Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hlíðargata 8 Um er að ræða gott einbýlishús á tveimur hæðum við Hlíðargötu á Akureyri, eignin er staðsett á neðri Brekkunni skammt frá leik- og grunnskóla, sundlaug Akureyrar og miðbænum. Eignin er skráð samtals 142,3 fm. að stærð. Sér bílastæði við húsið, garður og verönd.  Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, tvær samliggjandi stofur og eldhús á efri hæð og á neðri hæð er forstofa/þvottahús, köld geymsla, baðherbergi, sjónvarsphol og tvö svefnherbergi.  Forstofa með flísum á gólfi.  Svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp  Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Fataskápur, innrétting við vask, baðkar og opnanlegur gluggi. Stofurnar eru tvær á efri hæðinni, setustofa og borðstofa með parket á gólfum.  Eldhús með kork á gólfi, innrétting með ágætis skápa og vinnuplássi og stæði fyrir lítinn ísskáp. Úr eldhúsi er gengið niður á neðri hæðina.  Sjónvarspshol með parket á gólfi og þaðan er gengið út á baklóð og í önnur rými neðri hæðar.  Svefnherbergin eru tvö á neðri hæðinni, bæði rúmgóð með parket á gólfum og fataskápum.  Forstofa/þvottahús með auka inngang beint af bílastæðinu norðan við hús. Þar eru skápar og innréttingar ásamt skolvask.  Geymsla er innaf þvottahúsi, köld geymsla.  Baðherbergi er innaf þvottahúsi, flísar á gólfi og veggjum að mestu, sturta flísalögð, innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél, seljandi er með þurrkara staðsettan undir stiga beint fyrir framan baðherbergið. Opnanlegur gluggi á baði.  Garður austan og sunnan við hús, geymsluskúr á lóð, hellulagt bílastæði norðan við hús og timburverönd á suðvesturhorninu. Annað:  - Ljósleiðari - Gömul öryggi í rafmagnstöflunni.  - Gólfhiti og ofnar á neðri hæðinni og ofnar á efri hæð.  - Líklega eirlagnir að einhverjum hluta -  Bílastæðið upphitað með affalli af húsinu.  - Um og eftir 2006 var þakið endurnýjað og drenað var við húsið. Einng var steypt gólf á neðri hæðina. ATH. fasteignasali hefur breytt grunnmyndum til að sýna núverandi nýtingu eignar.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Helgamagrastræti 21 eh.  Um er að ræða fjögurra herbergja efri hæð í tvíbýlishúsi með sér inngangi. Eignin er skráð samtals 109,4 fm. að stærð.  Íbúðin skiptist í forstofu, gang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Innangengt er niður á neðri hæð og einnig um sér inngang framan við hús, þar eru rými sem tilheyra eigninni. Þvottahús/lagnarými og þrjár geymslur. Neðri hæðin er með afnotarétt af þvottahúsinu.  Forstofa með flísum á gólfi.   Svefnherbergin eru þrjú öll eru þau með límdúk á gólfi og eru faraskápar í tveimur þeirra.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, baðkar með sturtutækjum, opnanlegur gluggi og innrétting við vask.  Eldhús er rúmgott með korkur á gólfi. gott skápapláss og borðkrókur. Bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Innaf eldhúsi er lítið búr og einnig er innangengt úr eldhúsi og niður í þvottahús og geymslur.  Stofan er björt með gluggum til tveggja átta, límdúkur á gólfi og útgengi út á svalir til suðurs úr stofu.  Sér inngangur er í íbúðina og auka inngangur á jarðhæð inní í geymslur og þvottahús sem er svo einnig innangengt úr íbúð.  Annað: - Ljósleiðari  - Stétt framan við hús hefur verið endurnýjuð - Húsið múrviðgert og málað 2024 - Gluggar/gler að einhverjum hluta.  - Ofnar og ofnalagnir  - Skólp endurnýjað - Rafmagnstafla og rafmagn að einhverjum hluta. - Þak yfirfarið fyrir 10 + árum síðan Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 15. september 2026 kl. 16:15 til 16:45.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Stekkjartún 22 – 101 * Eignin getur verið til afhendingar fljótlega    Um er að ræða vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð á jarðhæð í  austurenda með sérinngangi. Stærð eignarinnar er 87,2 fm. skv. upplýsingum frá HMS.   Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu innan íbúðar sem nýtist sem herbergi í dag, eldhús og stofa í opnu rými með útgengi út á verönd til suðurs. Sameiginleg geymsla í sameign.   Forstofa er með flísum á gólfi og gólfhita. Góður fataskápur í forstofu. Gengið er úr forstofu inn í þvottahús þar sem flísar eru á gólfi og gólfhiti. Hvít innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi var gert upp árið 2026 og eru dökkleitar flísar á gólfi og ljósar flísar í walk-in sturtu. Ljós viðarlituð innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn. Svefnherbergi eru þrjú en þar af er eitt skráð sem geymsla á teikningum. Í herbergjum er parket á gólfi og fataskápur í tveimur. Stofa er nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi. Stór gluggi og þaðan er ágætis útsýni til suðurs. Gengið er úr stofu út á fallega verönd til suðurs. Eldhús er með eikarinnréttingu og parket á gólfi. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu, uppþvottavél og ísskápur fylgja með. Nýlegt helluborð í eldhúsi. Annað: -Stutt í leik- og grunnskóla -Ljósleiðari -Gólfhiti að hluta -Nýlegt sorpgerði fyrir framan húsið -Tvær sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Fallegur sumarbústaður á eignarlóð.  Húsið er byggt 2017, 57,7 fm. að stærð, með tveimur herbergjum, baðherbergi, stofu og eldhúsi. Lofthæð er góð í húsinu, stórir gluggar og húsið því bjart. Á verönd er hitaveitupottur. Húsið er fullfrágengið bæði að utan og innan og selst með innbúi utan persónulegra muna.   Malarvegur er að  bústaðnum og malarstæði fyrir framan hann.  Skilgreining á lóðarmörkum er samningsatriði, möguleiki er á meira landi. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skarðshlíð 29 – 203   Spennandi fasteign með mikla möguleika í fjölbýlishúsi við Skarðshlíð. Um er að ræða íbúð á 2. hæð sem upprunalega var þriggja herbergja en hefur verið breytt í fjögurra herbergja með nútímalegu skipulagi. Samkvæmt upplýsingum HMS er eignin skráð samtals 84,2 fm. ásamt sér geymslu í sameign.  Töluvert grunnstarf hefur nú þegar verið unnið; búið er að færa eldhúsið inn í alrýmið og útbúa nýtt svefnherbergi þar sem eldhúsið var. Einnig hefur skorsteinn fjarlægður úr einu herberginu sem stækkaði við það, útbúið rúmgott sjónvarpshol og voru lagnir og rafmagn fært og endurnýjað að einhverjum hluta við þessar breytingar.  Eignin afhendist í núverandi ástandi og er kjörin fyrir laghenta kaupendur eða þá sem vilja innrétta og klára eignina frá grunni á sinn eigin smekklega máta.    Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými, sjónvarpshol, baðherbergi og sér geymslu í sameign sem og hlutdeild í vagna og hjólageymslu.   Forstofa er flísalögð með hita í gólfi. Þar er heimagerður handklæðaofn sem auðvelt er að breyta. Alrými (Eldhús og stofa) , bjart og opið rými þar sem gengið er út á stórar, suðursvalir. Í eldhúsinu er nú bráðabirgðainnrétting, en rýmið býður upp á frábæra möguleika fyrir nýja eigendur að gera að sínu. Svefnherbergin eru þrjú. Eitt þeirra er staðsett strax til vinstri úr forstofu (þar sem eldhúsið var áður) þar eru flísar á gólfi og gólfhiti, stór speglaskápur. Hin tvö herbergin eru inn af sjónvarpsholinu, bæði með parket á gólfi og skápur í öðru þeirra. Sjónvarpshol er rúmgott með flísum á gólfi og gólfhita. Sjónvarpshol sem útbúið var með því að sameina eldra hol, geymslu og hluta af baðherbergi. Baðherbergi staðsett inn af sjónvarpsholinu. Á baðherbergi er gert ráð fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þar er einnig gólfhitagrindin.  Annað: - Fullkomið tækifæri til að velja eigið efnisval, liti, innréttingar og gólfefni. - Gólfhiti er nú þegar kominn í hluta íbúðarinnar. Gólfhitagrindin er þannig að einfalt væri að tengja gólfhita inn á grindina fyrir alla íbúðina í framtíðinni. - Búið er að endurnýja og færa rafmagn og lagnir að einhverjum hluta til að mæta hinu nýja skipulagi. - Eitthvað er til af parketi, gólflistum og flísum sem fylgir með í kaupunum. - Nýlegur dyrasími er í íbúðinni. - Til stendur að setja rafhleðslustöð  - Umræða um viðgerð á þaki og endurbætur á stigagangi - Frárennslis- og hitavatnslögn endurnýjað fyrir nokkrum árum síðan.  - Húsið drenað fyrir ca. 2-3  árum síðan - Stutt í leik- og grunnskóla og verslun. - Fasteignasali hefur breytt grunnmyndinni til að sýna núverandi skipulag og breytingar á eigninni. - Eignin selst í því ástandi sem hún er í við skoðun Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Goðanes 6 - 107 Virkilega gott 67,7 fm. iðnaðarbil með stórri innkeyrsluhurð og um 30 fm. millilofti.  Bilið er um 6,5 metrar á breidd og 10 metrar á dýpt og 3 metra lofthæð upp að millilofti. Gólf er flísalagt og steyptir veggir milli eignarhluta. Snyrting er innst í rýminu sem og stigi upp á milliloft sem er úr timbri. Á millilofti er dúkur á gólfi, nettenglar og járnhandrið sem hægt er að losa upp að hluta og að öllu leiti.  Inngönguhurð er við hlið innkeyrsluhurðar sem er rafdrifin. Innkeyrsluhurðin er 3,6 metrar á breidd og 4,2 metrar á hæð.     Annað: -Húsnæðið er laust til afhendingar við kaupsamning -Hæð upp í milliloft er um 3 metrar -Þriggja fasa rafmagnstengill -Fjöldi rafmagnstengla víða í bilinu -Húsið var málað sumarið 2023 -Gólfhiti Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hólabraut 18 - 101 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í miðbænum, með stakstæðum bílskúr, fallegri einkaverönd fyrir framan hús til vesturs og sameiginlegum garði bakvið hús til austurs. Eignin er samtals 86,2 fm., þar af er bílskúr 24,2. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu, eldhús og svefnherbergi.  Forstofa er nokkuð rúmgóð með flísar á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er inn af forstofu, þar er flísar á gólfi, innrétting í kringum vask, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.  Stofa er björt með parket á gólfi og gluggum til vesturs.  Eldhús er með parket á gólfi, eldhúskrók, ljósri innréttingu með spanhelluborði og stæði fyrir minni tegundina af uppþvottavél sem getur fylgt og ísskáp. Úr eldhúsi er gengið út í sameiginlegan garð þaðan sem er aðgengi um inngönguhurð í bílskúr.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum. Annað:  -Eigninni fylgir sér bílastæði fyrir framan bílskúr -Hiti að hluta í verönd fyrir framan hús  -Timburskjólveggir nýlegir -Flott staðsetning, alveg við miðbæ Akureyrar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tröllagil 14 - 202  **Laus við kaupsamning** Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt sér stæði í bílgeymslu. Svalir til vesturs með góðu útsýni. Eignin er samtals 82,5 fm. auk um 3 fm. sérgeymslu í sameign.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Sameiginlegt þvotthús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila og er ekki hluti af uppgefnum fm. fjölda.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Stofa  er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eldhús er með flísum á gólfi, eldhúskrók, innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, bara útraganlegar skúffur í neðri hluta innréttingar, ekki skápar og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergin eru tvö , bæði með dúk á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, upphengt salerni, opnanlegur gluggi og góð innrétting við vask sem er endurnýjuð að hluta.  Geymslurnar eru tvær , önnur innan íbúðar og hin í sameignarrými. Dúkur á gólfi í geymslu innan íbúðar og hillur í báðum þeirra.   Þvottahús er sameiginlegt og er á sömu hæð og íbúðin, þrjár íbúðir deila þvottahúsi og er hver með sína vél, innrétting með vask og útgengi út á litlar svalir úr þvottahúsi.  Annað:  -Húsið málað að utan 2023 -Skipt um gler í íbúð 2016  -Frábært útsýni -Mynddyrasími -Ljósleiðari   -Sér stæði í bílgeymslu nálægt inngangi -Allt klárt til að tengja rafmagn að bílastæði fyrir hleðslustöð -Rafdrifnar hurðar í sameign að bílakjallara -Snyrtileg sameign -Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Frostagata 1 B **Einnig kemur til greina langtímaleiga - hafið samband fyrir frekari upplýsingar** Gott atvinnuhúsnæði í suðurenda á góðum stað í þorpinu. Húsnæðið er skráð 134,5 fm. að stærð þar af er milliloft skráð 7,5 fm.  Milliloft er þó stærra en það með viðbótum. Gott auglýsingagildi á stafni hússins! Í húsnæðið eru tvennar innkeyrsludyr og malbikað plan framan við og við enda.  Gluggar eru á gafli til suðurs, aðkoma er góð og auglýsingagildi einnig. Aðrar innkeyrsludyrnar eru nýlegar hin hurðin er eldri. Í húsnæðinu er þriggja fasa rafmagn, snyrting auk annarrar aðstöðu.   Eignin er til afhendingar eftir samkomulagi við sölu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955