Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Smáravegur 10, Dalvík  Um er að ræða mikið endurnýjað fjögurra herbergja 157,3 fm. einbýlishús á einni hæð ásamt kjallara. Góð verönd til suðurs með heitum potti og góð bílastæði við húsið.  Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, forstofu/bakdyrainngangur og í kjallara er þvottahús og tvö mjög rúmgóð rými sem nú eru nýtt sem geymsla og gestaherbergi.  Forstofa með flísum á gólfi.  Hol með parket á gólfi.  Stofa með paket á gólfi, gluggar til tveggja átta.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og eru fataskápar í tveimur þeirra.   Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum í sturturými. Opnanlegur gluggi, handklæðaofn, upphengt wc og lítil innrétting við vask.   Eldhús með flísum á gólfi, góð innrétting í eldhúsi með góðu vinnuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn auk örbylgjuofn í vinnuhæð.  Forstofa/bakdyrainngangur að austan við hús með aðgengi úr eldhúsi, rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og farið þaðan niður í kjallara.  Kjallari með lofthæð ca. 210 cm. þar er rúmgott þvottahús með opnanlegum glugga, flísar á gólfi. Þar fyrir innan eru tvö rúmgóð rými. Annað þeirra er notað sem gestaherbergi og hitt sem geymsla.  Geymsluskúr á lóð er óeinangraður.  Annað: - Eins og áður segir hefur eignin verið mikið endurnýjuð, að sögn eiganda hefur allt rafmagn í húsinu sem og allar vatnslagnir frá inntaki, bæði ofna/hitalagnir og neysluvatn. - Búið að endurnýja klóak lagnir bæði inni og út í götu. - Allt gler endurnýjað og að auki hafa gluggar í kjallara verið endurnýjaðir. Eftir að skipta um tvo glugga og þeir eru til.  - Allt hitakerfi hússins er endurnýjað frá inntaki. Ný hitagrind sett upp við inntak og gólfhiti settur í kjallara ásamt þeim stöðum þar sem flísar eru. Nýjir ofnar og ofnalagnir á öðrum stöðum. Nýjar útihurðir en eftir er að klára frágang. - Búið er að jarðvegsskipta framan við hús og sett þar perlumöl, mjög góð bílastæði. Steypt stétt að húsinu og timburverönd með timburskjólveggjum sunnan við hús.   - Ljósleiðari tengdur.  - Rafmagnspottur  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hringtún 42 - Dalvík Glæsileg þriggja herbergja endaraðhús íbúð í fjögurra íbúða húsi á flottum stað á Dalvík. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt sérgeymslu er í miðju húsinu. Glæsilegt útsýni og víðsýnt til suðurs af steyptri verönd sem er með heitum potti.  Eignin sem er samtals 92,7 fm. og skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og baðherbergi.  Anddyri er með parket á gólfi og fataskáp.  Eldhús er með parket á gólfi, góð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og spanhelluborði.  Stofa er björt, með parket á gólfi og upptekið loft. Úr stofu er útgengt á steypta verönd til suðurs með heitum potti. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskápum. Upptekið loft í hjónaherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og í kringum sturtu. Góð innrétting í kringum vask, upphengt salerni, sturtugler, handklæðaofn og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.  Annað:   -Upptekið loft í alrými og herbergi og innbyggð lýsing í loftum.  -Gólfhiti -Varmaskiptir fyrir neysluvatn -Steypt stétt fyrir framan húsið og malbikað bílaplan með lokuðu snjóbræðslukerfi.  -Steypt er meðfram húsinu vestan megin við það. -Húsið er staðsteypt í plasteinangrunarkubba. Undirstöður eru einnig steyptar í plasteinangrunarkubba. -Ljósleiðari tengdur Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Víðilundur 15 Mjög skemmtileg þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á afar vinsælum stað þar sem stutt er í ýmsa verslun og þjónustu og þá sérstaklega fyrir eldri borgara. Eignin er samtals 105,5 en auk þess er skúr á lóð sem er um 12 fm. og er hann óeinangraður. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, búr, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.  Forstofa er með flísar á gólfi, skápum og opnu fatahengi Stofa er opin og björt með parket á gólfi, upptekin loft og útgengt um rennihurð út á verönd sem snýr til suðurs.  Eldhús er í opnu rými með stofu og parket á gólfi. Þar hefur eldhúsinnrétting verið endurnýjuð með afar skemmtulegum hætti. Mjög mikið skápa- og bekkjarpláss, innbyggður ísskápur og 45 cm uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og örbylgjuofn fyrir ofan hann. Þá er einnig hægt að sitja við enda innréttingar sem snýr að stofunni.  Búr er inn af eldhúsi, þar er parket á gólfi, góðar hillur á veggjum og opnanlegt fag.  Gangur er með parket á gólfi, á gang eða við eldhús er einnig góður skápur sem nýtist vel.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upprunaleg innrétting en með miklu skápaplássi. Sturta er með nýlegum vængjahurðum, upphengt salerni sem var endurnýjað nýlega, stór handklæðaofn og opnanlegt fag. Þvottahús og bakdyrainngangur er með flísar á gólfi, þar eru mjög góð innrétting og mikið skápapláss, stæði fyrir þvottavél og þurrkara og vaskur.  Geymsluskúr á framlóð er um 12 fm., óeinangaður en leitt í hann vatn og rafmagn er bæði inni í skúrnum og tenglar utan á honum líka. Hægt að halda vel frostfríum með t.d. olíufylltum rafmagnsofni. Hann er byggður á steypta plötu og festur niður á öllu hornum.  Annað: -Skipt um gólfefni og settur gólfhiti 2023. Gólfhiti í allri eigninni fyrir utan búr inn af eldhúsi -Skipt um gler eftir þörfum á síðustu þremur árum -Loft í alrými nýlega hvíttað -Eldhús endurnýjað 2023 -Jarðvegsskipti á öllu planinu fyrir framan hús og stétt og þriðja bílastæði bætt við 2025  -Allar framkvæmdir unnar af fagfólki -Lýsing í stofu getur verið tengd í síma en líka á rofum á vegg -Hiti í stórum hluta stétta og í bílaplani fyrir framan hús -Verönd er sunnan við hús, hún er hellulögð og þar er markísa sem nær vel fram á pallinn og fylgir með. Auk þess er grasblettur sem nær um 5 metra frá húsi  -Þjónustumiðstöð eldri borgara í Víðilundi er í næsta nágrenni en þar er boðið upp á ýmsa þjónustu og afþreyingu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 103 - 201 Um er að ræða 5 herbergja hæð mjög miðsvæðis á Akureyri, rétt við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 144 fm. og er með sérinngangi á austurhlið hússins. Einnig er aðgengi á norðurhlið hússins í kjallara þar sem eru geymslur og sameiginlegt þvottahús.  Eignin skiptist í forstofu, stigauppgöngu, hol, þrjú svefnherbergi, tvær stofur (önnur þeirra getur nýst sem fjórða svefnherbergið), eldhús og baðherbergi.  Forstofa er með ljósar flísar á gólfi, opið fatahengi og þaðan er aðgengi í sameign í kallara.  Stigauppganga er glæsileg með korkparket á þrepum, stórum glugga til austurs og fallegir viðarklæddir veggir að hluta.  Hol er afar rúmgott með korkparketi á gólfi og tengir öll rými hæðarinnar.  Stofurnar eru tvær og eru samliggjandi með hurð (fellihurð) á milli rýma. Úr annari stofunni sem er nýtt sem herbergi í dag er gengt út á svalir til suðurs og gluggar eru til tveggja átta. Þar er korkparket á gólfi. Hin stofan er með korkparketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.  Eldhús var endurnýjað 2006, þar er korkparket á gólfi, góð eldhúsinnrétting með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp, bakaraofn í vinnuhæð og borðkrókur.  Svefnherbergin eru þrjú á hæðinni, tvö þeirra eru með skápum.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturtuklefi og góð innrétting í kringum vask.  Í kjallara er sameignarrými, sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Skúr á lóð er sameiginlegur fyrir allt húsið byggður árið 2020 Annað:  2006: Ný eldhúsinnrétting, korkparket lagt  á eldhús, hjónaherbergi, hol og stiga 2008: Ný innrétting á baðherbergi 2017: Fimm gluggar endurnýjaðir 2018: Korkparket lagt á samliggjandi stofur 2022: Nýtt gólfefni á svalir 2024: Ný svalahurð Viðhald á húsi:  1999: Einhverjar lóðaframkvæmdir, meðal annars drenlögn í kringum húsið að sögn eiganda  2009: Klóaklögn undir húsinu endurnýjuð 2025: Skorsteinn fjarlægður og þak lagað í kringum sárið Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Lækjarvellir 7, Hörgársveit   ** Laust til afhendingar við samningsgerð ** Um er að ræða gott geymsluhúsnæði í norðvesturhorni hússins með góðri innkeyrsluhurð.  Rýmið er skv. upplýsingum frá Þjóðskrá 50,5 fm. stærð. Búið er að útbúa milliloft sem er um 24. fm. sem er ekki skráð.  Milliloftið er smíðað út standandi prófílum og I bita, loftið er með vinyl parket og gifs að neðan og steinull á milli fyrir hljóðvist. Hlaupaköttur á I bita á miðri súlu fyrir 500 kg. Lofthæð frá gólfi og upp í bita er 3,2 m.  Gólfhiti er í húsinu, skolvaskur í alrými og snyrting með upphengdu wc og handlaug. Þriggja fasa rafmagn og ljósleiðari.  Rafmagnsopnari á innkeyrsluhurð, innkeyrsluhurðin er 3 m. á breydd  x 3,5 m. á hæð. Lofthæð við hurð ca. 4 m.  Lofthæð við stafn ca. 6,5 m.  Breydd á rýminu ca. 6 m.  Dýpt á rýminu ca. 8 m.  Almenn lýsing:  Geymsluhúsnæði með rishallandi þaki, steinsteyptar undirstöður ásamt timburvirki (límtrésbitar) í útveggjum klæddir með steinullarsamlokueiningum. Samtals eru 16 geymslurými í húsinu og hefur hver fasteign sjálfstæðan inngang. Tæknirými fyrir allt húsið er staðsett fyrir miðju að austan og hefur það sjálfstæða aðkomu að utan frá. Inntak vatns og rafmagns er í tæknirým. Rafmagnsmælir og aðaltafla eru staðsett í tæknirými ásamt frádráttamælum. Einn hitaveitumælir og hitaveitugrind fyrir allar eignir hússins.  Lóðin er leigulóð í eigu Hörgársveitar, engir sérafnotafletir eru á lóð ef frá eru talin bílastæði framan við eignir. En gert er ráð fyrir einu tilheyrandi stæði framan við innkeyrsluhurð hverrar eignar, að öðru leyti er lóðin sameiginleg og í óskiptum afnotum allra eigna, beggja húsa.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Furulundur 6 P Þriggja herbergja íbúð á annari hæð í tveggja hæða fjölbýli með sér inngangi af svölum á vinsælum stað á Brekkunni. Eignin er skráð samtals 79,7 fm. að stærð þar af er geymsla í sameign 2,4 fm.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Lítil sér geymsla í sameign og sameignleg hjólgeymsla.  Forstofa með flísum á gólfum, inn af forstofu er barnaherbergi. Stofa/eldhús  eru í opnu rými, parket á stofu en korkflísar á gólfi í eldhúsi. Gengið er út á svalir til suðurs úr stofu og er þar gott útsýni til vesturs. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með sturtutækjum og glerskilrúmi, rafmagns handklæðaofn, innrétting við vask og er þar stæði fyrir þvottavél.  Svefnherbergin eru tvö, eitt minna sem er innaf forstofu og annað rúmgott með fataskáp.  Geymslurnar eru tvær, ein innan íbúðar og önnur í sameign.  Annað:   - Búið að skipta um gluggalista í gluggum í húsinu. - Húsið málað og múrviðgert fyrir nokkrum árum.  - Þakið var einnig málað fyrir ca 4 árum.  - Ca. 2-3 ár síðan var skipt um útihurðir.  - Nýlegar snjógildrur á þaki. - Frárennslislagnir vorur skoðaðar fyrir nokkrum árum síðan og komu þær vel út. - Rafmagnskynding.  - Mjög stutt í leik- og grunnskóla, verslun og fl..  - Sameiginleg rafhleðslustöð í vestur enda á bílaplani.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Almenn sala Dvergaholt 9 - íbúð 211 - Nýbygging ***Laus til afhendingar strax*** Glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð (í raun 3 hæð í þessu húsi) í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir eru sólríkar enda snúa til vesturs. Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegu bílastæðahúsi, auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 76,7 fm., þar af er geymsla 4,1 fm.   Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Forstofa  er með parketi á gólfi og þreföldum skáp. Loftræstistokkur/stýrikerfi er staðsett í forstofuskáp. Eldhús er með parket á gólfi, vönduð innrétting með grárri borðplötu með marmara áferð. Ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél fylgja.  Stofa  er ágætlega rúmgóð, parketi á gólfi og rennihurð út á svalir sem snúa til vesturs. Svefnherbergin eru tvö  bæði með parketi á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi  er glæsilegt, stein gráar flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting og speglaskápur í kringum vask, upphengt salerni, sturta með skyggðu sturtugleri og opnanlegt fag. Tengi er fyrir þvottavél. Sér geymsla á jarðhæð, skráð 4,1 fm. og þar er lakkað gólf og rafmagnstengill. Annað: -Gólfhiti í allri íbúðinni -Vandað harðparket á gólfum -Innréttingar eru frá Brúnás. -Hljóðdempandi plötur í loftum utan baðherbergis -Mynddyrasími -Loftskiptikerfi -Mjög rúmt bílastæði í bílageymslu eða um 4 metrar -Snjóbræðsla í öllum stéttum og bílaplani -Möguleiki á rafhleðslustöð í bílastæðahúsi -Möguleiki á svalalokun Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala    Kotabyggð 13    Um er að ræða fallega þriggja herbergja einbýlishús ásamt gestahúsi og gróðurhúsi í blandaðri byggð á fallegum útsýnisstað gegnt Akureyri.  Húsið stendur á fallegri gróinni eignarlóð sem er skráð 1.870,0 fm. Eignin skráð er samtals 150,8 fm. að stærð og skiptist í íbúðarhæð 70,3 fm., neðri hæð/kjallari 69,3 fm. og gestahús sem er 11,2 fm.  Á lóðinni er upphitað 14 fm. gróðurhús og góð timburverönd með heitum potti.  Húsið er timburhús á steyptum kjallara. Húsið er klætt að utan með flísum að undaskildum norðurgaflinum sem er viðarklæddur.   Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofa, eldhús og borðstofa í opnu rými.  Forstofa með flísum á gólfi, upptekið loft með innfelldum ljósum og góðum skáp. Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfi og upptekið loft. Innfelld lýsing og skápur er í öðru þeirra. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu við vask, upphengt salerni, handklæðaofn, sturtuklefi og opnanlegur gluggi, þar er einnig góð innrétting með stæðri fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými með kamínu, parket á gólfi, upptekið loft með innfelldri lýsingu og eru þar stórir gólfsíðir gluggar með glæsilegu útsýni yfir Eyjafjörðinn og Akureyri. Ágætis innrétting með stæði fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp, bakaraofn í vinnuhæð og gashelluborð. Úr alrýminu er útgangur á verönd með glæsilegu útsýni. Kjallarinn skiptist í tvo hluta, fremri hlutinn er í dag nýttur sem fjölskyldurými. Í innri hlutanum er góð geymsla, aðeins lægra er til lofts þar. Búið er að tengja salerni í innra rýminu.   Gestahús er austan við hús með snyrtingu, upphitað svefnrými með parketi á gólfi og hvíttaður panill á veggjum og lofti. Verönd  með heitum potti og liggur með þremur hliðum hússins þaðan sem er glæsilegu útsýni.    Annað:  - Eignarlóð  - Verönd með heitum potti og glæsilegu útsýni. - Gróðurhús sem er upphitað. - Gestahús með svefnrými og salernisaðstöðu. - Gólfhiti er á báðum hæðum hússins - Hátt til lofts víða á efri hæð hússins. - Mjög góð bílastæði - Grindverkið hefur verið nýlega málað að mestum hluta.  - A.t.h skemmd í parket við eldhúskrók, líklega spenna í parketinu.  - A.t.h grummynd hefur verið breytt lítillega til að sýna núverandi nýtingu á gestahúsinu.  - Húsið er byggt á klöpp að hluta og hefur komið í leysingum smit í norðvesturhorni kjallarans. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Tryggvabraut 24 - 308  Um er að ræða bjarta tveggja herbergja orlofsíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Tryggvabraut 24 (Hotel apartments) Við húsið er sameiginleg verönd með heitum pottum og grillaðstöðu. Sér merkt stæði fylgir og sér læstur skápur í sameiginlegu anddyri.  Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.   Baðherbergi með flísum á gólfi, rennihurð, sturta flísalögð með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, gluggar til suðurs. Innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergi innaf stofu með parket á gólfi og tveimur rennihurðum.  Til greina kemur að selja íbúð 306 líka en hún er í eigu sama aðila. Til að skoða þá eign má smella hér.  Annað:  **Bókunarstaða hefur verið mjög góð** -  Íbúðin er í skammtímaleigu og geta allar bókanir fylgt með við sölu - Húsgögn fylgja  - Sér bílastæði er fyrir hverja íbúð á austurhluta bílastæðis.  - Ef að aðilar hyggjast ekki nýta íbúðina í virðisaukaskattskylda starfsemi þarf að greiða upp VSK kvöð. - Hússjóður er um 25 þús á mánuði, innifalið í því er hiti, rafmagn og öryggiskerfi. - Húsið var allt tekið í gegn og standsett 2020/2021. - Í húsinu eru 20 orlofsíbúðir í eigu ýmissa félaga og fyrirtækja ásamt verslunarrými á jarðhæð. - Vel staðsett í nálægð við verslanir, bakarí og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955