Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Arnstapabyggð 3, í Suður-Þingeyjarsýslu Glæsilegt sumarhús í skjólsælu og virkilega fallegu umhverfi alveg við Ljósavatn í Ljósavatnsskarði í Suður-Þingeyjarsýslu. Staðsetningin er frábær við vatnið með aðgengi að því auk þess sem lóðin er stór, skógi vaxin en með opnum grasflötum og lundum þar sem t.d. er búið að koma fyrir bekkjum og eldstæði.  Búið er að byggja við húsið sem er í dag með ölllum skúrum á lóð liðlega 90 fm. en húsið sjálft er skráð 76,5 fm. en auk þess getur fylgt ágætur bátur og bátakerra sem tilvalið er að nýta við vatnið. Tveir netadagar og ótakmarkaður stangadagar fylgja lóðinni. Malarbílastæði er fyrir framan húsið, lóð afgirt með glæsilegu stálhliði og möguleiki er að keyra alveg að grasflötinni og koma þar fyrir t.d. hjólhýsum.  Um er að ræða timburhús sem er að mestu með timburklæðningu en á eina viðbygginguna er klætt bárujárn er er bárujárn á þaki. Útisvæðið við bústaðinn er glæsilegt, pallur í kringum allt húsið, heitur pottur með garðkúlu sem hægt er að opna á báðar hliðar. Tveir minni geymsluskúrar eru á lóðinni, rafmagn leitt í annan þeirra en báðir óeinangraðir.  Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu sem gengið er inn um á austurhlið hússins.  Eldhús er rúmgott með flísum á gólfi, góðum eldhúskrók, góðri hvítri innréttingu með bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél og góðu bekkjarplássi. Úr eldhúsi er útgengt út á verönd og er það inngangur sem núverandi eigendur nota mest.  Stofa er í viðbyggingu inn af eldhúsi. Hún er með upptekin loft, flísar á gólfi og afar björt með stórum gluggum.  Salerni er við forstofu, þar er innrétting í kringum vask, upphengt salerni og opnanlegt fag. Sturta er í viðbyggingu við húsið sem snýr til vesturs.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu og úr öðru þeirra er gengið beint út á verönd.  Svefnloft er yfir stórum hluta hússins og er það að hluta tl undir súð. Útgengt er á svalir af svefnlofti.  Í viðbyggingu vestan við húsið er bæði sturta , innrétting með vask og hægt að koma fyrir þvottavél, affall og vatn til staðar til þess. Þar eru flísar á gólfi.  Sumarhúsið er í um 25 km aksturfjarlægð frá Akureyri.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hafnarstræti 34 - 202 Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjórbýli á frábærum útsýnisstað í Innbænum. Eignin er samtals 61,1 fm.. **Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning** **Frábær fyrstu kaup** **Tvennar svalir til austurs og vesturs** **Glæsilegt útsýni á Pollinn** **Upptekin loft í allri íbúðinni** Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi auk sameiginlegrar geymslu.  Forstofa er með parket á gólfi og góðum fataskápum.  Eldhús er með parket á gólfi, hvítri innréttingu frá IKEA með góðu skápa og bekkjaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Úr eldhúsi er gengið út á svalir með glæsilegu útsýni til austurs á Pollinn og Vaðlaheiðina. Stofan er björt með parket á gólfi, upptekin loft með þakglugga og úr stofunni er útgengt út á verönd til vesturs.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp. Þar er upptekið loft með þakglugga. Baðherbergi er með epoxy efni á gólfi og ljósum baðherbergisplötum á veggjum. Þar eru skúffur fyrir neðan vask, upphengt salerni, sturtuklefi, handklæðaofn og aðstaða fyrir þvottavél.  Fyrir framan húsið er sameiginleg geymsla sem skipt er upp þannig að hver íbúð á eitt hólf.  Annað:  -Gólfhiti í allri íbúðinni -Þrefalt gler í gluggum -Snyrtileg sameign -Hiti í stéttum -Bílaplan sunnan og vestan við húsið -Ídráttarrör fyrir rafmagnshleðslu er til staðar við bílastæði -Flott staðsetning, stutt í miðbæinn Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Skálatún 16 Vel skipulögð þriggja til fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Naustahverfi, næsta nágrenni við leik- og grunnskóla. Eignin er samtals 135,1 fm. þar af er bílskúr skráður 34,5 fm en er minni í dag og íbúðarhluti stærri þar sem geymsla sem átti að vera innangeng úr bílskúr er nú orðin að herbergi/geymslu innangeng af holi íbúðar.  **Þak yfirfarið og lagað 2026** **Lóð svo gott sem umhirðulaus, ekkert gras** **Eldhús endurnýjað 2025** **Aukin lofthæð í eldhúsi og stofu** Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu og bílskúr.  Nánari lýsing: Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp. Úr forstofu er innangengt í bílskúr.  Hol er rúmgott með flísar á gólfi, og tengir saman öll rými íbúðar.  Stofa er björt með flísar á gólfi, aukinni lofthæð og gluggum til suðurs. Eldhús er með flísar á gólfi, aukinni lofthæð, fallegri HTH innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa- og bekkjarpláss. Úr eldhúsi er gengið út á steypta afgirta verönd til suðurs.  Svefnherbergi eru tvö , bæði rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er afar rúmgott með flísum á gólfi og í kringum sturtu. Þar er einnig innrétting í kringum vask, upphengt klósett, handklæðaofn og mjög góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð á bakvið skápahurðir. Geymsla er með flísum á gólfi og hefur verið nýtt sem herbergi og skrifstofa. Þar er opnanlegur þakluggi.  Bílskúr er með flísum á gólfi, inngönguhurð við hlið innkeyrsluhurðar. Þar er bekkur með vask og hillur sem fylgja.     Annað:   -Þak var yfirfarið og lagað fyrir skömmu síðan af fagmanni -Lóð er glæsileg, steyptar stéttar fyrir tvo bíla fyrir framan bílskúr að framan með ótengdum hitalögnum -Verönd bakvið hús er steypt með timburskjólveggjum alveg að lóðarmörkum til suðurs. Útgengt er af verönd um hlið að snúrustaur -Eldhús er frá HTH og var endurnýjað í lok árs 2025, AEG tæki   -Gólfhiti í allri íbúðinni -Pljed stýring á ljósum víðast hvar og fylgja öll loftljós, ekki hangandi ljós -Ljósleiðari -Steypt ruslaskýli -Vinsæl staðsetning í Naustahverfi, í næsta nágrenni við leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skógarhlíð 10 - 102 Vel skipulögð fjögurra herbergja neðri hæð með sérinngangi í þríbýli í Hörgársveit. Stór og mikill timburverönd er við eignina með geymsluskúr. Eignin er samtals 95,2 fm. og fylgir eitt bílastæði vestan við húsið.  Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu ásamt geymsluskúr. Forstofa er með dökkar flísar á gólfi og fataskápum.  Gangur er með parket á gólfi en flísar innst við forstofu, á flísunum við enda gangsins eru fataskápar. Eldhús er með parket á gólfi, ljósri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél go miklu bekkjarplássi.  Stofa er björt með parket á gólfi og þaðan er útgengt út á timburverönd.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápur í einu þeirra.  Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturtuklefa, innréttingu í kringum vask og opnanlegt fag í glugga.  Þvottahús er með flísar á gólfi, þar er stæði fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur og vifta með útsogi.  Annað: -Nýlega búið að bera á allt timbur á verönd -Timbur í kringum glugga var grunnað og málað 2023 -Geymsluskúr á verönd er óeinangraður -Innihurðir lakkaðar hvítar -Ljósleiðari Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tröllagil 14 - 202  **Laus við kaupsamning** Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt sér stæði í bílgeymslu. Svalir til vesturs með góðu útsýni. Eignin er samtals 82,5 fm. auk um 3 fm. sérgeymslu í sameign.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Sameiginlegt þvotthús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila og er ekki hluti af uppgefnum fm. fjölda.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Stofa  er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eldhús er með flísum á gólfi, eldhúskrók, innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, bara útraganlegar skúffur í neðri hluta innréttingar, ekki skápar og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergin eru tvö , bæði með dúk á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, upphengt salerni, opnanlegur gluggi og góð innrétting við vask sem er endurnýjuð að hluta.  Geymslurnar eru tvær , önnur innan íbúðar og hin í sameignarrými. Dúkur á gólfi í geymslu innan íbúðar og hillur í báðum þeirra.   Þvottahús er sameiginlegt og er á sömu hæð og íbúðin, þrjár íbúðir deila þvottahúsi og er hver með sína vél, innrétting með vask og útgengi út á litlar svalir úr þvottahúsi.  Annað:  -Húsið málað að utan 2023 -Skipt um gler í íbúð 2016  -Frábært útsýni -Mynddyrasími -Ljósleiðari   -Sér stæði í bílgeymslu nálægt inngangi -Allt klárt til að tengja rafmagn að bílastæði fyrir hleðslustöð -Rafdrifnar hurðar í sameign að bílakjallara -Snyrtileg sameign -Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 43 - 304 Falleg og björt 3-4 herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýli með lyftu, í Naustahverfi. Sérinngangur er af svalagangi þar sem aðeins eru tvær íbúðir. Eignin er samtals 85,6 fm. en auk þess er geymsla í sameign á jarðhæð sem ekki er getið í fjölda fermetra.  **Sýnum daglega, hafið samband til að bóka skoðun** **Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem getur nýst sem þriðja svefnherbergið og baðherbergi með þvottahúsi.  Forstofa með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Svefnherbergi eru bæði með parket á gólfi og fataskápum.  Geymsla innan íbúðar er með parket á gólfi, fataskáp og getur nýst sem þriðja svefnherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Góð L-innrétting er í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Þá er góður hornskápur og tækjaskápur þar fyrir ofan.    Annað:   -Svalir snúa til suðurs -Ljósleiðari tengdur -Sólbekkir í öllum gluggum -Myrkvunar og screen gardínur eru frá Sólstef og sérmældar í glugga -Innrétting var stækkuð frá teikningum og er nú L - laga í stað þess að vera á einum vegg samkv. teikningum -Glæsilegt útsýni -Mjög stutt í leik- og grunnskóla sem og útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöllinn -Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt sér geymslu, góðar hillur í geymslunni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Skálatún 27 - 202 **Laus til afhendingar við kaupsamning** Snyrtileg fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í tengihúsi. Eignin er skráð samtals 110 fm. að stærð. Stutt í leik- og grunnskóla, verslun, golfvöll og Naustaborgir.  Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Geymsla og þvottahús  er innaf forstofu með flísum á gólfi og hillum, innaf geymslu er þvottahús með glugga, rennihurð í þvottahúsið. Bekkplata með vask og efri skápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnu hæð ásamt efri skápum. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir flísalagðir að mestu. Bæði baðkar og sturta, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofan björt með parketi á gólfi, útgengi er út á svalir til norðurs úr stofu.   Eldhús með flísum á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu.  Eigninni tilheyrir hlutdeild í inntaksrými/geymslu sem tvær íbúðir deila með sér.  Annað:  - Eignin er laus til afhendingar við samningsgerð - Gott útsýni frá íbúð - Sér inngangur  - Stutt í leik og grunnskóla.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 57 - 207 Vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð í mjög nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu og bílakjallara sem er sameiginlegur með húsi 55. Gengið er inn um sérinngang af svalagangi og svalir úr íbúð snúa til vesturs og eru með svalalokun. Eignin er samtals 84,5 fm. þar af er geymsla 9,3 fm. og eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.   Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og baðherbergi.  Anddyri er með flísar á gólfi og fataskápum á gangi.  Svefnherbergi eru þrjú , tvö við anddyri, bæði með parket á gólfi og fataskápur í öðru þeirra og svo hjónaherbergi sem er einnig með parket á gólfi og fataskápum.  Eldhús er með L-innréttingu, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og góðu bekkjarplássi.  Stofa er opin við eldhús og úr henni er gengið út á svalir til vesturs sem eru með svalalokun.  Baðherbergi er flísar á gólfi og hluta veggja, góð innrétting í kringum vask og utan um þvottavél og þurrkara. Sturta er með vængjahurðum og salerni er upphengt.  Bílastæði í bílakjallara fylgir en það er bjart og rúmgott rými með sér þvottastæði til afnota fyrir íbúa. Rafmagnstengill til bílhleðslu er við bílastæðið. Sér geymsla í kjallara er afar rúmgóð og mjög rúmgóð hjóla- og vagnageymsla fylgir.  Annað:  -Mynddyrasími -Hvítar innihurðir -Gólfhiti -Hiti í stéttum fyrir utan og að sorpgerði þar sem eru djúpgámar -Gúmmíhellur og snjóbræðsla í svalagang að íbúð -Innréttingar koma frá HTH -Glæsilegt útsýni er til vesturs  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ljómatún 3 - 104 Virkilega vel skipulögð 4 herbergja íbúð á jarðhæð með bílskúr á vinsælum stað í Naustahverfi. Eignin er samtals 142,2 fm. þar af er bílskúr 36,7 fm.. **Þak endurnýjað** **Sér þvottahús**  **Heitur pottur á verönd** **Hiti í steyptum stéttum** Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr og geymslu. Forstofa er með flísar á gólfi og góðum fataskápum. Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og eyju með vask og góðu bekkjarplássi. Úr stofu sem er björt er gengið út á steypta verönd til suðurs.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápum, eitt þeirra er við forstofu. Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa, stakstæðum skáp og opnanlegu fagi.  Þvottahús er með flísar á gólfi, þar er stór og góð innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.  Bílskúr er rúmgóður með flísar á gólfi, rafdrifinni innkeyrsluhurð, inngönguhurð á austurhlið og geymslu inn af bílskúr. Annað: -Á steyptri verönd er hitaveitupottur og er snjóbræðslukerfi í stéttinni þeim megin -Snjóbræðsla er einnig í steyptum stéttum milli íbúðar og bílskúrs og fyrir framan bílskúr -Þak var endurnýjað 2024 -Nýtt steinefni á verönd efri hæðar sem er yfir bílskúr -Búið að múrviðgera húsið að utan, verður málað líklega næsta sumar -Gólfhiti -Ljósleiðari -Frábært staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla ásamt verslun og útivistarparadís í Naustaborgum, Kjarnaskóg og golfvöllinn.   -Lausar flísar á gólfi baðherbergis Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955