Opið hús: 15. júní 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 15. júní 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 401 **Nýbygging - laus við kaupsamning** Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs. Glæsilegt útsýni er úr eigninni.   Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 117,8 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengi út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi ásamt eyju, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá á myndum.   Laus til afhendingar við kaupsamning Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess er óskað Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 307 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 3.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs. Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 88,2 fm., þar af er geymsla 7,1 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 3 - 205 Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 117,7 fm., þar af er geymsla 3,6 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum.    Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 1 - 203 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign. Samtals er hún 67,6 fm., þar af er geymsla 8 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 5 - 109 Ný glæsileg 4-5 herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, tvennar svalir eru á eigninni sem snúa til vesturs og norðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 134 fm., þar af er geymsla 6,8 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú auk sjónvarpsherbergis sem hægt væri að gera að fjórða svefnherberginu. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  ATH innaf hjónaherbergi er sérbaðherbergi með sturtu og innréttingu Svefnherbergin eru þrjú öll með parketi á gólfi og fataskápum auk sjónvarpsherbergis en þar er ekki skápur.  Laus til afhendingar sumar 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Lyngmói 1 - 104 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til suðurs.  Eigninni fylgir sérstæði í sameiginlegum bílakjallara auk sérgeymslu í sameign. Samtals er hún 77,2 fm., þar af er geymsla 7,9 fm. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til suðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum.  Laus til afhendingar haust 2026 Verktaki: Trétak ehf. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar). Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Falleg mikið uppgerð þriggja herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað í Flyðrugranda í Vesturbæ Reykjavíkur. Stórar og sólríkar svalir út frá herbergi. Góð staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, skóla, leikskóla, KR heimilið og sundlaug. Gengið er inn í sameign á 2 hæð og þaðan er gengið upp á 3 hæð þar sem íbúðin er.  Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús.  Íbúðin er rúmgóð og björt.  Innaf forstofu er barnaherbergi.  Stofa og eldhús er í opnu rými en nýlegt eldhús er í eigninni.  Baðherbergi er endurnýjað það er flísalagt og sturta sem gengið er í.  Hjónaherbergi er rúmgott þar er fastur skápur og hægt að ganga út á svalir.  Eignin var mikið endurnýjuð 2023, m.a skipt um gólfefni, eldhús og baðherbergi. Í sameign er sérgeymsla, hjólageymsla er á jarðhæð á efstu hæð er gufubað.  Eignin er laus eftir samkomulagi. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Davíðshagi 4 - 503  Um er að ræða stúdio íbúð á 5. og efstu hæð í lyftuhúsi með sér stæði í bílageymslu nyrst í Hagahverfi.  Mjög gott útsýni frá íbúð og svalir með svalalokun.  Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í sameign. Eignin er samtals 36,1 fm. og þar af er sér geymsla í sameign 3,4 fm. að stærð.  Anddyri  er með góðum skápum og við hlið þeirra innst við alrými er stæði fyrir ísskáp.  Baðherbergi  með vínilparket gólfi og flísar í á gólfi og vegg í sturtu, góð innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni og sturta með vængjahurðum. Eldhús og stofa  eru í sameiginlegu rými með flísum milli efri og neðri skápa, útgengi úr rýminu um rennihurð út á rúmgóðar svalir til suðurs. Svalir með flísum og rafmagnsgólfhita. Svarlirnar eru með svalalokun og búið að einangra svalahandrið.  Vínilparket er á íbúð, hljóðdempandi plötur í loftum og loftskiptikerfi.  Annað:  - Svalalokun - Gólfhiti í öllum rýmum - Loft í íbúð fyrir utan baðherbergi eru klædd hljóðdempuðum loftaplötum - Ljósleiðari tengdur - Loftskiptikerfi í íbúð - Sameiginlegt leiksvæði með sparkvelli í yfirbyggðu leikjahúsi á baklóð - Sér- og sameignargeymslur í kjallara - Sér stæði í bílkjallara  - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskóg  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Davíðshagi 6 - 101 Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í austurenda í fjölbýlishúsi nyrst í Hagahverfi. Eignin er skráð 94,4 fm. að stærð þar af er geymsla 8,8 fm. Góð verönd sunnan við hús, mjög snyrtileg sameign og rúmgóð geymsla.  Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og stofu og eldhúsi í opnu rými. Eigninni tilheyrir rúmgóð geymsla í kjallara.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau rúmgóð með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting við vask ásamt speglaskáp, upphengt wc og sturta með glerhurðum. Stæði í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi. Góð innrétting í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti fylgir með við sölu eignar. Úr rýminu er hurð út á steypta verönd.  Sér 8,8 fm.  geymsla sem er staðsett í sameignarrými í kjallara, geymslan er með flísum á gólfi og hillum. Sameignin er afar snyrtileg með flísum á gólfi, gott aðgengi austan við hús inn í sameign hússins.  Annað:  - Sér inngangur í íbúð - Íbúðin er nýlega máluð - Gólfhiti er í öllum rýmum íbúðar. - Innihurðir eru úr plastlagðri struktur-eik sem og innréttingar í íbúðinni. - Stækkun á verönd til vesturs. - Mynddyrasími - Snyrtileg sameign. - Snjóbræðsla í stétt að hluta fyrir framan hús. - Rafhleðslustöðvar fyrir 4 bíla framan við hús.  - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskóg  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955