um járn stiga með timburþrepum. Eldhús hefur verið endurnýjað en orðið töluvert síðan. Innréttingin er hvít með miklu skápa og bekkjarplássi, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð. Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og úr stofu er gengið út á steypta verönd til suðurs. Frá upprunalegri teikningu hefur stofa verið stækkuð aðeins til norðurs á kostnað bílskúrs.  Snyrting neðri hæðar hefur verið endurnýjuð, þar er upphengt salerni, innrétting með skápum og vaskur.  Efri hæð: Hol er með dúk á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú en voru áður fjögur. Í tveimur þeirra eru fataskápar og úr þeim tveimur herbergjum er er útgengt út á svalir. Úr minna herberginu eru svalir sem snúa til suðurs en úr hjónaherberginu er gengið út á þak bílskúrs. Svefnherbergi sem var opnað á milli er til hægri þegar komið er upp stigann. Hægt er að breyta til baka með nokkuð einföldum hætti.  Baðherbergið er rúmgott og glæsilegt enda nýlega endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og baðplötur úr Byko á veggjum, sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask. Innst á baðherbergi er á bakvið rennihurðir innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og lítið geymslurými.  Bílskúr er með inngönguhurð og rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og vaskur inn í enda. Inntak og hitaveitugrind ásamt rafmagnstöflu er staðsett í bílskúr.  Annað:  -Bílskúrshurð og timburverk í kringum hana endurnýjað nýlega -Útidyrahurðir endurnýjaðar -Timburverk á þaki bílskúrs endurnýjað -Varmaskiptir á vatni á baðherbergi -Rafmagnstafla endurnýjuð -Frábær staðsetning, örstutt í skóla og leikskóla, íþróttasvæði KA, verslun og ýmiskonar þjónustu -Fyrirhugað er að fara í endurnýjun á þaki, áætlaður kostnaður á íbúð í kringum 2-2,5 mkr. Búið er að fá verktaka í verkið.  -Nokkrar flísar lausar á neðri hæð, aðallega í geymslu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Klettastígur 14 - 101 Mjög skemmtileg og vel skipulögð þriggja herbergja neðri sérhæð í tvíbýlishúsi innst í botnlanga í Klettastíg með sér inngangi. Virkilega rólegt umhverfi og mikið næði. Eignin sem hefur verið mikið endurnýjuð er 72,8 fm.. Eignin skiptist í anddyri, geymslurými undir stiga, eldhús, þvottahús, kalda geymslu undir stiga, stofu og tvö svefnherbergi, annað skráð sem geymsla og baðherbergi.  Anddyri er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Eldhús er með parket á gólfi, borðkrók, nýlegri hvítri innréttingu með stæði fyrir innbyggðan ísskáp og uppþvottavél sem fylgja og ágætu bekkjarplássi.  Þvottahús er inn af eldhúsi, þar eru flísar á gólfi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Köld geymsla er inn af þvottahúsi undir stiga.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskápum. Rennihurð er inn í stærra herbergið við hlið stofu.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og í kringum votrými. Á baðinu er handklæðaofn og vélrænt útsog. Stofa er björt með parket á gólfi.  Geymsla undir stiga við forstofu, þar er lagnakista fyrir gólfhita og rafmagnstafla.  Annað: -Gólfhiti er í íbúð -Nýleg innrétting bæði í eldhúsi og á baðherbergi -Nýlegt parket -Húsið var nýlega málað að utan -Eitt bílastæði fylgir eigninni -Sér rafmagnstafla fyrir eignina staðsett í geymslu undir stiga **Getur verið laus fljótlega** Hlutfallstala eignarinnar í lóð og mannvirkjum er rétt um 25% eins og í hitakostnaði sem er á einum mæli en neðri hæð greiðir áðurnefnt hlutfall af honum. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er lóð í óskiptri sameign en þó er á lóðaruppdrætti einnig afmarkaður flötur í norðvesturhorni lóðar til sérafnota íbúðar á 1. hæð, s.s. byggingu sólpalls, sem þó hindarar ekki gangandi umferð fyrir húshorn. Einnig er afmarkaður flötur efri hæðar í suðausturhorni lóðar fyrir m.a. heitan pott.    Vart var við leka og eru greinileg ummerki um það í kaldri geymslu undir stiga og steyptum stigapalli efri hæðar. Samkvæmt eiganda hefur eigandi efri hæðar þegar brugðist við og lagað þann hluta utan frá og ekki hefur orðið vart við frekari rakaummerki síðan. Stiginn er þó gamall og mögulega í framtíðinni frekari aðgerða þörf.  Áætlað er að fara í þakið á næstunni, jafnvel í sumar og er kostnaður eignarinnar áætlaður núna ca. 2 mkr. en heildaráætlun hljóðar upp á 7,5 mkr., sem er óformlegt tilboð frá verktaka. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hrísmói 2 - Nýbygging Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja parhúsíbúð á einni hæð með tveimur baðherbergjum og sambyggðum bílskúr í nýju Móahverfi á Akureyri. Eignin er samtals 179,8 fm. þar af er bílskúr 33,7 fm. og gert ráð fyrir tveimur bílastæðum fyrir framan hús.  **Möguleiki er að kaupa eignina tilbúna undir innréttingar ** Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, sjónvarpsherbergi, þvottahús, stofu og eldhús auk bílskúrs.  Komið er inn í anddyri með fataskápum á gangi. Tvö af þremur svefnherbergjum  eru við anddyri, þar er gert ráð fyrir skápum. Eldhús og stofa eru í opnu rými og gert ráð fyrir eyju í eldhúsi og útgengt út á verönd um eldhús og stofu. Sjónvarpsherbergi er í miðju húsinu og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir sturtu og útgengt er út á verönd, er við hlið stofu. Hjónasvítan  er afar rúmgóð með um 8 fm. fataherbergi  auk  baðherbergis  þar sem gert er ráð fyrir sturtu. Þvottahús tengir bílskúr og íbúðarhluta saman en bílskúrinn er mjög rúmgóður eða 33,7 fm.. Möguleiki er að hafa upptekin loft en þak er einhallandi. Þá verður steypt stétt allan hringinn í kringum húsið og lagnir að framan og aftan fyrir heitan pott.  Byggingarlýsing hér fyrir neðan:     Byggingin er einnar hæðar parhús úr timbri með einhalla þaki. Byggingin er hönnuð í notkunarflokki 3 samkv. byggingarreglugerð og uppfyllir ákvæði fyrir algilda hönnun. Tvö bílastæði verða staðsett fyrir framan hvora íbúð í samræmi við grunnmynd. Sökklar eru steinsteyptir í sökkulkubba frá Polynorth. Undir steypta 120 mm gólfplötu er 2x75 mm plasteinangrun minnst 24 kg/m3 eða sambærilegt. Útveggir hússins eru gerðir úr 50x150 mm afréttri timburgrind og einangraðir með 150 mm steinull. Þak er gert úr sperrum úr timbri sem hvíla á stálbitum og einangrað með 200 mm steinull. Að utan er húsið klætt með loftaðri álklæðningu yfir veggjadúk en veggur við útidyr klæddur standandi ólitaðri lerkiklæðningu. Þak er klætt með tvöföldum tjörupappa á tilheyrandi undirlagi. Þakkantur með álflasningu. Þakhalli 3°. Innveggir eru með timburgrind klæddir 13 mm gifsplötum og krossvið á trégrind, fylltir steinull. Gólfefni, parketog flísar í votrýmum. Steinn á bílskúrsgólfi. Litur á þaki er svargrár, veggir eru dökkgráir, hurðir og gluggar eru klæddir svörtu áli að utan en hvíttir að innan. Upphitun er með gólfhitun í öllum gólfum en auk þess eru veggofnar í baðherbergjum. Neysluvatnslagnir eru rör í rör í einangrun í gólfi og veggjum og er varmaskiptir á neysluvatni hámarkshitastig 55-60°C. Öll rými eru loftræst með opnanlegum gluggum, en í eldhúsi er einnig vélrænt útsog (VL). Í hvorri íbúð er loftskiptakerfi , staðsett í þvottahúsi. Í öllum rýmum með neysluvatnslögnum er gólfniðurfall, merkt GN á grunnmynd. Geymsla er í enda bílskúrs og er í sama brunahólfi og hann. Í útihurðir og stofuglugga er sett öryggisgler samkv. gr. 8.5.2 í byggingarreglugerð og Rb blað Rb(31).121.1. Í útihurð er bréfalúga 25x260 mm. Læstur lyfjaskápur er í eldhúsi. möguleg staðsetning potta á lóð er sýnd ágrunnmynd. Stýring á pottum er með tvöfaldri yfirhitavörn. Hljóðkrafa veggja á milli íbúða er 55dB R´w samkvæmt kröfu ÍST-45 og eru milliveggir með aðskildri grind með 25 mm bili milli byrða, sjá nánar á sérteikningum. Hæð lóðar við lóðarmörk verður gerð í samráði við nágranna og ákvæði skipulags. Lóð er þökulögð en hellulögð eða steypt á verönd og bílastæðum. Hæð lóðar á lóðarmörkum er í samræmi við skipulag. Varðandi algilda hönnun þá eru þröskuldar mest 25 mm háir og ljósmál hurða er minnst 80 sm. Sturtur eru flísalagðar með Á lóð er sorpgeymsla fyrir 3 tunnur. Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af brunabótamati eignar. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tjarnarlundur 16 - 401 (H) Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm..  Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi og opnu fatahengi.  Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Eldhús er með parket á gólfi, eldri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og glæsilegt útsýni til norðurs. Geymsla innan íbúðar er inn af eldhúsi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum.  Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á svalir til suðurs.  Annað: Samkv. fyrri eiganda -Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015 -Skipt um gler í herbergisgluggum á norður hlið.  -Eignin var sprunguviðgerð og máluð 2021.  -Skipt um þakdúk og þakkant 2023 -Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955