Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 205 Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli í austurenda. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955     

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 204 Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald . Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955     

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 202 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli í norðurenda. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 202 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna :   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 201  Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli í suðurenda.  Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda.  Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.   Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955  

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ásvegur 15 - 201 Mjög vel skipulögð og björt 5 herbergja efri sérhæð á neðri brekku, miðsvæðis á Akureyri í þriggja íbúða húsi. Eignin sem er 125,4 fm. að stærð, hefur verið töluvert mikið endurnýjuð bæði að innan og utan. Íbúðin skiptist í anddyri á jarðhæð, stigaganga, gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útengi út í garð er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum.  **Þak endurnýjað** **Drenað með húsinu** **Frárennsli endurnýjað** Nánari lýsing:  Forstofa er með flísar á gólfi og er frekar rúmgóð með opnu fatahengi. Úr forstofu er gengið niður stiga í sameiginlegt þvottahús og geymslur.  Stigi milli hæða  er steyptur, með parket á tröppum og góðum glugga sem gefur mikla birtu í stiga og á gang.  Gangur er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðar saman. Þar hefur verið komið fyrir geymslu við hlið stiga.  Svefnherbergi eru fjögur , þrjú þeirra mjög rúmgóð og nýlegur skápur í hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðvesturs.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Nýleg glæsileg háglans eldhúsinnrétting með eyju, í innréttingu er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og mikið skápa og bekkjarpláss.   Stofa er afar björt, með parket á gólfi og útgengt út á svalir úr stofu, sömu og úr hjónaherbergi.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum . Afar snyrtileg sameign, málað gólf, lítil innrétting með vask í þvottahúsi, útsog um viftu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúð. Þar er einnig útgengt út í garð. Annað:   -Garður er sameiginlegur  -Bílastæði fylgir íbúðinni, möguleiki að bæta við bílstæðum á suðaustur horni lóðar -Frábær staðsetning, stutt í Hamarkotstún, Sundlaug Akureyrar, skóla og ýmiskonar verslun og þjónustu eins og á Glerártorgi og í miðbæ Viðhald og endurnýjun að innan sem utan: 2016: -Drenað með húsinu, verkið unnið af Finn ehf. -Norðurorka nýtti tækifærið þegar var drenað og skipti um frárennslislagnir frá húsinu að brunni -Ný eldhúsinnrétting frá HTH og tæki -Nýtt eikarparket á stofu, eldhúsi og holi. 2017: -Ný einangrun og plötur í kringum eldhúsglugga og svalahurð -Ný loftaklæðning í stofu -Rafmagn endurnýjað í eldhúsi og stofu -Bílaplan malbikað 2020: -Ný útidyrahurð og útiljós. Alrými, stofa, eldhús, forstofa og stigauppganga máluð -Sameignin var máluð og sett ný innrétting, ljós og vaskur í þvottahúsið 2021: -Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni fyrir utan suður gluggann í stofunni og baðgluggann sem var endurnýjaður fyrir ca 15 árum 2022: -Húsið málað að utan -Skipt um þak, einangrun og járn -Til stendur að klára þakkantinn 2023: Einangrun og veggjaplötur endurnýjaðar á útveggjum í hjónaherbergi og í einu barnaherbergi. Nýr fataskápur í hjónaherbergi Einnig var rafmagn endurnýjað í herbergjunum og þau máluð Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hlíðargata 8 Um er að ræða gott einbýlishús á tveimur hæðum við Hlíðargötu á Akureyri, eignin er staðsett á neðri Brekkunni skammt frá leik- og grunnskóla, sundlaug Akureyrar og miðbænum. Eignin er skráð samtals 142,3 fm. að stærð. Sér bílastæði við húsið, garður og verönd.  Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, tvær samliggjandi stofur og eldhús á efri hæð og á neðri hæð er forstofa/þvottahús, köld geymsla, baðherbergi, sjónvarsphol og tvö svefnherbergi.  Forstofa með flísum á gólfi.  Svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp  Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Fataskápur, innrétting við vask, baðkar og opnanlegur gluggi. Stofurnar eru tvær á efri hæðinni, setustofa og borðstofa með parket á gólfum.  Eldhús með kork á gólfi, innrétting með ágætis skápa og vinnuplássi og stæði fyrir lítinn ísskáp. Úr eldhúsi er gengið niður á neðri hæðina.  Sjónvarspshol með parket á gólfi og þaðan er gengið út á baklóð og í önnur rými neðri hæðar.  Svefnherbergin eru tvö á neðri hæðinni, bæði rúmgóð með parket á gólfum og fataskápum.  Forstofa/þvottahús með auka inngang beint af bílastæðinu norðan við hús. Þar eru skápar og innréttingar ásamt skolvask.  Geymsla er innaf þvottahúsi, köld geymsla.  Baðherbergi er innaf þvottahúsi, flísar á gólfi og veggjum að mestu, sturta flísalögð, innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél, seljandi er með þurrkara staðsettan undir stiga beint fyrir framan baðherbergið. Opnanlegur gluggi á baði.  Garður austan og sunnan við hús, geymsluskúr á lóð, hellulagt bílastæði norðan við hús og timburverönd á suðvesturhorninu. Annað:  - Ljósleiðari - Gömul öryggi í rafmagnstöflunni.  - Gólfhiti og ofnar á neðri hæðinni og ofnar á efri hæð.  - Líklega eirlagnir að einhverjum hluta -  Bílastæðið upphitað með affalli af húsinu.  - Um og eftir 2006 var þakið endurnýjað og drenað var við húsið. Einng var steypt gólf á neðri hæðina. ATH. fasteignasali hefur breytt grunnmyndum til að sýna núverandi nýtingu eignar.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Furuvellir 5 Um er að ræða neðri hæð í tvílyftu atvinnuhúsnæði. Húsið er að hluta klætt að utan en nýlega var framhlið hússins klædd. Eigninni má skipta í tvennt. Í fyrsta lagi framhús neðri hæðar  258,6 fm. sem hýsir verslun Ormsson á Akureyri, gólfefni er varanleg og húsnæðið er bjart og skemmtilegt með gluggum út að Furuvöllum. Þar eru góð bílastæði fyrir framan húsið. Í öðru lagi  b akhús neðri hæðar  264 fm. að stærð byggt árið 1966. Er í raun vörugeymsla og önnur stoðrými við framhúsið, innkeyrsludyr eru úr porti í eignina.  Eignin er því samtals 521 fm. að stærð og byggð á árunum 1966 og 1971.  Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 20. júlí 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 20. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Heiðarlundur 1 E Virkilega vel skipulögð og rúmgóð 5-6 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á afar vinsælum stað í Lundarhverfi. Eignin er samtals 142,6 fm með baðherbergi og snyrtingu, sér þvottahúsi og tveimur inngöngum. Pallur og svalir snúa til suðurs.   Eignin skiptist í anddyri, samliggjandi stofu og borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslu og snyrtingu á neðri hæð, sjónvarpshol sem hægt er að breyta í svefnherbergi og fjögur svefnherbergi ásamt baðherbergi á efri hæð.  **Búið að endurnýja þak** **Búið að endurnýja glugga til suðurs** **Eigandi sér um skipti á gluggum til norðurs ásamt nýrri útidyrahurð** Nánari lýsing:  Neðri hæð: Anddyri er með flísar á gólfi og opnu fatahengi Borðstofa og stofa er í opnu, björtu og rúmgóðu rými með útgengt út á timburpall og garð sem snýr til suðurs. Eldhús er með upprunalegri innréttingu en búið er að skipta um fronta.  Þvottahús og geymsla inn af því er með flísar á gólfi, nýlegri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og þar er bakdyrainngangur.  Snyrting á neðri hæð er fyrir framan stiga, hún er rúmgóð með flísar bæði á gólfi og veggjum.  Stigi milli hæða er járnstigi með timburþrepum og stór gluggi er í stigauppgöngu sem veitir mikla birtu. Efri hæð: Sjónvarpshol er opið rými með parket á gófli og þaðan er útgengt út á svalir til suðurs. Hægt er að loka rýminu með léttum vegg og útbúa fimmta herbergið á hæðinni.  Svefnherbergi eru annars fjögur og eru tvö þeirra með fataskápum. Úr einu þeirra er lúga upp á milliloft. Baðherbergi er upprunalegt með flísar á gófli og dúk á veggjum að mestu. Þar er innrétting í kringum vask með ágætu skápaplássi, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og gluggi.  Annað:   -Þak endurnýjað í kringum 2010 (skipt um timbur og dúk og loftun bætt til muna) -Skipt um glugga og svalahurðir á suðurhlið 2026 -Greitt hefur verið fyrir glugga og útidyrahurðir á norðurhlið  -Útigeymsla við aðalinngang undir stiga  -Innrétting í þvottahúsi ca. 5 ára gömul -Hellulagt fyrir framan eign -Frábær og vinsæl staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA, verslun og ýmisskonar þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955