Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skessugil 3 - 101 **Bókið skoðun í síma 464 9955 eða á netfangið [email protected]** Um er að ræða bjarta þriggja herbergja íbúð á neðri hæð í fjórbýli á vinsælum stað í Giljahverfi. Eigninni er samtals 92,7 fm. og þá tilheyrir íbúðinni tvær sameignargeymslur, ein bakvið hús í lagnarými og svo á lofti sem er aðgengilegt af stigapalli 2. hæðar.  Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi stofu og eldhús.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Þvottahús er innaf forstofu og þar fyrir innan er rúmgóð geymsla með hillum. Flísar á gólfi í þvottahúsi og geymslu. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara og vaskur í þvottahúsi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum við baðkar og vask. Góð innrétting er í kringum vask með góðu skápaplássi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfum og skápum.  Stofa er björt með parket á gólfi. Eldhús er með flísar á gólfi, góðri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp, flísar milli efri og neðri skápa og útgengt út á verönd er úr eldhúsi.  Annað: -Sérafnotaflötur beggja megin hússins sem nemur breidd íbúðar og 4 metra út frá vegg tilheyrir eigninni. -Gluggar málaðir að utan fyrir um 2 árum -Mjög vinsæl staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, afar barnvænt hverfi.  -Tvö bílastæði fylgja eigninni. -Eignin getur verið laus í kringum mánaðarmótin júní/júlí Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 23. apríl 2024 kl. 12:15 til 13:00. Vinsamlegast skráið ykkur á opið hús á [email protected] eða í síma 464 9955      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Víðilundur 20 - 301 Vel skipulögð og nokkuð björt þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjöleignarhúsi með lyftu fyrir 60 ára og eldri. Eigninni fylgir sér geymsla í sameign og þá er sameiginlegt þvottahús á hæðinni. Íbúðin er á suður hlið hússins og snýr skáli og svalir í sömu átt. Glæsilegt útsýni er úr eigninni. Komið er inn á gang sem er parketlagður eins og aðrir hlutar íbúðarinnar utan við geymslu og baðherbergi. Á ganginum er fataskápar. Geymsla er rúmgóð, í íbúðinni eru tvö svefnherbergi rúmgóð stofa og eldhús, úr borðstofu er gengið út í sólskála og þaðan á svalir til suðurs. Baðherbergi er rúmgott þar er ágæt innrétting og sturta. Annað:  Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning Húsið hefur fengið gott viðhald:  -Málað 2018 -Brunakerfi endurnýjað 2019 -Drenað 2020 -Ný lyfta 2022 -Þakrennur lagfærðar 2022 -Mynddyrasími 2023 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Þórunnarstræti 125 - 101 Um er að ræða rúmgóða og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja neðri sérhæð í tvíbýlishúsi ásamt bílskúr innangengum úr sameignarrými, Sér inngangur er í íbúðina. Eignin er samtals 177,1 fm að stærð þar af er bílskúr 29,5 fm.  Eignin hefur verið mikið endurnýjuð síðastliðið ár ásamt því að ný eignaskiptayfirlýsing var gerð. Nánar um endurbætur hér neðar í lýsingu.  Vel staðsett eign miðsvæðis á Akureyri, í nálægð við leik- og grunnskóla, verslanir og ýmsa þjónustu.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Bílskúr og þrjár sér geymslur.  Forstofa með parketi á gólfi.  Eldhús með parketi á gólfi, falleg innrétting með mjög góðu bekkjarplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, span helluborð með háf yfir, bakaraofn í vinnuhæð ásamt combiofni. Tæki og innréttingar frá IKEA. Stofa og borðstofa  björt með parketi á gólfi. Stórir gluggar til tveggja átta.  Baðherbergi með flísum á gólfi og við sturtu. Góð innrétting við vask með skúffum ásamt efriskáp. Wc upphengt og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Útgengi úr baðherberginu út á lóð og litla verönd til vesturs. Þar væri möguleiki á að setja heitan pott en aðgengi að lögnum fyrir þeim er nokkuð þægilegt. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfi og er fataskápur í einu þeirra.  Gangur framan við svefnherbergin með parketi á gólfi, á gangi er góð hirsla með skúffueiningum sem gæti til dæmis komið í stað skápa í herbergjum.  Farið er niður í sameignar kjallara úr forstofu, búið er að skipta kjallaranum þannig að í séreign eru:  Tvær litlar geymslur með hillum. Stór geymsla með glugga Bílskúr með nýrri rafdrifinni bílskúrshurð. Í kjallara er einnig sameigninlegur inngangur. Árið 2022 til 2023 var eignin algjörlega tekin í gegn að innan ásamt því að ný eignaskiptayfirlýsing var gerð þar sem rými í kjallara voru skilgreind. - Allar innréttingar eru nýjar. - Allar innihurðar eru nýjar. - Eldhús, eldhústæki eru ný. - Baðherbergi ásamt tækum er nýtt. - Rafmagn er nýtt, bæði innan íbúðar og í kjallara rýmum.- Nýjar rafmagnstöflur - Sér mælir fyrir hvora eign í húsinu. - Rafmagnstenglar í herbergjum eru með USB / USB-C tengjum - Unifi netdiskar uppsettir í bílskúr og á hæð. - Ljósleiðari kominn inn og tengdur. - Gólfhiti fræstur í öll gólf innan íbúðar. - Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar innan íbúðar. - Varmaskiptir á vatni. A.t.h fasteignasali hefur gert breytingar á grunnmynd íbúðar til að sýna núverandi skipulag og einnig má sjá séreignarými á annarri teikningu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Höfðabyggð A11 Lundskógi  **Glæsilegt hönnunarhús í Lundskógi** Nýtt háklassa heilsárshús, Villa North í Lundskógi í Fnjóskadal, vinsælustu orlofshúsabyggðinni  á Norðurlandi. Húsið er 138 fermetrar að stærð, á tveimur hæðum. Gistirými er fyrir 9 manns.  Allir innanstokksmunir, húsgögn, tæki og annað fylgir við sölu. Þetta glæsilega hönnunarhús er í 20 mínútna akstursfjarlægð frá Akureyri um Vaðlaheiðargöng.  Mikið var lagt í hönnun hússins að innan og utan og lóðarinnar í kring. Stórt upplýst bílastæði og hjólhýsaaðstaða, 110 fermetra steypt verönd framan við húsið og meðfram því, að mestu upphituð. Húsið klætt dökku lerki og svartir álgluggar frá gólfi og upp úr. Svart bárujárn á þaki, lýsing í þakskeggi og trjám í nágrenni hússins.  Fjórir útgangar eru á húsinu, þar af stór rennihurð út á veröndina aftan við hús. Komið er inn í forstofu/fataherbergi. Á vinstri hönd er rennihurð og lítil snyrting. Beint á móti er aðalbaðherbergið – salerni, stór sturta og sérsmíðuð innrétting. Hægt að ganga beint úr baðherberginu út á veröndina baka til.  Á neðri hæð eru þrjú svefnherbergi á hægri hönd úr forstofunni. Lofthæðin er rúmir 5 metrar þar sem hún er mest. Ljósastýringarkerfi með heimastöð í snertiskjá, einnig myndavéla- og þjófavarnakerfi og má auðveldlega stjórna öllum kerfunum úr farsíma. Á neðri hæð er rúmgott eldhús á vinstri hönd úr forstofunni, búið besta búnaði – opið inn í glæsilega innréttaða borðstofu og stofu. Úr stofunni er gengið út á veröndina aftan við hús. Þar er niðurgrafinn heitur pottur en úr honum er tilkomumikið útsýni inn Fnjóskadalinn og Fnjóskána. Af steyptri veröndinni er innangengt í flísalagt þvottahús, búið þvottavél og þurrkara frá Miele með sérsmíðaðri innréttingu og granítplötu líkt og í eldhúsi. Gengið er upp á efri hæðina um stiga úr gangi. Á efri hæð er hjónasvíta, glæsilegt hjónarúm og opinn fataskápur, bekkur og sjónvarp. Til hliðar er lítið rými þar sem m.a. er barnarúm. Í Lundsskógi er mokstursþjónusta í boði að vetrarlagi , skipulagðir göngustígar liggja um skóginn og örstutt í golfvöll. Þá er um 15 mínútna akstur í sundlaug.  Heimasíðu hússins má sjá með því að smella hér. Instagram síðu hússins má sjá með því að smella hér. Annað: -Í stofu, eldhúsi og forstofu er timburklæðning í lofti sérsmíðuð. Flos lampar eru í loftum innbyggðir í loftaklæðningu. -Sérsmíðaðar innréttingar og hurðar eru í húsinu og eru hurðar sprautulakkaðar með röndum án gereftis. Innréttingar eru bæði sprautulakkaðar eins og hurðar en einnig viður. Undir stiga er innrétting sem innbyggður ískápur og Vínkælir er staðsettur. -Á eldhúsi er granit borðplötur og eru öll tæki sérvalin úr Eirvik. Miele ofn, helluborð vínkælir, uppþvottavél. Ískápur er með klaka vél merki libherr einnig frá Eirvík. -Stigi er úr stáli og er hann einnig festing fyrir glerhandrið efrihæðar. -Öll blöndunartæki eru sérpöntuð frá Lusso stone í Bretlandi. Innbyggð tæki í báðum baðherbergjum. -Húsgögn eins og sófi, stólar, borð og fleira er úr Módern. -Í húsinu er aðgangsstyringa kerfi sem heitir free@home. Þar er hægt að styra öllu rafmagni  hvort eð er á spjaldtölvuhúsins eða í síma. -Hönnuður húsins er Valbjörn Vilhjálmsson. -Innanhúshönnun var í höndum Sæju sem er afar vinsæll innanhússhönnuður. -Lýsingarhönnun var unnin af Jensson hönnunarhús.  -Garðhönnun er unnin af Garðar og hönnun.  -Hver einasti verkþáttur var unninn af löggiltu fagfólki. -Húsið stendur á mikilli útsýnislóð í Lundskógi sem tilheyrir eldri hluta byggðar. Þar er mikill skógur en einnig er melur. Húsið er staðsett á jaðri melsins og trjáa og er því tenginin við grófleikan í melnum og hlýju frá trjánum. -Eignin er skráð á bókunarsíður og á sína eigin heimasíðu og Instagram reikning. Markaðsefni og heimasíða getur fylgt ef kaupandi hyggst halda áfram að leigja hana út. -Grunnflötur beggja hæða er samtals 180 fm.  - Eignaskipti möguleg.   Þessi listi er ekki tæmandi, sjón sögu ríkari! Pantaði einkaskoðun hjá [email protected] eða hafðu samband í síma 464 9955 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

Opið hús: 23. apríl 2024 kl. 16:30 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Borgarhlíð 2 H Töluvert endurnýjuð 5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á frábærum og vinsælum stað í Þorpinu. Stutt er í leik- og grunnskóla ásamt íþróttasvæði Þórs. Góð timburverönd, garður og svalir snúa til vesturs. Eignin er samtals 155,3 fm. en þar af er bílskúrinn 25,1 fm.  Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, gangur/hol, snyrtingu og tvö svefnherbergi á neðri hæð, eldhús, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi á efri hæð.  1. hæð Forstofa er með parketflísar á gólfi og opnu fatahengi. Skipt var um hurðastykki.  Þvottahús er með epoxy á golfi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er gluggi með opnanlegu fagi sem er búið að endurnýja Gangur/hol er með flísar á gólfi, þar er ágætt pláss undir stiga sem er opinn járnstigi milli hæða með teppi á þrepum. Snyrting er með flísar á gólfi, vask og salerni.  Svefnherbergi eru tvö á hæðinni. Þau liggja þó saman en möguleiki er að breyta því með því að setja upp milivegg. Útgengt er út á timburverönd þaðan og þá fylgja fataskápar sem eru í innra herberginu.   Bílskúr er innangengur af gangi. Þar er rafmagns innkeyrsluhurð og í henni er einnig inngönguhurð. Vaskur og þriggja fasa rafmagn er í skúrnum og þá er búr/geymsla innst í honum lokað af með léttum veggjum. 2.hæð Hol er með parket á gólfi og af því er hægt að komast upp á geymsluloft um fellistiga.  Eldhús er með flísar á gólfi með gólfhita, nýlegri fallegri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél, ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð og örbylgjuofn þar fyrir ofan sem fylgir. Flísar eru á milli efri og neðri skápa. Búið er að opna milli stofu og eldhús og þar er ágætur eldhús- og eða borðstofukrókur.  Stofa er mjög björt með gluggum til tveggja átta, m.a. stórum glugga til suðurs á stafni hússins. Þar er upptekið loft, parket er á gólfum og úr stofu er gengið út á svalir.   Baðherbergi er með bæði sturtuklefa og baðkari, upphengt salerni, mjög góðri innréttingu í kringum vask, handklæðaofni og opnanlegu fagi.  Svefnherbergin eru tvö á hæðinni, bæði með parket á gólfi og fataskápum í stærra herberginu.  Annað:  -Eldhús var endurnýjað fyrir ca. 4 árum  -Baðherbergi endurnýjað að stærstum hluta fyrir 6 árum -Nýtt handrið á stiga og teppi á þrem fyrir um 2 árum -Ný bílskúrshurð -Skipt um hurðastykki, útidyrahurð og glugga í þvottahúsi fyrir ca. 2 árum.  -Skipt um gluggalista fyrir einhverjum árum síðan og búið að skipta um neðri rúðuna í stóra glugganum til vesturs. Annars eru allar rúður upprunalegar.  -Nýleg rafmagnstafla og skipt um lang flestar innstungur og slökkvara  -Skúr á lóð fylgir en hann er óeinangraður og er um 4-6 fm.  -Skipt um járn og pappa á þaki og bætt við öndun fyrir ca. 20-25 árum að sögn eiganda.  -Hitakapall kominn í þakrennur -Hægt er að stækka bílskúr eða herbergi á kostnað geymslu sem er innst í bílskúr.  -Eignin snýr afar vel við sólu -Ljósleiðari tengdur Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kambagerði 2  Um er að ræða 9-10 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með tvöföldum bílskúr á frábærum og vinsælum stað á Brekkunni.  Eignin er skráð samtals 285,4 fm. að stærð og þar af er bílskúrinn 59,9 fm. neðri hæðin 82,2 fm. og efri hæðin 143,3 fm. Garðurinn er gróinn umhverfis húsið.   Efri hæðin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhúsi, baðherbergi og fjögur svefnherbergi.  Af holi er farið niður á neðri hæðina um hringstiga. Neðri hæðin er hálf niðurgrafin að hluta og er lofthæðin ca. 230 cm. miðað við gang neðri hæðar. Eins og skiptingin er núna er anddyri, þvottahús, snyrting, þrjú herbergi, geymsla, hol og innangengt í bílskúrinn. Efri hæð: Forstofa með flísum á gólfi, eitt svefnherbergi er innaf forstofu. Hol er parketlagt og er þaðan gengið niður á neðri hæð um hringstiga. Stofa og borðstofa  er mjög rúmgóð og björt með teppi á gólfi, gengið inn í eldhús af holi og úr borðstofu. Eldhús með parketi á gólfi, borðkrókur í eldhúsi, upprunaleg innrétting með stæði fyrir uppþvottavél. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu, sturta og hornbaðkar og ágætis innrétting við vask, handklæðaofn og opnanlegur gluggi á baði. Baðherbergið var endunýjað fyrir ca. 25 árum síðan.  Svefnherbergin eru fjögur á hæðinni, þrjú á ganginum og eitt innaf forstofu. Skápur í tveimur þeirra og er útgengi úr á svalir úr hjónaherberginu. Neðri hæð: Anddyri neðri hæðar beint undir stigapalli. Þvottahús , sturta innst og stæði fyrir þvottavél. Snyrting með salerni og vask. Herbergin eru þrjú með teppi á gólfum, búið er að opna á milli tveggja herbergja, voru áður fimm rými miðað við hurðafjölda en teikningar sýna fjögur rými. Geymsla með hillum.  Hol neðri hæðar teppalagt, þar er stiginn upp á efri hæðina og innangengt í bílskúrinn af holinu. Bílskúr er skráður 59,9 fm að stærð, málað gólf, tvær bílskúrshurðir og inngönguhurð á annarri. Burðarveggur liggur í gegnum hann miðjan og þar er inntak fyrir vatnslagnir.    Annað:  -Neðri hæðin hefur verið nýtt sem útleigueining á sínum tíma og er möguleiki að útbúa aðstöðu til þess.  -Þak og þakkantur í lélegu ástandi, eirlagnir að hluta.   -Vel staðsett eign í nálægð við leik-, grunn- og háskóla, verslun og fl.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Arnarsíða 8 D Falleg og vel við haldin fjögurra herbergja raðhúsíbúð á þremur pöllum ásamt sambyggðum bílskúr á vinsælum stað í Þorpinu. Verönd og garður snýr vel við sólu eða til vesturs. Eignin er samtals 146,6 fm. þar af er bílskúr 24,7 fm.    Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, 2 baðherbergi, geymslu, eldhús, stofu og þrjú svefnherbergi.  Jarðhæð: Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.  Þvottahús er við hlið forstofu og þar er mjög góð innrétting í kringum þvottavél og þurrkara með góðu skápaplássi og fallegri lýsingu. Þar er einnig annar inngangur.  Hol fyrir framan stiga er með flísar á gólfi.  Baðherbergi neðri hæðar er með flísar á gólfi og stærstum hluta veggja, litla innréttingu í kringum vask, upphengt klósett og sturtu. Það var endurnýjað fyrir um 10 árum.   Geymsla er við hlið baðherbergis og þar er dúkur á gólfi.  Bílskúr er innangengur af holi og þar eru flísar á gólfi, rafmagns innkeyrsluhurð og við hlið hennar er inngönguhurð.  Miðpallur:  Eldhús er með flísar á gólfi og gólfhita, mjög góðri innréttingu með eyju og steinn á bekk, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél. Þar er einnig borðkrókur og útgengt út á verönd.  Stofa sem er við hlið eldhús er björt og þar er parket á gólfi og upptekið loft. Efsti pallur:   Þar eru þrjú svefnherbergi , öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum. Flott útsýni er úr herbergjunum sem snúa til austurs og þá er rafmagnsopnun á opnanlegu fagi á herberginu sem snýr til vesturs.  Baðherbergi er glæsilegt með upptekið loft og glugga sem ber við þak og er með rafmagnsopnun á opnanlegu fagi. Þar eru flísar á gólfum, bæði sturta og baðkar með skemmtilegum hillum í vegg, handklæðaofn, uupphengt klósett og góð innrétting í kringum vask. Baðherbergi er nýlega endurnýjað.   Annað: -Áætlað er að fara í þak 2025-2026. Byrjað verður á neðra þaki 2025 og efra þak tekið 2026. -Hitaþráður í þakrennum -Búið að leggja fyrir rafmagnshleðslustöð -Mjög vinsæl staðsetning stutt í verslun og ýmiss konar þjónustu ásamt leik og grunnskóla.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Móasíða 1 A - 201 **Laus til afhendingar við samningsgerð** Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í austur enda í litlu fjölbýli með sér inngangi í Síðuhverfi.  Eignin er skráð samtals 86,7 fm. að stærð og þar af er sér geymsla í sameign 16,7 fm.  Eignin skiptist í anddyri, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofa, eldhús og tvær sér geymslur, önnur innan íbúðar og önnur stór í sameign hússins.  Anddyri með flísum á gólfi. Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi  er með flísum á gólfi og veggir að hluta, innrétting við vask og að auki tvöfaldur skápur, wc, baðkar með sturtutækjum og glervæng og tengi fyrir þvottavél á baði. Stofa björt með parketi á gólfi, tvöföld hurð út á steyptar svalir til suðurs úr stofu.  Eldhús með parketi á gólfi, borðkrókur og svartlökkuð innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.  Geymslurnar eru tvær, lítil innan íbúðar með parketi á gólfi og opnanlegum glugga, gæti nýst sem lítið barnaherbergi. og stór geymsla í sameign hússins með flísum á gólfi.  Annað - Nýtt parketi á íbúð og flísar í anddyri 2023 - Búið er að endurnýja rafmagnstengla. - Búið er að taka inn ljósleiðara. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lundargata 13 Um er að ræða tvílyft einbýlishús með kjallara á frábærum stað á eyrinni, mjög stutt frá miðbæ Akureyar. Fyrir liggur matskýrsla og burðarþolsskýrsla sem leitt hefur af sér að húsið er dæmt ónýtt og selst sem slíkt með teikningum að nýju húsi byggðu í samráði við minjastofnun og því með upprunalegu útliti. Minjastofnun hefur tekið jákvætt í erindi að endurbyggja alveg frá grunni núverandi hús.  Nýjar teikningar gera ráð fyrir nýtanlegum kjallara, aðalhæð og risi sem verður þá samtals fjögurra herbergja, hver grunnflötur um sig 48 fm. eða samtals 144 auk þess sem 7 fm. skúr er nú þegar á lóð. Samtals verður því eignin að grunnfleti um 151 fm. að skúrnum meðtöldum. Kjallari verður steyptur með steyptu milligólfi, hæð, ris og þak úr krosslímdu tré eða einingum og það klætt með bárustáli.  Í Lundargötu hafa flest húsin gengið í gegnum endurbætur þannig að götumyndin er nú þegar falleg og því eftirsóknarverður staður að byggja upp nýbyggt hús í gömlum stíl.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu.    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955