Opið hús: 19. maí 2026 kl. 16:15 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. maí 2026 milli kl. 16:15 og kl. 17:00. Ekki er hægt að sýna eignina fyrr.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Heiðarlundur 4 D Vel skipulögð 4-5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum með sambyggðum bílskúr á afar vinsælum stað á Brekkunni.  Eignin er samtals 151,9 fm. þar af er bílskúr skráður 27,5 fm. samkvæmt HMS. Auk þess er geymsla í sameign tæpir 20 fm. sem er ekki skráð í heildarstærð íbúðar.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, hol, eldhús og stofu á neðri hæð. Hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu á efri hæð.  Neðri hæð: Forstofa er með flísar á gólfi og fataskápum.  Geymsla inn af forstofu sem áður var þvottahús er með flísar á gólfi og hillur á veggjum. Lagnir til að koma fyrir þvottaaðstöðu aftur og eða vask eru til staðar.  Hol er með flísar á gólfi og þaðan er gengið upp á efri hæð um járn stiga með timburþrepum. Eldhús hefur verið endurnýjað en orðið töluvert síðan. Innréttingin er hvít með miklu skápa og bekkjarplássi, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð. Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og úr stofu er gengið út á steypta verönd til suðurs. Frá upprunalegri teikningu hefur stofa verið stækkuð aðeins til norðurs á kostnað bílskúrs.  Snyrting neðri hæðar hefur verið endurnýjuð, þar er upphengt salerni, innrétting með skápum og vaskur.  Efri hæð: Hol er með dúk á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú en voru áður fjögur. Í tveimur þeirra eru fataskápar og úr þeim tveimur herbergjum er er útgengt út á svalir. Úr minna herberginu eru svalir sem snúa til suðurs en úr hjónaherberginu er gengið út á þak bílskúrs. Svefnherbergi sem var opnað á milli er til hægri þegar komið er upp stigann. Hægt er að breyta til baka með nokkuð einföldum hætti.  Baðherbergið er rúmgott og glæsilegt enda nýlega endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og baðplötur úr Byko á veggjum, sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask. Innst á baðherbergi er á bakvið rennihurðir innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og lítið geymslurými.  Bílskúr er með inngönguhurð og rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og vaskur inn í enda. Inntak og hitaveitugrind ásamt rafmagnstöflu er staðsett í bílskúr.  Annað:  -Bílskúrshurð og timburverk í kringum hana endurnýjað nýlega -Útidyrahurðir endurnýjaðar -Timburverk á þaki bílskúrs endurnýjað -Varmaskiptir á vatni á baðherbergi -Rafmagnstafla endurnýjuð -Frábær staðsetning, örstutt í skóla og leikskóla, íþróttasvæði KA, verslun og ýmiskonar þjónustu -Fyrirhugað er að fara í endurnýjun á þaki, áætlaður kostnaður á íbúð í kringum 2-2,5 mkr. Búið er að fá verktaka í verkið.  -Nokkrar flísar lausar á neðri hæð, aðallega í geymslu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hrísmói 2 - Nýbygging Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja parhúsíbúð á einni hæð með tveimur baðherbergjum og sambyggðum bílskúr í nýju Móahverfi á Akureyri. Eignin er samtals 179,8 fm. þar af er bílskúr 33,7 fm. og gert ráð fyrir tveimur bílastæðum fyrir framan hús.  **Möguleiki er að kaupa eignina tilbúna undir innréttingar ** Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, sjónvarpsherbergi, þvottahús, stofu og eldhús auk bílskúrs.  Komið er inn í anddyri með fataskápum á gangi. Tvö af þremur svefnherbergjum  eru við anddyri, þar er gert ráð fyrir skápum. Eldhús og stofa eru í opnu rými og gert ráð fyrir eyju í eldhúsi og útgengt út á verönd um eldhús og stofu. Sjónvarpsherbergi er í miðju húsinu og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir sturtu og útgengt er út á verönd, er við hlið stofu. Hjónasvítan  er afar rúmgóð með um 8 fm. fataherbergi  auk  baðherbergis  þar sem gert er ráð fyrir sturtu. Þvottahús tengir bílskúr og íbúðarhluta saman en bílskúrinn er mjög rúmgóður eða 33,7 fm.. Möguleiki er að hafa upptekin loft en þak er einhallandi. Þá verður steypt stétt allan hringinn í kringum húsið og lagnir að framan og aftan fyrir heitan pott.  Byggingarlýsing hér fyrir neðan:     Byggingin er einnar hæðar parhús úr timbri með einhalla þaki. Byggingin er hönnuð í notkunarflokki 3 samkv. byggingarreglugerð og uppfyllir ákvæði fyrir algilda hönnun. Tvö bílastæði verða staðsett fyrir framan hvora íbúð í samræmi við grunnmynd. Sökklar eru steinsteyptir í sökkulkubba frá Polynorth. Undir steypta 120 mm gólfplötu er 2x75 mm plasteinangrun minnst 24 kg/m3 eða sambærilegt. Útveggir hússins eru gerðir úr 50x150 mm afréttri timburgrind og einangraðir með 150 mm steinull. Þak er gert úr sperrum úr timbri sem hvíla á stálbitum og einangrað með 200 mm steinull. Að utan er húsið klætt með loftaðri álklæðningu yfir veggjadúk en veggur við útidyr klæddur standandi ólitaðri lerkiklæðningu. Þak er klætt með tvöföldum tjörupappa á tilheyrandi undirlagi. Þakkantur með álflasningu. Þakhalli 3°. Innveggir eru með timburgrind klæddir 13 mm gifsplötum og krossvið á trégrind, fylltir steinull. Gólfefni, parketog flísar í votrýmum. Steinn á bílskúrsgólfi. Litur á þaki er svargrár, veggir eru dökkgráir, hurðir og gluggar eru klæddir svörtu áli að utan en hvíttir að innan. Upphitun er með gólfhitun í öllum gólfum en auk þess eru veggofnar í baðherbergjum. Neysluvatnslagnir eru rör í rör í einangrun í gólfi og veggjum og er varmaskiptir á neysluvatni hámarkshitastig 55-60°C. Öll rými eru loftræst með opnanlegum gluggum, en í eldhúsi er einnig vélrænt útsog (VL). Í hvorri íbúð er loftskiptakerfi , staðsett í þvottahúsi. Í öllum rýmum með neysluvatnslögnum er gólfniðurfall, merkt GN á grunnmynd. Geymsla er í enda bílskúrs og er í sama brunahólfi og hann. Í útihurðir og stofuglugga er sett öryggisgler samkv. gr. 8.5.2 í byggingarreglugerð og Rb blað Rb(31).121.1. Í útihurð er bréfalúga 25x260 mm. Læstur lyfjaskápur er í eldhúsi. möguleg staðsetning potta á lóð er sýnd ágrunnmynd. Stýring á pottum er með tvöfaldri yfirhitavörn. Hljóðkrafa veggja á milli íbúða er 55dB R´w samkvæmt kröfu ÍST-45 og eru milliveggir með aðskildri grind með 25 mm bili milli byrða, sjá nánar á sérteikningum. Hæð lóðar við lóðarmörk verður gerð í samráði við nágranna og ákvæði skipulags. Lóð er þökulögð en hellulögð eða steypt á verönd og bílastæðum. Hæð lóðar á lóðarmörkum er í samræmi við skipulag. Varðandi algilda hönnun þá eru þröskuldar mest 25 mm háir og ljósmál hurða er minnst 80 sm. Sturtur eru flísalagðar með Á lóð er sorpgeymsla fyrir 3 tunnur. Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af brunabótamati eignar. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tjarnarlundur 16 - 401 (H) Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm..  Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi og opnu fatahengi.  Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Eldhús er með parket á gólfi, eldri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og glæsilegt útsýni til norðurs. Geymsla innan íbúðar er inn af eldhúsi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum.  Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á svalir til suðurs.  Annað: Samkv. fyrri eiganda -Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015 -Skipt um gler í herbergisgluggum á norður hlið.  -Eignin var sprunguviðgerð og máluð 2021.  -Skipt um þakdúk og þakkant 2023 -Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hringtún 10 A, Dalvík  ** Eignin er laus til afhendingar við samningsgerð ** Um er að ræða fallega þriggja herbergja parhúsíbúð á einni hæð, eignin sem er í byggingu er sunnan megin og er skráð samtals 90,4 fm. að stærð. Húsið er timbureiningarhús reist á staðsteyptum sökkli. Útveggir eru klæddir með Stacebond álklæðningu. Eigninni fylgir tvö bílastæði og sorpskýli.  Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottarými, tvö svefnherbergi og alrými með eldhús og stofu, geymslu og tæknirými.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi og þvottarými með flísum á gólfi og veggjum að mestu. Innrétting við vask og spegill með lýsingu, handklæðaofn, upphengt wc og sturta með glerskilrúmi og innbyggðum tækjum. Í þvottarými verður innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi við þvottarými.  Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfum og góðum fataskápum. Upptekið loft með innfelldri lýsingu.  Eldhús og stofa í opnu rými með uppteknu lofti, innfelld lýsing og útgengi út á verönd til austurs úr stofu. Góð innrétting með stæði fyrir uppþvottavél. Frontur fyrir uppþvottvél fylgir, er því möguleiki á að vera með innbyggða uppþvottvél.  Geymsla með parket á gólfi og opnanlegum glugga. Mikil lofthæð og er þá möguleiki á að útbúa milliloft.  Tæknirými er innan íbúðar með parket á gólfi.  Eignin afhendist fullbúin að innan sem og að utan. Verið er að leggja lokahönd á íbúðina og klárað verður utanhúss á meðan veður leyfir og/eða um leið og hægt er.  Bílastæði og verönd verða steypt með snjóbræðslu, þökulagt sunnan og norðan við hús og sá hluti lóðar sem er ekki steyptur. Möguleiki á að setja heitan pott á verönd og einnig möguleiki á að setja rafhleðslustöð við bílastæði. Innfelld lýsing verður í þakkanti. Annað: - Gólfhiti - HTH innréttingar - Gólfefni, flísar og hurðar frá Birgison - Blöndunartæki og wc frá Vatn og veitum - AEG tæki í eldhúsi frá Ormsson  - Litur á veggjum er hálfur sandur   - Innfelld lýsing á alrými og herbergjum - Útsog frá baðherbergi, tæknirými og alrými.  - Ljós í öllum rýmum fyrir utan forstofu, geymslu og tæknirými eru dimmanleg.  - Bílastæði og verönd með snjóbræðslu, lokað kerfi.  - Tengi fyrir heitum potti á verönd - Möguleiki á að setja rafhleðslustöð  - Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. (0,3% af brunabótamati eignar) Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Víkurgil 15 Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr. Staðsett efst í byggðinni í Giljahverfi með frábæru útsýni jafnt til suðurs og vesturs eins og yfir bæinn. Skjólsæll timburpallur sem snýr til suðvesturs.  Eignin er samtals 130,5 fm. og skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr sem er 23,6 fm.. Forstofa   er með flísar á gólfi og fataskáp. Þvottahús er einnig með flísar á gólfi, sérsmíðaða innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara sem geta fylgt, vask og mjög góðu skápaplássi. Þar er einnig stæði fyrir frystiskáp, gluggi með opnanlegu fagi og innangengt er í bílskúr um brunahurð.  Hol eða borðstofa eins og það er nýtt í dag er með parket á gólfi.  Stofa er með parket á gólfi, bjart rými þaðan sem er útgengt út á verönd til suðvesturs.  Eldhús er með flísar á gólfi, stór og plássmikil innrétting með eyju og háf yfir henni. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél en hún fylgir og bakaraofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur er í eldhúsi.  Gangur er með parket á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra.    Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting í kringum vask, salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum. Opnanlegt fag á glugga.  Bílskúr er með rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og geymsluloft yfir hluta aðgengilegt um fastan timburstiga. Annað: -Íbúðin var svo gott sem öll máluð fyrir um ári síðan þar með talin loft. -Glæsilegur pallur sem snýr til suðvesturs er sólríkur og skjólsæll -Fyrir framan húsið er malbikað bílaplan með hitalögnum í hluta, kynnt með affalli. -Beð og gráir veggir nýlega málaðir -Upptekin loft í alrými, stofu og eldhúsi -Ný Grohe sturtutæki fylgja -Rólegt svæði í mikilli nálægð við ósnerta náttúru -Til afhendingar haust 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Móasíða 2 E Mjög skemmtileg og rúmgóð fjögurra herbergja íbúð með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað í Síðuhverfi, stutt í leik- og grunnskóla. Eignin er samtals 138,1 fm. þar af er bílskúr 30,7 fm.. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.   Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp.  Eldhús er með flísar á gólfi, eldhúskrók, góðri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél,  Borðstofa og stofa eru aðskildar með fallegri innréttingu, þar er parket á gólfi og útgengt úr stofu á timburverönd til suðurs.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápum, opinn fataskápur í minnsta herberginu.  Baðherbergi er afar rúmgott, með góðri innréttingu í kringum vask og snyrtiborði, tveimur handklæðaofnum, upphengdu salerni og sturtuklefa.  Þvottahús er með flísar á gólfi, góðri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þar er vaskur. Frystiskápur er í þvottahúsi og inn af þvottahúsi er einnig lítil geymsla auk bakdyrainngangs.  Bilskúr er ekki innangengur en með inngönguhurð í innkeyrsluhurð. Þar er málað gólf og geymsluloft yfir stórum hluta. Í suður enda bílskúrs er útgangur út í garð og þar er einnig lítið vinnuborð sem fylgir ásamt öðrum hillum.    Annað:   -Hiti í gólfi í þvottahúsi, eldhúsi og forstofu -Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af núverandi eiganda -Húsið málað að utan 2021 -Þak málað 2012 -Búið að skipta um öryggi í rafmagnstöflu -Loft yfir íbúðinni er aðgengilegt úr þvottahúsi og er hægt að nýta sem geymsluloft -Bílastæði fyrir framan bílskúr, auk þess er gott bílastæði við húsið fyrir gesti -Stutt í leik- og grunnskóla ásamt verslun og ýmiskonar þjónustu eins og Norðurtorg -Til afhendingar haust 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 43 - 304 Falleg og björt 3-4 herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýli með lyftu, í Naustahverfi. Sérinngangur er af svalagangi þar sem aðeins eru tvær íbúðir. Eignin er samtals 85,6 fm. en auk þess er geymsla í sameign á jarðhæð sem ekki er getið í fjölda fermetra.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem getur nýst sem þriðja svefnherbergið og baðherbergi með þvottahúsi.  Forstofa með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Svefnherbergi eru bæði með parket á gólfi og fataskápum.  Geymsla innan íbúðar er með parket á gólfi, fataskáp og getur nýst sem þriðja svefnherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Góð L-innrétting er í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Þá er góður hornskápur og tækjaskápur þar fyrir ofan.    Annað:   -Svalir snúa til suðurs -Ljósleiðari tengdur -Sólbekkir í öllum gluggum -Myrkvunar og screen gardínur eru frá Sólstef og sérmældar í glugga -Innrétting var stækkuð frá teikningum og er nú L - laga í stað þess að vera á einum vegg samkv. teikningum -Glæsilegt útsýni -Mjög stutt í leik- og grunnskóla sem og útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöllinn -Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt sér geymslu, góðar hillur í geymslunni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Breiðamýri 4 - 641 Húsavík Um er að ræða fjögurra herbergja einbýlishús sambyggt öðru húsi sem hefur þó verið lokað á milli. Eignin er samtals 119,2 fm. á tveimur hæðum og er staðsett skammt frá Laugum í Reykjadal.  Komið er inn í flísalagða forstofu með opnu fatahengi. Á hægri hönd er eldhús en þar er dúkur á gólfi, borðkrókur og eldri innrétting.  Tvöföld stofa er á vinstri hönd af gangi og er innangent í þær báðar af gangi. Teppi er á gólfi en bjart rými með glugga til tveggja átta.  Baðherbergi og þvottahús er einnig á hæðinni en á baðherbergi er baðkar, salerni, vaskur og gluggi. Þvottahús er með málað gólf, aðstaða fyrir þvottavél og hægt að koma fyrir þurrkara. Annar inngangur er í þvottahús.  Innst á gangi er millibygging á milli húsanna, óupphitað geymslurými.  Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi með innbyggðum skápum, ásamt lítilli geymslu undir súð við hlið stiga.    Annað:  -Búið er að endurnýja rafmagnstöflu. -Gólfsig er í húsinu og samkvæmt eiganda er langt síðan það kom fram.  -Að öðru leiti hefur eignin lítið verið endurnýjuð og eru áhugasamir aðilar hvattir til að skoða eignina vel. Mögulega eru aspest plötur á veggjum að einhverjum hluta eins og í þvottahúsi.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Þórunnarstræti 125 - 101 Um er að ræða rúmgóða og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja neðri sérhæð í tvíbýlishúsi ásamt bílskúr innangengum úr sameignarrými, sér inngangur er í íbúðina. Eignin er samtals 177,1 fm að stærð þar af er bílskúr 29,5 fm.  Eignin hefur verið mikið endurnýjuð ásamt því að ný eignaskiptayfirlýsing var gerð. Nánar um endurbætur hér neðar í lýsingu.  Vel staðsett eign miðsvæðis á Akureyri, í nálægð við leik- og grunnskóla, verslanir og ýmsa þjónustu.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Bílskúr og þrjár sér geymslur.  Forstofa með parketi á gólfi.  Eldhús með parketi á gólfi, falleg innrétting með mjög góðu bekkjarplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, span helluborð með háf yfir, bakaraofn í vinnuhæð ásamt combiofni. Tæki og innréttingar frá IKEA. Stofa og borðstofa  björt með parketi á gólfi. Stórir gluggar til tveggja átta.  Baðherbergi með flísum á gólfi og við sturtu. Góð innrétting við vask með skúffum ásamt efriskáp. Wc upphengt og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Útgengi úr baðherberginu út á lóð og litla verönd til vesturs. Þar væri möguleiki á að setja heitan pott en aðgengi að lögnum fyrir þeim er nokkuð þægilegt. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfi og er fataskápur í einu þeirra.  Gangur framan við svefnherbergin með parketi á gólfi, á gangi er góð hirsla með skúffueiningum sem gæti til dæmis komið í stað skápa í herbergjum.  Farið er niður í sameignar kjallara úr forstofu, búið er að skipta kjallaranum þannig að í séreign eru:  Tvær litlar geymslur með hillum. Stór geymsla með glugga Bílskúr með nýrri rafdrifinni bílskúrshurð. Í kjallara er einnig sameigninlegur inngangur. Árið 2022 til 2023 var eignin algjörlega tekin í gegn að innan ásamt því að ný eignaskiptayfirlýsing var gerð þar sem rými í kjallara voru skilgreind. - Allar innréttingar eru nýjar. - Allar innihurðar eru nýjar. - Eldhús, eldhústæki eru ný. - Baðherbergi ásamt tækum er nýtt. - Rafmagn er nýtt, bæði innan íbúðar og í kjallara rýmum.- Nýjar rafmagnstöflur - Sér mælir fyrir hvora eign í húsinu. - Rafmagnstenglar í herbergjum eru með USB / USB-C tengjum - Unifi netdiskar uppsettir í bílskúr og á hæð. - Ljósleiðari kominn inn og tengdur. - Gólfhiti fræstur í öll gólf innan íbúðar. - Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar innan íbúðar. - Varmaskiptir á vatni. A.t.h fasteignasali hefur gert breytingar á grunnmynd íbúðar til að sýna núverandi skipulag og einnig má sjá séreignarými á annarri teikningu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955