Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Geldingsá, lóð nr. 14  Lækjarbrekka  Um er að ræða sumarhús á fallegum útsýnisstað í Vaðlaheiði gengt Akureyri. Húsið er 52,10 fm. að stærð og stendur á 4670 fm. leigulóð, tvö svefnherbergi eru í húsinu auk svefnlofts, góð verönd við húsið með heitum potti og glæsilegu útsýni.  Sumarhúsið skiptist í anddyrir, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnloft.  Anddyri með parket á gólfi og opnu fatahengi.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parket á gólfum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting við vask, sturta og opnanlegur gluggi.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, bjart rými með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengi út á verönd til suðurs. Elshúsinnrétting með flísum milli efri og neðri skápa.  Svefnloft með parket á gólfi, opnanlegur gluggi og geymslurými undir súð.  Annað:  - Glæsilegt útsýni - Rafmagnskynding  - Hitakútur, staðsettur austan við hús.  - Rafmagnspottur, í lagi svo vitað sé. Hefur verið mjög lítið notaður undanfarin ár.   - Verönd sunnan og vestan við hús. - Húsið og gluggar að utan málað 2024-2025  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 87 - 101 Mjög vel skipulögð 5 herbergja neðri hæð í þriggja íbúða húsi, beint á móti Menntaskólanum á Akureyri. Eignin er mikið upprunaleg en snyrtileg og er samtals 136,2 fm., þar af er sér geymsla í kjallara 7,2 fm.  **Laus við kaupsamning** **Sýnum daglega - hafðu samband** Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þvottahús, 4 svefnherbergi og baðherbergi.   Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Þaðan er gengið um hurð niður í kjallara í sér geymslu.  Stofa er afar björt og rúmgóð með parket á gólfi og gluggum til tveggja átta.  Eldhús er með veglegri upprunalegri innréttingu og á vegg gegnt innréttingu er frístandandi ísskápur og bakaraofn í vinnuhæð. Við enda innréttingar er borðkrókur.  Þvottahús er inn af eldhúsi, þar er stæði fyrir þvottavél, innrétting með vask og efri skápar. Úr þvottahúsi er útgengt út á svalir sem snúa til suðvesturs.  Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er upprunalegt að mestu, þar er baðkar með sturtutækjum vaskur, salerni og gluggi með opnanlegu fagi. Annað: -Í kjallara er góð geymsla með glugga og opnanlegu fagi. Einnig er þar lagnarými og bakinngangur -Bílastæði við eignina og hefur hver íbúð aðgang að einu stæði -Stéttar eru steyptar og upphitaðar með lokuðu kerfi -Farið í þak fyrir um 10 árum -Frábært staðsetning, miðsvæðis á Akureyri í göngufæri við framhaldsskóla, Sundlaug Akureyrar og miðbæinn -Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega eða eftir samkomulagi -Samkvæmt teikningum er hurð úr stofu inn í þvottahús en henni hefur verið lokað. Lítið mál að breyta til baka í fyrra horf Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tjarnarlundur 16 - 401 (H) Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm..  Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi og opnu fatahengi.  Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Eldhús er með parket á gólfi, eldri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og glæsilegt útsýni til norðurs. Geymsla innan íbúðar er inn af eldhúsi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum.  Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á svalir til suðurs.  Annað: Samkv. fyrri eiganda -Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015 -Skipt um gler í herbergisgluggum á norður hlið.  -Eignin var sprunguviðgerð og máluð 2021.  -Skipt um þakdúk og þakkant 2023 -Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ásvegur 15 - 201 Mjög vel skipulögð og björt 5 herbergja efri sérhæð á neðri brekku, miðsvæðis á Akureyri í þriggja íbúða húsi. Eignin sem er 125,4 fm. að stærð, hefur verið töluvert mikið endurnýjuð bæði að innan og utan. Íbúðin skiptist í anddyri á jarðhæð, stigaganga, gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útengi út í garð er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum.  **Þak endurnýjað** **Drenað með húsinu** **Frárennsli endurnýjað** Nánari lýsing:  Forstofa er með flísar á gólfi og er frekar rúmgóð með opnu fatahengi. Úr forstofu er gengið niður stiga í sameiginlegt þvottahús og geymslur.  Stigi milli hæða  er steyptur, með parket á tröppum og góðum glugga sem gefur mikla birtu í stiga og á gang.  Gangur er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðar saman. Þar hefur verið komið fyrir geymslu við hlið stiga.  Svefnherbergi eru fjögur , þrjú þeirra mjög rúmgóð og nýlegur skápur í hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðvesturs.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Nýleg glæsileg háglans eldhúsinnrétting með eyju, í innréttingu er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og mikið skápa og bekkjarpláss.   Stofa er afar björt, með parket á gólfi og útgengt út á svalir úr stofu, sömu og úr hjónaherbergi.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum . Afar snyrtileg sameign, málað gólf, lítil innrétting með vask í þvottahúsi, útsog um viftu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúð. Þar er einnig útgengt út í garð. Annað:   -Garður er sameiginlegur  -Bílastæði fylgir íbúðinni, möguleiki að bæta við bílstæðum á suðaustur horni lóðar -Frábær staðsetning, stutt í Hamarkotstún, Sundlaug Akureyrar, skóla og ýmiskonar verslun og þjónustu eins og á Glerártorgi og í miðbæ Viðhald og endurnýjun að innan sem utan: 2016: -Drenað með húsinu, verkið unnið af Finn ehf. -Norðurorka nýtti tækifærið þegar var drenað og skipti um frárennslislagnir frá húsinu að brunni -Ný eldhúsinnrétting frá HTH og tæki -Nýtt eikarparket á stofu, eldhúsi og holi. 2017: -Ný einangrun og plötur í kringum eldhúsglugga og svalahurð -Ný loftaklæðning í stofu -Rafmagn endurnýjað í eldhúsi og stofu -Bílaplan malbikað 2020: -Ný útidyrahurð og útiljós. Alrými, stofa, eldhús, forstofa og stigauppganga máluð -Sameignin var máluð og sett ný innrétting, ljós og vaskur í þvottahúsið 2021: -Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni fyrir utan suður gluggann í stofunni og baðgluggann sem var endurnýjaður fyrir ca 15 árum 2022: -Húsið málað að utan -Skipt um þak, einangrun og járn -Til stendur að klára þakkantinn 2023: Einangrun og veggjaplötur endurnýjaðar á útveggjum í hjónaherbergi og í einu barnaherbergi. Nýr fataskápur í hjónaherbergi Einnig var rafmagn endurnýjað í herbergjunum og þau máluð Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 23. júlí 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd fimmtudaginn 23. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Jóninnuhagi 2 - 103 Vel skipulögð og falleg 2-3 herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi syðst í Hagahverfi. Frábært útsýni er úr eigninni og af svölum til suðurs og vesturs. Eignin er samtals 67,5 fm..  **Getur verið laus fljótlega** Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem nýtist einnig sem herbergi.  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir, bakaraofn í vinnuhæð og ágætu bekkjar og skápaplássi. Úr stofu er útgengt um rennihurð á steypta og yfirbyggða verönd sem snýr til suðurs, þaðan er frábært útsýni. Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask og speglaskápur með lýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta með vængjahurðum og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara.  Geymsla sem einnig getur nýst sem svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.  Í sameign á jarðhæð er vagna- og hjólageymsla . Annað: -Gólfhiti í allri íbúðinni   -Ljósleiðari tengdur -Vandaðar innréttingar frá GKS -Hvítar innihurðir -Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja -Hiti í stéttum fyrir framan eign -Sérafnotaflötur er breiddin á íbúðinni auk um 3,5 metra út frá húsvegg -Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskógi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Tryggvabraut 24 - 306 Um er að ræða bjarta tveggja herbergja orlofsíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Tryggvabraut 24 (Hotel apartments) Við húsið er sameiginleg verönd með heitum pottum og grillaðstöðu. Sér merkt stæði fylgir og sér læstur skápur í sameiginlegu anddyri.  Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.  Baðherbergi með flísum á gólfi, rennihurð, sturta flísalögð með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, gluggar til suðurs. Innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergi innaf stofu með parket á gólfi og tveimur rennihurðum.  Til greina kemur að selja íbúð 308 líka en hún er í eigu sama aðila. Til að skoða þá eign má smella hér. Annað:  **Bókunarstaða hefur verið mjög góð** - Íbúðin er í skammtímaleigu og geta allar bókanir fylgt með við sölu - Húsgögn fylgja  - Sér bílastæði er fyrir hverja íbúð á austurhluta bílastæðis.  - Ef að aðilar hyggjast ekki nýta íbúðina í virðisaukaskattskylda starfsemi þarf að greiða upp VSK kvöð. - Hússjóður er um 25 þús á mánuði, innifalið í því er hiti, rafmagn og öryggiskerfi. - Húsið var allt tekið í gegn og standsett 2020/2021. - Í húsinu eru 20 orlofsíbúðir í eigu ýmissa félaga og fyrirtækja ásamt verslunarrými á jarðhæð. - Vel staðsett í nálægð við verslanir, bakarí og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Tryggvabraut 24 - 308  Um er að ræða bjarta tveggja herbergja orlofsíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Tryggvabraut 24 (Hotel apartments) Við húsið er sameiginleg verönd með heitum pottum og grillaðstöðu. Sér merkt stæði fylgir og sér læstur skápur í sameiginlegu anddyri.  Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.   Baðherbergi með flísum á gólfi, rennihurð, sturta flísalögð með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, gluggar til suðurs. Innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergi innaf stofu með parket á gólfi og tveimur rennihurðum.  Til greina kemur að selja íbúð 306 líka en hún er í eigu sama aðila. Til að skoða þá eign má smella hér.  Annað:  **Bókunarstaða hefur verið mjög góð** -  Íbúðin er í skammtímaleigu og geta allar bókanir fylgt með við sölu - Húsgögn fylgja  - Sér bílastæði er fyrir hverja íbúð á austurhluta bílastæðis.  - Ef að aðilar hyggjast ekki nýta íbúðina í virðisaukaskattskylda starfsemi þarf að greiða upp VSK kvöð. - Hússjóður er um 25 þús á mánuði, innifalið í því er hiti, rafmagn og öryggiskerfi. - Húsið var allt tekið í gegn og standsett 2020/2021. - Í húsinu eru 20 orlofsíbúðir í eigu ýmissa félaga og fyrirtækja ásamt verslunarrými á jarðhæð. - Vel staðsett í nálægð við verslanir, bakarí og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 57 - 207 Vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð í mjög nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu og bílakjallara sem er sameiginlegur með húsi 55. Gengið er inn um sérinngang af svalagangi og svalir úr íbúð snúa til vesturs og eru með svalalokun. Eignin er samtals 84,5 fm. þar af er geymsla 9,3 fm. og eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.   Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og baðherbergi.  Anddyri er með flísar á gólfi og fataskápum á gangi.  Svefnherbergi eru þrjú , tvö við anddyri, bæði með parket á gólfi og fataskápur í öðru þeirra og svo hjónaherbergi sem er einnig með parket á gólfi og fataskápum.  Eldhús er með L-innréttingu, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og góðu bekkjarplássi.  Stofa er opin við eldhús og úr henni er gengið út á svalir til vesturs sem eru með svalalokun.  Baðherbergi er flísar á gólfi og hluta veggja, góð innrétting í kringum vask og utan um þvottavél og þurrkara. Sturta er með vængjahurðum og salerni er upphengt.  Bílastæði í bílakjallara fylgir en það er bjart og rúmgott rými með sér þvottastæði til afnota fyrir íbúa. Rafmagnstengill til bílhleðslu er við bílastæðið. Sér geymsla í kjallara er afar rúmgóð og mjög rúmgóð hjóla- og vagnageymsla fylgir.  Annað:  -Mynddyrasími -Hvítar innihurðir -Gólfhiti -Hiti í stéttum fyrir utan og að sorpgerði þar sem eru djúpgámar -Gúmmíhellur og snjóbræðsla í svalagang að íbúð -Innréttingar koma frá HTH -Glæsilegt útsýni er til vesturs  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Ásvegur 15 - 101  Góð og mikið endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á neðri hæð með sér inngangi miðsvæðis á Akureyri í þriggja íbúða húsi. Eignin sem er 101 fm. að stærð, hefur verið töluvert mikið endurnýjuð bæði að innan og utan. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og sjónvarpshol. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útengi út í garð er í kjallara ásamt sér geymslu. Forstofa með flísum á gólfi, góður fataskápur og opið fatahengi.  Eldhús endurnýjað með flísum á gólfi, góð innrétting með Terrazzo borðplötu frá Rein. Innbyggð uppþvottavél, vínkælir og bakaraofn í vinnuhæð ásamt combi ofni og stæði fyrir tvöfalldan ísskáp.  Stofa og borðstofa í opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi. Útgengi út á svalir til suðurs úr stofu.  Baðherbergi endunýjað með flísum á gólfi og veggjum, stór spegill, góð innrétting við vask, upphengt wc, baðkar með innfelldum sturtutækjum, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Gólfhiti er á baðherbergi.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum.  Sjónvarpshol með parket á gólfi. Frá sjónvarpsholi er innangent í sameign hússin.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt sér geymslu . Afar snyrtileg sameign, málað gólf, lítil innrétting með vask í þvottahúsi, útsog um viftu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúð. Þar er einnig útgengt út í garð. Annað:   -Smá galli í parketi og einnig á borðplötu -Dregið í nýtt rafmagn að mestu -Ný rafmagnstafla -Lagnir í eldhúsi endurnýjaðar að stofni, nýtt rafmagn og ný greinatafla í eldhúsi.  -Nýjir gluggar og hurðir - Nýjir ofnar - Ný einangrun í útveggjum íbúðar fyrir utan útvegg að austan.  -Garður er sameiginlegur  -Bílastæði fylgir íbúðinni, möguleiki að bæta við bílstæðum á suðaustur horni lóðar -Frábær staðsetning, stutt í Hamarkotstún, Sundlaug Akureyrar, skóla og ýmiskonar verslun og þjónustu eins og á Glerártorgi og í miðbæ -Blár kofi á lóð fylgir íbúðinni.  Viðhald og endurnýjun að innan sem utan: 2016: -Drenað með húsinu, verkið unnið af Finn ehf. -Norðurorka nýtti tækifærið þegar var drenað og skipti um frárennslislagnir frá húsinu að brunni 2017: -Bílaplan malbikað 2020:   -Sameignin var máluð og sett ný innrétting, ljós og vaskur í þvottahúsið 2020-2024: -Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni sem og svalahurð  -Einangrun endurnýjað og lagnir í veggjum.  - Útihurðir   2021: Ofnar endurnýjaðir í íbúð. 2022: -Húsið málað að utan -Skipt um þak, einangrun og járn -Til stendur að klára þakkantinn 2025: Baðherbergi endurnýjað  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955