Fasteignasalan Byggð 464-9955 Jaðarstún 12 - 202 **Laus til afhendingar við kaupsamning** Virkilega vel skipulögð og björt 3-4 herbergja íbúð á 2. hæð í fjögurra íbúða nýlegu húsi á vinsælum stað nyrst í Naustahverfi. Eignin er samtals 94,3 fm. auk þess eru góðar svalir sem snúa til vesturs.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, geymslu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Forstofa með flísar á gólfi og fataskápum. Stofa og eldhús er í opnu og björtu rými þaðan sem er mjög gott útsýni. Parket á gólfum og mjög rúmgóð innrétting í eldhúsi þar sem innbyggð uppþvottavél og ísskápur, sem fylgja og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er útgengt á svalir sem snúa til vesturs og eru flísalagðar. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfum og fataskápum. Geymsla sem getur vel nýst sem svefnherbergi er einnig með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og dökkum á gólfi, innrétting í kringum vask, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara sem fylgja.  Annað:  -Uppþvottavél, ísskápur, þvottavél og þurrkari fylgja -Allar gardínur sem eru til staðar fylgja einnig -Sameiginleg geymsla í lagnarými er undir stigapalli -Ljósleiðari -Gólfhiti -Samkv. eignaskiptasamningi fylgja tvö stæði íbúðinni á sameiginlegum bílstæðum fyrir framan húsið -Glæsilegt útsýni úr eigninni og af svölum -Vinsæl staðsetning, rétt við golfvöllinn að Jaðri, matvöruverslun og stutt í leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Brekkugata 3b - 201 Skemmtileg 5 herbergja íbúð í miðbæ Akureyrar alveg við Ráðhústorgið. Eignin er á tveimur hæðum skráð 109,2 fm og stendur á eignarlóð.   **Getur verið laus fljótlega** Íbúðin skiptist í forstofu og stofurými á neðri hæð, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi og þvottahús og geymslu.  Forstofa er með steypt gólf og opið fatahengi. Stofurými er aðeins upphækkað með minni lofthæð.  Timburstigi milli hæða.  Eldhús er rúmgott með ágætri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Úr eldhúsi er útgengt út á timburverönd sem snýr í suðvestur.  Þvottahús og geymsla er inn af eldhúsi, það er kalt rými.  Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtuklefa og innréttingu undir vask. Opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru fjögur, þrjú þeirra eru svipuð að stærð með glugga til austurs. Yfir svefnherbergisgangi er svo rými sem nýtist sem mjög góð geymsla í herbergjunum. Herbergið við enda gangsins er stærra og með glugga til tveggja átta.  Annað: -Búið að endurbæta þak -Gólfhiti á neðri hæð í forstofu og að stofurými -Lögheimilisskráningu fylgir bílastæðakort fyrir einn bíl í miðbænum.  -Vart við smá leka í stofurými á neðri hæð sem liggur upp að brekkunni til vesturs. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Borgarhlíð 4 C Mjög vel staðsett og vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð með stakstæðum bílskúr á vinsælum stað í Glerárhverfi. Húsið snýr vel við sólu en stór timburverönd með geymsluskúr snýr til vesturs. Búið er að byggja yfir svalir efri hæðar. Eignin er skráð samkvæmt HMS 134,1 fm. en þar af er bílskúr 23,1 fm..  **Bílskúr** **Skúr á lóð** **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi og sér þvottahús** Eignin skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, snyrtingu, eldhús og stofu á neðri hæð og baðherbergi og fjögur svefnherbergi á efri hæð.  Neðri hæð:  Forstofa er með flísar á gólfi og þar er gólfhiti og opið fatahengi. Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, þar eru sömu flísar og í forstofu á gólfi með hita, stæði fyrir þvottavél g þurrkara og vaskur. Inn af þvottahúsi er sturta. Snyrting er einnig við forstofu, þar eru flísar á gólfi, salerni, vaskur og þar er einnig gólfhiti. Rennihurðir eru bæði á snyrtingu og þvottahús. Stofa og borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á timburverönd sem snýr til vesturs með geymsluskúr sem er óeinangraður.  Eldhús er með parket á gólfi, góðri innréttingu sem hefur verið endurnýjuð. Þar er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa og bekkjarpláss.  Geymsla er undir stiga milli hæða.   Efri hæð: Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fastur fataskápur í tveimur þeirra. Úr hjónaherbergi er útgengt út á yfirbyggðar svalir og því hægt að stækka bæði hjónaherbergi og herbergi við hlið þess um svalirnar.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, salerni, ofn og opnanlegt fag. Á holi efri hæðar er parket.    Bílskúr er með rafmagnsdrifinni innkeyrsluhurð sem er með inngönguhurð. Hann er samtals 23,1 fm en innst í skúrnum er geymsla aðskilin með léttum vegg. Rafmagn er í skúrnum en ekki vatn.  Annað:  -Efri hæðin er líklega um 5-8 fm. stærri eftir að svalir voru yfirbyggðar -Búið er að endurnýja útidyrahurð og bílskúrshurð  -Þak endurnýjað 2007 og þá um leið settir nýjir gluggar á efri hæð sem snúa til vesturs  -Pappi bræddur á bílskúrsþak 2018 og sett ál yfir þakkant til vesturs nýlega -Rafmagnstafla endurnýjuð -Allar lagnir endurnýjaðar að húsvegg þegar farið var í hellulögn fyrir framan hús og nýtt inntak -Hiti í hellulagðri stétt fyrir framan hús, affalið af íbúðinni -Gott athafnasvæði við suður enda hússins afmarkað með hleðslusteinum -Mjög stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Þórs og ýmsa aðra verslun og þjónustu eins og Heilsugæsluna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Miðteigur 1   Um er að ræða mjög snyrtilegt og vel við haldið fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr. Frábært útsýni frá eigninni og fallegur gróinn garður, sannkallaður skrúðgarður. Eignin er skráð samtals 163,5 fm. að stærð og þar af er bílskúr 43,9 fm.    Eignin skiptist í, forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og búr. Geymsluloft er yfir hluta af eigninni og geymsluskúr á lóð fylgir. Snjóbræðsla í bílaplani framan við bílskúrshurð og einnig í stétt að bílskúrinngangi og aðalinngangi. Steypt verönd vestan við hús og hellulögð sunnan og austan við. Tvö bílastæði við húsið.   Forstofa með flísum á gólfi og góðum skáp. Gangur með flísum á gólfi, á gangi er lúga með fellistiga upp á geymsluloft sem er yfir hluta af eigninni. Stofa og borðstofa í opnu rými með flísum á gólfi, upptekið loft í rýminu. Útgengi út á hellulagða verönd til austurs. Mjög gott útsýni. Eldhús með flísum á gólfi, borðkrókur, góð innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, sökkuskúffur í innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Nýlegur innbyggður ísskápur fylgir með. Nýtt keramik helluborð. Útgengi út á steypta verönd til vesturs úr eldhúsi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta með glerhurðum, hornbaðkar, handklæðaofn, góð innrétting við vask og opnanlegur gluggi. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum. Þvottahús er milli íbúðar og bílskúrs, flísar á gólfi, innrétting með vask og efri skápum ásamt sökkulskúffum,  stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Bílskúr með flísum á gólfi, inngönguhurð á suðurhlíð og rafdrifin bílskúrshurð. Góðir fataskápar ásamt bekkplötu með vask. Búr er innaf bílskúr með flísum á gólfi og hillum.   Annað: - Húsið málað að utan 2025 - Nýtt keramik helluborð og nýlegur innbyggður ísskápur. - Búið að led væða flest ljós. - Gler endurnýjuð í eldhúsi og stofurými. - Geymsluskúr á lóð, steypt gólf, skúrinn óeinangraður. - Gott geymsluloft yfir hluta af eigninni. - Norðan við húsið er friðað svæði sem áður var áttunda flötin á gamla golfvellinum Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Arnstapabyggð 3, í Suður-Þingeyjarsýslu Glæsilegt sumarhús í skjólsælu og virkilega fallegu umhverfi alveg við Ljósavatn í Ljósavatnsskarði í Suður-Þingeyjarsýslu. Staðsetningin er frábær við vatnið með aðgengi að því auk þess sem lóðin er stór, skógi vaxin en með opnum grasflötum og lundum þar sem t.d. er búið að koma fyrir bekkjum og eldstæði.  Búið er að byggja við húsið sem er í dag með ölllum skúrum á lóð liðlega 90 fm. en húsið sjálft er skráð 76,5 fm. en auk þess getur fylgt ágætur bátur og bátakerra sem tilvalið er að nýta við vatnið. Tveir netadagar og ótakmarkaður stangadagar fylgja lóðinni. Malarbílastæði er fyrir framan húsið, lóð afgirt með glæsilegu stálhliði og möguleiki er að keyra alveg að grasflötinni og koma þar fyrir t.d. hjólhýsum.  Um er að ræða timburhús sem er að mestu með timburklæðningu en á eina viðbygginguna er klætt bárujárn er er bárujárn á þaki. Útisvæðið við bústaðinn er glæsilegt, pallur í kringum allt húsið, heitur pottur með garðkúlu sem hægt er að opna á báðar hliðar. Tveir minni geymsluskúrar eru á lóðinni, rafmagn leitt í annan þeirra en báðir óeinangraðir.  Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu sem gengið er inn um á austurhlið hússins.  Eldhús er rúmgott með flísum á gólfi, góðum eldhúskrók, góðri hvítri innréttingu með bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél og góðu bekkjarplássi. Úr eldhúsi er útgengt út á verönd og er það inngangur sem núverandi eigendur nota mest.  Stofa er í viðbyggingu inn af eldhúsi. Hún er með upptekin loft, flísar á gólfi og afar björt með stórum gluggum.  Salerni er við forstofu, þar er innrétting í kringum vask, upphengt salerni og opnanlegt fag. Sturta er í viðbyggingu við húsið sem snýr til vesturs.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu og úr öðru þeirra er gengið beint út á verönd.  Svefnloft er yfir stórum hluta hússins og er það að hluta til undir súð. Útgengt er á svalir af svefnlofti.  Í viðbyggingu vestan við húsið er bæði sturta , innrétting með vask og hægt að koma fyrir þvottavél, affall og vatn til staðar til þess. Þar eru flísar á gólfi.  Sumarhúsið er í um 25 km aksturfjarlægð frá Akureyri.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hafnarstræti 34 - 202 Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjórbýli á frábærum útsýnisstað í Innbænum. Eignin er samtals 61,1 fm.. **Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning** **Frábær fyrstu kaup** **Tvennar svalir til austurs og vesturs** **Glæsilegt útsýni á Pollinn** **Upptekin loft í allri íbúðinni** Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi auk sameiginlegrar geymslu.  Forstofa er með parket á gólfi og góðum fataskápum.  Eldhús er með parket á gólfi, hvítri innréttingu frá IKEA með góðu skápa og bekkjaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Úr eldhúsi er gengið út á svalir með glæsilegu útsýni til austurs á Pollinn og Vaðlaheiðina. Stofan er björt með parket á gólfi, upptekin loft með þakglugga og úr stofunni er útgengt út á verönd til vesturs.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp. Þar er upptekið loft með þakglugga. Baðherbergi er með epoxy efni á gólfi og ljósum baðherbergisplötum á veggjum. Þar eru skúffur fyrir neðan vask, upphengt salerni, sturtuklefi, handklæðaofn og aðstaða fyrir þvottavél.  Fyrir framan húsið er sameiginleg geymsla sem skipt er upp þannig að hver íbúð á eitt hólf.  Annað:  -Gólfhiti í allri íbúðinni -Þrefalt gler í gluggum -Snyrtileg sameign -Hiti í stéttum -Bílaplan sunnan og vestan við húsið -Ídráttarrör fyrir rafmagnshleðslu er til staðar við bílastæði -Flott staðsetning, stutt í miðbæinn Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Skálatún 16 Vel skipulögð þriggja til fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Naustahverfi, næsta nágrenni við leik- og grunnskóla. Eignin er samtals 135,1 fm. þar af er bílskúr skráður 34,5 fm en er minni í dag og íbúðarhluti stærri þar sem geymsla sem átti að vera innangeng úr bílskúr er nú orðin að herbergi/geymslu innangeng af holi íbúðar.  **Þak yfirfarið og lagað 2026** **Lóð svo gott sem umhirðulaus, ekkert gras** **Eldhús endurnýjað 2025** **Aukin lofthæð í eldhúsi og stofu** Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu og bílskúr.  Nánari lýsing: Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp. Úr forstofu er innangengt í bílskúr.  Hol er rúmgott með flísar á gólfi, og tengir saman öll rými íbúðar.  Stofa er björt með flísar á gólfi, aukinni lofthæð og gluggum til suðurs. Eldhús er með flísar á gólfi, aukinni lofthæð, fallegri HTH innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa- og bekkjarpláss. Úr eldhúsi er gengið út á steypta afgirta verönd til suðurs.  Svefnherbergi eru tvö , bæði rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er afar rúmgott með flísum á gólfi og í kringum sturtu. Þar er einnig innrétting í kringum vask, upphengt klósett, handklæðaofn og mjög góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð á bakvið skápahurðir. Geymsla er með flísum á gólfi og hefur verið nýtt sem herbergi og skrifstofa. Þar er opnanlegur þakluggi.  Bílskúr er með flísum á gólfi, inngönguhurð við hlið innkeyrsluhurðar. Þar er bekkur með vask og hillur sem fylgja.     Annað:   -Þak var yfirfarið og lagað fyrir skömmu síðan af fagmanni -Lóð er glæsileg, steyptar stéttar fyrir tvo bíla fyrir framan bílskúr að framan með ótengdum hitalögnum -Verönd bakvið hús er steypt með timburskjólveggjum alveg að lóðarmörkum til suðurs. Útgengt er af verönd um hlið að snúrustaur -Eldhús er frá HTH og var endurnýjað í lok árs 2025, AEG tæki   -Gólfhiti í allri íbúðinni -Pljed stýring á ljósum víðast hvar og fylgja öll loftljós, ekki hangandi ljós -Ljósleiðari -Steypt ruslaskýli -Vinsæl staðsetning í Naustahverfi, í næsta nágrenni við leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tröllagil 14 - 202  **Laus við kaupsamning** Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt sér stæði í bílgeymslu. Svalir til vesturs með góðu útsýni. Eignin er samtals 82,5 fm. auk um 3 fm. sérgeymslu í sameign.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Sameiginlegt þvotthús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila og er ekki hluti af uppgefnum fm. fjölda.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Stofa  er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eldhús er með flísum á gólfi, eldhúskrók, innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, bara útraganlegar skúffur í neðri hluta innréttingar, ekki skápar og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergin eru tvö , bæði með dúk á gólfum og fataskápum.  Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, upphengt salerni, opnanlegur gluggi og góð innrétting við vask sem er endurnýjuð að hluta.  Geymslurnar eru tvær , önnur innan íbúðar og hin í sameignarrými. Dúkur á gólfi í geymslu innan íbúðar og hillur í báðum þeirra.   Þvottahús er sameiginlegt og er á sömu hæð og íbúðin, þrjár íbúðir deila þvottahúsi og er hver með sína vél, innrétting með vask og útgengi út á litlar svalir úr þvottahúsi.  Annað:  -Húsið málað að utan 2023 -Skipt um gler í íbúð 2016  -Frábært útsýni -Mynddyrasími -Ljósleiðari   -Sér stæði í bílgeymslu nálægt inngangi -Allt klárt til að tengja rafmagn að bílastæði fyrir hleðslustöð -Rafdrifnar hurðar í sameign að bílakjallara -Snyrtileg sameign -Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 43 - 304 Falleg og björt 3-4 herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýli með lyftu, í Naustahverfi. Sérinngangur er af svalagangi þar sem aðeins eru tvær íbúðir. Eignin er samtals 85,6 fm. en auk þess er geymsla í sameign á jarðhæð sem ekki er getið í fjölda fermetra.  **Sýnum daglega, hafið samband til að bóka skoðun** **Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem getur nýst sem þriðja svefnherbergið og baðherbergi með þvottahúsi.  Forstofa með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Svefnherbergi eru bæði með parket á gólfi og fataskápum.  Geymsla innan íbúðar er með parket á gólfi, fataskáp og getur nýst sem þriðja svefnherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Góð L-innrétting er í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Þá er góður hornskápur og tækjaskápur þar fyrir ofan.    Annað:   -Svalir snúa til suðurs -Ljósleiðari tengdur -Sólbekkir í öllum gluggum -Myrkvunar og screen gardínur eru frá Sólstef og sérmældar í glugga -Innrétting var stækkuð frá teikningum og er nú L - laga í stað þess að vera á einum vegg samkv. teikningum -Glæsilegt útsýni -Mjög stutt í leik- og grunnskóla sem og útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöllinn -Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt sér geymslu, góðar hillur í geymslunni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955