Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Freyjunes 10 - bil 108 og 110 Um er að ræða tvö bil sem búið er að opna á milli að hluta en samtals stærð er því 138,8 fm. auk um 70 fm. vandaðs millilofts sem er ekki inni í heildarfermetrum. Gott athafnasvæði er fyrir framan bilin og bílaplan malbikað. Húsið stendur innst í botnlanga. Báðir rýmin eru með flísar á gólfi, tvær rafdrifnar innkeyrsluhurðir eru í heildarrýminu og tvær gönguhurðir. Það er því möguleiki að loka á milli aftur og útbúa salerni í því rými sem er án þess í dag.  Milliloftið er eins og áður segir um 70 fm og nær það yfir báða eignarhlutana en gengið upp um góðan stálstiga úr vestara bilinu. Milliloftið skiptist í opið rými og  snyrtingu við vesturenda, kaffistofu og skrifstofu . Parketi er á öllum gólfum á millilofti og á kaffstofu er innrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél sem fylgja, auk þess fylgir tvöfaldur amerískur ísskápur sem stendur í opnu rými á millilofti. Önnur tæki og nauðsynlegir fylgihlutir þeirra á neðri hæð fylgja ekki. Annað: -Steypt hús -Hæð í milliloft er um 2,5 metrar. -Stærð innkeyrsluhurðar er 3,2 metrar á breidd og 3,3 metrar á hæð -Hvor eignarhluti er um 9 metrar á dýpt og um 7 metrar á breidd   -Gólfhiti er á neðri hæðinni og ofnar á millilofti -3ja fasa tenglar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Hringtún 10 A, Dalvík  ** Eignin er laus til afhendingar við samningsgerð ** **Lagnir fyrir heitan pott á verönd** **Snjóbræðsla í steyptu bílaplani** **Gert ráð fyrir hleðslustöð** Um er að ræða fallega þriggja herbergja parhúsíbúð á einni hæð, eignin sem er í byggingu er sunnan megin og er skráð samtals 90,4 fm. að stærð. Húsið er timbureiningarhús reist á staðsteyptum sökkli. Útveggir eru klæddir með Stacebond álklæðningu. Eigninni fylgir tvö bílastæði og sorpskýli.  Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottarými, tvö svefnherbergi og alrými með eldhús og stofu, geymslu og tæknirými.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi og þvottarými með flísum á gólfi og veggjum að mestu. Innrétting við vask og spegill með lýsingu, handklæðaofn, upphengt wc og sturta með glerskilrúmi og innbyggðum tækjum. Í þvottarými verður innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi við þvottarými.  Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfum og góðum fataskápum. Upptekið loft með innfelldri lýsingu.  Eldhús og stofa í opnu rými með uppteknu lofti, innfelld lýsing og útgengi út á verönd til austurs úr stofu. Góð innrétting með stæði fyrir uppþvottavél. Frontur fyrir uppþvottvél fylgir, er því möguleiki á að vera með innbyggða uppþvottvél.  Geymsla með parket á gólfi og opnanlegum glugga. Mikil lofthæð og er þá möguleiki á að útbúa milliloft.  Tæknirými er innan íbúðar með parket á gólfi.  Eignin afhendist fullbúin að innan sem og að utan. Bílastæði og verönd eru steypt með snjóbræðslu, þökulagt verður sunnan og norðan við hús og sá hluti lóðar sem er ekki steyptur. Möguleiki á að setja heitan pott á verönd, lagnir fyrir rafmagn, vatn og frárennsli til staðar og einnig möguleiki á að setja rafhleðslustöð við bílastæði. Innfelld lýsing verður í þakkanti. Annað: - Gólfhiti - HTH innréttingar - Gólfefni, flísar og hurðar frá Birgison - Blöndunartæki og salerni frá Vatn og veitum - AEG tæki í eldhúsi frá Ormsson  - Litur á veggjum er hálfur sandur   - Innfelld lýsing á alrými og herbergjum - Útsog frá baðherbergi, tæknirými og alrými.  - Ljós í öllum rýmum fyrir utan forstofu, geymslu og tæknirými eru dimmanleg.  - Bílastæði og verönd með snjóbræðslu, lokað kerfi.  - Tengi fyrir heitum potti á verönd - Möguleiki á að setja rafhleðslustöð  - Byggingaraðili býr í hinni íbúðinni - Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. (0,3% af brunabótamati eignar) Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 31. ágúst 2026 kl. 16:00 til 16:30.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Arnarsíða 5 Falleg fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr, góð skjólsæl verönd vestan við hús. Eignin er skráð samtals 138,2 fm. að stærð þar af er bílskúr 25 fm.  Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofa og eldhús í opnu rými, þvottahús, bílskúr og geymsla.  Forstofa með flísum á gólfi.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfum og skápar eru tveimur þeirra, stór skápur með rennihurðum í hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengi út á verönd. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum og glervæng, innrétting við vask ásamt góðum skáp, upphengt wc, handklæðaofn og lítill opnanlegur gluggi.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á stofurými og flísar á eldhúsrými. Góð innrétting í eldhúsi með gashelluborði, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja. Gott skápapláss í eldhúsi. Eyja með góðu vinnurými, skúffur og skápar í eyjunni. Úr alrými er útgengi út á verönd.  Þvottahús með flísum á gólfi er milli íbúðar og bílskúrs, innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Auka inngangur um þvottahús og einnig innangengt í bílskúr í gegnum þvottahús.  Bílskúr  er flísalagður, rafknúinn hurðaopnari og innaf bílskúrnum er geymsla . Úr geymslunni er gengið út á verönd. Framan við hús er ruslatunnuskýli og hellulögð verönd með timbur skjólveggjum.  Annað: - Stutt í leik- og grunnskóla. - Hiti er í öllum gólfum  - Hiti í malbikuðu bílaplani framan við bílskúr og steyptum stéttum framan við hús.  - Góð steypt verönd vestan við hús með markísu og garður þar fyrir utan.  - Ljósleiðari   - Heitur pottur á verönd og pottastýring fylgir Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 31. ágúst 2026 kl. 16:15 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 31. ágúst 2026 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Akursíða 4 - 206 Mjög mikið endurnýjuð 2-3 herbergja íbúð á mjög vinsælum og barnvænum stað í Síðuhverfi. Eignin er á 2. hæð og um gólfsíða stofuglugga er flott útsýni til vesturs. Eignin er 64,8 fm. og þá fylgir henni hlutdeild í sameiginlegu geymslurými.  **Gólfefni endurnýjuð** **Baðherbergi endurnýjað** **Innihurðir endurnýjaðar** **Eldhúsinnrétting endurnýjuð** Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, annað skráð sem geymsla, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og þvottahús.  Anddyri er með gráar flísar á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og annað þeirra með fataskáp. Minna herbergið er skráð sem geymsla en er nýtt sem svefnherbergi. Eldhús og stofa er í opnu rými, parket á gólfum og úr stofu er gengið út á sólríkar svalir sem snúa til vesturs. Eldhúsinnrétting er nýleg, þar er innbyggð uppþvottavél og ísskápur sem fylgir, bakaraofn og falleg bekkjarplata sem heldur sér upp á milli efri og neðri skápa. Afar bjart rými.  Baðherbergi hefur allt verið endurnýjað með skemmtilegum lausnum í innbyggðum hirslum í vegg. Þar eru flísar á gólfi og stærstum hluta veggja, sturta með sturtugleri og glæsilegum sturtutækjum, innrétting í kringum vask með speglaskáp, upphengt salerni og handklæðaofn.  Þvottahús er með flísar á gólfi, mjög góða innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og mikið geymslupláss.  Sameginleg geymsla er á jarðhæð, þar er hver íbúð með góða hillustæðu.  Annað:  -Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2023 -Baðherbergi endurnýjað 2021 -Gólefni endurnýjuð 2021 -Þvottahús endurnýjað 2021 -Hurðar og hurðakarmar endurnýjað 2021 -Hiti í gólfum í allri íbúðinni -Næg bílastæði og rætt um að koma fyrir hleðslustöðvum -Stutt í verslun, ýmiskonar þjónustu, leik- og grunnskóla og Bjarg íþróttamiðstöð.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Langahlíð 5 C Vel skipulögð þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Glerárhverfi. Góð bílastæði eru fyrir framan eignina og góður garður og pallur til suðvesturs. Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af þeim.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og þvottahús. Forstofa er með flísar á gólfi og lausum fataskáp sem getur fylgt með. Borðstofa og stofa eru í opnu rými með parket á gólfi og stórum glugga til suðvesturs.  Á gangi er parket á gólfi. Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting í kringum vask, sturta með glerskilrúmi og opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfi og í stærra herberginu eru skápar auk þess sem þaðan er útgengt út á verönd. Eldhús er með parket á gólfi, upprunalegri eldhúsinnréttingu sem hefur verið lagfærð auk eldhúskróks.  Þvottahús  er inn af eldhúsi, þar er hiti í gólfi og annar inngangur.  Geymsla í sameign er við austurenda raðhússins.  Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af því rými.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm. Annað:  Árið 2014 var farið í eftirfarandi endurbætur:      -Ofnalagnir endurnýjaðar og lagðar í gólf      -Gólfefni íbúðar fyrir utan þvottahús sem var endurnýjað 2022      -Baðherbergi endurnýjað og settur hiti í gólf       -Rafmagnstafla, tenglar og rofar ásamt vírum víðast hvar      -Innihurðir endurnýjaðar -Skipt um útidyrahurðir 2016 -Skipt um loftaklæðningu og einangrun í herbergjum og þvottahúsi 2022-2025 -Dúkur á þaki endurnýjaður að minnsta kosti fyrir um 15 árum -Ljósleiðari tengdur -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt heilsugæslu og fl.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Jaðarstún 12 - 202 **Laus til afhendingar við kaupsamning** Virkilega vel skipulögð og björt 3-4 herbergja íbúð á 2. hæð í fjögurra íbúða nýlegu húsi á vinsælum stað nyrst í Naustahverfi. Eignin er samtals 94,3 fm. auk þess eru góðar svalir sem snúa til vesturs.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, geymslu, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.  Forstofa með flísar á gólfi og fataskápum. Stofa og eldhús er í opnu og björtu rými þaðan sem er mjög gott útsýni. Parket á gólfum og mjög rúmgóð innrétting í eldhúsi þar sem innbyggð uppþvottavél og ísskápur, sem fylgja og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er útgengt á svalir sem snúa til vesturs og eru flísalagðar. Svefnherbergi eru tvö , bæði með parket á gólfum og fataskápum. Geymsla sem getur vel nýst sem svefnherbergi er einnig með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og dökkum á gólfi, innrétting í kringum vask, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara sem fylgja.  Annað:  -Uppþvottavél, ísskápur, þvottavél og þurrkari fylgja -Allar gardínur sem eru til staðar fylgja einnig -Sameiginleg geymsla í lagnarými er undir stigapalli -Ljósleiðari -Gólfhiti -Samkv. eignaskiptasamningi fylgja tvö stæði íbúðinni á sameiginlegum bílstæðum fyrir framan húsið -Glæsilegt útsýni úr eigninni og af svölum -Vinsæl staðsetning, rétt við golfvöllinn að Jaðri, matvöruverslun og stutt í leik- og grunnskóla  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Brekkugata 3b - 201 Skemmtileg 5 herbergja íbúð í miðbæ Akureyrar alveg við Ráðhústorgið. Eignin er á tveimur hæðum skráð 109,2 fm og stendur á eignarlóð.   **Getur verið laus fljótlega** Íbúðin skiptist í forstofu og stofurými á neðri hæð, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi og þvottahús og geymslu.  Forstofa er með steypt gólf og opið fatahengi. Stofurými er aðeins upphækkað með minni lofthæð.  Timburstigi milli hæða.  Eldhús er rúmgott með ágætri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Úr eldhúsi er útgengt út á timburverönd sem snýr í suðvestur.  Þvottahús og geymsla er inn af eldhúsi, það er kalt rými.  Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtuklefa og innréttingu undir vask. Opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru fjögur, þrjú þeirra eru svipuð að stærð með glugga til austurs. Yfir svefnherbergisgangi er svo rými sem nýtist sem mjög góð geymsla í herbergjunum. Herbergið við enda gangsins er stærra og með glugga til tveggja átta.  Annað: -Búið að endurbæta þak -Gólfhiti á neðri hæð í forstofu og að stofurými -Lögheimilisskráningu fylgir bílastæðakort fyrir einn bíl í miðbænum.  -Vart við smá leka í stofurými á neðri hæð sem liggur upp að brekkunni til vesturs. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Borgarhlíð 4 C Mjög vel staðsett og vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð með stakstæðum bílskúr á vinsælum stað í Glerárhverfi. Húsið snýr vel við sólu en stór timburverönd með geymsluskúr snýr til vesturs. Búið er að byggja yfir svalir efri hæðar. Eignin er skráð samkvæmt HMS 134,1 fm. en þar af er bílskúr 23,1 fm..  **Bílskúr** **Skúr á lóð** **Þak endurnýjað** **4 svefnherbergi og sér þvottahús** Eignin skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, snyrtingu, eldhús og stofu á neðri hæð og baðherbergi og fjögur svefnherbergi á efri hæð.  Neðri hæð:  Forstofa er með flísar á gólfi og þar er gólfhiti og opið fatahengi. Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, þar eru sömu flísar og í forstofu á gólfi með hita, stæði fyrir þvottavél g þurrkara og vaskur. Inn af þvottahúsi er sturta. Snyrting er einnig við forstofu, þar eru flísar á gólfi, salerni, vaskur og þar er einnig gólfhiti. Rennihurðir eru bæði á snyrtingu og þvottahús. Stofa og borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á timburverönd sem snýr til vesturs með geymsluskúr sem er óeinangraður.  Eldhús er með parket á gólfi, góðri innréttingu sem hefur verið endurnýjuð. Þar er stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Mikið skápa og bekkjarpláss.  Geymsla er undir stiga milli hæða.   Efri hæð: Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fastur fataskápur í tveimur þeirra. Úr hjónaherbergi er útgengt út á yfirbyggðar svalir og því hægt að stækka bæði hjónaherbergi og herbergi við hlið þess um svalirnar.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, salerni, ofn og opnanlegt fag. Á holi efri hæðar er parket.    Bílskúr er með rafmagnsdrifinni innkeyrsluhurð sem er með inngönguhurð. Hann er samtals 23,1 fm en innst í skúrnum er geymsla aðskilin með léttum vegg. Rafmagn er í skúrnum en ekki vatn.  Annað:  -Efri hæðin er líklega um 5-8 fm. stærri eftir að svalir voru yfirbyggðar -Búið er að endurnýja útidyrahurð og bílskúrshurð  -Þak endurnýjað 2007 og þá um leið settir nýjir gluggar á efri hæð sem snúa til vesturs  -Pappi bræddur á bílskúrsþak 2018 og sett ál yfir þakkant til vesturs nýlega -Rafmagnstafla endurnýjuð -Allar lagnir endurnýjaðar að húsvegg þegar farið var í hellulögn fyrir framan hús og nýtt inntak -Hiti í hellulagðri stétt fyrir framan hús, affalið af íbúðinni -Gott athafnasvæði við suður enda hússins afmarkað með hleðslusteinum -Mjög stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði Þórs og ýmsa aðra verslun og þjónustu eins og Heilsugæsluna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Miðteigur 1   Um er að ræða mjög snyrtilegt og vel við haldið fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr. Frábært útsýni frá eigninni og fallegur gróinn garður, sannkallaður skrúðgarður. Eignin er skráð samtals 163,5 fm. að stærð og þar af er bílskúr 43,9 fm.    Eignin skiptist í, forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og búr. Geymsluloft er yfir hluta af eigninni og geymsluskúr á lóð fylgir. Snjóbræðsla í bílaplani framan við bílskúrshurð og einnig í stétt að bílskúrinngangi og aðalinngangi. Steypt verönd vestan við hús og hellulögð sunnan og austan við. Tvö bílastæði við húsið.   Forstofa með flísum á gólfi og góðum skáp. Gangur með flísum á gólfi, á gangi er lúga með fellistiga upp á geymsluloft sem er yfir hluta af eigninni. Stofa og borðstofa í opnu rými með flísum á gólfi, upptekið loft í rýminu. Útgengi út á hellulagða verönd til austurs. Mjög gott útsýni. Eldhús með flísum á gólfi, borðkrókur, góð innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, sökkuskúffur í innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Nýlegur innbyggður ísskápur fylgir með. Nýtt keramik helluborð. Útgengi út á steypta verönd til vesturs úr eldhúsi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta með glerhurðum, hornbaðkar, handklæðaofn, góð innrétting við vask og opnanlegur gluggi. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum. Þvottahús er milli íbúðar og bílskúrs, flísar á gólfi, innrétting með vask og efri skápum ásamt sökkulskúffum,  stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Bílskúr með flísum á gólfi, inngönguhurð á suðurhlíð og rafdrifin bílskúrshurð. Góðir fataskápar ásamt bekkplötu með vask. Búr er innaf bílskúr með flísum á gólfi og hillum.   Annað: - Húsið málað að utan 2025 - Nýtt keramik helluborð og nýlegur innbyggður ísskápur. - Búið að led væða flest ljós. - Gler endurnýjuð í eldhúsi og stofurými. - Geymsluskúr á lóð, steypt gólf, skúrinn óeinangraður. - Gott geymsluloft yfir hluta af eigninni. - Norðan við húsið er friðað svæði sem áður var áttunda flötin á gamla golfvellinum Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955