Opið hús: 01. október 2026 kl. 16:15 til 16:45. Opið hús: Eignin verður sýnd fimmtudaginn 1. október milli kl. 16:15 og 16:45.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ásvegur 15 - 201 Mjög vel skipulögð og björt 5 herbergja efri sérhæð á neðri brekku, miðsvæðis á Akureyri í þriggja íbúða húsi. Eignin sem er 125,4 fm. að stærð, hefur verið töluvert mikið endurnýjuð bæði að innan og utan. Íbúðin skiptist í anddyri á jarðhæð, stigaganga, gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útengi út í garð er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum.  **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi** **Drenað með húsinu** **Frárennsli endurnýjað** Nánari lýsing:  Forstofa er með flísar á gólfi og er frekar rúmgóð með opnu fatahengi. Úr forstofu er gengið niður stiga í sameiginlegt þvottahús og geymslur.  Stigi milli hæða  er steyptur, með parket á tröppum og góðum glugga sem gefur mikla birtu í stiga og á gang.  Gangur er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðar saman. Þar hefur verið komið fyrir geymslu við hlið stiga.  Svefnherbergi eru fjögur , þrjú þeirra mjög rúmgóð og nýlegur skápur í hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðvesturs.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Nýleg glæsileg háglans eldhúsinnrétting með eyju, í innréttingu er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og mikið skápa og bekkjarpláss.   Stofa er afar björt, með parket á gólfi og útgengt út á svalir úr stofu, sömu og úr hjónaherbergi.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt tveimur sér geymslum . Afar snyrtileg sameign, málað gólf, lítil innrétting með vask í þvottahúsi, útsog um viftu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúð. Þar er einnig útgengt út í garð. Annað:   -Garður er sameiginlegur  -Bílastæði fylgir íbúðinni, möguleiki að bæta við bílstæðum á suðaustur horni lóðar -Frábær staðsetning, stutt í Hamarkotstún, Sundlaug Akureyrar, skóla og ýmiskonar verslun og þjónustu eins og á Glerártorgi og í miðbæ Viðhald og endurnýjun að innan sem utan: 2016: -Drenað með húsinu, verkið unnið af Finn ehf. -Norðurorka nýtti tækifærið þegar var drenað og skipti um frárennslislagnir frá húsinu að brunni -Ný eldhúsinnrétting frá HTH og tæki -Nýtt eikarparket á stofu, eldhúsi og holi. 2017: -Ný einangrun og plötur í kringum eldhúsglugga og svalahurð -Ný loftaklæðning í stofu -Rafmagn endurnýjað í eldhúsi og stofu -Bílaplan malbikað 2020: -Ný útidyrahurð og útiljós. Alrými, stofa, eldhús, forstofa og stigauppganga máluð -Sameignin var máluð og sett ný innrétting, ljós og vaskur í þvottahúsið 2021: -Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni fyrir utan suður gluggann í stofunni og baðgluggann sem var endurnýjaður fyrir ca 15 árum 2022: -Húsið málað að utan -Skipt um þak, einangrun og járn -Til stendur að klára þakkantinn 2023: Einangrun og veggjaplötur endurnýjaðar á útveggjum í hjónaherbergi og í einu barnaherbergi. Nýr fataskápur í hjónaherbergi Einnig var rafmagn endurnýjað í herbergjunum og þau máluð Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 03. október 2026 kl. 13:00 til 13:30.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Húnabraut 28 - Blönduós ** Til greina kemur að leigja eignina, hafið samband fyrir frekari upplýsingar ** Vel staðsett og vel skipulagt 6-7 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með sambyggðum bílskúr. Samtals er eignin 229,8 fm., þar af er bílskúr 34,6 fm. Efri hæðin er skráð 119,1 og íbúðarhluti neðri hæðar utan bílskúrs skráður 76,1 fm.. Eignin skiptist í forstofu, tvö herbergi, salerni, geymslu, gang og þvottahús á neðri hæð. Eldhús, búr/geymslu, stofu, 4 svefnherbergi, geymslu og baðherbergi á efri hæð.   Neðri hæð: Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.  Forstofuherbergi er með parket á gólfi og er í dag nýtt sem skrifstofa.  Salerni er inn af forstofu.  Hol við stiga er með parket á gólfi. Gangur er með parket á gólfi. Þvottahús er mjög rúmgott enda var opnað á milli þess og sem áður var kyndirými. Góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, bekkur með vask og útgengt út í garð er úr þvottahúsi. Þar er einnig innrétting í kringum vask og sturtuklefi.  Lítil geymsla er við endan á ganginum.  Svefnherbergi er svo einnig innst á ganginum. Það er rúmgott með parket á gólfi.  Bílskúr er mjög rúmgóður og bjartur, búið að koma fyrir hleðslustöð sem fylgir ef þess er óskað.  Efri hæð:  Stigi er afar fallegur með mjög stórum og glæsilegum glugga sem gefur mikla birtu inn í stigauppgönguna og á hol efri hæðar.  Eldhús er með parket á gólfi, eldri innréttingu með stæði fyrir þvottavél, ísskáp og eldavél með keramik helluborði. Mjög gott bekkjarpláss er í eldhúsinu. Búr eða geymsla er við hlið eldhúss sem skilið er að með léttum vegg. Væri hægt að stækka eldhúsið á kostnað þess. Þar inni er lúga upp á loft.  Stofa er afar björt en búið er að byggja yfir svalir sem þar voru. Einnig er búið að taka hluta af stofurými undir svefnherbergi, vel hægt að breyta til baka.  Svefnherbergi eru fjögur , eitt eins og áður sagði útbúið með léttum vegg á kostnað hluta af stofu. Úr því sem er skráð á teikningum sem hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðurs og í því herbergi er einnig mikið skápapláss.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, handklæðaofn og hvít innrétting í kringum vask með speglaskáp.  Geymsla er innst á gangi en hún er í dag nýtt sem svefnherbergi.  Annað:  -Húsið klætt með Steni plötum og einangrað fyrir um 25 árum -Skipt um gluggapósta og gler víða og opnanleg fög endurnýjuð -Þak yfirfarið og málað -Jarðvegsskipti að hluta á lóð og undirbúið fyrir hellulögn -Bætt við timburpalli og hellulagt í kringum leiktæki fyrir börn í garði -Mjög góð bílastæði fyrir framan hús -Farið í rafmagn að miklu leiti, meðal annars töflu og gert ráð fyrir hleðslustöð, þriggja fasa rafmagn -Ljósleiðari, nýr beinir í nýjum kassa og á efri hæð er aðgangspunktur (access point) -Bætt við innstungum utanhúss -Hitakerfi hússins yfirfarið og meðal annars skipt um nokkra ofna, þrýstijafnara og nýjar lagnir að vask og sturtu í þvottahúsi á neðri hæð -Vel staðsett eign með tilliti til verslunar, þjónustu og leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Sólvallagata 8 - Hrísey Virkilega vel skipulagt og mikið endurnýjað 4 herbergja einbýlishús á einni hæð með sér þvottahúsi. Húsinu hefur verið vel við haldið bæði að innan sem utan en það stendur efst í byggðinni í Hrísey með ósnerta náttúru í bakgarðinum. Húsið er skráð 108,2 fm. samkvæmt HMS. **Eldhús endurnýjað** **Baðherbergi endurnýjað** **Nýjir ofnar og ofnalagnir** **Húsið og þak málað í sumar** Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, geymslu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og þvottahús. Forstofa er með flísum á gólfi. Hol er opið og rúmgott með parket á gólfi. Stofa og borðstofa er í opnu rými með parket á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápar í hjónaherbergi sem hafa verið málaðir að utan. Við hlið hjónaherbergis er geymsla þaðan sem er lúga upp á loft. Möguleigi er að breyta því rými í fataherbergi.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað, þar eru fallegar flísar á gólfi og á veggjum í kringum sturtu og innréttingu í kringum vask. Opnanlegt fag er á baðinu ásamt stórum glugga.  Eldhús er endurnýjað, þar er virkilega falleg innrétting með stæði fyrir ísskáp, innbyggð uppþvottavél og gott bekkjarpláss. Öll tæki í eldhúsi fylgja með.  Þvottahús og bakdyrainngangur er inn af eldhúsi. Þar hefur innrétting verið endurnýjuð að stórum hluta og með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn er á veggnum gegnt innréttingu.  Hrísey er margrómuð fyrir fjölskrúðugt fuglalíf, góðar gönguleiðir, friðsæld, frábært útsýni um Eyjafjörð og góðar og reglulegar samgöngur milli lands og eyjarinnar. Með bátsferð tekur tæpan klukkutíma að ferðast milli Hríseyjar og Akureyrar en siglt er til og frá landi um Árskógssand.  Í eyjunni er sundlaug, leik- og grunnskóli ásamt fjarvinnu- og fjarnámsaðstöðu í Hlein sem er fjarvinnumiðstöð eyjunnar og er staðsett við grunnskólann.  Annað:  -Auk hefðbundins fylgifjár fylgir með eigninni, tveir nýlegir ísskápar, innbyggð uppþvottavél og þvottavél og þurrkari geta einnig fylgt ásamt töluvert af innbúi sé áhugi fyrir því. -Ljósleiðari -Óeinangraður skúr á lóð -Verönd snýr í suður í skjóli við húsið -Húsið stendur innst og efst í botnlangagötu Eftirfarandi viðhald eða endurnýjun hefur verið framkv. síðan 2023; -Nýtt eldhús  -Nýtt baðherbergi  -Flísar í forstofu -Allar innihurðir lakkaðar og skipt um hurðahúna -Nýjir ofnar og ofnalagnir  -Nýjir tenglar og rofar -Öryggi í rafmagnstöflu endurnýjuð -Ný borðplata og vaskur og hilla í þvottahúsi -Listar settir á vegginn á holinu og veggfóður í eldhús -Húsið og þakið málað í sumar 2026 -Nýr kjölur settur á þakið 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 B Um er að ræða 6 herbergja efri hæð í tvíbýli ásamt leigueiningu í kjallara og stakstæðan tvöfaldan bílskúr, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 285,5 fm. þar af er bílskúr 43,8 fm. og rými í kjallara 99.5 fm.. -- Þórunnarstræti 108 A er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í anddyri og stigauppgöngu, gang, 5 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús í kjallara. Íbúð í kjallara skiptist í opið anddyri og gang, eldhús, baðherbergi, stofu og svefnherbergi.   Forstofa er með dúk á gólfi, opnu fatahengi og úr forstofu er stigi niður í þvottahús. Steyptur stigi með dúk á gólfi er úr forstofu og á aðalhæð.   Gangur er nokkuð opinn, með dúk á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar. Lúga er á gangi fyrir framan baðherbergi upp á loft.  Svefnherbergi eru fimm , öll með dúk á gólfi og öll með skápum fyrir utan eitt þeirra og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innrétting í kringum vask og opnanlegt fag í glugga. Skápar eru fyrir framan hjónaherbergi og baðherbergi.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og dúk á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók, þá er búið að koma upp aðstöðu fyrir 45 cm. uppþvottavél. Lítið búr er inn af eldhúsi. Þvottahús er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um forstofu.  Aukaíbúð er í þeim rýmum sem tilheyra efri hæð, í kjallara og er skráð á teikningum sem geymsla. Hún var endurnýjuð á árinum 2020 - 2021.  Gengið er inn um inngang í þvottahús í þá íbúð og hefur íbúðin þvottaaðstöðu í þessu sameiginlega rými.  Komið er inn í opið anddyri , á vinstri hönd er eldhús með hvítri innréttingu, stæði fyrir ísskáp og borðkrók. Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, speglaskáp fyrir ofan handlaug og opnanlegu fagi í glugga. Stofa er á sama stað og á efri hæð eða í suðvesturhorni, gluggar til tveggja átta og parket á gólfi. Svefnherbergi er svo við endan á ganginum og þar er parket á gólfi.  Tvöfaldur bílskúr sem stendur á norðausturhorni lóðar fylgir efri hæð. Þar eru tvær innkeyrslu hurðir á vestur hlið og ein inngönguhurð á suðurhlið. Bílskúr þarnast múrviðgerða að utan. Leitt er í hann vatn og rafmagn og er hann upphitaður með ofnakerfi.   Annað: -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi sem var endurnýjað fyrir ca. 20 árum.  -Endurnýjuð vatnsgrind fyrir efri hæð -Drenað í kringum aldamótin 2000 að sögn eiganda -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Efri hæð á sem nemur breidd bílskúrs að vesturenda lóðar.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 A Um er að ræða 5 herbergja neðri hæð í tvíbýli, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 154,1 fm. þar af er þvottahús og geymsla í kjallara 36,6 fm.. -- Þórunnarstræti 108 B er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í forstofu, gang, 4 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús og geymslu.  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.  Gangur er nokkuð opinn, með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni, innrétting í kringum vask, handklæðaofn og opnanlegt fag.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og parket á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók. Úr eldhúsi er gengið niður í kjallara. Þvottahús og geymsla er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um eldhús.  Annað: -Laus til afhendingar við kaupsamning -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi -Jarðvegsskipt var í kringum húsið upp úr 2000, líklega drenað -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Neðri hæð á til vesturs frá suðurhorni bílskúrs og að lóðarmörkum.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Borgarhlíð 4 C Mjög vel staðsett og vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð með stakstæðum bílskúr á vinsælum stað í Glerárhverfi. Húsið snýr vel við sólu en stór timburverönd með geymsluskúr snýr til vesturs. Búið er að byggja yfir svalir efri hæðar. Eignin er skráð samkvæmt HMS 134,1 fm. en þar af er bílskúr 23,1 fm..  **Bílskúr** **Skúr á lóð** **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi og sér þvottahús** Eignin skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, snyrtingu, eldhús og stofu á neðri hæð og baðherbergi og fjögur svefnherbergi á efri hæð.  Neðri hæð:  Forstofa er með flísar á gólfi og þar er gólfhiti og opið fatahengi. Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, þar eru sömu flísar og í forstofu á gólfi með hita, stæði fyrir þvottavél g þurrkara og vaskur. Inn af þvottahúsi er sturta. Snyrting er einnig við forstofu, þar eru flísar á gólfi, salerni, vaskur og þar er einnig gólfhiti. Rennihurðir eru bæði á snyrtingu og þvottahús. Stofa og borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á timburverönd sem snýr til vesturs með geymsluskúr sem er óeinangraður.  Eldhús er með parket á gólfi, góðri innréttingu sem hefur verið endurnýjuð. Þar er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa og bekkjarpláss.  Geymsla er undir stiga milli hæða.   Efri hæð: Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fastur fataskápur í tveimur þeirra. Úr hjónaherbergi er útgengt út á yfirbyggðar svalir og því hægt að stækka bæði hjónaherbergi og herbergi við hlið þess um svalirnar.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, salerni, ofn og opnanlegt fag. Á holi efri hæðar er parket.    Bílskúr er með rafmagnsdrifinni innkeyrsluhurð sem er með inngönguhurð. Hann er samtals 23,1 fm en innst í skúrnum er geymsla aðskilin með léttum vegg. Rafmagn er í skúrnum en ekki vatn.  Annað:  -Efri hæðin er líklega um 5-8 fm. stærri eftir að svalir voru yfirbyggðar -Búið er að endurnýja útidyrahurð og bílskúrshurð  -Þak endurnýjað 2007 og þá um leið settir nýjir gluggar á efri hæð sem snúa til vesturs  -Pappi bræddur á bílskúrsþak 2018 og sett ál yfir þakkant til vesturs nýlega -Rafmagnstafla endurnýjuð -Allar lagnir endurnýjaðar að húsvegg þegar farið var í hellulögn fyrir framan hús og nýtt inntak -Hiti í hellulagðri stétt fyrir framan hús, affalið af íbúðinni -Gott athafnasvæði við suður enda hússins afmarkað með hleðslusteinum -Mjög stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Þórs og ýmsa aðra verslun og þjónustu eins og Heilsugæsluna **Til greina koma skipti á minni íbúð** Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Grenilundur 4 – 202   Um er að ræða flotta fjögurra herbergja íbúð á góðum og eftirsóttum stað í Lundarhverfi. Skráð stærð skv. HMS er 103,5 fm. og er íbúðin á efri hæð í fjórbýli með steyptar svalir og útsýni til suðurs. Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þvottahús, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, og baðherbergi.   Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp úr spónlagðri eik. Stofa og eldhús mynda saman opið og bjart alrými þar sem loft er upptekið og gefur rýminu því aukna lofthæð og skemmtilegan svip. Parket er á gólfi og gólfhiti í stofu. Innrétting í eldhúsi er úr spónlagðri eik. Innbyggð uppþvottavél fylgir við sölu og nýlegur ísskápur getur fylgt. Í stofu eru stórir gluggar til suðurs. Gardínur í stofu geta fylgt. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir. Svefnherbergin eru þrjú. Þar eru parket á gólfum og hvítir fataskápar í tveimur herbergjanna. Baðherbergi er með hvítri innréttingu, walk-in sturtu, salerni og handklæðaofni. Einnig er opnanlegur gluggi. Á gólfum, og að mestum hluta veggja, eru flísar. Þvottahús er með ljósri innréttingu og þar er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Í geymslu innan íbúðar eru hillur og opnanlegur gluggi. Einnig er geymsla í sameign á jarðhæð og lítil sameiginleg geymsla undir stiga. Búið að endurnýja þakkant og greiðir núverandi eigandi fyrir framkvæmdirnar.  Annað: -Ljósleiðari -Matvöruverslun í göngufæri -Stutt í alla skólaþjónustu -Rafhleðslustöð er komin upp fyrir húsið -Í nágrenni við nýlegt leiksvæði Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tjarnarlundur 16 - 401 (H) Um er að ræða endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm..  **Laus til afhendingar við kaupsamning** **Rúmgóð þriggja herbergja íbúð** **Efsta hæð, flott útsýni** **Frábær fyrstu kaup** **Ný eldhúsinnrétting, innihurðir og fleira** Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi.  Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Eldhús er með parket á gólfi, glæný innrétting frá IKEA með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Glæsilegt útsýni til norðurs úr eldhúsi. Geymsla/búr  innan íbúðar er inn af eldhúsi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og nýjir fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum.  Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á sólríkar svalir til suðurs þaðan sem er glæsilegt útsýni.  Annað: -Nýtt eldhús (hurðar á innréttingu sem vantar eru í pöntun) -Nýir rafmagnstenglar í eldhús og og rafmagnskaplar að mikluleiti endurnýjaðir í eldhúsi -Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir -Allir veggir málaðir nema í geymslu/búri -Nýjar innihurðir -Nýtt gólfefni í geymslu/búri, vínilparket  -Nýr fataskápur í hjónaherbergi -Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015 -Skipt um glugga í herbergjum á norður hlið.  -Húsið var sprunguviðgert og málað 2021 -Skipt um þakdúk og þakkant 2023 -Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Víkurgil 15 **Seld með fyrirvara** Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr. Staðsett efst í byggðinni í Giljahverfi með frábæru útsýni jafnt til suðurs og vesturs eins og yfir bæinn. Skjólsæll timburpallur sem snýr til suðvesturs.  Eignin er samtals 130,5 fm. og skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr sem er 23,6 fm.. Forstofa   er með flísar á gólfi og fataskáp. Þvottahús er einnig með flísar á gólfi, sérsmíðaða innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara sem geta fylgt, vask og mjög góðu skápaplássi. Þar er einnig stæði fyrir frystiskáp, gluggi með opnanlegu fagi og innangengt er í bílskúr um brunahurð.  Hol eða borðstofa eins og það er nýtt í dag er með parket á gólfi.  Stofa er með parket á gólfi, bjart rými þaðan sem er útgengt út á verönd til suðvesturs.  Eldhús er með flísar á gólfi, stór og plássmikil innrétting með eyju og háf yfir henni. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél en hún fylgir og bakaraofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur er í eldhúsi.  Gangur er með parket á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra.    Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting í kringum vask, salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum. Opnanlegt fag á glugga.  Bílskúr er með rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og geymsluloft yfir hluta aðgengilegt um fastan timburstiga. Annað: -Íbúðin var svo gott sem öll máluð fyrir um ári síðan þar með talin loft. -Glæsilegur pallur sem snýr til suðvesturs er sólríkur og skjólsæll -Fyrir framan húsið er malbikað bílaplan með hitalögnum í hluta, kynnt með affalli. -Beð og gráir veggir nýlega málaðir -Upptekin loft í alrými, stofu og eldhúsi -Ný Grohe sturtutæki fylgja -Rólegt svæði í mikilli nálægð við ósnerta náttúru -Til afhendingar haust 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955