Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hagaflöt 10 B (Nýbygging) Glæsilegt og mjög vel skipulagt parhús á einni hæð með sambyggðum bílskúr í byggingu í Hagabyggð í Hörgársveit. Eignin er samtals 181,2 fm. þar af er bílskúr 40,5 og ótalið geymsluloft sem er yfir hluta íbúðar aðgengilegt úr bílskúr.  Eignin selst á núverandi byggingarstigi, en búið er að reisa húsið og ganga frá öllum lögnum og veggir eru klárir fyrir gips. Að utan verður búið að klæða húsið en lóð er grófjöfnuð. ** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **  Íbúðin skiptist í anddyri, þvottahús, hol, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi og eldhús og stofu í opnu rými.  Komið er inn í anddyri og á vinstri hönd er þvottahús sem er staðsett milli íbúðarhluta og bílskúrs. Hol er yfir 17 fm. og gert ráð fyrir að geta verið með aðstöðu fyrir sjónvarp þar.  Svefnherbergi eru þrjú , tvö barnaherbergi og ein hjónasvíta. Í hjónasvítu er gert ráð fyrir fataherbergi fyrir framan baðherbergi. Hægt verður að komast út úr baðherbergi á verönd þar sem gert er ráð fyrir með lagnaleið, heitum potti.  Aðalbaðherbergi er svo inn af holi, þar er einnig hurð með útgengt út á verönd.  Stofa og eldhús er í opnu rými. Úr stofu er útgengt um rennihurð á verönd til vesturs. Gert er ráð fyrir eyju við eldhúsinnréttingu en myndir sem fylgja auglýsingu er aðeins til hliðsjónar.  Í bílskúr er rafdrifin innkeyrsluhurð sem og inngönguhurð. Þá er áður nefnd geymsla/hilla fyrir ofan hluta bílskúrs og íbúðarhluta.  Annað: -CLT einingar eru keyptar frá Element -Lagt er fyrir KNX hússtjórnunarkerfi en einnig hægt að hafa hefðbundið -PVC dúkur á þaki -Klæðning er Stac Bond 4 mm 9005 álplata -Timburklæðning er Lunawood og litur á gluggum er ral 9005 Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Hönnuður:  Valbjörn Vilhjálmsson M2Hús ehf. Framkvæmdaaðili: DS pípulagnir ehf. Afhending: Laus við kaupsamning Ath.: Tölvuteiknaðar myndir í auglýsingu eru aðeins til viðmiðunar en endurspegla ekki endilega nákvæmt efnis- eða litaval eða aðra eiginleika framar lýsingu. Úr byggingarlýsingu: Lóð og aðkoma: Tvö steypt bílastæði við bílgeymslu beggja íbúða. Þriggja tunnu sorpskýli við bílastæði. Gera skal ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla við bílastæði. Steypt verönd vestan við hús með snjóbræðslu í gönguleið að heitum potti. Timbur skjólveggir á lóðarmörkum vestan við hús. Á lóðinni er lávaxinn grjágróður sem heldur sér eins og hægt er. Sökklar og Botnplata : Sökklar og gólfplata steinsteypt. Sökklar steinsteyptir með 67mm plasteinangrun að innan og utan (plastkubbar). Múrhúðun á plasteinangrun minnst 200mm niður fyrir yfirborð jarðvegs. Gólfplata steinsteypt á 100mm plasteinangrun (24kn/m³). Út- og innveggir: Burðarvirki útveggja og flestra innveggja úr krosslímdum timbureiningum (clt). Útveggir verði einangraðir að utan með 100mm þéttull, og klæddir með dökkri álklæðningu. Á valda yfirbyggða veggfleti komi nótuð og bandsöguð timburklæðning. Allar klæðningar komi á minnst 30mm loftræst lektubil. Gufuopinn öndunardúkur komi bæði utan á clt og einangrun. Hærri rakamótstaða í dúknum sem komi utan á clt. Að innan verði clt einingar klæddar með einu lagi af 12mm gifsplötum (kl.flokkur 1). Wedi plötur, votrýmiskvoða og flísar á veggfleti í votrými. Léttir innveggir úr blikkgrind með einu lagi af 12mm osb plötum og 12mm gifsplötum (kl. flokkur 1) beggja vegna. Allir veggir heilsparslaðir og málaðir. Þök: Þök einangruð að utan með 150mm+25mm harðpressaðri þéttull. Vatnsverndarlag úr asfalt þakdúk í flokki T B(roof) (T2). Rakavarnarlag úr asfalt þakpappa komi undir einangrun (rakamótstaða meiri en í vatnsverndarlagi). Innbyggð þakrenna á langhliðum, mótuð með dokaplötum og klædd asfalt þakdúk. Ekki er talin þörf á snjógildrum vegna lítils þakhalla og gerð þakklæðningar. Loft: Hljóðdúkur komi í öll rými íbúða nema í þvottahúsum og baðherbergjum, þar sem klætt verður með einu lagi af gifsi. Í bílgeymslur verði klætt með einu lagi af gifsplötum (kl.flokki 1). Á þakeiningar (ofan hljóðdúks) verði sett minnst 25mm þéttull á loftræst bil. Gluggar og hurðir: Gluggar úr timbri með álkápu að utan. Litur álkápu verði dökkur. Innihurðir verði hvítar yfirfelldar timburhurðir. Bréfarifa min 25x260mm komi í hliðarglugga við útihurð í hæð 100cm frá gólfi. Hljóðvist: Byggingin er í hljóðvistaflokki C. Lofthljóðeinangrun skv. ÍST 45 2016. Lagnir: Heimtaugar Norðurorku komi í húsið. Inntök, lagnagrind og rafmagnstafla staðsett í bílgeymslu. Lagnir lagðar í og undir gólfplötu að notarýmum. Upphitun verði með gólfhitalögnum. Framrás heits neysluvatns við inntak skal ekki vera lægra en 60°C. Varmaskiptir komi á neysluvatn til að koma í veg fyrir að hiti við töppunarstaði fari yfir 65°C. Frárennsli og grávatni tengist tvöföldu kerfi út við götu sem leitt er í rotþró og síubeð sameiginlegt fyrir svæðið. Staðsetning skv. deiliskipulagi. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 408 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 66,7 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 407 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs. Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 90,6 fm., þar af er geymsla 9,5 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 109 Ný glæsileg 4-5 herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, tvennar svalir eru á eigninni sem snúa til vesturs og norðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 134 fm., þar af er geymsla 6,8 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú auk sjónvarpsherbergis sem hægt væri að gera að fjórða svefnherberginu. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum auk sjónvarpsherbergis en þar er ekki skápur.  Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 107 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 76,4 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og  svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 3 - 405 Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgja 2 stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 120,2 fm., þar af er geymsla 6,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur. ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 3 - 306 Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 3.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 122,6 fm., þar af er geymsla 7,7 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 3 - 106 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 96,2 fm., þar af er geymsla 6 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. apríl 2026 kl. 12:00 til 14:00. Opið hús: Eignirnar í Lyngmóa 1 - 3 - 5 verða sýndar fimmtudaginn 2. apríl (skírdag) milli kl. 12:00 og kl. 14:00. Verið velkomin!      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 1 - 403 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 4.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæð i í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 67,5 fm., þar af er geymsla 7,9 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955