Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Bakkatröð 38 Glæsilegt og einstaklega vel skipulagt nýlegt 5 herbergja einbýlishús með sambyggðum bílskúr í hinu afar vinsæla og fjölskylduvæna Hrafnagilshverfi. Um er að ræða vandaða eign þar sem hugað hefur verið að gæðum, rými og þægindum fyrir daglegt líf. Garðurinn er gróinn og aðlaðandi með heitum og köldum potti á steyptri verönd sem snýr til austurs. Fyrir framan hús eru þrjú steypt bílastæði, þar af tvö með snjóbræðslu. Aðkoma að eigninni er snyrtileg og vel mótuð með fallegum hlöðnum gróðurbeðum og hellulagðri gönguleið. Eignin er samtals 238,8 fm, þar af er bílskúr 40,1 fm og skráð geymslurými 16,6 fm. Að auki er hluti af geymslulofti yfir bílskúr undir súð og vel nýtt skrifstofu/geymslurými yfir hluta íbúðar sem að ekki telst til fermetrafjölda. Eignin býr yfir eftirsóttum nútímagæðum á borð við loftskiptikerfi, upptekin loft með vönduðum hljóðvistarlausnum í alrými og hjónasvítu, rúmgott aðalbaðherbergi með bæði sturtu og baðkari, sér baðherbergi og fataherbergi í hjónasvítu og einstaklega stórt og vel útbúið eldhús. Fallegir franskir gluggar prýða húsið og fulningshurðar og innréttingar ramma inn hlýlegan og fágaðan karakter. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu og stofu í opnu og björtu rými, þrjú barnaherbergi, hjónasvítu með fataherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og gott hol sem nýtist vel sem sjónvarps‑ eða samverurými. Anddyri er með flísum á gólfi, fataskáp og handklæðaofni. Borðstofa og stofa eru í opnu rými ásamt eldhúsi, með parketi á gólfi og uppteknu, panelklæddu lofti með vandaðri hljóðvistarlausn. Rýmið er bjart með stórum gluggum og útgengt er úr stofu um tvöfalda hurð á steypta verönd til austurs, þar sem góð aðstaða er til að grilla og njóta útiveru. Eldhús er rúmgott og vel skipulagt með afar miklu skápa‑ og bekkjarplássi í fallegri innréttingu. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, frystiskápur og uppþvottavél sem allt fylgir, vandaður bakaraofn með gufukerfi í vinnuhæð, niðurfellt spanhelluborð með innbyggðri viftu og tækjaskápur. Gangur/hol er parketlagt og tilvalið sem sjónvarps‑ eða seturými, með góðu plássi fyrir sófa þar sem vítt er til veggja. Barnaherbergi eru þrjú , öll um 10 fm eða stærri, með parketi á gólfi og góðum fataskápum. Aðalbaðherbergi er rúmgott og vel útbúið, með flísum á gólfi og hluta veggja. Bæði sturta og baðkar er í rýminu, upphengt salerni, handklæðaofn og innfelld blöndunartæki í sturtu. Útgengt er beint út af baðherbergi út á stóra yfirbyggða verönd með snjóbræðslu, þar sem heitur og kaldur pottur skapa notalegt útisvæði. Hjónasvíta er glæsileg og vel afmörkuð, með parketi á gólfi og uppteknu, sérsniðnu panelklæddu lofti og innfelldu plássi fyrir sjónvarp. Inn af herberginu er fullbúið baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, upphengdu salerni, innréttingu við vask, handklæðaofni og sturtu með innfelldum blöndunartækjum. Einnig er rúmgott fataherbergi með miklu skápaplássi og fallegri lýsingu. Þvottahús er vel skipulagt, með innréttingu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vask, handklæðaofni og miklu skápaplássi. Þaðan er útgengt til norðurs á steypta stétt. Bílskúr er bjartur og rúmgóður og innangengur bæði úr þvottahúsi og um sérinngang sem snýr til suðurs. Þar er rafdrifin, breið og há innkeyrsluhurð, vélslípað gólf og gluggar sem veita góða birtu. Geymsluloft er opið upp úr bílskúr með aðgengi um parketlagðan stiga. Lofthæð þar er góð og athafnarými umtalsvert. Af geymslulofti er innangengt í smekklega innréttaða skrifstofu eða fjölnota rými , með parketi á gólfum, veggjaþiljum og innfelldri lýsingu. Kaldar geymslur eru bak við veggjaþiljur sitt hvoru megin við inngang rýmisins sem hýsir loftskiptikerfi hússins. Lóðin er með steyptum stéttum í kringum húsið en grasflöt að öðru leyti. Steypt verönd snýr til austurs og suður, með hitaveitupotti og köldu kari. Óhindrað útsýni er til austurs þar sem útivistasvæði er í þróun með gróðri, gönguleið og tjörn, auk þess sem falleg fjallasýn er til vesturs.   Annað: -Gólfhiti -Vélrænt loftskiptikerfi -Innfeld lýsing að stórum hluta  -Flóttaleiðagluggar úr öllum svefnherbergjum -Ljósleiðari -Shelly rofakerfi fyrir ljós -Skýli fyrir fjórar ruslatunnur -Hellulögð stétt heim að húsi -Mikil uppbygging á svæðinu -Örstutt er í skóla, leikskóla og íþróttamiðstöð og engar umferðargötur á þeirri gönguleið. -Um 13 mínútna akstur til Akureyrar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 einkasala Lyngmói 5-108 **Seld með fyrirvara** Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs  Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign. Samtals er hún 66,9 fm., þar af er geymsla 8,3 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 einkasala   Lyngmói 5-407 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 90,6 fm., þar af er geymsla 9,5 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 einkasala   Lyngmói 5-408 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 66,7 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 einkasala Lyngmói 3-305 Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 3.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 117,7 fm., þar af er geymsla 3,6 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar haust 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 1 - 402 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðvesturs  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 95,1 fm., þar af er geymsla 10,9 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðvesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Til afhendingar haust 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 401 **Nýbygging - laus við kaupsamning** Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs. Glæsilegt útsýni er úr eigninni.   Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 117,8 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengi út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi ásamt eyju, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu   Laus til afhendingar Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess er óskað Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hrísmói 4 - Nýbygging Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja parhúsíbúð á einni hæð með tveimur baðherbergjum og sambyggðum bílskúr í nýju Móahverfi á Akureyri. Eignin er samtals 179,8 fm. þar af er bílskúr 33,7 fm. og gert ráð fyrir tveimur bílastæðum fyrir framan hús.  **Möguleiki er að kaupa eignina á öðru byggingarstigi en fullbúna, t.d. tilbúna undir innréttingar ** Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, sjónvarpsherbergi, þvottahús, stofu og eldhús auk bílskúrs.  Komið er inn í anddyri með fataskápum á gangi. Tvö af þremur svefnherbergjum  eru við anddyri, þar er gert ráð fyrir skápum. Eldhús og stofa eru í opnu rými og gert ráð fyrir eyju í eldhúsi og útgengt út á verönd um eldhús og stofu. Sjónvarpsherbergi er í miðju húsinu og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir sturtu og útgengt er út á verönd, er við hlið stofu. Hjónasvítan  er afar rúmgóð með um 8 fm. fataherbergi  auk  baðherbergis  þar sem gert er ráð fyrir sturtu. Þvottahús tengir bílskúr og íbúðarhluta saman en bílskúrinn er mjög rúmgóður eða 33,7 fm.. Möguleiki er að hafa upptekin loft en þak er einhallandi. Þá verður steypt stétt allan hringinn í kringum húsið og lagnir að framan og aftan fyrir heitan pott .  Byggingarlýsing hér fyrir neðan:    Byggingin er einnar hæðar parhús úr timbri með einhalla þaki. Byggingin er hönnuð í notkunarflokki 3 samkv. byggingarreglugerð og uppfyllir ákvæði fyrir algilda hönnun. Tvö bílastæði verða staðsett fyrir framan hvora íbúð í samræmi við grunnmynd. Sökklar eru steinsteyptir í sökkulkubba frá Polynorth. Undir steypta 120 mm gólfplötu er 2x75 mm plasteinangrun minnst 24 kg/m3 eða sambærilegt. Útveggir hússins eru gerðir úr 50x150 mm afréttri timburgrind og einangraðir með 150 mm steinull. Þak er gert úr sperrum úr timbri sem hvíla á stálbitum og einangrað með 200 mm steinull. Að utan er húsið klætt með loftaðri álklæðningu yfir veggjadúk en veggur við útidyr klæddur standandi ólitaðri lerkiklæðningu. Þak er klætt með tvöföldum tjörupappa á tilheyrandi undirlagi. Þakkantur með álflasningu. Þakhalli 3°. Innveggir eru með timburgrind klæddir 13 mm gifsplötum og krossvið á trégrind, fylltir steinull. Gólfefni, parketog flísar í votrýmum. Steinn á bílskúrsgólfi. Litur á þaki er svargrár, veggir eru dökkgráir, hurðir og gluggar eru klæddir svörtu áli að utan en hvítir að innan. Upphitun er með gólfhitun í öllum gólfum en auk þess eru veggofnar í baðherbergjum. Neysluvatnslagnir eru rör í rör í einangrun í gólfi og veggjum og er varmaskiptir á neysluvatni hámarkshitastig 55-60°C. Öll rými eru loftræst með opnanlegum gluggum, en í eldhúsi er einnig vélrænt útsog (VL). Í hvorri íbúð er loftskiptakerfi , staðsett í lofti í þvottahúsi. Í öllum rýmum með neysluvatnslögnum er gólfniðurfall, merkt GN á grunnmynd. Geymsla er í enda bílskúrs og er í sama brunahólfi og hann. Í útihurðir og stofuglugga er sett öryggisgler samkv. gr. 8.5.2 í byggingarreglugerð og Rb blað Rb(31).121.1. Í útihurð er bréfalúga 25x260 mm. Læstur lyfjaskápur er í eldhúsi. möguleg staðsetning potta á lóð er sýnd ágrunnmynd. Stýring á pottum er með tvöfaldri yfirhitavörn. Hljóðkrafa veggja á milli íbúða er 55dB R´w samkvæmt kröfu ÍST-45 og eru milliveggir með aðskildri grind með 25 mm bili milli byrða, sjá nánar á sérteikningum. Hæð lóðar við lóðarmörk verður gerð í samráði við nágranna og ákvæði skipulags. Lóð er þökulögð en hellulögð eða steypt á verönd og bílastæðum. Hæð lóðar á lóðarmörkum er í samræmi við skipulag. Varðandi algilda hönnun þá eru þröskuldar mest 25 mm háir og ljósmál hurða er minnst 80 sm. Sturtur eru flísalagðar með Á lóð er sorpgeymsla fyrir 3 tunnur. Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af brunabótamati eignar. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 13. mars 2026 kl. 16:15 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Bjarkarbraut 17, Dalvík  Um er að ræða skemmtilega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð í raðhúsi, eignin sem er á tveimur hæðum er með sér inngang og er í norðurenda hússins. Eigninni fylgir upphitaður geymsluskúr á lóð.  Eignin skiptist í forstofu þar sem komið er inn á milli hæða, á efri hæð er björt stofa með stórum útsýnisglugga, borðstofa og eldhús. Eitt svefnherbergi er nokkrum þrepum ofar en efri hæðin. Á neðri hæðinni eru tvö svefnherbergi, geymsla, baðherbergi og bakdyrainngangur.  Öll rými íbúðar eru með gólfhita, flotað og lakkað gólf.  Forstofa  rúmgóð með heimatilbúnum handklæðaofni.  Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými, áður var svefnherbergi þar sem borðstofan er og er því ekkert mál að breyta því aftur til fyrra horfs. Mjög fallegt útsýni úr stofuglugganum til suðurs og vesturs. Eldhúsinnrétting með góðu vinnuplássi, stæði fyrir uppþvottavél, spanhelluborð og háfur. Góð eyja sem hægt er að sitja við og eru skúffur öðru megin.  Svefnherbergin eru þrjú, eitt á efri hæð og tvö á neðri hæð. Herbergið á efri hæð er yfir forstofunni er með lægstu lofthæð um 2 m. hæð við hurð. Geymsla innan íbúðar sem er einnig tækni-, lagnarými og er þar opnanlegur gluggi.  Baðherbergi með opnanlegum glugga, góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Heimatilbúinn handklæðaofn, stór walk in sturta sem er flísalögð og upphengt wc. Rennihurð er á baðherbergi. Bakdyrainngangur er á neðri hæð austan við hús. Möl er á bílapstæðinu framan við hús og þar sem geymslurskúrinn stendur. Að öðru leyti er gras á baklóð og framan við hús fyrir utan smá hellulögn upp við húsið að baka til og steypt verönd og ströppur framan við hús.  Sunnan við hús er sameiginlegt lagnarými, en hiti og rafmagn er sér fyrir hverja íbúð. Annað:  2011 - Einangrað að utan og steinað, skipt um útidyrahurðir, nýjar útitröppur og stéttar við aðalinngang. 2018-2019 - Ný vatnsinntök, ný lagnagrind, allar lagnir lagðar nýjar, dregið nýtt í allt rafmagn, bætt við auka rafmagnstöflu fyrir eldhús, gólfhiti lagður í allt húsið, skólplagnir myndaðar. 2020 - Þak endurnýjað og einangrað. 2025 - Skipt um alla glugga í íbúðinni. 13 fm. geymsluskúr einangraður og með rafmagni. 3 fm. köld dekkjageymsla aftan við skúr. Útikrani og útitenglar. Auðvelt að búa til auka herbergi í stofu. 5 fm. geymsla innan íbúðar með opnanlegu fagi (hefur verið notuð sem herbergi). Gott útsýni. Hitaþráður í rennum á öllu húsinu.  ATH. fasteignasali hefur breytt grunnmyndum til að sýna núverandi skipurlag á eigninni.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955