Fasteignasalan Byggð 464-9955 Fallegur sumarbústaður á eignarlóð.  Húsið er byggt 2017, 57,7 fm. að stærð, með tveimur herbergjum, baðherbergi, stofu og eldhúsi. Lofthæð er góð í húsinu, stórir gluggar og húsið því bjart. Á verönd er hitaveitupottur. Húsið er fullfrágengið bæði að utan og innan og selst með innbúi utan persónulegra muna.   Malarvegur er að  bústaðnum og malarstæði fyrir framan hann.  Skilgreining á lóðarmörkum er samningsatriði, möguleiki er á meira landi. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skarðshlíð 29 – 203   Spennandi fasteign með mikla möguleika í fjölbýlishúsi við Skarðshlíð. Um er að ræða íbúð á 2. hæð sem upprunalega var þriggja herbergja en hefur verið breytt í fjögurra herbergja með nútímalegu skipulagi. Samkvæmt upplýsingum HMS er eignin skráð samtals 84,2 fm. ásamt sér geymslu í sameign.  Töluvert grunnstarf hefur nú þegar verið unnið; búið er að færa eldhúsið inn í alrýmið og útbúa nýtt svefnherbergi þar sem eldhúsið var. Einnig hefur skorsteinn fjarlægður úr einu herberginu sem stækkaði við það, útbúið rúmgott sjónvarpshol og voru lagnir og rafmagn fært og endurnýjað að einhverjum hluta við þessar breytingar.  Eignin afhendist í núverandi ástandi og er kjörin fyrir laghenta kaupendur eða þá sem vilja innrétta og klára eignina frá grunni á sinn eigin smekklega máta.    Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými, sjónvarpshol, baðherbergi og sér geymslu í sameign sem og hlutdeild í vagna og hjólageymslu.   Forstofa er flísalögð með hita í gólfi. Þar er heimagerður handklæðaofn sem auðvelt er að breyta. Alrými (Eldhús og stofa) , bjart og opið rými þar sem gengið er út á stórar, suðursvalir. Í eldhúsinu er nú bráðabirgðainnrétting, en rýmið býður upp á frábæra möguleika fyrir nýja eigendur að gera að sínu. Svefnherbergin eru þrjú. Eitt þeirra er staðsett strax til vinstri úr forstofu (þar sem eldhúsið var áður) þar eru flísar á gólfi og gólfhiti, stór speglaskápur. Hin tvö herbergin eru inn af sjónvarpsholinu, bæði með parket á gólfi og skápur í öðru þeirra. Sjónvarpshol er rúmgott með flísum á gólfi og gólfhita. Sjónvarpshol sem útbúið var með því að sameina eldra hol, geymslu og hluta af baðherbergi. Baðherbergi staðsett inn af sjónvarpsholinu. Á baðherbergi er gert ráð fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þar er einnig gólfhitagrindin.  Annað: - Fullkomið tækifæri til að velja eigið efnisval, liti, innréttingar og gólfefni. - Gólfhiti er nú þegar kominn í hluta íbúðarinnar. Gólfhitagrindin er þannig að einfalt væri að tengja gólfhita inn á grindina fyrir alla íbúðina í framtíðinni. - Búið er að endurnýja og færa rafmagn og lagnir að einhverjum hluta til að mæta hinu nýja skipulagi. - Eitthvað er til af parketi, gólflistum og flísum sem fylgir með í kaupunum. - Nýlegur dyrasími er í íbúðinni. - Til stendur að setja rafhleðslustöð  - Umræða um viðgerð á þaki og endurbætur á stigagangi - Frárennslis- og hitavatnslögn endurnýjað fyrir nokkrum árum síðan.  - Húsið drenað fyrir ca. 2-3  árum síðan - Stutt í leik- og grunnskóla og verslun. - Fasteignasali hefur breytt grunnmyndinni til að sýna núverandi skipulag og breytingar á eigninni. - Eignin selst í því ástandi sem hún er í við skoðun Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Goðanes 6 - 107 Virkilega gott 67,7 fm. iðnaðarbil með stórri innkeyrsluhurð og um 30 fm. millilofti.  Bilið er um 6,5 metrar á breidd og 10 metrar á dýpt og 3 metra lofthæð upp að millilofti. Gólf er flísalagt og steyptir veggir milli eignarhluta. Snyrting er innst í rýminu sem og stigi upp á milliloft sem er úr timbri. Á millilofti er dúkur á gólfi, nettenglar og járnhandrið sem hægt er að losa upp að hluta og að öllu leiti.  Inngönguhurð er við hlið innkeyrsluhurðar sem er rafdrifin. Innkeyrsluhurðin er 3,6 metrar á breidd og 4,2 metrar á hæð.     Annað: -Húsnæðið er laust til afhendingar við kaupsamning -Hæð upp í milliloft er um 3 metrar -Þriggja fasa rafmagnstengill -Fjöldi rafmagnstengla víða í bilinu -Húsið var málað sumarið 2023 -Gólfhiti Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hólabraut 18 - 101 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í miðbænum, með stakstæðum bílskúr, fallegri einkaverönd fyrir framan hús til vesturs og sameiginlegum garði bakvið hús til austurs. Eignin er samtals 86,2 fm., þar af er bílskúr 24,2. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu, eldhús og svefnherbergi.  Forstofa er nokkuð rúmgóð með flísar á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er inn af forstofu, þar er flísar á gólfi, innrétting í kringum vask, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.  Stofa er björt með parket á gólfi og gluggum til vesturs.  Eldhús er með parket á gólfi, eldhúskrók, ljósri innréttingu með spanhelluborði og stæði fyrir minni tegundina af uppþvottavél sem getur fylgt og ísskáp. Úr eldhúsi er gengið út í sameiginlegan garð þaðan sem er aðgengi um inngönguhurð í bílskúr.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum. Annað:  -Eigninni fylgir sér bílastæði fyrir framan bílskúr -Hiti að hluta í verönd fyrir framan hús  -Timburskjólveggir nýlegir -Flott staðsetning, alveg við miðbæ Akureyrar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tröllagil 14 - 202  **Laus við kaupsamning** Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt sér stæði í bílgeymslu. Svalir til vesturs með góðu útsýni. Eignin er samtals 82,5 fm. auk um 3 fm. sérgeymslu í sameign.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Sameiginlegt þvotthús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila og er ekki hluti af uppgefnum fm. fjölda.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Stofa  er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eldhús er með flísum á gólfi, eldhúskrók, innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, bara útraganlegar skúffur í neðri hluta innréttingar, ekki skápar og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergin eru tvö , bæði með dúk á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, upphengt salerni, opnanlegur gluggi og góð innrétting við vask sem er endurnýjuð að hluta.  Geymslurnar eru tvær , önnur innan íbúðar og hin í sameignarrými. Dúkur á gólfi í geymslu innan íbúðar og hillur í báðum þeirra.   Þvottahús er sameiginlegt og er á sömu hæð og íbúðin, þrjár íbúðir deila þvottahúsi og er hver með sína vél, innrétting með vask og útgengi út á litlar svalir úr þvottahúsi.  Annað:  -Húsið málað að utan 2023 -Skipt um gler í íbúð 2016  -Frábært útsýni -Mynddyrasími -Ljósleiðari   -Sér stæði í bílgeymslu nálægt inngangi -Allt klárt til að tengja rafmagn að bílastæði fyrir hleðslustöð -Rafdrifnar hurðar í sameign að bílakjallara -Snyrtileg sameign -Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Frostagata 1 B **Einnig kemur til greina langtímaleiga - hafið samband fyrir frekari upplýsingar** Gott atvinnuhúsnæði í suðurenda á góðum stað í þorpinu. Húsnæðið er skráð 134,5 fm. að stærð þar af er milliloft skráð 7,5 fm.  Milliloft er þó stærra en það með viðbótum. Gott auglýsingagildi á stafni hússins! Í húsnæðið eru tvennar innkeyrsludyr og malbikað plan framan við og við enda.  Gluggar eru á gafli til suðurs, aðkoma er góð og auglýsingagildi einnig. Aðrar innkeyrsludyrnar eru nýlegar hin hurðin er eldri. Í húsnæðinu er þriggja fasa rafmagn, snyrting auk annarrar aðstöðu.   Eignin er til afhendingar eftir samkomulagi við sölu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Njarðarnes 10 – bil 101 og 102 Um er að ræða tvö bil sem er að hluta til búið að opna á milli. Samtals stærð er því 268,8 fm. auk millilofts innst í bili 102 sem er ekki inni í heildarfermetrum. Bílaplan er malbikað og fínt athafnasvæði fyrir framan bilin og vestan við húsnæðið, þar sem bilin eru í vesturenda.   Í báðum rýmum er steypt gólf, gólfhiti er í eigninni. Möguleiki er á að loka aftur á milli bilanna en opið sem er nú á milli þeirra er á stærð við hefðbundna gönguhurð. Einnig er möguleiki á að stækka opið.   Milliloftið er innst í bili 102. Undir milliloftinu er kaffistofa og lítil snyrting með sturtuklefa. Á bili 102 er rafdrifin innkeyrsluhurð og gönguhurð að framan.   Í bili 101 er stórt alrými og búið að útbúa lítið rými sem er nýtt sem skrifstofa í dag. Á bili 101 eru tvær gönguhurðir, önnur að norðan og hin að vestan. Einnig er rafdrifin innkeyrsluhurð norðan megin. Á vesturhliðinni eru álklæddir timburgluggar.   Annað: -Steypt hús -Stærð beggja innkeyrsluhurða er um 3,6 á hæð og 3,3 á breidd -Snjóbræðsla við dyr að norðanverðu -Laust til afhendingar í lok árs Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 57 - 207 Vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð í mjög nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu og bílakjallara sem er sameiginlegur með húsi 55. Gengið er inn um sérinngang af svalagangi og svalir úr íbúð snúa til vesturs og eru með svalalokun. Eignin er samtals 84,5 fm. þar af er geymsla 9,3 fm. og eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.   Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og baðherbergi.  Anddyri er með flísar á gólfi og fataskápum á gangi.  Svefnherbergi eru þrjú , tvö við anddyri, bæði með parket á gólfi og fataskápur í öðru þeirra og svo hjónaherbergi sem er einnig með parket á gólfi og fataskápum.  Eldhús er með L-innréttingu, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og góðu bekkjarplássi.  Stofa er opin við eldhús og úr henni er gengið út á svalir til vesturs sem eru með svalalokun.  Baðherbergi er flísar á gólfi og hluta veggja, góð innrétting í kringum vask og utan um þvottavél og þurrkara. Sturta er með vængjahurðum og salerni er upphengt.  Bílastæði í bílakjallara fylgir en það er bjart og rúmgott rými með sér þvottastæði til afnota fyrir íbúa. Rafmagnstengill til bílhleðslu er við bílastæðið. Sér geymsla í kjallara er afar rúmgóð og mjög rúmgóð hjóla- og vagnageymsla fylgir.  Annað:  -Mynddyrasími -Hvítar innihurðir -Gólfhiti -Hiti í stéttum fyrir utan og að sorpgerði þar sem eru djúpgámar -Gúmmíhellur og snjóbræðsla í svalagang að íbúð -Innréttingar koma frá HTH -Glæsilegt útsýni er til vesturs  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Langahlíð 5 C Vel skipulögð þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Glerárhverfi. Góð bílastæði eru fyrir framan eignina og góður garður og pallur til suðvesturs. Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af þeim.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og þvottahús. Forstofa er með flísar á gólfi og lausum fataskáp sem getur fylgt með. Borðstofa og stofa eru í opnu rými með parket á gólfi og stórum glugga til suðvesturs.  Á gangi er parket á gólfi. Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting í kringum vask, sturta með glerskilrúmi og opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og í stærra herberginu eru skápar auk þess sem þaðan er útgengt út á verönd. Eldhús er með parket á gólfi, upprunalegri eldhúsinnréttingu sem hefur verið lagfærð auk eldhúskróks.  Þvottahús  er inn af eldhúsi, þar er hiti í gólfi og annar inngangur.  Geymsla í sameign er við austurenda raðhússins.  Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af því rými.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm. Annað:  Árið 2014 var farið í eftirfarandi endurbætur:      -Ofnalagnir endurnýjaðar og lagðar í gólf      -Gólfefni íbúðar fyrir utan þvottahús sem var endurnýjað 2022      -Baðherbergi endurnýjað og settur hiti í gólf       -Rafmagnstafla, tenglar og rofar ásamt vírum víðast hvar      -Innihurðir endurnýjaðar -Skipt um útidyrahurðir 2016 -Skipt um loftaklæðningu og einangrun í herbergjum og þvottahúsi 2022-2025 -Dúkur á þaki endurnýjaður að minnsta kosti fyrir um 15 árum -Ljósleiðari tengdur -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt heilsugæslu og fl.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955