Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Smárahlíð 14 - 301 Virkilega rúmgóð þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með sér þvottahúsi innan íbúðar á vinsælum stað í Glerárhverfi, í næsta nágrenni við t.a.m. Glerárskóla og HSN í Sunnuhlíð. Eignin er samkvæmt HMS samtals 92,4 fm.  **Frábær fyrstu kaup** **Eignin er í leigu í um það bil ár til viðbótar því kjörið tækifæri fyrir þá sem vilja halda áfram að leigja eignina út** Íbúðin skiptist í anddyri, hol, fjölskyldurými, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Anddyri og hol er með parket á gólfi Fjölskyldurými er skráð á teikningu en þar er parket á gólfi og tilvalinn staður fyrir t.d. sjónvarpsrými, leikrými eða skrifstofu.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á svalir til suðurs með fallegu útsýni.  Eldhús er með parket á gólfi, upprunaleg innrétting og eldhúskrókur í enda þess.  Þvottahús er afar rúmgott og er inn af eldhúsi en rennihurð skilur rýmin að. Þar er málað gólf og miklir möguleikar fyrir góða innréttingu og frekara geymslurými sem dæmi.  Baðherbergi er upprunlegt að mestu, þar eru flísar á gólfi, baðkar, salerni, og lítil innrétting í kringum vask. Svefnherbergin eru tvö , bæði nokkuð rúmgóð með parket á gólfi. Sér geymsla er í sameign en þar er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Annað: -Nýlegt parket á íbúðinni -Skipt um gler og opnanleg fög árið 2022 -Ljósleiðari tengdur -Búið að skipta um rafmagnstöflu í íbúð -Búið að skipta um dyrasíma -Húsið málað 2025 -Þak hússins yfirfarið fyrir nokkrum árum -Sér á innihurðum -Virkilega skemmtileg staðsetning, stutt í helstu þjónustu og engin gata að þvera fyrir börn í grunnskóla -Eignin er í leigu í um það vil ár til viðbótar. Kjörið fyrir þá sem vilja halda áfram að leigja hana út. Einnig er hægt að semja við leigjandan um afhendingu fyrr ef svo ber undir Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 09. nóvember 2026 kl. 16:30 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hjallalundur 9 - 401  Um er að ræða bjarta fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í fjölbýlishúsi. Svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu, sér geymsla í sameign ásamt hlutdeild í vagna- og hjólageymslu.  Anddyri með parket á gólfi, á gangi eru fataskápar og opið fatahengi.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask og tengi fyrir þvottavél á baði.  Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi, eldri innrétting sem búið er að mála efri skápa, stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Útgengi út á stórar svalir til vesturs úr stofu með góðu útsýni.  Sér geymsla í sameign á 1. hæð. Sameign er mjög snyrtileg og vel við haldið.  Annað:  - Gott útsýni - Húsið málað að utan 2019 - Nýtt gler austan megin bæði í íbúð og sameign ca 2022 - Nýjir gluggar og gler, svalahurð vestan megin 2026 - Svalagólf málað sumarið 2026 - Stigagangur málað ca 2019 og nýtt teppi á stigagang fyrir nokkrum árum.  - Sameign á 1. hæð málað 2025  - Ljósleiðari  - Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og fl.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hrísalundur 6B  Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi, mjög gott útsýni frá íbúð.  Íbúðin er björt og vel skipulögð, eignin er skráð samtals 85 fm. að stærð, þar af er sér geymsla í sameign á 1. hæð 3,7 fm. að stærð.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi baðherbergi og lítil geymsla innan íbúðar. Eigninni fylgir sér geymsla í sameign og hlutdeild í vagna- og hjólageymslu.  Flotað málað gólf á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi. Nýlega hefur verið opnað milli eldhús og stofu.  Forstofa , flotað og málað gólf.  Eldhús og stofa í opnu rými, góð eldri innrétting sem er filmuð að hluta, flísar milli efri og neðri skápa. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Útgengi út á vestursvalir út stofu með góðu útsýni.  Svefnherbergin  eru tvö, góðir fataskápar í báðum herbergjum. Baðherbergi  flísar á gólfi og veggir að hluta, baðkar og sturtuklefi. Innrétting við vask ásamt speglaskápum. Tengi fyrir þvottavél á baði.   Geymsla innan íbúðar málað gólf og hillur.  Eins og áður segir fylgir sér geymsla  með hillum á 1. hæð sem og hlutdeild í vagna- og hjólageymslu.  Annað: - Vinsæl staðsetning  - Stutt í leik- og grunnskóla  - Stutt í verslun  - Rafmagnstenglar endurnýjaðir - Ný útidyrahurð - Mjög gott útsýni. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 107 **Laus til afhendingar** Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 76,4 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og  svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar við kaupsamning Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 408 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs þaðan sem er glæsilegt útsýni að Hlíðarfjalli og Súlum.  **Laus við kaupsamning** Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 66,7 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Laus til afhendingar við kaupsamning Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 407 **Laus við kaupsamning** Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs. Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 90,6 fm., þar af er geymsla 9,5 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar við kaupsamning Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 109 **Laus við kaupsamning** Ný glæsileg 4-5 herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, tvennar svalir eru á eigninni sem snúa til vesturs og norðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 134 fm., þar af er geymsla 6,8 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú auk sjónvarpsherbergis sem hægt væri að gera að fjórða svefnherberginu. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum auk sjónvarpsherbergis en þar er ekki skápur.  Laus til afhendingar við kaupsamning Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð  464-9955  - Einkasala Dalsgerði 2 D Mjög skemmtileg og rúmgóð 5-6 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á mjög vinsælum stað á efri Brekku. Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð bæði að innan og utan, sérstaklega veröndin og bílastæði vestan við hús. Stutt er í leik- og grunnskóla, verslun, þjónustu og íþróttasvæði KA.  Eignin skiptist í tvær jafn stórar hæðir, með tveimur forstofum, fjórum svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, tveimur baðherbergjum og þvottahúsi.  Efri hæð:  Forstofa er með ljósar flísar á gólfi og opnu fatahengi. Eldhús er með parket á gólfi, hvít sprautaða eldhúsinnréttingu, innbyggða uppþvottavél, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp og eldhúskrók. Eldhúsi var breytt af núverandi eigendum, opnaður veggur að stiga til hálfs og styttur veggurinn við forstofu sem opnar allt rýmið og hleypir birtu betur inn. Stofa og hol er með parket á gólfi. Stofa er mjög rúmgóð en hún hefur verið stækkuð á kostnað svefnherbergis sem var í austurenda hennar. Hægt er að breyta því aftur og er þá gengið inn í svefnherbergið við hlið baðherbergis. Afar bjart rými þar sem gluggar eru bæði til austurs og vesturs.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er flísalagt í hólf og gólf. Þar er baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn, góð innrétting í kringum vask og upphengt salerni.  Svefnherbergið á hæðinni er með parket á gólfi og fataskáp. Neðri hæð:  Forstofa neðri hæðar er með flísar á gólfi, veggjaþiljur á einum vegg og opnu fatahengi.  Gangur er með parket á gólfi og er gengið niður á gang af efri hæð um steyptan parketlagðan stiga. Undir stiga er opið geymslurými. Svefnherbergi hæðarinnar eru þrjú, öll mjög rúmgóð með parket á gólfi og tvö af þeim með góðum skápum. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi. Baðherbergi hæðarinnar er með flísar á gólfi og veggjum að mestu, sturtu, vask með skápaplássi yfir upphengdu salerni.  Þvottahús , þar er gólf lakkað, innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og þá er búið að opna út úr rýminu á verönd fyrir framan og vestan við hús þar sem gert er ráð fyrir heitum potti. Verönd fyrir framan eignina verið endurnýjuð og steypt gryfja með timbur skjólveggjum, þar sem gert er ráð fyrir heitum potti, lagnir lagðar að og í frárennsli. Þá er gert ráð fyrir hita undir hellum í stærstum hluta þess endurnýjaða auk þess sem gert er ráð fyrir hita í bílaplani sem er malbikað , á eftir að tengja. Hleðslustöð er við bílaplan með stærri kappli og inntakslagnir fyrir heitt og kalt vatn voru einnig endurnýjaðar að stofni á sama tíma.  Á baklóð sem snýr til austurs er sólpallur og perlumöl í lóð auk tveggja geymsluskúra, annar 15 fm. sem er einangraður og með tvöfaldri hurð. Hinn er minni og óeinangraður.   Annað: **Eignin getur verið laus í janúar** -Gólfhiti á efri hæð -Baðherbergi efri hæðar endurnýjað 2019 -Innihurðir endurnýjaðar á efri hæð -Hluti af eldhúsinnréttingu sérsmíðuð, aðrir frontar sprautaðir, ný bekkplata og eldhúsborð sérsmíðað úr sama efni  -Glæsilegt útsýni til vesturs að Hlíðarfjalli er úr eldhúsi og stofu.   -Ljósleiðari -Þrír inngangar í íbúðina (tveir að vestan, aðalinngangur og inngangur í þvottahús um gryfju og einn til austur) -Svalir til vesturs lengdar út -Húsið málað að utan 2021 -Malbikað bílastæði fyrir allt að þrjá bíla framan við hús og sameiginleg bílastæði við norður enda. -Afar lítil umhirða á lóð, ekkert gras -Botnlangagata -Frábært útsýni sérstaklega til vesturs Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 B Um er að ræða 6 herbergja efri hæð í tvíbýli ásamt leigueiningu í kjallara og stakstæðan tvöfaldan bílskúr, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 285,5 fm. þar af er bílskúr 43,8 fm. og rými í kjallara 99.5 fm.. -- Þórunnarstræti 108 A er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í anddyri og stigauppgöngu, gang, 5 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús í kjallara. Íbúð í kjallara skiptist í opið anddyri og gang, eldhús, baðherbergi, stofu og svefnherbergi.   Forstofa er með dúk á gólfi, opnu fatahengi og úr forstofu er stigi niður í þvottahús. Steyptur stigi með dúk á gólfi er úr forstofu og á aðalhæð.   Gangur er nokkuð opinn, með dúk á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar. Lúga er á gangi fyrir framan baðherbergi upp á loft.  Svefnherbergi eru fimm , öll með dúk á gólfi og öll með skápum fyrir utan eitt þeirra og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innrétting í kringum vask og opnanlegt fag í glugga. Skápar eru fyrir framan hjónaherbergi og baðherbergi.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og dúk á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók, þá er búið að koma upp aðstöðu fyrir 45 cm. uppþvottavél. Lítið búr er inn af eldhúsi. Þvottahús er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um forstofu.  Aukaíbúð er í þeim rýmum sem tilheyra efri hæð, í kjallara og er skráð á teikningum sem geymsla. Hún var endurnýjuð á árinum 2020 - 2021.  Gengið er inn um inngang í þvottahús í þá íbúð og hefur íbúðin þvottaaðstöðu í þessu sameiginlega rými.  Komið er inn í opið anddyri , á vinstri hönd er eldhús með hvítri innréttingu, stæði fyrir ísskáp og borðkrók. Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, speglaskáp fyrir ofan handlaug og opnanlegu fagi í glugga. Stofa er á sama stað og á efri hæð eða í suðvesturhorni, gluggar til tveggja átta og parket á gólfi. Svefnherbergi er svo við endan á ganginum og þar er parket á gólfi.  Tvöfaldur bílskúr sem stendur á norðausturhorni lóðar fylgir efri hæð. Þar eru tvær innkeyrslu hurðir á vestur hlið og ein inngönguhurð á suðurhlið. Bílskúr þarnast múrviðgerða að utan. Leitt er í hann vatn og rafmagn og er hann upphitaður með ofnakerfi.   Annað: -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi sem var endurnýjað fyrir ca. 20 árum.  -Endurnýjuð vatnsgrind fyrir efri hæð -Drenað í kringum aldamótin 2000 að sögn eiganda -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Efri hæð á sem nemur breidd bílskúrs að vesturenda lóðar.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955