Opið hús: 24. september 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Tjarnarlundur 16 - 401, eignin verður sýnd fimmtudaginn 24. september 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Tjarnarlundur 16 - 401 (H) Um er að ræða endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm..  **Laus til afhendingar við kaupsamning** **Rúmgóð þriggja herbergja íbúð** **Efsta hæð, flott útsýni** **Frábær fyrstu kaup** **Ný eldhúsinnrétting, innihurðir og fleira** Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign.  Forstofa er með parket á gólfi.  Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Eldhús er með parket á gólfi, glæný innrétting frá IKEA með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Glæsilegt útsýni til norðurs úr eldhúsi. Geymsla/búr  innan íbúðar er inn af eldhúsi.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og nýjir fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum.  Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn.  Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á sólríkar svalir til suðurs þaðan sem er glæsilegt útsýni.  Annað: -Nýtt eldhús (hurðar á innréttingu sem vantar eru í pöntun) -Nýir rafmagnstenglar í eldhús og og rafmagnskaplar að mikluleiti endurnýjaðir í eldhúsi -Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir -Allir veggir málaðir nema í geymslu/búri -Nýjar innihurðir -Nýtt gólfefni í geymslu/búri, vínilparket  -Nýr fataskápur í hjónaherbergi -Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015 -Skipt um glugga í herbergjum á norður hlið.  -Húsið var sprunguviðgert og málað 2021 -Skipt um þakdúk og þakkant 2023 -Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Víkurgil 15 **Seld með fyrirvara** Virkilega vel skipulögð fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr. Staðsett efst í byggðinni í Giljahverfi með frábæru útsýni jafnt til suðurs og vesturs eins og yfir bæinn. Skjólsæll timburpallur sem snýr til suðvesturs.  Eignin er samtals 130,5 fm. og skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr sem er 23,6 fm.. Forstofa   er með flísar á gólfi og fataskáp. Þvottahús er einnig með flísar á gólfi, sérsmíðaða innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara sem geta fylgt, vask og mjög góðu skápaplássi. Þar er einnig stæði fyrir frystiskáp, gluggi með opnanlegu fagi og innangengt er í bílskúr um brunahurð.  Hol eða borðstofa eins og það er nýtt í dag er með parket á gólfi.  Stofa er með parket á gólfi, bjart rými þaðan sem er útgengt út á verönd til suðvesturs.  Eldhús er með flísar á gólfi, stór og plássmikil innrétting með eyju og háf yfir henni. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél en hún fylgir og bakaraofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur er í eldhúsi.  Gangur er með parket á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra.    Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting í kringum vask, salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum. Opnanlegt fag á glugga.  Bílskúr er með rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og geymsluloft yfir hluta aðgengilegt um fastan timburstiga. Annað: -Íbúðin var svo gott sem öll máluð fyrir um ári síðan þar með talin loft. -Glæsilegur pallur sem snýr til suðvesturs er sólríkur og skjólsæll -Fyrir framan húsið er malbikað bílaplan með hitalögnum í hluta, kynnt með affalli. -Beð og gráir veggir nýlega málaðir -Upptekin loft í alrými, stofu og eldhúsi -Ný Grohe sturtutæki fylgja -Rólegt svæði í mikilli nálægð við ósnerta náttúru -Til afhendingar haust 2026 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 202 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar í nóvember 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna :   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Hofsbót 2 – 204   Um er að ræða nýja og glæsilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi að Hofsbót 2 í miðbæ Akureyrar. Eignin skiptist í forstofu, rúmgott alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi þar sem annað er inn af hjónaherbergi og geymslu innan íbúðar. Skráð stærð eignarinnar skv. HMS er 120,3 fm.   Forstofa er björt og opin með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Geymsla innan íbúðar er skráð 2,3 fm. og þar er parket á gólfi. Baðherbergin eru tvö. Bæði eru flísalögð í hólf og gólf með ljósum innréttingum. Á hvoru baðherbergi er walk-in sturta og upphengt klósett. Svefnherbergin eru tvö. Parket á gólfi og góðir fataskápar. Inn af hjónaherbergi er gengið inn á baðherbergi. Eldhús er opið inn í rúmgott alrými og er með vönduðum innréttingum frá HTH. Innbyggð eldhústæki eru frá AEG. Í eldhúsi er eyja með helluborði og háfur. Parket á gólfi. Stofa er opin og rúmgóð. Úr stofu er gengið út á svalir til austurs.   Annað: -Loftskiptikerfi -Lyfta í húsinu -Til vesturs eru sameiginlegar svalir -Hjólageymsla í sameign Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hólabraut 18 - 101 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í miðbænum, með stakstæðum bílskúr, fallegri einkaverönd fyrir framan hús til vesturs og sameiginlegum garði bakvið hús til austurs. Eignin er samtals 86,2 fm., þar af er bílskúr 24,2. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu, eldhús og svefnherbergi.  Forstofa er nokkuð rúmgóð með flísar á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi er inn af forstofu, þar er flísar á gólfi, innrétting í kringum vask, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.  Stofa er björt með parket á gólfi og gluggum til vesturs.  Eldhús er með parket á gólfi, eldhúskrók, ljósri innréttingu með spanhelluborði og stæði fyrir minni tegundina af uppþvottavél sem getur fylgt og ísskáp. Úr eldhúsi er gengið út í sameiginlegan garð þaðan sem er aðgengi um inngönguhurð í bílskúr.  Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum. Annað:  -Eigninni fylgir sér bílastæði fyrir framan bílskúr -Hiti að hluta í verönd fyrir framan hús  -Timburskjólveggir nýlegir -Flott staðsetning, alveg við miðbæ Akureyrar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Geldingsá - lóð nr. 24 Um er að ræða lítinn sumarbústað með aðstöðuhúsi við hlið þess á skemmtilegum stað í Vaðlaheiðinni með útsýni yfir Eyjafjörðinn í átt til Akureyrar. Samtals eru húsin 31,3 fm., þar af er aðstöðuhús skráð 7,6 fm. en rafmagnspottur er á milli húsanna.  Húsin standa á rétt tæplega 3500 fm. leigulóð í Heiðarbyggðar hverfinu í Vaðlabyggð.  Bústaðurinn er óeinangraður utan botnplötu sem er einangruð. Komið er inn í opið rými þar sem er að finna litla eldúsinnréttingu með gaseldavél og ísskáp. Þá er kamína staðsett í rýminu til upphitunar auk rafmagnsofna sem fylgja með við sölu. Í útskoti frá aðalrými er þrep niður í svefnherbergi.  Ágæt verönd er fyrir utan bústaðinn og timburpallur er á milli aðalhúss og aðstöðuhúss þar sem er bæði sturta og salerni. Milli húsanna er gamall rafmagnspottur sem virkar en klæðning utan á honum og fleira er farið að láta á sjá.  Annað:  -Hitakútur er norðan við aðstöðuhúsið -Virkilega fallegt útsýni er yfir Eyjafjörðinn -Lóð er að miklu leiti ósnert en bílastæði er fyrir tvo bíla.  -Bústaðurinn hefur verið í útleigu á Airbnb -Búið er að skipta um allar vatnslagnir þar sem fyrri frostsprungu -Búið verður að setja hitaþráð með vatnslögnum fyrir afhendingu -Mikill gólfhalli er í húsinu og hallar í raun allt húsið - að sögn eiganda vegna snjóþunga sem lagðist á pallinn á árum áður -Parket á gólfi er víða orðið lélegt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Freyjunes 10 - bil 108 og 110 Um er að ræða tvö bil sem búið er að opna á milli að hluta en samtals stærð er því 138,8 fm. auk um 70 fm. vandaðs millilofts sem er ekki inni í heildarfermetrum. Gott athafnasvæði er fyrir framan bilin og bílaplan malbikað. Húsið stendur innst í botnlanga. Báðir rýmin eru með flísar á gólfi, tvær rafdrifnar innkeyrsluhurðir eru í heildarrýminu og tvær gönguhurðir. Það er því möguleiki að loka á milli aftur og útbúa salerni í því rými sem er án þess í dag.  Milliloftið er eins og áður segir um 70 fm og nær það yfir báða eignarhlutana en gengið upp um góðan stálstiga úr vestara bilinu. Milliloftið skiptist í opið rými og  snyrtingu við vesturenda, kaffistofu og skrifstofu . Parketi er á öllum gólfum á millilofti og á kaffstofu er innrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél sem fylgja, auk þess fylgir tvöfaldur amerískur ísskápur sem stendur í opnu rými á millilofti. Önnur tæki og nauðsynlegir fylgihlutir þeirra á neðri hæð fylgja ekki. Annað: -Steypt hús -Hæð í milliloft er um 2,5 metrar. -Stærð innkeyrsluhurðar er 3,2 metrar á breidd og 3,3 metrar á hæð -Hvor eignarhluti er um 9 metrar á dýpt og um 7 metrar á breidd   -Gólfhiti er á neðri hæðinni og ofnar á millilofti -3ja fasa tenglar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Ásatún 6 - 202  Um er að ræða mjög góða tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýlishúsi með sér inngangi nyrst í Naustahverfi. Eignin er skráð samtals 66,8 fm. að stærð þar af er geymsla 5,2 fm.  Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, svefnherbergi, stofu og eldhús í opnu rými. Eigninni fylgir sér geymsla í sameign sem og hlutdeild í vagna og hjólageymslu á 1. hæð. Gott útsýni frá íbúð.   Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, hillur og bekkplata með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi á þvottahúsi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, innrétting við vask, upphengt wc og baðkar með sturtutækjum.  Svefnerberbergi með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  Stofa og eldhús í opnu rými með flísum á gólfi, útgengi út á stórar svalir til vesturs úr stofu með góðu útsýni. Flísar milli efri og neðri skápa og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Annað:  - Gólfhiti  - Sér inngangur  - Útsýni  - Stutt í verslun  - Stutt í golfvöllinn og náttúruparadís í Naustaborgum  - Bílastæði austan og norðan við hús  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til leigu ca. 175 fm. verslunarrými á jarðhæð að Tryggvagötu 24, með glugga að Tryggvabraut sem er mjög fjölfarin og stæði alveg við verslun. Mjög skemmtilegt rými sem hýsti áður verslun Wurth. **Eignin er laus til afhendingar** Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu eða [email protected].  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955