Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Heiðarlundur 4 D Vel skipulögð 4-5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum með sambyggðum bílskúr á afar vinsælum stað á Brekkunni.  Eignin er samtals 151,9 fm. þar af er bílskúr skráður 27,5 fm. samkvæmt HMS. Auk þess er geymsla í sameign tæpir 20 fm. sem er ekki skráð í heildarstærð íbúðar.  Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu, hol, eldhús og stofu á neðri hæð. Hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu á efri hæð.  Neðri hæð: Forstofa er með flísar á gólfi og fataskápum.  Geymsla inn af forstofu sem áður var þvottahús er með flísar á gólfi og hillur á veggjum. Lagnir til að koma fyrir þvottaaðstöðu aftur og eða vask eru til staðar.  Hol er með flísar á gólfi og þaðan er gengið upp á efri hæð um járn stiga með timburþrepum. Eldhús hefur verið endurnýjað en orðið töluvert síðan. Innréttingin er hvít með miklu skápa og bekkjarplássi, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð. Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og úr stofu er gengið út á steypta verönd til suðurs. Frá upprunalegri teikningu hefur stofa verið stækkuð aðeins til norðurs á kostnað bílskúrs.  Snyrting neðri hæðar hefur verið endurnýjuð, þar er upphengt salerni, innrétting með skápum og vaskur.  Efri hæð: Hol er með dúk á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú en voru áður fjögur. Í tveimur þeirra eru fataskápar og úr þeim tveimur herbergjum er er útgengt út á svalir. Úr minna herberginu eru svalir sem snúa til suðurs en úr hjónaherberginu er gengið út á þak bílskúrs. Svefnherbergi sem var opnað á milli er til hægri þegar komið er upp stigann. Hægt er að breyta til baka með nokkuð einföldum hætti.  Baðherbergið er rúmgott og glæsilegt enda nýlega endurnýjað. Þar eru flísar á gólfi og baðplötur úr Byko á veggjum, sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask. Innst á baðherbergi er á bakvið rennihurðir innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og lítið geymslurými.  Bílskúr er með inngönguhurð og rafdrifinni innkeyrsluhurð, flísar á gólfi og vaskur inn í enda. Inntak og hitaveitugrind ásamt rafmagnstöflu er staðsett í bílskúr.  Annað:  -Bílskúrshurð og timburverk í kringum hana endurnýjað nýlega -Útidyrahurðir endurnýjaðar -Timburverk á þaki bílskúrs endurnýjað -Varmaskiptir á vatni á baðherbergi -Rafmagnstafla endurnýjuð -Frábær staðsetning, örstutt í skóla og leikskóla, íþróttasvæði KA, verslun og ýmiskonar þjónustu -Fyrirhugað er að fara í endurnýjun á þaki, áætlaður kostnaður á íbúð í kringum 2-2,5 mkr. Búið er að fá verktaka í verkið.  -Nokkrar flísar lausar á neðri hæð, aðallega í geymslu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

Opið hús: 03. júní 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. júní 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 Davíðshagi 6 - 101 Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í austurenda í fjölbýlishúsi nyrst í Hagahverfi. Eignin er skráð 94,4 fm. að stærð þar af er geymsla 8,8 fm. Góð verönd sunnan við hús, mjög snyrtileg sameign og rúmgóð geymsla.  Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og stofu og eldhúsi í opnu rými. Eigninni tilheyrir rúmgóð geymsla í kjallara.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau rúmgóð með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting við vask ásamt speglaskáp, upphengt wc og sturta með glerhurðum. Stæði í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi. Góð innrétting í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti fylgir með við sölu eignar. Úr rýminu er hurð út á steypta verönd.  Sér 8,8 fm.  geymsla sem er staðsett í sameignarrými í kjallara, geymslan er með flísum á gólfi og hillum. Sameignin er afar snyrtileg með flísum á gólfi, gott aðgengi austan við hús inn í sameign hússins.  Annað:  - Sér inngangur í íbúð - Íbúðin er nýlega máluð - Gólfhiti er í öllum rýmum íbúðar. - Innihurðir eru úr plastlagðri struktur-eik sem og innréttingar í íbúðinni. - Stækkun á verönd til vesturs. - Mynddyrasími - Snyrtileg sameign. - Snjóbræðsla í stétt að hluta fyrir framan hús. - Rafhleðslustöðvar fyrir 4 bíla framan við hús.  - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskóg  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 02. júní 2026 kl. 16:00 til 16:45. Opið hús: Eignin verður sýnd þriðjudaginn 2. júní 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skarðshlíð 10 - 302 Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í vestur enda í fjölbýli í Glerárhverfi, með virkilega góðu útsýni. Eignin er staðsett miðsvæðis á Akureyri og er stutt í skóla og íþróttasvæði fyrir börn. Eignin er skráð samtals 95,50 fm að stærð og þar af er geymsla í kjallara 6,2 fm.. Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Andyri með parketi á gólfi og litlu fatahengi innar á gangi. Stofa er með parketi á gólfi, stórum gluggum til suðurs og útgengi er út á svalir til suðurs úr stofu.  Eldhús með flísum á gólfi, borðkrók, ljósa innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru þau með parketi á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra, nýlegir í hjónaherbegi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, gluggi er á baði og tengi fyrir þvottavél. Baðkar með sturtutækjum og innrétting við vask.  Annað: **Eignin getur verið laus við kaupsamning** -Skipt um glugga til noðurs og vesturs í íbúð -Þak málað 2025 -Skipt um glugga í sameign 2024 -Dyrasímar endurnýjaðir ásamt hurðastykki með póstkössum í sameign -Þak á forstofu í sameign endurnýjað -Lýsing, slökkvarar og rofar endurnýjaðir í sameign -Stétt fyrir framan endurnýjuð og komið fyrir hitalögnum ásamt því að frárennslislagnir voru endurnýjað -Ljósleiðari -Sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign -Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og þjónustu og íþróttasvæði Þórs Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Brekkugata 3b - 201 Skemmtileg 5 herbergja íbúð í miðbæ Akureyrar alveg við Ráðhústorgið. Eignin er á tveimur hæðum skráð 109,2 fm og stendur á eignarlóð.   **Getur verið laus fljótlega** Íbúðin skiptist í forstofu og stofurými á neðri hæð, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi og þvottahús og geymslu.  Forstofa er með steypt gólf og opið fatahengi. Stofurými er aðeins upphækkað með minni lofthæð.  Timburstigi milli hæða.  Eldhús er rúmgott með ágætri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Úr eldhúsi er útgengt út á timburverönd sem snýr í suðvestur.  Þvottahús og geymsla er inn af eldhúsi, það er kalt rými.  Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtuklefa og innréttingu undir vask. Opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru fjögur, þrjú þeirra eru svipuð að stærð með glugga til austurs. Yfir svefnherbergisgangi er svo rými sem nýtist sem mjög góð geymsla í herbergjunum. Herbergið við enda gangsins er stærra og með glugga til tveggja átta.  Annað: -Búið að endurbæta þak -Gólfhiti á neðri hæð í forstofu og að stofurými -Lögheimilisskráningu fylgir bílastæðakort fyrir einn bíl í miðbænum.  -Vart við smá leka í stofurými á neðri hæð sem liggur upp að brekkunni til vesturs. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Öldugata 12 - 102  **Eignin fellur undir skilyrði HMS um hlutdeildarlán** **Laus til afhendingar við kaupsamning** Vel skipulögð og björt þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á Árskógsandi. Um nýbygginu er að ræða og er þetta eina íbúðin sem eftir er í húsinu. Samtals er eignin 93,8 fm., þar af er sér geymsla í sameignarsvæði 7,7 fm..  Eignin skiptist í anddyri stofu og eldhús í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Anddyri er með flísar á gólfi og fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu rými með parket á gólfi og úr stofu er útgengt út á steypta stétt til vesturs. Eldhúsinnrétting er hvít með með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Gott bæði skápa- og bekkjarpláss í innréttingu. Upptekið loft með dúk og innfelldri lýsingu er í alrýminu. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og fataskáp. Úr hjónaherbergi er útgengt út í garð til austurs.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja í kringum votrými. Innrétting í kringum vask, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.    Sérgeymsla er staðsett milli íbúða í sameign en sameignarsvæðið fyrir framan geymslur nýtist sem hjóla- og vagnageymsla.   Annað:  -Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning -Til greina koma skipti á bæði dýrara og ódýrara húsnæði -Ídráttarrör frá aðaltöflu að bílastæði fyrir rafhleðslustöð -Varmaskiptir á neysluvatni -Snjóbræðsla í stéttum, lokað kerfi Skilalýsing eignar:  Húsið er þriggja íbúða raðhús á einni hæð ásamt sameign. Í sameign eru sérgeymsla fyrir hverja íbúð, ásamt vagna og hjólageymslu. Húsið er timbureiningahús, einangrað með 145 mm steinull í útveggjum. Undirstöður eru steyptar í plast einangrunarkubba. Undir gólfplötu er einangrað með 4” plasteinangrun. Gólfplata er steypt, pússuð með flotbretti og rétt af með flotmúr. Þak er einhalla til norðurs, burðarvirki úr timbri, einangrað með 250mm steinull (reglugerð 220mm). Þak er með 2 lögum af asfalt dúk. Veggir, loft, gólfefni og innréttingar: Innveggir eru klæddir einu lagi af viðarplötum (festa fyrir skrúfur) og gips þar yfir. Allir veggir og loft verða sandspörsluð þar sem við á og fullmáluð í ljósum lit samkvæmt vali hönnuðar. Loft upptekin loft í alrými með innfeldum ljósum og hljóðdempunardúk. Önnur loft niðurtekin. Gólfefni gólf í forstofu og baðherbergi verða flísalögð. Önnur gólf íbúðar verð með vönduðu vínyl parketi. Innihurðir verða yfirfelldar með stálhandföngum. Í eldhúsi verða hvítar sprautulakkaðar og/eða plastlagðar. Á milli bekkja og efri skápa í eldhúsi verða flísar eða fiber plötur með t.d. steypuáferð. Bekkjarplötur verða harðplast plötur. Spanhelluborð og viftar. Bakaraofn með blæstri. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir fylgja með við sölu eignar. Ábyrgð raftækja er 5 ár. Fataskápar framhliðar fataskápar verða hvítar. Allar skúffur og skápahurðir verða með ljúflokum af viðurkenndri gerð. Lagnir og rafmagn: Baðherbergi verður með sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Stórt (aflangt) niðurfall í gólfi og glerhlið niður í gólf. Í kringum sturtu koma flísar. Innrétting og skápar verða hvít hálfmatt. Hreinlætis-og blöndunartæki í húsinu verða af viðurkenndri gerð. Varmaskiptir fyrir neysluvatn verður uppsettur og tengdur. Gólfhitakerfi er í öllum gólfum, lagt í hvert rými fyrir sig og stýring fyrir hvert rými. Neysluvatnslagnir (rör í rör) verða lagðar í gólf að tengistað með tilheyrandi búnaði. Fráveitu- og drenlagnir lagðar samkvæmt teikningu og tengdar við fráveitukerfi. Ídráttarrör verða fyrir mögulegan heitan pott. Rafmagn röralagnir ásamt tilheyrandi dósum fyrir rafmagn og síma/internet lagt í veggi og loft samkvæmt teikningu. Raf og síma-/netlagnir verða fullfrágengnar. Rafmagnstafla verður fullfrágengin. Rör verður lagt frá aðaltöflu að bílastæði fyrir rafhleðslu á bifreiðum. Öll ljós íbúðar verða fullfrágengin ásamt lýsingu undir efri skápum í eldhússinnréttingu. Upptekin loft í alrými með innfeldum ljósum. Útiljós samkvæmt teikningu verða uppsett og frágengin. Klæðning og frágangur á lóð: Útveggir verða klæddir að utan með litaðri álklæðningu og timburklæðningu að hluta samkvæmt vali hönnuða. Hurðir og gluggar eru úr timbri og klætt lituðu áli að utan. Tvöfalt gler. Lóðin verður jöfnuð og sáð í grasifræi. Stéttar og verandir verða steyptar, en bílaplön malbikuð. Snjóbræðslukerfi verður í stéttum og veröndum. Snjóbræðslukerfi verður lokað kerfi, áfyllt frostlegi og tilbúið með varmaskipti. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð. Húsið er byggt samkvæmt teikningum gerðum af Arkibygg og hönnuð af Ástríði Birnu Árnadóttur arkitekt og Stefaníu Helgu Pálmadóttur byggingafræðingi. Byggingaraðili:  EGO hús ehf á Akureyri. Afhending:  Við kaupsamning   Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati eignar) Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Stekkjarbyggð 13, Lundskógi  Glæsilegt sumarhús á vinsælum stað í Lundskógi í Fnjóskadal rétt við golfvöllinn á svæðinu sem og frekari afþreyingu.  Stærð lóðar er 6104,0 fm. og er eignin skráð samtals 147,10 fm. sem skiptist í efri hæð 84,6 fm. og neðri hæð 62,5 fm. Mjög góð verönd sem nær austur-, suður- og vestur fyrir hús með góðu útsýni til allra átta. Veröndin er skráð 156,8 fm. að stærð og er þar heitur pottur og geymsluskúr.  Upptekið loft á efri hæðinni með lerki í loftum. Bílastæði við húsið og fallegur gróður og gott berjaland við húsið.  Efri hæð skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi, borðstofu og eldhús.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Aðalinngangur er austan við hús. Rennihurð milli forstofu og alrýmis.  Svefnherbergin eru tvö á efri hæðinni, bæði með flísum á gólfi og fataskápum.  Stofa, borðstofa og eldhús  með flísum á gólfi, gluggar til þriggja átta úr alrými og er útgengi út á verönd úr stofu og borðstofu. Góð eldhúsinnrétting með ágætis vinnuplássi, innbyggð uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, wc upphengt, handklæðaofn, sturta með glerskilrúmi og góð innrétting við vask. Útgengi út á verönd til austurs af baðherberginu.  Neðri hæð skiptist í rúmgóða geymslu og inngang, hol með þvottaaðstöðu, baðherbergi, gufa og rúmgott herbergi.   Geymsla sem er einnig notaður sem inngangur inn á neðri hæðina. Þar er bæði inngönguhurð og bílskúrshurð. Opnanlegur gluggi er á því rými, þar er bekkplata með vask og efri skápum. Hol/þvottahús fyrir framan baðherbergi og vatnsgufu er með flísum á gólfi og nýrri þvottahúsinnréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, sturta með glerskilrúmi, upphengt wc og lítil innrétting við vask.  Vatnsgufa flísalögð í hólf og gólf með flísalögðum bekk og glerhurð. Er að hluta undir stiga.  Svefnherbergi neðri hæðar er rúmgott með flísum á gólfi, útgengi út til vesturs úr herberginu.  Annað:  - Útsýni  - Hitaveita er á svæðinu - Gólfhiti  - Heitur pottur með stýringu - Geymsluskúr á verönd austan við hús. - Tvö baðherbergi - 3ja fasa rafmagn  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955-  EINKASALA Svarfaðarbraut 5, Dalvík   Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr. Möguleiki er á lítilli auka íbúð  á neðri hæð hússins sem hægt væri að leigja út eða jafnvel að útbúa fleiri herbergi. Sér inngangur er í íbúðina en einnig er einnig innangengt á milli hæða.    Húsið er skráð samtals 235,8 fm. að stærð og skiptist í fimm herbergja íbúð á efri hæð, þar er forstofa, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, stofa, og eldhús.  Eignin er mikið endurnýjuð m.a. eldhús, baðherbergi, ný gólfefni á efri hæð.   Upphitaðar stétt og plön við hús.  Skipt var um kaldavatnslagnir, hiti í gólfi í eldhúsi og á baði, frárennsli endurnýjað frá húsi, búið að leggja lagnaleið og fyrir vatnsrör að heitum potti.   Á efri hæð er komið í forstofu sem er rúmgóð, úr henni er gengið inn á gang þar eru  fjögur svefnherbergi auk baðherbergis.  Skápar eru í öllum herbergjum, ný innrétting á baði og fibo plötur á veggjum.  Eldhús er nýtt, það er opið við stofu og borðstofu.  Gengið er út á svalir úr stofu til suðurs-þetta svæði í húsinu er sérstaklega rúmgott og bjart.  Af neðri hæðinni er stigi niður á neðri hæð þar er þvottahús, baðherbergi með sturtu, geymslur og herbergi.  Áður var íbúð í framhluta eignarinnar með sérinngangi frá bílaplani, því hefur nú verið breytt en mögulegt er að breyta aftur til fyrra horfs, hljóðeinangrun hefur verið sett milli herbergja á efri hæð     -Steypt stétt og bílaplan við húsið með hitalögn -Endurnýjað eldhús -Endurnýjað bað -Mikið jarðvegsskipt á lóð -Útleigumöguleikar -Góð staðsetning  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 01. júní 2026 kl. 16:00 til 17:00. Opið hús: Húnabraut 28 , 540 Blönduós. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. júní 2026 milli kl. 16:00 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Húnabraut 28 - Blönduós Vel staðsett og vel skipulagt 6-7 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með sambyggðum bílskúr. Samtals er eignin 229,8 fm., þar af er bílskúr 34,6 fm. Efri hæðin er skráð 119,1 og íbúðarhluti neðri hæðar utan bílskúrs skráður 76,1 fm.. Eignin skiptist í forstofu, tvö herbergi, salerni, geymslu, gang og þvottahús á neðri hæð. Eldhús, búr/geymslu, stofu, 4 svefnherbergi, geymslu og baðherbergi á efri hæð.   Neðri hæð: Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.  Forstofuherbergi er með parket á gólfi og er í dag nýtt sem skrifstofa.  Salerni er inn af forstofu.  Hol við stiga er með parket á gólfi. Gangur er með parket á gólfi. Þvottahús er mjög rúmgott enda var opnað á milli þess og sem áður var kyndirými. Góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, bekkur með vask og útgengt út í garð er úr þvottahúsi. Þar er einnig innrétting í kringum vask og sturtuklefi.  Lítil geymsla er við endan á ganginum.  Svefnherbergi er svo einnig innst á ganginum. Það er rúmgott með parket á gólfi.  Bílskúr er mjög rúmgóður og bjartur, búið að koma fyrir hleðslustöð sem fylgir ef þess er óskað.  Efri hæð:  Stigi er afar fallegur með mjög stórum og glæsilegum glugga sem gefur mikla birtu inn í stigauppgönguna og á hol efri hæðar.  Eldhús er með parket á gólfi, eldri innréttingu með stæði fyrir þvottavél, ísskáp og eldavél með keramik helluborði. Mjög gott bekkjarpláss er í eldhúsinu. Búr eða geymsla er við hlið eldhúss sem skilið er að með léttum vegg. Væri hægt að stækka eldhúsið á kostnað þess. Þar inni er lúga upp á loft.  Stofa er afar björt en búið er að byggja yfir svalir sem þar voru. Einnig er búið að taka hluta af stofurými undir svefnherbergi, vel hægt að breyta til baka.  Svefnherbergi eru fjögur , eitt eins og áður sagði útbúið með léttum vegg á kostnað hluta af stofu. Úr því sem er skráð á teikningum sem hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðurs og í því herbergi er einnig mikið skápapláss.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, handklæðaofn og hvít innrétting í kringum vask með speglaskáp.  Geymsla er innst á gangi en hún er í dag nýtt sem svefnherbergi.  Annað:  -Húsið klætt með Steni plötum og einangrað fyrir um 25 árum -Skipt um gluggapósta og gler víða og opnanleg fög endurnýjuð -Þak yfirfarið og málað -Jarðvegsskipti að hluta á lóð og undirbúið fyrir hellulögn -Bætt við timburpalli og hellulagt í kringum leiktæki fyrir börn í garði -Mjög góð bílastæði fyrir framan hús -Farið í rafmagn að miklu leiti, meðal annars töflu og gert ráð fyrir hleðslustöð, þriggja fasa rafmagn -Ljósleiðari, nýr beinir í nýjum kassa og á efri hæð er aðgangspunktur (access point) -Bætt við innstungum utanhúss -Hitakerfi hússins yfirfarið og meðal annars skipt um nokkra ofna, þrýstijafnara og nýjar lagnir að vask og sturtu í þvottahúsi á neðri hæð -Vel staðsett eign með tilliti til verslunar, þjónustu og leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Til sölu eða leigu Verslunar- og eða þjónusturými á áberandi stað í verslunarkjarnanum Kaupangi á Brekkunni á Akureyri, er bæði til sölu og eða leigu. Húsnæðið hefur mikið auglýsingagildi, stórt markaðssvæði í gróinni byggð og næg bílastæði eru við verslunina. Í dag er rekin þar ísbúðin Ísgerðin ásamt framleiðslu fyrir verslanir, á neðri hæð.  Möguleiki er að kaupa bara húsnæðið, húsnæðið og reksturinn eða leigja húsnæðið og þá án núverandi vörumerkis en þó með tækjum sem þarf til áframhaldandi ísbúða reksturs.  Fyrir frekari upplýsingar hafið samband. -Húsnæðið hefur verið töluvert endurnýjað á undanförnum árum, meðal annars rafmagn, tækjakostur og fleira.  -Vörulyfta á milli hæða er í rýminu. -Stór göngukælir er á neðri hæð. -Frystiklefi á neðri hæð. -Góð útiaðstaða  -Mikil sóknartækifæri í rekstri Lýsing efri hæðar: Gengið er inn í sal með vínyl parketi á gólfum, bekkjum, stólum og borðum ásamt afgeiðslurými. Inn af salnum er salerni og geymsla/ræstingarými. Bakvið sal er svo lager ásamt lagerrými, starfsmannaklósetti og þar er einnig vörulyftan. Gengið er inn í lagar um tvöfalda hurð.  Neðri hæð: Gengið er niður steyptan stiga úr afgreiðslurými. Þar er gott framleiðslurými til matvælaframleiðslu, fyrir framan stóran göngukæli og frystiklefa. Inn af því rými er svo lager, skrifstofurými og starfsmannaaðstaða. Einnig er annar útgangur úr kjallara um litla hurð innst á lager.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955