Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Gránufélagsgata 31 Um er að ræða 202,4 fm einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr. Húsinu hefur verið breytt í fjórar útleigueiningar.  Allar íbúðirnar eru með sérinngangi, þrjár u.þ.b. 40 fm íbúðir eru á jarðhæð og á efri hæð hússins er u.þ.b. 80 fm íbúð. Ekki er verið að nýta eignina samkvæmt gildandi teikningum en breytingar hafa verið gerðar með það í huga að lítið mál væri að breyta innra skipulagi hússins aftur og nýta sem einbýli. Íbúð 1 -  er tveggja herbergja íbúð með sérinngang á austurhlið. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í sama rými, innrétting í eldhúsi með efri og neðri skápum. Baðherbergi með sturtuklefa, innrétting við vask, tengi fyrir þvottavél á baði. Og rúmgott svefnberbergi.  Íbúð 2  - er stúdíóíbúð með sérinngangi á vesturhlið. Íbúðin skiptist í anddyri með flísum á gólfi, stofa og svefnrými í sameiginlegu rými. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturta, og innrétting við vask.  Eldhús með borðkrók, tengi fyrir þvottavél í eldhúsinnréttingunni. Parket er á eldhúsi, stofu og svefnrými.  Íbúð 3 - er stúdíóíbúð með sérinngangi á vesturhlið.  Íbúðin skiptist í eldhús með efri og neðri skápum, tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Baðherbergi með sturtuklefa, upphengt wc og innrétting við vask. Stofu og svefnaðstaða í sameiginlegu rými.  Íbúð 4 - er fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi af þaki bílskúrs. Gengið er upp stálstiga norðan við bílskúr, yfir þakið sem nýtist sem verönd.  Íbúðin skiptist í anddyri/hol, baðherbergi með sturtuklefa, innrétting við vask og tengi fyrir þvottavél á baði. Stofa og eldhús í opnu rými, innrétting með stæði fyrir uppþvottavél. Svefnherbergin eru þrjú, eitt þeirra með lúgu upp á háaloft. Annað: - Hægt er að breyta eigninni til baka í fjölskylduvænt einbýli.  - Húsið í dag skilar ágætum leigutekjum með núverandi skipulagi. - Húsið er byggt árið 2003 og er steypt í plastkubba. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 101  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á efri hæð í suðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Fallegt útsýni er úr eigninni og upptekin loft að hluta. Eignin er samtals 109,3 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús  er inn af forstofu. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara og ljós borðplata. Þaðan er einnig aðgengilegt um fellistiga á gott geymsluloft.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og upptekin loft. Úr stofu er útgengt út á steyptar yfirbyggðar svalir til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli -Aukin lofthæð - Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 101  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á neðri hæð í norðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Eignin er samtals 105,9 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, aðskilið með veggstubb að hluta. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara, ljós borðplata og hvítir efri skápar.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og útgengt út á steypta verönd til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu. -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli. -Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Vaðlatún 18 **Opið hús þriðjudaginn 10. september milli kl. 16 og 16:30** Mjög vel skipulögð 3-4 herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á skemmtilegum stað í Naustahverfinu. Eignin er samtals 118,5 fm. en þar af er stakstæður bílskúr við norðurenda 28,1 fm. Verönd sem er mjög rúmgóð og garður snýr til vesturs. Skemmtilegt útsýni er að Súlum og Hlíðarfjalli. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi eitt skráð sem geymsla skv. teikningu og baðherbergi auk bílskúrs. Forstofa  er með málað gólf, ofn og opið fatahengi. Þvottahús  er innaf forstofu og þar er málað gólf og ljós innrétting með vaska og stæði fyrir þvottavél.  Gangur er með parket á gólfi. Eldhús er með parket á á gólfi og eldhúsinnrétting er með góðum tækjaskáp, flísar á milli efri og neðri skápa. Stæði fyrir uppþvottavél er í innréttingu. Opið er úr eldhúsi yfir í stofu þar sem gert er ráð fyrir borðstofuborði við enda þess. Stofa er með parket á gólfi og þaðan er útgengt á steypta og timbur verönd til vesturs og þaðan út í garð. Svefnherbergi eru þrjú , öll með parketi á gólfi og í tveimur þeirra eru fataskápar. Eitt herbergjanna er skráð sem geymsla á teikningum og þaðan er farið upp um lúgu á geymsluloft. Það er vel útbúið með góðri lýsingu. Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum í kringum votrými. Þar er baðkar með sturtutækjum, salerni, handklæðaofn og nýleg innrétting í kringum vask með ágætu skápaplássi. Bílskúrinn  er stakstæður, með rafdrifinni innkeyrsluhurð, gönguhurð og vask. Fyrir framan skúrinn er malbikað plan.  Annað: -Framan við hús er steypt stétt með hita að hluta. -Gólfhiti í allri íbúðinni -Gluggar og hurð nýlega máluð -Eigninni fylgja samkv. eignaskiptayfirlýsingu 2 bílastæði, annað fyrir framan eign og hitt fyrir framan bílskúr. -Inntök fyrir heitt og kalt vatn auk rafmagns eru í tæknirými við austurenda á bílskúr. -Stutt í leik- og grunnskóla Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hólatún 14 - 202 Um er að ræða góða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í tengihúsi með sér inngangi í Naustahverfi. Gott útsýni frá svölum.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eigninni tilheyrir hlutdeild í hjólageymslu/tæknirými sem tvær íbúðir deila.  Forstofa  er flísalögð með gólfhita, fataskápur og skúffueining.   Eldhús og stofa í opnu rými með parketi á gólfi .  Innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er gengið út á steyptar svalir til vesturs. Svefnherbergin  eru þrjú, öll með parketi á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi  er með flísum á gólfi og veggjum að mestu, innrétting við vask, upphengdu wc, sturtu með glervængjum og handklæðaofni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í skáp inn á baði. Gólfhiti er á baði.  Geymslan  er innan íbúðar, flísalögð og með hillum. Annað: - Sér inngangur - Ljósleiðari - Plejd hússtjórnunarkerfi - Gott útsýni - Húsið var málað að utan 2015 - Snjóbræðsla í tröppum og stétt - Sameiginleg rafhleðslustöð á bílastæði - Stutt í leik- og grunnskóla og verslun. - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskógi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Klettaborg 41  Um er að ræða mjög skemmtilegt 5-6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum ásamt 79,3 fm. sambyggðum bílskúr. Góð lofthæð og stórir gluggar, svalagangur af efri hæð þaðan sem er opið yfir alrými. **Laus við kaupsamning**  Húsið er klætt að utan með eternitplötum, kjallari undir bílgeymslu er með fullri lofthæð, kjallarinn er í tveimur hlutum ekki er innangengt á milli þeirra, stærri hlutinn með steyptu gólfi og minni hlutinn með möl. Geymslur undir bílskúr eru ekki hluti af uppgefnum fermetrum. Hurð inn í stærra kjallararýmið fylgir en gert er ráð fyrir henni á vesturhlið hússins. Búið er að jafna lóðina og setja salla. Tvö hellulögð stæði framan við hús og eitt malarstæði.  Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í neðri hæð í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, geymslu/inntaksrými undir stiga, tvö svefnherbergi, þvottahús og bílskúr. Efri hæðin skiptist í baðherbergi og tvö herbergi. Efri hæðin er björt með svölum yfir alrými neðri hæðar. Öll eignin er nýmáluð að innan.  Neðri hæð: Forstofa með flísum á gólfi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt wc, sturta með glerskilrúmi, innrétting við vask.  Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými með parketi á gólfi. Innrétting í eldhúsi með bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur fylgir með. Stofu og borðstofurými með upptekið loft og stórum gluggum til vesturs.  Svefnherbergin eru tvö á hæðinni, bæði með parketi á gólfi.  Þvottahús með flísum á gólfi, opnanlegur gluggi. Þvottahúsið er innaf eldhúsi og er innangengt úr þvottahúsi inn í bílskúr.  Bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð, einnig er þar inngönguhurð og hurð úr bílskúr út á baklóð.  Efri hæð: Baðherbergi með flísum á gólfi, upphengt wc, handklæðaofn, innrétting við vask, hornbaðkar og opnanlegur gluggi.  Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi. Möguleiki eins og grunnteikning sýnir, að stúka stóra herbergið þannig af að hægt væri að útbúa annaðhvort fataherbergi úr hluta af rýminu eða útbúa tvö herbergi, þar sem nú þegar eru tvær hurðir inn í herbergið.  Svalagangur efri hæðar er bjart rými þar sem hátt er til lofts og stórir gluggar og er því horft yfir stofu og borðstofurýmið af efri hæð.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Seljahlíð 13 G  Um er að ræða þriggja til fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð ásamt stakstæðum bílskúr, sólskála og tengibyggingu. Verönd framan við hús sem og á baklóð þar sem er geymsluskúr. Eignin hefur fengið gott viðhald og innréttingar og fleira eru sérsmíðaðar af fagmanni/eiganda hússins.  Snyrtileg aðkoma að húsinu steypt stétt með snjóbræðslu og stétt að hluta flísalögð við inngang.   Eignin er samtals 134,7 fm. að stærð þar af er sólskáli 13,6 fm. og bílskúr 29,6 fm. og skiptist í forstofu, tvö herbergi, baðherbergi, borðstofa, stofa og sjónvarpshol, eldhús, þvottahús og geymsla. Garðskáli og tengibygging er ekki inn í fermetratölu.  Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og góður fataskápur í hjónaherbergi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu. Upphengt wc, handklæðaofn, sturta með glervegg, innrétting við vask og að auki einfaldur skápur.  Borðstofa, stofa og sjónvarpshol með parket á gólfi í opnu rými en þó er sjónvarpsholið aðeins stúkað af og er möguleiki að breyta því í herbergi með auðveldum hætti. Opið úr stofurými inn í sólskálann.  Eldhús með flísum á gólfi, góð innrétting í eldhúsi með góðu skápaplássi. Flísar milli efri og neðri skápa ásamt flísalagðri borðplötu. Stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Borðkrókur í eldhúsi. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.  Þvottahús og geymsla með flísum á gólfi. Opið er á milli rýma og er tenging á milli með góðri innréttingu með stæði fyrir ísskáp/frystiskáp. Þar er annar inngangur og stæði fyrir þvottavél við vask. Sólskáli er með flísar á gólfi og þaðan er gengið inn í tengibyggingu. Þar er steypt plata, mörg opnanleg fög og útgengt um hurð út á verönd.  Verönd er með timburdekk og skjólveggi, glæsileg aðstaða m.a. fyrir útigrill og þar er góður geymsluskúr. Sunnan við veröndina er svo smá ræma þar sem ræktaðir eru rabbabarar.  Bílskúr er með bæði inngönguhurð og rafmagns innkeyrsluhurð og geymsluloft að hluta. Þá er góð vifta sem blæs út og opnanlegt fag.  Annað:  -Bílskúrshurðir nýlegar -Eldhús endurnýjað í kringum 2007 -Baðherbergi endurnýjað fyrir ca. 8 árum -Tengibygging byggð fyrir um 5-6 árum -Sólskáli byggður 1998 -Hiti í rennum -Mjög gott skápapláss er í íbúðinni -Frárennsli endurnýjað fyrir um 15 árum síðan Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hafnarstræti 36 er timbureiningahús sem er í byggingu í húsinu eru fjórar íbúðir, tvær uppi og tvær niðri.  Við inngang hússins er sameiginleg hjóla og vagnageymsla auk sérgeymsla fyrir hverja íbúð.   Íbúð 102 er  tveggja herbergja íbúð á neðri hæð í fjórbýli til hægri (norður), komið er inn í sameiginlegan inngang þaðan er gengið í íbúð.  Forstofa er með góðum skáp.  Úr forstofu er gengið eldhús, þar er innrétting frá IKEA, útgengt er úr eldhúsi.  Stofa er nokkuð rúmgóð, útganga er á svalir/pall úr stofu.  Svefnherbergi er með skápum og þaðan er útganga á baklóð. Baðherbergi er klætt með plötum að innan þar er innrétting og sturtuklefi. Framan við húsið er hjóla og vagnageymsla sem er sameiginleg fyrir allar íbúðir og bílastæði eru sunnan og vestan við hús. *Ath að myndir eru úr sýningaríbúð sem er sambærileg  Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunamati þegar þess verður óskað. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tveir færanlegir 9 metra skrifstofugámar, annar með tveimur salernum og starfsmannaaðstöðu, hinn með tveimur skrifstofurýmum,  til sölu og brottflutnings.   Gámarnir eru tveir með viðbyggingu og skulu allir hlutir fjarlægðir, þar með talið viðbygging í síðasta lagi fyrir lok október 2022. Þeir eru í dag tengdir við vatn og rafmagn og er hægt að fá nánari upplýsingar frá seljanda þegar kemur að því að taka þá niður og fjarlægja.   Fyrir frekari upplýsingar og tilboð, vinsamlegast hafið samband á skrifstofu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955