Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Böggvisbraut 4 Glæsilegt og mjög vel skipulagt 7 herbergja einbýlishús á einni hæð með sambyggðum bílskúr á góðum stað á Dalvík. Eignin er samtals 216 fm. en þar af er bílskúr skráður 50,4 og garðskáli 13,7 fm..  Eignin skipist í forstofu, bakdyrainngang, stofu, eldhús, sjónvarpshol, 5 svefnherbergi, garðskála, þvottahús, tvö baðherbergi og bílskúr.  Forstofa  er með flísar á gólfi og þar eru góðir fataskápar.  Sjónvarpsstofa  er rúmgóð með parket á gólfi.  Stofa er björt með parket á gólfi.  Garðskáli er með flísar á gólfi og gólfhita.  Eldhús er með flísar á gólfi, hvítri upprunalegri innréttingu, nýleg bekkjarplata, borðkrók, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Mikið bekkjarpláss.  Svefnherbergi eru fimm , öll með parket á gólfi, mjög góður fataskápur í hjónaherbergi og úr einu herbergjanna er innangengt í bílskúr.  Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, bæði sturtuklefi og baðkar, opnanlegt fag og mjög góð innrétting og speglaskápar við vask.  Bakdyrainngangur  er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Þar er einnig tengi svo hægt sé að útbúa þvottahús.  Bílskúr er um 50 fm. en af því er hluti þvottahús og lítið baðherbergi inn af því með flísar á gólfi. Í þvottahúsi er stæði fyrir þvottavél og þurrkara og útgengt út á verönd hjá pottasvæði. Á baðherbergi er vaskur, salerni og sturtuklefi. Í bílskúr er bæði inngönguhurð og rafmagnsdrifin innkeyrsluhurð, gólf er ómálað.  Á hellulagðri verönd sem snýr til suðvesturs er hitaveitupottur og er stýring fyrir hann í bílskúr. Úr sólskála er svo gengið út á timburverönd sem snýr til suðurs.  Annað:   -Þakkantur endurnýjaður eftir þörfum og sett á hann álklæðning 2025 -Skipt um glugga og útidyrahurðir 2022 og 2023 -Gluggar eru ál-timbur  -Baðinnrétting síðan 2022 -Innihurðir síðan 2021 -Skipt um öryggi í töflu bæði fyrir hús og bílskúr í kringum 2020 -Stórt bílaplan með lokað hitakerfi í plani og stétt, útbúið 2018 -Húsið málað að utan 2017 -Óeinangraður um 15 fm. skúr á lóð síðan 2017, rafmagnsleið að honum en ekki dregið í -Ljósleiðari  -Glæsilegt og mikið endurnýjað hús á góðum stað á Dalvík Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Öldugata 6 - Dalvík Nokkuð endurnýjað 4 herbergja einbýlishús með sér þvottahúsi og stakstæðum bílskúr í norður enda bæjarins.  Óhindrað útsýni er til norðurs og almennt fallegt útsýni úr húsinu. Bílaplan rúmar um þrjá bíla fyrir framan bílskúr sem er stakstæður en með gönguhurð á hlið sem snýr að bakgarði.  Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, þvottahús, bakdyrainngang, geymslu, stofu, gang, baðherbergi og þrjú svefnherbergi auk bílskúrs. Samtals stærð samkvæmt HMS er 153,5 fm. þar af er bílskúr 32 fm..  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi með skápum fyrir ofan. Hol og borðstofukrókur er með parket á gólfi og opið inn í eldhús.  Eldhús er með flísar á gólfi, svarta innréttingu með innbyggðum ísskáp sem fylgir, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél. Gott skápa- og bekkjarpláss.  Inn af eldhúsi er þvottahús, bakdyrainngangur og geymsla . Sömu flísar eru þar og á eldhúsi, innrétting með skápum, vask og stæði fyrir þvottavél auk þurrkara er í þvottahúsi. Fataskápar eru við bakdyrainngang sem snýr að bílastæði en einnig er hægt að komast út í garð úr þvottahúsi. Geymsla er með glugga og þar er t.d. rafmagnstaflan.  Stofa er mjög björt, með parket á gólfi og aðgengileg af holi og úr eldhúsi.  Herbergjagangur er með parket á gólfi.  Baðherbergi er nýlega endurnýjað, þar eru flísar á gólfi og stærstum hluta veggja. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni og innrétting í kringum vask. Gluggi er á baðherbergi.  Svefnherbergi eru þrjú öll þokkalega rúmgóð, hjónaherbergi er með góðum skápum.   Bílskúr er með rafmagns innkeyrsluhurð og búið er að endurnýja bæði inngönguhurð sem og glugga. Þá var settur upp léttur milliveggur til að útbúa herbergi í enda bílskúrs.   Annað:  -Búið er að endurnýja í gegnum tíðina gler að mestu í íbúðarhluta og glugga og hurð í bílskúr 2021. -Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2019 -Baðherbergi endurnýjað 2019 -Öryggi í rafmagnstöflu og mælir endurnýjað 2019 ásamt raflagnir í húsinu -Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar, bæði heitt og kalt 2019 -Inntak fyrir heitt og kalt vatn endurnýjað 2019 ásamt heitavatnsgrind - staðsett í bílskúr -Gólfhiti með þráðlausri stýringu -Frárennsli endurnýjað og drenað ca. 2013 -Ljósleiðari tengdur  -Einangrun bætt við útveggi í tveimur svefnherbergjum -Hiti í bílaplani, affal af húsinu -Gerðar hafa verið viðgerðir á járninu á þakinu en líklega þyrfti að fara að huga að framkvæmdum á því og endurnýjun Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Höfðagata 3A - Grenivík Vel skipulögð og björt þriggja til fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á góðum stað á Grenivík. Eignin er samtals 100,4 fm. með geymsluskúr fyrir framan hús sem er um 10 fm. og óeinangraður. Um nýbyggingu er að ræða.  Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, geymslu sem hægt er að nýta sem herbergi, baðherbergi og eldhús og stofu í opnu rými.   Forstofa er með flísar á gólfi og góðum fataskápum.  Svefnherbergi eru þrjú , eitt skráð sem geymsla. Í þeim öllum er parket á gólfi og góðir fataskápar.  Eldhús og stofa er í opnu og björtu rými með parket á gólfi. Góð eldhúsinnrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Útgengt er úr stofu á steypta verönd til suðvesturs.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og í kringum sturtu sem er með gler vængjahurðir. Upphengt salerni, handklæðaofn, góð innrétting í kringum vask sem og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara er á baðherbergi. Fellistigi er upp á loft sem hægt er að nýta sem geymsluloft. Annað: **Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning** -Steypt bílaplan -Óeinangraður geymsluskúr með steyptri plötu. Ídráttarrör liggja úr honum og í töfluna svo auðvelt að tengja hann við rafmagn og einangra -Búið að leggja ídráttarrör í töflu og hitagrind fyrir heitum potti á verönd sunnan við hús  -Plejd ljósastýring -Innfeld lýsing -Gólfhiti -Mjög vel eingangrað hús -Öndun úr öllum herbergjum og alrými Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ægissíða 3 - Grenivík Virðulegt þriggja hæða einbýlishús á einstökum útsýnisstað við sjávarsíðuna á Grenivík. Óhindrað útsýni til allra átta, þar með talið út á hafið til norðvesturs. Eignin er samtals 250,6 fm. og skiptist í aðalhæð 87,3 fm., kjallari 87,3 fm. og hæð í risi að hluta til undir súð skráð 76 fm. Húsið stendur á 1.113,1 fm. leigulóð og gengið er inn á aðalhæðina um stiga á suðausturhlið hússins.  Komið er inn í forstofu á aðalhæðinni og þar er opið fatahengi. Á vinstri hönd er tvöföld stofa og úr innri stofu er glæsilegt útsýni. Eldhús hefur verið endurnýjað en þar er stæði fyrir uppþvottavél, ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð.  Salerni og eitt herbergi er einnig á hæðinni og snúa þau að sjónum. Gengið er upp stiga á rishæð. Þar er geymsla undir súð á hægri hönd og svo fjögur herbergi á ganginum auk þess er eitt herbergi inn af fjórða herberginu. Öll eiga svefnherbergin það sameiginlegt að úr þeim er glæsilegt útsýni. Í kjallara er bæði sér inngangur og innangengt í gegnum eldhús af aðalhæðinni. Í kjallara er eitt svefnherbergi, geymslur, opið rými, salerni og sér sturtuaðstaða. Aspest er í lofti í kjallara að hluta og þar er ekki full lofthæð. Áhugasömum aðilum er bent á að skoða húsið vel en það er að hluta upprunalegt en annað búið að endurnýja eins og t.d. glugga, glæðningu, þak og margt fleira.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Um er að ræða jörðina Brúnagerði í Fnjóskadal, jörðin er um 300 ha. að stærð. Einstakt tækifæri til þess að taka við rekstri stækkandi ferðaþjónustufyrirtækis og/eða að flytja í fallega sveit. Um er að ræða vel uppbyggða jörð í Fnjóskadal.   Húsdýragarðurinn Daladýrð er rekinn orðið allt árið og fer gestafjöldi stöðugt vaxandi.   Íbúðarhús er sex herbergja á einni hæð samtals 158,5 fm. og er mikið upprunalegt. Útihús eru nokkur og hefur sumum verið breytt í rekstrarlegum tilgangi. Fjárhús fyrir um 150 fjár ásamt áfastri hlöðu. Minkahúsið sem er rúmir 1.200 fm hefur verið breytt í kaffihús, eldhús, verslun, inni leiksvæði, veitingasal og aðstöðu fyrir dýr í húsdýragarðinum. Ræktað land er rúmir 15 ha. og girðingar í góðu lagi. Búið er að gróðursetja þó nokkuð af skjólbeltum sem og dálitlum skógi. Jörðin býður upp á mikla möguleika á besta stað á norðurlandi og er einungis í 20 mín aksturfjarlægð frá Akureyri Nánar um reksturinn og myndir á heimasíðu  daladyrd.is Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hagaflöt 3 D  -  Nýbygging  Um er að ræða fjögurra herbergja raðhúsíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Hagabyggð í Hörgársveit.  Íbúðin er 145,9 fm., þar af bílskúr 26,4 fm. og hönnuð með áherslu á rými, birtu og þægindi. Gólfhiti er í öllum rýmum og lofthæð nær allt að 3,5 metrum í stofu með hallandi lofti sem eykur rýmiskennd og náttúrulega birtu. Lofthæð í öðrum rýmum er 2,7m.. Rými tengjast mjúklega saman þannig að eldhús, stofa og borðstofa mynda opið og notalegt fjölskyldurými. Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, alrými með stofu og eldhúsi, þvottahús og bílskúr. Útgengt er út á verönd úr stofu, eldhúsi og af baðherbergi. Lagt er fyrir heitum potti á verönd. Parket verður í aðalrýmum og herbergjum en flísar á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og epoxy á bílskúr. Hiti í gólfum og loftskiptikerfi, vélræn loftræsting. Dúkur er í loftum fyrir utan bílskúr og þvottahús. Allar innréttingar og skápar koma frá Parka og blöndunartæki frá Tengi.  Utanhúss er eigninni skilað með steyptum stéttum með snjóbræðslukerfi, bílaplani og grasi á lóð. Hver íbúð hefur steypta verönd og sérafnotaflöt fyrir garð.  Frekari upplýsingar um eignina er að finna á heimasíðu byggingaraðila, boggur.is, smellið hér! Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Hönnuður: Steinmar H. Rögnvaldsson Byggingaraðili: Böggur ehf. Afhending: Vorið 2027 Ath: Tölvuteiknaðar myndir í auglýsingu eru aðeins til viðmiðunar en endurspegla ekki endilega nákvæmt efnis- eða litaval eða aðra eiginleika framar lýsingu.  Nánar: Innréttingar, skápar og innihurðir:  Innréttingar eru af vandaðri gerð frá Parka. Í eldhúsinnréttingu eru innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Heimilistæki verða frá Electrolux eða sambærilegt: span helluborð, ofn, uppþvottavél og ísskápur heill. Innrétting á baðherbergi/þvottahúsi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara eins og teikningar sýna. Gólf í baðherbergi/þvottahúsi er flísalagt. Veggir eru flísalagðir en aðrir veggir baðherbergis eru málaðir. Fataskápar eru í svefnherbergjum, ljósir að lit frá Parka eða sambærilegir. Innihurðir eru yfirfelldar frá Parka eða sambærilegt. Gólfefni: Anddyri og baðherbergisgólf eru flísalögð. Önnur gólf eru lögð harðparketi. Epoxy verður á gólfi í bílskúr. Gólfhiti er í íbúð og bílskúr. Hreinlætis- og blöndunartæki eru að viðurkenndri gerð frá Tengi eða sambærilegt. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf og fylgja reykskynjari og handslökkvitæki hverri íbúð.  Frágangur á lóð: Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. Stéttir og bílastæði: Bílastæði við aðkomuhlið íbúðar verður steinsteypt með snjóbræðslu. Stétt fyrir framan hús og verönd fyrir aftan hús er steypt með snjóbræðslu. Léttir klæddir veggir aðskilja íbúðir frá hverri annarri. Forsteyptar tveggja tunnu sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu.  Lagt er fyrir heitum pottum. Bílastæði eru tvö fyrir framan hvert hús. Heimreið og gesta-/aukastæði verða malbikuð.   Veggir: Innveggir eru smíðaðir úr grind úr timbri eða blikkstoðum og klæddir með krossviði og gifs-plötum.  Veggir milli íbúða eru steyptir. Loftafrágangur: Öll loft nema bílskúr og þvottahús eru með hljóðeinangrandi loftdúk og innfelldri lýsingu. Önnur loft eru gipsklædd. Útveggir eru steyptir einangraðir og klæddir að utan með kasettuklæðningu. Þakfrágangur:   Þak er timburþak/sperruþak klætt með 1“6 timbri, loftunardúk, lektum 18 mm þakkrossvið og tvöföldu lagi af pappa. Hús 2 og 5 eru með CLT þaki einangrað ofanfrá.   Gluggar:   Ál/trégluggar, aðalinngangshurðir og garðhurðir eru frá Rational. Bílskúrshurðir eru frá Húsasmiðjunni eða sambærilegt.   Væntanleg afhending íbúða er vorið 2027 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hagaflöt 1 D  -  Nýbygging  Um er að ræða fjögurra herbergja raðhúsíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Hagabyggð í Hörgársveit.  Íbúðin er 145,9 fm., þar af bílskúr 26,4 fm. og hönnuð með áherslu á rými, birtu og þægindi. Gólfhiti er í öllum rýmum og lofthæð nær allt að 3,5 metrum í stofu með hallandi lofti sem eykur rýmiskennd og náttúrulega birtu. Lofthæð í öðrum rýmum er 2,7m.. Rými tengjast mjúklega saman þannig að eldhús, stofa og borðstofa mynda opið og notalegt fjölskyldurými. Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, alrými með stofu og eldhúsi, þvottahús og bílskúr. Útgengt er út á verönd úr stofu, eldhúsi og af baðherbergi. Lagt er fyrir heitum potti á verönd. Parket verður í aðalrýmum og herbergjum en flísar á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og epoxy á bílskúr. Hiti í gólfum og loftskiptikerfi, vélræn loftræsting. Dúkur er í loftum fyrir utan bílskúr og þvottahús. Allar innréttingar og skápar koma frá Parka og blöndunartæki frá Tengi.  Utanhúss er eigninni skilað með steyptum stéttum með snjóbræðslukerfi, bílaplani og grasi á lóð. Hver íbúð hefur steypta verönd og sérafnotaflöt fyrir garð.  Frekari upplýsingar um eignina er að finna á heimasíðu byggingaraðila, boggur.is, smellið hér! Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Hönnuður: Steinmar H. Rögnvaldsson Byggingaraðili: Böggur ehf. Afhending: Vorið 2027 Ath: Tölvuteiknaðar myndir í auglýsingu eru aðeins til viðmiðunar en endurspegla ekki endilega nákvæmt efnis- eða litaval eða aðra eiginleika framar lýsingu.  Nánar: Innréttingar, skápar og innihurðir:  Innréttingar eru af vandaðri gerð frá Parka. Í eldhúsinnréttingu eru innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Heimilistæki verða frá Electrolux eða sambærilegt: span helluborð, ofn, uppþvottavél og ísskápur heill. Innrétting á baðherbergi/þvottahúsi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara eins og teikningar sýna. Gólf í baðherbergi/þvottahúsi er flísalagt. Veggir eru flísalagðir en aðrir veggir baðherbergis eru málaðir. Fataskápar eru í svefnherbergjum, ljósir að lit frá Parka eða sambærilegir. Innihurðir eru yfirfelldar frá Parka eða sambærilegt. Gólfefni: Anddyri og baðherbergisgólf eru flísalögð. Önnur gólf eru lögð harðparketi. Epoxy verður á gólfi í bílskúr. Gólfhiti er í íbúð og bílskúr. Hreinlætis- og blöndunartæki eru að viðurkenndri gerð frá Tengi eða sambærilegt. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf og fylgja reykskynjari og handslökkvitæki hverri íbúð.  Frágangur á lóð: Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. Stéttir og bílastæði: Bílastæði við aðkomuhlið íbúðar verður steinsteypt með snjóbræðslu. Stétt fyrir framan hús og verönd fyrir aftan hús er steypt með snjóbræðslu. Léttir klæddir veggir aðskilja íbúðir frá hverri annarri. Forsteyptar tveggja tunnu sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu.  Lagt er fyrir heitum pottum. Bílastæði eru tvö fyrir framan hvert hús. Heimreið og gesta-/aukastæði verða malbikuð.   Veggir: Innveggir eru smíðaðir úr grind úr timbri eða blikkstoðum og klæddir með krossviði og gifs-plötum.  Veggir milli íbúða eru steyptir. Loftafrágangur: Öll loft nema bílskúr og þvottahús eru með hljóðeinangrandi loftdúk og innfelldri lýsingu. Önnur loft eru gipsklædd. Útveggir eru steyptir einangraðir og klæddir að utan með kasettuklæðningu. Þakfrágangur:   Þak er timburþak/sperruþak klætt með 1“6 timbri, loftunardúk, lektum 18 mm þakkrossvið og tvöföldu lagi af pappa. Hús 2 og 5 eru með CLT þaki einangrað ofanfrá.   Gluggar:   Ál/trégluggar, aðalinngangshurðir og garðhurðir eru frá Rational. Bílskúrshurðir eru frá Húsasmiðjunni eða sambærilegt.   Væntanleg afhending íbúða er vorið 2027 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hagaflöt 1 C  -  Nýbygging  Um er að ræða fjögurra herbergja raðhúsíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Hagabyggð í Hörgársveit.  Íbúðin er 145,9 fm., þar af bílskúr 26,4 fm. og hönnuð með áherslu á rými, birtu og þægindi. Gólfhiti er í öllum rýmum og lofthæð nær allt að 3,5 metrum í stofu með hallandi lofti sem eykur rýmiskennd og náttúrulega birtu. Lofthæð í öðrum rýmum er 2,7m.. Rými tengjast mjúklega saman þannig að eldhús, stofa og borðstofa mynda opið og notalegt fjölskyldurými. Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, alrými með stofu og eldhúsi, þvottahús og bílskúr. Útgengt er út á verönd úr stofu, eldhúsi og af baðherbergi. Lagt er fyrir heitum potti á verönd. Parket verður í aðalrýmum og herbergjum en flísar á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og epoxy á bílskúr. Hiti í gólfum og loftskiptikerfi, vélræn loftræsting. Dúkur er í loftum fyrir utan bílskúr og þvottahús. Allar innréttingar og skápar koma frá Parka og blöndunartæki frá Tengi.  Utanhúss er eigninni skilað með steyptum stéttum með snjóbræðslukerfi, bílaplani og grasi á lóð. Hver íbúð hefur steypta verönd og sérafnotaflöt fyrir garð.  Frekari upplýsingar um eignina er að finna á heimasíðu byggingaraðila, boggur.is, smellið hér! Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Hönnuður: Steinmar H. Rögnvaldsson Byggingaraðili: Böggur ehf. Afhending: Vorið 2027 Ath: Tölvuteiknaðar myndir í auglýsingu eru aðeins til viðmiðunar en endurspegla ekki endilega nákvæmt efnis- eða litaval eða aðra eiginleika framar lýsingu.  Nánar: Innréttingar, skápar og innihurðir:  Innréttingar eru af vandaðri gerð frá Parka. Í eldhúsinnréttingu eru innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Heimilistæki verða frá Electrolux eða sambærilegt: span helluborð, ofn, uppþvottavél og ísskápur heill. Innrétting á baðherbergi/þvottahúsi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara eins og teikningar sýna. Gólf í baðherbergi/þvottahúsi er flísalagt. Veggir eru flísalagðir en aðrir veggir baðherbergis eru málaðir. Fataskápar eru í svefnherbergjum, ljósir að lit frá Parka eða sambærilegir. Innihurðir eru yfirfelldar frá Parka eða sambærilegt. Gólfefni: Anddyri og baðherbergisgólf eru flísalögð. Önnur gólf eru lögð harðparketi. Epoxy verður á gólfi í bílskúr. Gólfhiti er í íbúð og bílskúr. Hreinlætis- og blöndunartæki eru að viðurkenndri gerð frá Tengi eða sambærilegt. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf og fylgja reykskynjari og handslökkvitæki hverri íbúð.  Frágangur á lóð: Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. Stéttir og bílastæði: Bílastæði við aðkomuhlið íbúðar verður steinsteypt með snjóbræðslu. Stétt fyrir framan hús og verönd fyrir aftan hús er steypt með snjóbræðslu. Léttir klæddir veggir aðskilja íbúðir frá hverri annarri. Forsteyptar tveggja tunnu sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu.  Lagt er fyrir heitum pottum. Bílastæði eru tvö fyrir framan hvert hús. Heimreið og gesta-/aukastæði verða malbikuð.   Veggir: Innveggir eru smíðaðir úr grind úr timbri eða blikkstoðum og klæddir með krossviði og gifs-plötum.  Veggir milli íbúða eru steyptir. Loftafrágangur: Öll loft nema bílskúr og þvottahús eru með hljóðeinangrandi loftdúk og innfelldri lýsingu. Önnur loft eru gipsklædd. Útveggir eru steyptir einangraðir og klæddir að utan með kasettuklæðningu. Þakfrágangur:   Þak er timburþak/sperruþak klætt með 1“6 timbri, loftunardúk, lektum 18 mm þakkrossvið og tvöföldu lagi af pappa. Hús 2 og 5 eru með CLT þaki einangrað ofanfrá.   Gluggar:   Ál/trégluggar, aðalinngangshurðir og garðhurðir eru frá Rational. Bílskúrshurðir eru frá Húsasmiðjunni eða sambærilegt.   Væntanleg afhending íbúða er vorið 2027 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Freyjunes 10 - bil 108 og 110 Um er að ræða tvö bil sem búið er að opna á milli að hluta en samtals stærð er því 138,8 fm. auk um 70 fm. vandaðs millilofts sem er ekki inni í heildarfermetrum. Gott athafnasvæði er fyrir framan bilin og bílaplan malbikað. Húsið stendur innst í botnlanga. Báðir rýmin eru með flísar á gólfi, tvær rafdrifnar innkeyrsluhurðir eru í heildarrýminu og tvær gönguhurðir. Það er því möguleiki að loka á milli aftur og útbúa salerni í því rými sem er án þess í dag.  Milliloftið er eins og áður segir um 70 fm og nær það yfir báða eignarhlutana en gengið upp um góðan stálstiga úr vestara bilinu. Milliloftið skiptist í opið rými og  snyrtingu við vesturenda, kaffistofu og skrifstofu . Parketi er á öllum gólfum á millilofti og á kaffstofu er innrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél sem fylgja, auk þess fylgir tvöfaldur amerískur ísskápur sem stendur í opnu rými á millilofti. Önnur tæki og nauðsynlegir fylgihlutir þeirra á neðri hæð fylgja ekki. Annað: -Steypt hús -Hæð í milliloft er um 2,5 metrar. -Stærð innkeyrsluhurðar er 3,2 metrar á breidd og 3,3 metrar á hæð -Hvor eignarhluti er um 9 metrar á dýpt og um 7 metrar á breidd   -Gólfhiti er á neðri hæðinni og ofnar á millilofti -3ja fasa tenglar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955