Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skarðshlíð 10 - 302 Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í vestur enda í fjölbýli í Glerárhverfi, með virkilega góðu útsýni. Eignin er staðsett miðsvæðis á Akureyri og er stutt í skóla og íþróttasvæði fyrir börn. Eignin er skráð samtals 95,50 fm að stærð og þar af er geymsla í kjallara 6,2 fm.. Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Andyri með parketi á gólfi og litlu fatahengi innar á gangi. Stofa er með parketi á gólfi, stórum gluggum til suðurs og útgengi er út á svalir til suðurs úr stofu.  Eldhús með flísum á gólfi, borðkrók, ljósa innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru þau með parketi á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra, nýlegir í hjónaherbegi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, gluggi er á baði og tengi fyrir þvottavél. Baðkar með sturtutækjum og innrétting við vask.  Annað: **Eignin getur verið laus við kaupsamning** -Skipt um glugga til noðurs og vesturs í íbúð -Þak málað 2025 -Skipt um glugga í sameign 2024 -Dyrasímar endurnýjaðir ásamt hurðastykki með póstkössum í sameign -Þak á forstofu í sameign endurnýjað -Lýsing, slökkvarar og rofar endurnýjaðir í sameign -Stétt fyrir framan endurnýjuð og komið fyrir hitalögnum ásamt því að frárennslislagnir voru endurnýjað -Ljósleiðari -Sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign -Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og þjónustu og íþróttasvæði Þórs Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Jaðarstún 12 - 202 **Laus til afhendingar við kaupsamning** Virkilega vel skipulögð og björt 3-4 herbergja íbúð á 2. hæð í fjögurra íbúða nýlegu húsi á vinsælum stað nyrst í Naustahverfi. Eignin er samtals 94,3 fm. auk þess eru góðar svalir sem snúa til vesturs.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, geymslu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Forstofa með flísar á gólfi og fataskápum. Stofa og eldhús er í opnu og björtu rými þaðan sem er mjög gott útsýni. Parket á gólfum og mjög rúmgóð innrétting í eldhúsi þar sem innbyggð uppþvottavél og ísskápur, sem fylgja og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er útgengt á svalir sem snúa til vesturs og eru flísalagðar. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfum og fataskápum. Geymsla sem getur vel nýst sem svefnherbergi er einnig með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og dökkum á gólfi, innrétting í kringum vask, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara sem fylgja.  Annað:  -Uppþvottavél, ísskápur, þvottavél og þurrkari fylgja -Allar gardínur sem eru til staðar fylgja einnig -Sameiginleg geymsla í lagnarými er undir stigapalli -Ljósleiðari -Gólfhiti -Samkv. eignaskiptasamningi fylgja tvö stæði íbúðinni á sameiginlegum bílstæðum fyrir framan húsið -Glæsilegt útsýni úr eigninni og af svölum -Vinsæl staðsetning, rétt við golfvöllinn að Jaðri, matvöruverslun og stutt í leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Krókeyrarnöf 9 Mjög gott einbýlishús sem staðsett er á útsýnisstað við Krókeyrarnöf.  Í húsinu sem er að hluta til á tveimur hæðum eru fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö fullbúin baðherbergi, 75 fm. steyptur pallur til suðurs þar sem er heitur pottur, rúmgóð stofa með útsýnis gluggum til austurs og rúmgóð borðstofa.  Flísar eru á öllum gólfum eignarinnar, gólfhiti í gólfum og innfelld lýsing í öllum rýmum utan þvottahúss og bílskúrs.  Um er að ræða vandaða og góða eign sem teiknuð er af Loga Einarssyni, arkitekt. Eignin skiptist í á efri hæð, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, tvær stofur, auk þvottahúss, forstofu og bílskúrs. Neðri hæð skiptist í sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og baðherbergi.  Efri hæð: Forstofa er rúmgóð þar er góður fataskápur. Eldhús er í opnu rými, þar er innrétting með granítborðplötu, Miele tækjum og þaðan er gengið á pall til suðurs.  Borðstofa er rúmgóð þar eru útsýni til suðurs og austurs. Stofa er einnig rúmgóð þar er aukin lofthæð einhallandi loft og stórir útsýnisgluggar til austurs. Baðherbergi er með góðri innréttingu, granít á borðplötu, baðkar og góð sturta. Af baðherbergi er gengið út á sólpall til suðurs og beint að heitum potti. Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og útgengt um rennihurð á pall.  Svefnherbergi er um 12 fm. að stærð og þaðan er útgengt á pall. Herbergið er án skápa og er merkt geymsla á teikningu. Þvottahús er rúmgott þar eru innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, mikið geymslupláss í skápum auk hefðbundinnar þvottahúsinnréttingar. Bílskúr tengist þvottahúsi, inngangur í hann er á norðurhlið og rafknúin bílskúrshurð til vesturs. Bílaplan fyrir framan gerir ráð fyrir tveimur bílastæðum.  Neðri hæð: Sjónvarpshol er á hæðinni með útgöngu á lóð til suðurs. Svefnherbergi eru tvö , bæði rúmgóð með skápum. Baðherberbergi er með sturtu og innréttingu í kringum vask, granítsteinn á borðplötu Opið vinnuherbergi er undir og við stiga milli hæða.  Undir aðalinngangi er 6 fm opin útigeymsla Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Falleg mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð ásamt tveggja herbergja íbúð á neðri hæð.   Íbúðirnar er hægt að sameina og gera að einni stærri íbúð. Lýsing íbúðar á 1. hæð: Gengið er inn á hæðina um sameiginlegan inngang með einni annari íbúð sem er á 2. hæð hússins. Íbúðin samanstendur af litlu holi, hjónaherbergi, baðherbergi, barnaherbergi, eldhúsi, stofu og stiga sem liggur niður í aukaíbúð, núverandi eigendur hafa útfært geymslu aðstöðu við neðri enda stigans en auðvelt er að fjarlægja hana og sameina íbúðirnar aftur. Góðar suðursvalir. Þá hafa núverandi eigendur sett tengi fyrir þvottavél í geymslu undir stiga í sameign. Lýsing aukaíbúðar í kjallara: Gengið er inn um sameiginlegan inngang í kjallara. Íbúðin sem er skráð á sama fastanúmer og íbúð 1. hæðar samanstendur af eldhúsi, baðherbergi, stofu og svefnherbergi. Þá er lítill geymsluskápur undir stiga. Nánari lýsing íbúðar á 1. hæð. Gott hjónaherbergi með stórum fataskáp. Barnaherbergi með fataskáp (var áður eldhús). Baðherbergi með glugga og viftu, baðkar, flísalagt með flísum frá Ebson. Tvær stofur og er eldhús inni í annarri stofunni, endurnýjuð falleg eldhúsinnétting frá Kvik með stórri eyju. Stór hurð með síðum glugga út á suðursvalir. Sjarmerandi eldri pottofnar í stofum sem tengdir voru að nýju 2023. Geymsla undir stiga þar sem tengi er fyrir þvottavél, í sameign er einnig skápur. Sameiginleg köld geymsla undir úti tröppum. Gluggar eru á þrjá vegu í íbúðinni sem hafa allir verið endurnýjaðir á síðustu árum. Vegna legu á húsinu í enda götunnar er garðurinn gróinn og óvenju stór, þá er gott útsýni að Háteigskirkju og birtan mikil inni í íbúðinni. Sameiginlegt malarplan með 2. hæð hefur verið útbúið á þessu ári með innkeyrslu frá Nóatúni. 2023 var íbúðin flotuð og vínyl parket lagt á íbúðinni í síldarbeinsmunstri að undanskildu baðherbergi sem var flísalagt. Þá var sett svart rafmagnsefni og svört blöndunartæki.   Nánari lýsing aukaíbúð í kjallara. Eldhús með glugga og gólffísum. Stofa og innan af stofunni er flísalagt sturtubaðherbergi með glugga. Svefnherbergi með skáp. Vínyl parket í sama lit og á efrihæð sem var lagt á gólfið í byrjun árs 2024. Íbúðin er hálf niðurgrafin en góðum gluggum og birta ágæt. Gluggar hafa verið nýlega endurnýjaðir.   Vel staðsett eign á eftirsóttum stað í Holtunum. Aukaíbúð með mögulegum leigutekjum. Mikið endurnýjuð eign. Bílskúrsréttur að fengnu byggingarleyfi og samþykktum. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Arnarsíða 5 Falleg fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr, góð skjólsæl verönd vestan við hús. Eignin er skráð samtals 138,2 fm. að stærð þar af er bílskúr 25 fm.  Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofa og eldhús í opnu rými, þvottahús, bílskúr og geymsla.  Forstofa með flísum á gólfi.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfum og skápar eru tveimur þeirra, stór skápur með rennihurðum í hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengi út á verönd. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum og glervæng, innrétting við vask ásamt góðum skáp, upphengt wc, handklæðaofn og lítill opnanlegur gluggi.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á stofurými og flísar á eldhúsrými. Góð innrétting í eldhúsi með gashelluborði, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja. Gott skápapláss í eldhúsi. Eyja með góðu vinnurými, skúffur og skápar í eyjunni. Úr alrými er útgengi út á verönd.  Þvottahús með flísum á gólfi er milli íbúðar og bílskúrs, innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Auka inngangur um þvottahús og einnig innangengt í bílskúr í gegnum þvottahús.  Bílskúr  er flísalagður, rafknúinn hurðaopnari og innaf bílskúrnum er geymsla . Úr geymslunni er gengið út á verönd. Framan við hús er ruslatunnuskýli og hellulögð verönd með timbur skjólveggjum.  Annað: - Stutt í leik- og grunnskóla. - Hiti er í öllum gólfum  - Hiti í malbikuðu bílaplani framan við bílskúr og steyptum stéttum framan við hús.  - Góð steypt verönd vestan við hús með markísu og garður þar fyrir utan.  - Ljósleiðari  - ATH. heitur pottur á verönd og pottastýring fylgir ekki.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Helgamagrastræti 21 eh.  Um er að ræða fjögurra herbergja efri hæð í tvíbýlishúsi með sér inngangi. Eignin er skráð samtals 109,4 fm. að stærð.  Íbúðin skiptist í forstofu, gang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Innangengt er niður á neðri hæð og einnig um sér inngang framan við hús, þar eru rými sem tilheyra eigninni. Þvottahús/lagnarými og þrjár geymslur. Neðri hæðin er með afnotarétt af þvottahúsinu.  Forstofa með flísum á gólfi.   Svefnherbergin eru þrjú öll eru þau með límdúk á gólfi og eru faraskápar í tveimur þeirra.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, baðkar með sturtutækjum, opnanlegur gluggi og innrétting við vask.  Eldhús er rúmgott með korkur á gólfi. gott skápapláss og borðkrókur. Bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Innaf eldhúsi er lítið búr og einnig er innangengt úr eldhúsi og niður í þvottahús og geymslur.  Stofan er björt með gluggum til tveggja átta, límdúkur á gólfi og útgengi út á svalir til suðurs úr stofu.  Sér inngangur er í íbúðina og auka inngangur á jarðhæð inní í geymslur og þvottahús sem er svo einnig innangengt úr íbúð.  Annað: - Ljósleiðari  - Stétt framan við hús hefur verið endurnýjuð - Húsið múrviðgert og málað 2024 - Gluggar/gler að einhverjum hluta.  - Ofnar og ofnalagnir  - Skólp endurnýjað - Rafmagnstafla og rafmagn að einhverjum hluta. - Þak yfirfarið fyrir 10 + árum síðan Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Davíðshagi 4 - 404 Um er að ræða stúdio íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi með sér stæði í bílageymslu nyrst í Hagahverfi.  Mjög gott útsýni frá íbúð og svalir með svalalokun.  Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í sameign. Eignin er samtals 36,5 fm. og þar af er sér geymsla í sameign 3,8 fm. að stærð.  Anddyri  er með góðum skápum og við hlið þeirra innst við alrými er stæði fyrir ísskáp.  Baðherbergi  með vínilparket gólfi og flísar í á gólfi og vegg í sturtu, góð innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni og sturta með vængjahurðum. Eldhús og stofa/svefnrými eru í sameiginlegu rými með flísum milli efri og neðri skápa, útgengi úr rýminu um rennihurð út á rúmgóðar svalir til suðurs. Svarlirnar eru með svalalokun og búið að einangra svalahandrið.  Vínilparket er á íbúð, hljóðdempandi plötur í loftum og loftskiptikerfi.  Annað:  - Svalalokun - Gólfhiti í öllum rýmum - Loft í íbúð fyrir utan baðherbergi eru klædd hljóðdempuðum loftaplötum - Ljósleiðari tengdur - Loftskiptikerfi í íbúð - Sameiginlegt leiksvæði með sparkvelli í yfirbyggðu leikjahúsi á baklóð - Sér- og sameignargeymslur í kjallara - Sér stæði í bílkjallara  - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskóg  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 43 - 304 **Getur verið laus fljótlega** Falleg og björt 3-4 herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýli með lyftu, í Naustahverfi. Sérinngangur er af svalagangi þar sem aðeins eru tvær íbúðir. Eignin er samtals 85,6 fm. en auk þess er geymsla í sameign á jarðhæð sem ekki er getið í fjölda fermetra.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem getur nýst sem þriðja svefnherbergið og baðherbergi með þvottahúsi.  Forstofa með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Svefnherbergi eru bæði með parket á gólfi og fataskápum.  Geymsla innan íbúðar er með parket á gólfi, fataskáp og getur nýst sem þriðja svefnherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Góð L-innrétting er í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Þá er góður hornskápur og tækjaskápur þar fyrir ofan.    Annað:   -Svalir snúa til suðurs -Ljósleiðari tengdur -Sólbekkir í öllum gluggum -Myrkvunar og screen gardínur eru frá Sólstef og sérmældar í glugga -Innrétting var stækkuð frá teikningum og er nú L - laga í stað þess að vera á einum vegg samkv. teikningum -Glæsilegt útsýni -Mjög stutt í leik- og grunnskóla sem og útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöllinn -Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt sér geymslu, góðar hillur í geymslunni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Skálatún 27 - 202 **Laus til afhendingar við kaupsamning** Snyrtileg fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í tengihúsi. Eignin er skráð samtals 110 fm. að stærð. Stutt í leik- og grunnskóla, verslun, golfvöll og Naustaborgir.  Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Geymsla og þvottahús  er innaf forstofu með flísum á gólfi og hillum, innaf geymslu er þvottahús með glugga, rennihurð í þvottahúsið. Bekkplata með vask og efri skápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnu hæð ásamt efri skápum. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir flísalagðir að mestu. Bæði baðkar og sturta, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofan björt með parketi á gólfi, útgengi er út á svalir til norðurs úr stofu.   Eldhús með flísum á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu.  Eigninni tilheyrir hlutdeild í inntaksrými/geymslu sem tvær íbúðir deila með sér.  Annað:  - Eignin er laus til afhendingar við samningsgerð - Gott útsýni frá íbúð - Sér inngangur  - Stutt í leik og grunnskóla.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955