Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Sólvallagata 8 - Hrísey Virkilega vel skipulagt og mikið endurnýjað 4 herbergja einbýlishús á einni hæð með sér þvottahúsi. Húsinu hefur verið vel við haldið bæði að innan sem utan en það stendur efst í byggðinni í Hrísey með ósnerta náttúru í bakgarðinum. Húsið er skráð 108,2 fm. samkvæmt HMS. **Eldhús endurnýjað** **Baðherbergi endurnýjað** **Nýjir ofnar og ofnalagnir** **Húsið og þak málað í sumar** Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, geymslu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og þvottahús. Forstofa er með flísum á gólfi. Hol er opið og rúmgott með parket á gólfi. Stofa og borðstofa er í opnu rými með parket á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápar í hjónaherbergi sem hafa verið málaðir að utan. Við hlið hjónaherbergis er geymsla þaðan sem er lúga upp á loft. Möguleigi er að breyta því rými í fataherbergi.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru fallegar flísar á gólfi og á veggjum í kringum sturtu og innréttingu í kringum vask. Opnanlegt fag er á baðinu ásamt stórum glugga.  Eldhús er endurnýjað, þar er virkilega falleg innrétting með stæði fyrir ísskáp, innbyggð uppþvottavél og gott bekkjarpláss. Öll tæki í eldhúsi fylgja með.  Þvottahús og bakdyrainngangur er inn af eldhúsi. Þar hefur innrétting verið endurnýjuð að stórum hluta og með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn er á veggnum gegnt innréttingu.  Hrísey er margrómuð fyrir fjölskrúðugt fuglalíf, góðar gönguleiðir, friðsæld, frábært útsýni um Eyjafjörð og góðar og reglulegar samgöngur milli lands og eyjarinnar. Með bátsferð tekur tæpan klukkutíma að ferðast milli Hríseyjar og Akureyrar en siglt er til og frá landi um Árskógssand.  Í eyjunni er sundlaug, leik- og grunnskóli ásamt fjarvinnu- og fjarnámsaðstöðu í Hlein sem er fjarvinnumiðstöð eyjunnar og er staðsett við grunnskólann.  Annað:  -Auk hefðbundins fylgifjár fylgir með eigninni, tveir nýlegir ísskápar, innbyggð uppþvottavél og þvottavél og þurrkari geta einnig fylgt ásamt töluvert af innbúi sé áhugi fyrir því. -Ljósleiðari -Óeinangraður skúr á lóð -Verönd snýr í suður í skjóli við húsið -Húsið stendur innst og efst í botnlangagötu Eftirfarandi viðhald eða endurnýjun hefur verið framkv. síðan 2023; -Nýtt eldhús  -Nýtt baðherbergi  -Flísar í forstofu -Allar innihurðir lakkaðar og skipt um hurðahúna -Nýjir ofnar og ofnalagnir  -Nýjir tenglar og rofar -Öryggi í rafmagnstöflu endurnýjuð -Ný borðplata og vaskur og hilla í þvottahúsi -Listar settir á vegginn á holinu og veggfóður í eldhús -Húsið og þakið málað í sumar 2026 -Nýr kjölur settur á þakið 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 B Um er að ræða 6 herbergja efri hæð í tvíbýli ásamt leigueiningu í kjallara og stakstæðan tvöfaldan bílskúr, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 285,5 fm. þar af er bílskúr 43,8 fm. og rými í kjallara 99.5 fm.. -- Þórunnarstræti 108 A er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í anddyri og stigauppgöngu, gang, 5 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús í kjallara. Íbúð í kjallara skiptist í opið anddyri og gang, eldhús, baðherbergi, stofu og svefnherbergi.   Forstofa er með dúk á gólfi, opnu fatahengi og úr forstofu er stigi niður í þvottahús. Steyptur stigi með dúk á gólfi er úr forstofu og á aðalhæð.   Gangur er nokkuð opinn, með dúk á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar. Lúga er á gangi fyrir framan baðherbergi upp á loft.  Svefnherbergi eru fimm , öll með dúk á gólfi og öll með skápum fyrir utan eitt þeirra og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innrétting í kringum vask og opnanlegt fag í glugga. Skápar eru fyrir framan hjónaherbergi og baðherbergi.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og dúk á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók, þá er búið að koma upp aðstöðu fyrir 45 cm. uppþvottavél. Lítið búr er inn af eldhúsi. Þvottahús er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um forstofu.  Aukaíbúð er í þeim rýmum sem tilheyra efri hæð, í kjallara og er skráð á teikningum sem geymsla. Hún var endurnýjuð á árinum 2020 - 2021.  Gengið er inn um inngang í þvottahús í þá íbúð og hefur íbúðin þvottaaðstöðu í þessu sameiginlega rými.  Komið er inn í opið anddyri , á vinstri hönd er eldhús með hvítri innréttingu, stæði fyrir ísskáp og borðkrók. Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, speglaskáp fyrir ofan handlaug og opnanlegu fagi í glugga. Stofa er á sama stað og á efri hæð eða í suðvesturhorni, gluggar til tveggja átta og parket á gólfi. Svefnherbergi er svo við endan á ganginum og þar er parket á gólfi.  Tvöfaldur bílskúr sem stendur á norðausturhorni lóðar fylgir efri hæð. Þar eru tvær innkeyrslu hurðir á vestur hlið og ein inngönguhurð á suðurhlið. Bílskúr þarnast múrviðgerða að utan. Leitt er í hann vatn og rafmagn og er hann upphitaður með ofnakerfi.   Annað: -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi sem var endurnýjað fyrir ca. 20 árum.  -Endurnýjuð vatnsgrind fyrir efri hæð -Drenað í kringum aldamótin 2000 að sögn eiganda -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Efri hæð á sem nemur breidd bílskúrs að vesturenda lóðar.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 A Um er að ræða 5 herbergja neðri hæð í tvíbýli, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 154,1 fm. þar af er þvottahús og geymsla í kjallara 36,6 fm.. -- Þórunnarstræti 108 B er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í forstofu, gang, 4 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús og geymslu.  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.  Gangur er nokkuð opinn, með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni, innrétting í kringum vask, handklæðaofn og opnanlegt fag.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og parket á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók. Úr eldhúsi er gengið niður í kjallara. Þvottahús og geymsla er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um eldhús.  Annað: -Laus til afhendingar við kaupsamning -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi -Jarðvegsskipt var í kringum húsið upp úr 2000, líklega drenað -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Neðri hæð á til vesturs frá suðurhorni bílskúrs og að lóðarmörkum.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Borgarhlíð 4 C Mjög vel staðsett og vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð með stakstæðum bílskúr á vinsælum stað í Glerárhverfi. Húsið snýr vel við sólu en stór timburverönd með geymsluskúr snýr til vesturs. Búið er að byggja yfir svalir efri hæðar. Eignin er skráð samkvæmt HMS 134,1 fm. en þar af er bílskúr 23,1 fm..  **Bílskúr** **Skúr á lóð** **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi og sér þvottahús** Eignin skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, snyrtingu, eldhús og stofu á neðri hæð og baðherbergi og fjögur svefnherbergi á efri hæð.  Neðri hæð:  Forstofa er með flísar á gólfi og þar er gólfhiti og opið fatahengi. Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, þar eru sömu flísar og í forstofu á gólfi með hita, stæði fyrir þvottavél g þurrkara og vaskur. Inn af þvottahúsi er sturta. Snyrting er einnig við forstofu, þar eru flísar á gólfi, salerni, vaskur og þar er einnig gólfhiti. Rennihurðir eru bæði á snyrtingu og þvottahús. Stofa og borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á timburverönd sem snýr til vesturs með geymsluskúr sem er óeinangraður.  Eldhús er með parket á gólfi, góðri innréttingu sem hefur verið endurnýjuð. Þar er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa og bekkjarpláss.  Geymsla er undir stiga milli hæða.   Efri hæð: Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fastur fataskápur í tveimur þeirra. Úr hjónaherbergi er útgengt út á yfirbyggðar svalir og því hægt að stækka bæði hjónaherbergi og herbergi við hlið þess um svalirnar.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, salerni, ofn og opnanlegt fag. Á holi efri hæðar er parket.    Bílskúr er með rafmagnsdrifinni innkeyrsluhurð sem er með inngönguhurð. Hann er samtals 23,1 fm en innst í skúrnum er geymsla aðskilin með léttum vegg. Rafmagn er í skúrnum en ekki vatn.  Annað:  -Efri hæðin er líklega um 5-8 fm. stærri eftir að svalir voru yfirbyggðar -Búið er að endurnýja útidyrahurð og bílskúrshurð  -Þak endurnýjað 2007 og þá um leið settir nýjir gluggar á efri hæð sem snúa til vesturs  -Pappi bræddur á bílskúrsþak 2018 og sett ál yfir þakkant til vesturs nýlega -Rafmagnstafla endurnýjuð -Allar lagnir endurnýjaðar að húsvegg þegar farið var í hellulögn fyrir framan hús og nýtt inntak -Hiti í hellulagðri stétt fyrir framan hús, affalið af íbúðinni -Gott athafnasvæði við suður enda hússins afmarkað með hleðslusteinum -Mjög stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Þórs og ýmsa aðra verslun og þjónustu eins og Heilsugæsluna **Til greina koma skipti á minni íbúð** Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Grenilundur 4 – 202   Um er að ræða flotta fjögurra herbergja íbúð á góðum og eftirsóttum stað í Lundarhverfi. Skráð stærð skv. HMS er 103,5 fm. og er íbúðin á efri hæð í fjórbýli með steyptar svalir og útsýni til suðurs. Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þvottahús, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, og baðherbergi.   Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp úr spónlagðri eik. Stofa og eldhús mynda saman opið og bjart alrými þar sem loft er upptekið og gefur rýminu því aukna lofthæð og skemmtilegan svip. Parket er á gólfi og gólfhiti í stofu. Innrétting í eldhúsi er úr spónlagðri eik. Innbyggð uppþvottavél fylgir við sölu og nýlegur ísskápur getur fylgt. Í stofu eru stórir gluggar til suðurs. Gardínur í stofu geta fylgt. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir. Svefnherbergin eru þrjú. Þar eru parket á gólfum og hvítir fataskápar í tveimur herbergjanna. Baðherbergi er með hvítri innréttingu, walk-in sturtu, salerni og handklæðaofni. Einnig er opnanlegur gluggi. Á gólfum, og að mestum hluta veggja, eru flísar. Þvottahús er með ljósri innréttingu og þar er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Í geymslu innan íbúðar eru hillur og opnanlegur gluggi. Einnig er geymsla í sameign á jarðhæð og lítil sameiginleg geymsla undir stiga. Búið að endurnýja þakkant og greiðir núverandi eigandi fyrir framkvæmdirnar.  Annað: -Ljósleiðari -Matvöruverslun í göngufæri -Stutt í alla skólaþjónustu -Rafhleðslustöð er komin upp fyrir húsið -Í nágrenni við nýlegt leiksvæði Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tjarnarlundur 16 - 401 (H) Um er að ræða endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm..  **Laus til afhendingar við kaupsamning** **Rúmgóð þriggja herbergja íbúð** **Efsta hæð, flott útsýni** **Frábær fyrstu kaup** **Ný eldhúsinnrétting, innihurðir og fleira** Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi.  Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Eldhús er með parket á gólfi, glæný innrétting frá IKEA með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Glæsilegt útsýni til norðurs úr eldhúsi. Geymsla/búr  innan íbúðar er inn af eldhúsi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og nýjir fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum.  Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á sólríkar svalir til suðurs þaðan sem er glæsilegt útsýni.  Annað: -Nýtt eldhús (hurðar á innréttingu sem vantar eru í pöntun) -Nýir rafmagnstenglar í eldhús og og rafmagnskaplar að mikluleiti endurnýjaðir í eldhúsi -Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir -Allir veggir málaðir nema í geymslu/búri -Nýjar innihurðir -Nýtt gólfefni í geymslu/búri, vínilparket  -Nýr fataskápur í hjónaherbergi -Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015 -Skipt um glugga í herbergjum á norður hlið.  -Húsið var sprunguviðgert og málað 2021 -Skipt um þakdúk og þakkant 2023 -Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Víkurgil 15 **Seld með fyrirvara** Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr. Staðsett efst í byggðinni í Giljahverfi með frábæru útsýni jafnt til suðurs og vesturs eins og yfir bæinn. Skjólsæll timburpallur sem snýr til suðvesturs.  Eignin er samtals 130,5 fm. og skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr sem er 23,6 fm.. Forstofa   er með flísar á gólfi og fataskáp. Þvottahús er einnig með flísar á gólfi, sérsmíðaða innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara sem geta fylgt, vask og mjög góðu skápaplássi. Þar er einnig stæði fyrir frystiskáp, gluggi með opnanlegu fagi og innangengt er í bílskúr um brunahurð.  Hol eða borðstofa eins og það er nýtt í dag er með parket á gólfi.  Stofa er með parket á gólfi, bjart rými þaðan sem er útgengt út á verönd til suðvesturs.  Eldhús er með flísar á gólfi, stór og plássmikil innrétting með eyju og háf yfir henni. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél en hún fylgir og bakaraofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur er í eldhúsi.  Gangur er með parket á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra.    Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting í kringum vask, salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum. Opnanlegt fag á glugga.  Bílskúr er með rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og geymsluloft yfir hluta aðgengilegt um fastan timburstiga. Annað: -Íbúðin var svo gott sem öll máluð fyrir um ári síðan þar með talin loft. -Glæsilegur pallur sem snýr til suðvesturs er sólríkur og skjólsæll -Fyrir framan húsið er malbikað bílaplan með hitalögnum í hluta, kynnt með affalli. -Beð og gráir veggir nýlega málaðir -Upptekin loft í alrými, stofu og eldhúsi -Ný Grohe sturtutæki fylgja -Rólegt svæði í mikilli nálægð við ósnerta náttúru -Til afhendingar haust 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 202 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar í nóvember 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna :   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Hofsbót 2 – 204   Um er að ræða nýja og glæsilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi að Hofsbót 2 í miðbæ Akureyrar. Eignin skiptist í forstofu, rúmgott alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi þar sem annað er inn af hjónaherbergi og geymslu innan íbúðar. Skráð stærð eignarinnar skv. HMS er 120,3 fm.   Forstofa er björt og opin með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Geymsla innan íbúðar er skráð 2,3 fm. og þar er parket á gólfi. Baðherbergin eru tvö. Bæði eru flísalögð í hólf og gólf með ljósum innréttingum. Á hvoru baðherbergi er walk-in sturta og upphengt klósett. Svefnherbergin eru tvö. Parket á gólfi og góðir fataskápar. Inn af hjónaherbergi er gengið inn á baðherbergi. Eldhús er opið inn í rúmgott alrými og er með vönduðum innréttingum frá HTH. Innbyggð eldhústæki eru frá AEG. Í eldhúsi er eyja með helluborði og háfur. Parket á gólfi. Stofa er opin og rúmgóð. Úr stofu er gengið út á svalir til austurs.   Annað: -Loftskiptikerfi -Lyfta í húsinu -Til vesturs eru sameiginlegar svalir -Hjólageymsla í sameign Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955