Opið hús: 11. ágúst 2026 kl. 16:15 til 16:45. Opið hús: Eignin verður sýnd þriðjudaginn 11. ágúst 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ljómatún 3 - 104 Virkilega vel skipulögð 4 herbergja íbúð á jarðhæð með bílskúr á vinsælum stað í Naustahverfi. Eignin er samtals 142,2 fm. þar af er bílskúr 36,7 fm.. **Þak endurnýjað** **Sér þvottahús**  **Heitur pottur á verönd** **Hiti í steyptum stéttum** Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr og geymslu. Forstofa er með flísar á gólfi og góðum fataskápum. Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og eyju með vask og góðu bekkjarplássi. Úr stofu sem er björt er gengið út á steypta verönd til suðurs.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápum, eitt þeirra er við forstofu. Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa, stakstæðum skáp og opnanlegu fagi.  Þvottahús er með flísar á gólfi, þar er stór og góð innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.  Bílskúr er rúmgóður með flísar á gólfi, rafdrifinni innkeyrsluhurð, inngönguhurð á austurhlið og geymslu inn af bílskúr. Annað: -Á steyptri verönd er hitaveitupottur og er snjóbræðslukerfi í stéttinni þeim megin -Snjóbræðsla er einnig í steyptum stéttum milli íbúðar og bílskúrs og fyrir framan bílskúr -Þak var endurnýjað 2024 -Nýtt steinefni á verönd efri hæðar sem er yfir bílskúr -Búið að múrviðgera húsið að utan, verður málað líklega næsta sumar -Gólfhiti -Ljósleiðari -Frábært staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla ásamt verslun og útivistarparadís í Naustaborgum, Kjarnaskóg og golfvöllinn.   -Lausar flísar á gólfi baðherbergis Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Langahlíð 5 C Vel skipulögð þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Glerárhverfi. Góð bílastæði eru fyrir framan eignina og góður garður og pallur til suðvesturs. Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af þeim.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og þvottahús. Forstofa er með flísar á gólfi og lausum fataskáp sem getur fylgt með. Borðstofa og stofa eru í opnu rými með parket á gólfi og stórum glugga til suðvesturs.  Á gangi er parket á gólfi. Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting í kringum vask, sturta með glerskilrúmi og opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og í stærra herberginu eru skápar auk þess sem þaðan er útgengt út á verönd. Eldhús er með parket á gólfi, upprunalegri eldhúsinnréttingu sem hefur verið lagfærð auk eldhúskróks.  Þvottahús  er inn af eldhúsi, þar er hiti í gólfi og annar inngangur.  Geymsla í sameign er við austurenda raðhússins.  Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af því rými.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm. Annað:  Árið 2014 var farið í eftirfarandi endurbætur:      -Ofnalagnir endurnýjaðar og lagðar í gólf      -Gólfefni íbúðar fyrir utan þvottahús sem var endurnýjað 2022      -Baðherbergi endurnýjað og settur hiti í gólf       -Rafmagnstafla, tenglar og rofar ásamt vírum víðast hvar      -Innihurðir endurnýjaðar -Skipt um útidyrahurðir 2016 -Skipt um loftaklæðningu og einangrun í herbergjum og þvottahúsi 2022-2025 -Dúkur á þaki endurnýjaður að minnsta kosti fyrir um 15 árum -Ljósleiðari tengdur -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt heilsugæslu og fl.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til leigu um 50 fm. verslunarrými á jarðhæð að Tryggvabraut 24. Í rýminu er góður gluggi sem snýr að Tryggvabraut og býður upp á gott auglýsingarpláss. Stæði eru alveg við verslun.  **Laust til afhendingar** Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu eða [email protected].   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til leigu ca. 175 fm. verslunarrými á jarðhæð að Tryggvagötu 24. Mjög skemmtilegt rými sem nú hýsir verslun Wurth, með glugga að Tryggvagötu sem er mjög fjölfarin og stæði alveg við verslun.  **Eignin er laus til afhendingar** Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu eða [email protected].  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Heiðarlundur 1 E Virkilega vel skipulögð og rúmgóð 5-6 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á afar vinsælum stað í Lundarhverfi. Eignin er samtals 142,6 fm með baðherbergi og snyrtingu, sér þvottahúsi og tveimur inngöngum. Pallur og svalir snúa til suðurs.   Eignin skiptist í anddyri, samliggjandi stofu og borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslu og snyrtingu á neðri hæð, sjónvarpshol sem hægt er að breyta í svefnherbergi og fjögur svefnherbergi ásamt baðherbergi á efri hæð.  **Búið að endurnýja þak** **Búið að endurnýja glugga til suðurs** **Eigandi sér um skipti á gluggum til norðurs ásamt nýrri útidyrahurð** Nánari lýsing:  Neðri hæð: Anddyri er með flísar á gólfi og opnu fatahengi Borðstofa og stofa er í opnu, björtu og rúmgóðu rými með útgengt út á timburpall og garð sem snýr til suðurs. Eldhús er með upprunalegri innréttingu en búið er að skipta um fronta.  Þvottahús og geymsla inn af því er með flísar á gólfi, nýlegri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og þar er bakdyrainngangur.  Snyrting á neðri hæð er fyrir framan stiga, hún er rúmgóð með flísar bæði á gólfi og veggjum.  Stigi milli hæða er járnstigi með timburþrepum og stór gluggi er í stigauppgöngu sem veitir mikla birtu. Efri hæð: Sjónvarpshol er opið rými með parket á gófli og þaðan er útgengt út á svalir til suðurs. Hægt er að loka rýminu með léttum vegg og útbúa fimmta herbergið á hæðinni.  Svefnherbergi eru annars fjögur og eru tvö þeirra með fataskápum. Úr einu þeirra er lúga upp á milliloft. Baðherbergi er upprunalegt með flísar á gófli og dúk á veggjum að mestu. Þar er innrétting í kringum vask með ágætu skápaplássi, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og gluggi.  Annað:   -Þak endurnýjað í kringum 2010 (skipt um timbur og dúk og loftun bætt til muna) -Skipt um glugga og svalahurðir á suðurhlið 2026 -Greitt hefur verið fyrir glugga og útidyrahurðir á norðurhlið  -Útigeymsla við aðalinngang undir stiga  -Innrétting í þvottahúsi ca. 5 ára gömul -Hellulagt fyrir framan eign -Frábær og vinsæl staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA, verslun og ýmisskonar þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Jaðarstún 12 - 202 **Laus til afhendingar við kaupsamning** Virkilega vel skipulögð og björt 3-4 herbergja íbúð á 2. hæð í fjögurra íbúða nýlegu húsi á vinsælum stað nyrst í Naustahverfi. Eignin er samtals 94,3 fm. auk þess eru góðar svalir sem snúa til vesturs.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, geymslu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Forstofa með flísar á gólfi og fataskápum. Stofa og eldhús er í opnu og björtu rými þaðan sem er mjög gott útsýni. Parket á gólfum og mjög rúmgóð innrétting í eldhúsi þar sem innbyggð uppþvottavél og ísskápur, sem fylgja og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er útgengt á svalir sem snúa til vesturs og eru flísalagðar. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfum og fataskápum. Geymsla sem getur vel nýst sem svefnherbergi er einnig með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og dökkum á gólfi, innrétting í kringum vask, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara sem fylgja.  Annað:  -Uppþvottavél, ísskápur, þvottavél og þurrkari fylgja -Allar gardínur sem eru til staðar fylgja einnig -Sameiginleg geymsla í lagnarými er undir stigapalli -Ljósleiðari -Gólfhiti -Samkv. eignaskiptasamningi fylgja tvö stæði íbúðinni á sameiginlegum bílstæðum fyrir framan húsið -Glæsilegt útsýni úr eigninni og af svölum -Vinsæl staðsetning, rétt við golfvöllinn að Jaðri, matvöruverslun og stutt í leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Jóninnuhagi 2 - 103 Vel skipulögð og falleg 2-3 herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi syðst í Hagahverfi. Frábært útsýni er úr eigninni og af svölum til suðurs og vesturs. Eignin er samtals 67,5 fm..  **Getur verið laus fljótlega** Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem nýtist einnig sem herbergi.  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir, bakaraofn í vinnuhæð og ágætu bekkjar og skápaplássi. Úr stofu er útgengt um rennihurð á steypta og yfirbyggða verönd sem snýr til suðurs, þaðan er frábært útsýni. Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask og speglaskápur með lýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta með vængjahurðum og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara.  Geymsla sem einnig getur nýst sem svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.  Í sameign á jarðhæð er vagna- og hjólageymsla . Annað: -Gólfhiti í allri íbúðinni   -Ljósleiðari tengdur -Vandaðar innréttingar frá GKS -Hvítar innihurðir -Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja -Hiti í stéttum fyrir framan eign -Sérafnotaflötur er breiddin á íbúðinni auk um 3,5 metra út frá húsvegg -Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskógi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Borgarhlíð 4 C Mjög vel staðsett og vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð með stakstæðum bílskúr á vinsælum stað í Glerárhverfi. Húsið snýr vel við sólu en stór timburverönd með geymsluskúr snýr til vesturs. Búið er að byggja yfir svalir efri hæðar. Eignin er skráð samkvæmt HMS 134,1 fm. en þar af er bílskúr 23,1 fm..  **Bílskúr** **Skúr á lóð** **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi og sér þvottahús** Eignin skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, snyrtingu, eldhús og stofu á neðri hæð og baðherbergi og fjögur svefnherbergi á efri hæð.  Neðri hæð:  Forstofa er með flísar á gólfi og þar er gólfhiti og opið fatahengi. Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, þar eru sömu flísar og í forstofu á gólfi með hita, stæði fyrir þvottavél g þurrkara og vaskur. Inn af þvottahúsi er sturta. Snyrting er einnig við forstofu, þar eru flísar á gólfi, salerni, vaskur og þar er einnig gólfhiti. Rennihurðir eru bæði á snyrtingu og þvottahús. Stofa og borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á timburverönd sem snýr til vesturs með geymsluskúr sem er óeinangraður.  Eldhús er með parket á gólfi, góðri innréttingu sem hefur verið endurnýjuð. Þar er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa og bekkjarpláss.  Geymsla er undir stiga milli hæða.   Efri hæð: Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fastur fataskápur í tveimur þeirra. Úr hjónaherbergi er útgengt út á yfirbyggðar svalir og því hægt að stækka bæði hjónaherbergi og herbergi við hlið þess um svalirnar.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, salerni, ofn og opnanlegt fag. Á holi efri hæðar er parket.    Bílskúr er með rafmagnsdrifinni innkeyrsluhurð sem er með inngönguhurð. Hann er samtals 23,1 fm en innst í skúrnum er geymsla aðskilin með léttum vegg. Rafmagn er í skúrnum en ekki vatn.  Annað:  -Efri hæðin er líklega um 5-8 fm. stærri eftir að svalir voru yfirbyggðar -Búið er að endurnýja útidyrahurð og bílskúrshurð  -Þak endurnýjað 2007 og þá um leið settir nýjir gluggar á efri hæð sem snúa til vesturs  -Pappi bræddur á bílskúrsþak 2018 og sett ál yfir þakkant til vesturs nýlega -Rafmagnstafla endurnýjuð -Allar lagnir endurnýjaðar að húsvegg þegar farið var í hellulögn fyrir framan hús og nýtt inntak -Hiti í hellulagðri stétt fyrir framan hús, affalið af íbúðinni -Gott athafnasvæði við suður enda hússins afmarkað með hleðslusteinum -Mjög stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Þórs og ýmsa aðra verslun og þjónustu eins og Heilsugæsluna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Höfðagata 3A - Grenivík Vel skipulögð og björt þriggja til fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á góðum stað á Grenivík. Eignin er samtals 100,4 fm. með geymsluskúr fyrir framan hús sem er um 10 fm. og óeinangraður. Um nýbyggingu er að ræða.  Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, geymslu sem hægt er að nýta sem herbergi, baðherbergi og eldhús og stofu í opnu rými.   Forstofa er með flísar á gólfi og góðum fataskápum.  Svefnherbergi eru þrjú , eitt skráð sem geymsla. Í þeim öllum er parket á gólfi og góðir fataskápar.  Eldhús og stofa er í opnu og björtu rými með parket á gólfi. Góð eldhúsinnrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Útgengt er úr stofu á steypta verönd til suðvesturs.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og í kringum sturtu sem er með gler vængjahurðir. Upphengt salerni, handklæðaofn, góð innrétting í kringum vask sem og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara er á baðherbergi. Fellistigi er upp á loft sem hægt er að nýta sem geymsluloft. Annað: **Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning** -Steypt bílaplan -Óeinangraður geymsluskúr með steyptri plötu. Ídráttarrör liggja úr honum og í töfluna svo auðvelt að tengja hann við rafmagn og einangra -Búið að leggja ídráttarrör í töflu og hitagrind fyrir heitum potti á verönd sunnan við hús  -Plejd ljósastýring -Innfeld lýsing -Gólfhiti -Mjög vel eingangrað hús -Öndun úr öllum herbergjum og alrými Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955