Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 A Um er að ræða 5 herbergja neðri hæð í tvíbýli, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 154,1 fm. þar af er þvottahús og geymsla í kjallara 36,6 fm.. -- Þórunnarstræti 108 B er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í forstofu, gang, 4 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús og geymslu.  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.  Gangur er nokkuð opinn, með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar.  Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni, innrétting í kringum vask, handklæðaofn og opnanlegt fag.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og parket á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók. Úr eldhúsi er gengið niður í kjallara. Þvottahús og geymsla er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um eldhús.  Annað: -Laus til afhendingar við kaupsamning -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi -Jarðvegsskipt var í kringum húsið upp úr 2000, líklega drenað -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Neðri hæð á til vesturs frá suðurhorni bílskúrs og að lóðarmörkum.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Þórunnarstræti 108 B Um er að ræða 6 herbergja efri hæð í tvíbýli ásamt leigueiningu í kjallara og stakstæðan tvöfaldan bílskúr, miðsvæðis á Akureyri í næsta nágrenni við Sundlaug Akureyrar. Eignin er samtals 285,5 fm. þar af er bílskúr 43,8 fm. og rými í kjallara 99.5 fm.. -- Þórunnarstræti 108 A er einnig til sölu og kemur til greina hjá eiganda að selja allt húsið í heild sinni. Fyrir frekari upplýsingar hafið samband á skrifstofu --  Eignin skiptist í anddyri og stigauppgöngu, gang, 5 svefnherbergi, stofu, baðherbergi og eldhús auk þvottahús í kjallara. Íbúð í kjallara skiptist í opið anddyri og gang, eldhús, baðherbergi, stofu og svefnherbergi.   Forstofa er með dúk á gólfi, opnu fatahengi og úr forstofu er stigi niður í þvottahús. Steyptur stigi með dúk á gólfi er úr forstofu og á aðalhæð.   Gangur er nokkuð opinn, með dúk á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar. Lúga er á gangi fyrir framan baðherbergi upp á loft.  Svefnherbergi eru fimm , öll með dúk á gólfi og öll með skápum fyrir utan eitt þeirra og úr einu þeirra er útgengt út á svalir til suðurs og vesturs. Gerð voru tvö svefnherbergi úr stofurými á teikningum og stofa er í dag í suðvesturhorni íbúðar sem er skráð sem herbergi á teikningar.  Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 20 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innrétting í kringum vask og opnanlegt fag í glugga. Skápar eru fyrir framan hjónaherbergi og baðherbergi.  Stofa er björt með gluggum til tveggja átta og dúk á gólfi. Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók, þá er búið að koma upp aðstöðu fyrir 45 cm. uppþvottavél. Lítið búr er inn af eldhúsi. Þvottahús er í kjallara, þar er sér inngangur auk þess sem aðgengilegt er niður um forstofu.  Aukaíbúð er í þeim rýmum sem tilheyra efri hæð, í kjallara og er skráð á teikningum sem geymsla. Hún var endurnýjuð á árinum 2020 - 2021.  Gengið er inn um inngang í þvottahús í þá íbúð og hefur íbúðin þvottaaðstöðu í þessu sameiginlega rými.  Komið er inn í opið anddyri , á vinstri hönd er eldhús með hvítri innréttingu, stæði fyrir ísskáp og borðkrók. Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, speglaskáp fyrir ofan handlaug og opnanlegu fagi í glugga. Stofa er á sama stað og á efri hæð eða í suðvesturhorni, gluggar til tveggja átta og parket á gólfi. Svefnherbergi er svo við endan á ganginum og þar er parket á gólfi.  Tvöfaldur bílskúr sem stendur á norðausturhorni lóðar fylgir efri hæð. Þar eru tvær innkeyrslu hurðir á vestur hlið og ein inngönguhurð á suðurhlið. Bílskúr þarnast múrviðgerða að utan. Leitt er í hann vatn og rafmagn og er hann upphitaður með ofnakerfi.   Annað: -Ljósleiðari -Húsið málað í kringum 2014 -Eirlagnir að hluta í ofnakerfi sem var endurnýjað fyrir ca. 20 árum.  -Endurnýjuð vatnsgrind fyrir efri hæð -Drenað í kringum aldamótin 2000 að sögn eiganda -Lóðin er sameiginleg en sérafnotafletir vegna bílastæða eru við húsið. Efri hæð á sem nemur breidd bílskúrs að vesturenda lóðar.  -Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt Sundlaug Akureyrar, Glerártorg og miðbæinn.  -Gluggar í húsinu orðnir lélegir -Þak þarfnast orðið viðhalds -Húsfélag er ekki virkt Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Norðurgata 45 - 201 Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á Akureyri. Eignin er samtals 188,4 fm. að stærð, þar af er 25,2 fm. stakstæður bílskúr norðvestan við húsið. Íbúðin skiptist í forstofu og bjartan stigagang, borðstofu, eldhús og búr, stofu, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og kjallara með tveimur geymslum. Gengið er inn um sérinngang þar sem komið er inn í rúmgóða  forstofu . Úr forstofu er gengið inn í stórt  þvottahús þar sem einnig er annar sérinngangur inn í íbúðina. Úr þvottahúsi er gengið niður í kjallara þar sem eru tvær  geymslur. Úr forstofu er gengið upp skemmtilegan stiga upp í íbúðina en með stórum glugga til austurs myndast góð birta í rýminu. Komið er upp á stigapall þar sem gengið er út á  austursvalir en einnig inn í alrými sem nýtt er sem borðstofa í dag.  Borðstofa  er nokkuð rúmgóð og myndar miðrými íbúðarinnar. Lakkað gólf. Eldhús  er með lökkuðu gólfi og hvítri innréttingu. Inn af eldhúsi er hentugt  búr en einnig er hægt að nýta það sem hluta af herberginu sem er hinu megin við vegginn. Svefnherbergin   eru þrjú . Á tveimur þeirra er lakkað gólf en parket í því þriðja. Í einu herbergjanna er fataskápur og þaðan er jafnframt útgengt á vestursvalir. Á gangi er  fataherbergi  sem mætti einnig nýta sem geymslu. Á  b aðherbergi  er hvít innrétting, sturta, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Þar eru flísar á gólfi og að hluta til á veggjum. Stofa  er rúmgóð með parketi á gólfi og gluggum til suðurs. Opið er úr stofu inn í eitt af svefnherbergjum íbúðarinnar. Bílskúr  er stakstæður, affalsvatn af húsinu rennur í gegnum ofna í bílskúr. Framan við bílskúrinn er stórt malar bílaplan sem tilheyrir eigninni. Annað: -Skemmtileg íbúð með möguleika -Risloft yfir íbúðinni, aðgengilegt af gangi -Ljósleiðari -Tveir sérinngangar og tvennar svalir -Garður er í óskiptri sameign -Stutt í skóla, verslun og miðbæinn Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Óseyri 4 - 104  Einnig kemur til greina að leigja rýmið - hafið samband á skrifstofu fyrir frekari upplýsingar Um er að ræða 90,2 fm. iðnaðarbil með innkeyrsluhurð. Auk þess er milliloft sem gæti verið um 40 fm. sem er ekki inn í fermetratölunni.  Húsnæðið skiptist í stóran sal með góðri lofthæð, inn af salnum er kaffistofa og eldhús, snyrting með flísum á gólfi og skrifstofa. Milliloft er yfir hluta eignar undir súð.  Innkeyrsluhurðin er 3,40 á hæð og 3,20 á breidd. Á innkeyrsluhurð er inngönguhurð. Sérafnot af lóð er framan við húsið og sameiginleg bílastæði vestan vestan og austan við hús.  Annað:  - Sér hita- og rafmagnsmælir fyrir rýmið.  - Sérafnot af lóð framan við eignarhluta. - Snjóbræðsla, lokað kerfi framan við innkeyrsluhurð.   - Húsfélag í húsinu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Melar, Dalvík  Um er að ræða mikið endurnýjað einbýlishús ásamt stakstæðum bílskúr, góð verönd og geymsluskúr á lóð. Eignin er skráð samtals 199,7 fm. að stærð, þar af er bílskúrinn 40,8 fm.  Eignin skiptist í aðalhæð 87,1 fm., kjallari 37,4 fm. og rishæð 34,4 fm.  Forstofa, þvottahús, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofa á aðalhæðinni. Farið er niður í kjallari úr forstofunni og er rými undir hluta af húsinu. Farið er upp á ris framan við baðherbergi, á risinu er eitt herbergi og opið rými.  Forstofa rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp.  Þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og opnanlegur gluggi.  Svefnherbergi innaf þvottahúsi með parket á gólfi og góðum fataskáp.  Farið er niður í kjallara úr þvottahúsi. Nokkuð brattur stigi niður og er lofthæðin þar ca. 190-200 cm. Mjög gott geymslupláss og/eða vinnurými.  Eldhús með parket á gólfi, góður borðkrókur í eldhúsi. Gott skápa- og vinnupláss í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting við vask, handklæðaofn, upphengt wc, sturta með glervængjum og opnanlegur gluggi.  Farið er upp á rishæðina framan við baðherbergi um nokkuð brattan stiga. Rúmgott opið rými og eitt svefnerbergi.  Stofa með parket á gólfi.  Bílskúr er stakstæður með rafmagnsopnun á bílskúrshurð og einnig er inngönguhurð á hliðinni.  Mjög góð verönd til vesturs , hellulögð að hluta og með timburskjólveggjum. Geymsluskúr á lóð  Annað: - Húsið klætt að utan 2007 - Þakið endurnýjað 2008 - Rafmagnstaflan síðan 1986 og búið að endurnýjað að einhverjum hluta 2010 - Ofnar, ofnalagnir og rafmagn að hluta endurnýjað á efri hæð 2015 - Snúrustaur á lóð - Útsýni  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Grenilundur 4 – 202   Um er að ræða flotta fjögurra herbergja íbúð á góðum og eftirsóttum stað í Lundarhverfi. Skráð stærð skv. HMS er 103,5 fm. og er íbúðin á efri hæð í fjórbýli með steyptar svalir og útsýni til suðurs. Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þvottahús, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, og baðherbergi.   Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp úr spónlagðri eik. Stofa og eldhús mynda saman opið og bjart alrými þar sem loft er upptekið og gefur rýminu því aukna lofthæð og skemmtilegan svip. Parket er á gólfi og gólfhiti í stofu. Innrétting í eldhúsi er úr spónlagðri eik. Innbyggð uppþvottavél fylgir við sölu og nýlegur ísskápur getur fylgt. Í stofu eru stórir gluggar til suðurs. Gardínur í stofu geta fylgt. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir. Svefnherbergin eru þrjú. Þar eru parket á gólfum og hvítir fataskápar í tveimur herbergjanna. Baðherbergi er með hvítri innréttingu, walk-in sturtu, salerni og handklæðaofni. Einnig er opnanlegur gluggi. Á gólfum, og að mestum hluta veggja, eru flísar. Þvottahús er með ljósri innréttingu og þar er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Í geymslu innan íbúðar eru hillur og opnanlegur gluggi. Einnig er geymsla í sameign á jarðhæð og lítil sameiginleg geymsla undir stiga. Búið að endurnýja þakkant og greiðir núverandi eigandi fyrir framkvæmdirnar.  Annað: -Ljósleiðari -Matvöruverslun í göngufæri -Stutt í alla skólaþjónustu -Rafhleðslustöð er komin upp fyrir húsið -Í nágrenni við nýlegt leiksvæði Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Freyjunes 10 - bil 108 og 110 Um er að ræða tvö bil sem búið er að opna á milli að hluta en samtals stærð er því 138,8 fm. auk um 70 fm. vandaðs millilofts sem er ekki inni í heildarfermetrum. Gott athafnasvæði er fyrir framan bilin og bílaplan malbikað. Húsið stendur innst í botnlanga. Báðir rýmin eru með flísar á gólfi, tvær rafdrifnar innkeyrsluhurðir eru í heildarrýminu og tvær gönguhurðir. Það er því möguleiki að loka á milli aftur og útbúa salerni í því rými sem er án þess í dag.  Milliloftið er eins og áður segir um 70 fm og nær það yfir báða eignarhlutana en gengið upp um góðan stálstiga úr vestara bilinu. Milliloftið skiptist í opið rými og  snyrtingu við vesturenda, kaffistofu og skrifstofu . Parketi er á öllum gólfum á millilofti og á kaffstofu er innrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél sem fylgja, auk þess fylgir tvöfaldur amerískur ísskápur sem stendur í opnu rými á millilofti. Önnur tæki og nauðsynlegir fylgihlutir þeirra á neðri hæð fylgja ekki. Annað: -Steypt hús -Hæð í milliloft er um 2,5 metrar. -Stærð innkeyrsluhurðar er 3,2 metrar á breidd og 3,3 metrar á hæð -Hvor eignarhluti er um 9 metrar á dýpt og um 7 metrar á breidd   -Gólfhiti er á neðri hæðinni og ofnar á millilofti -3ja fasa tenglar Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 401 **Nýbygging - laus við kaupsamning** Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs. Glæsilegt útsýni er úr eigninni.   Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 117,8 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengi út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi ásamt eyju, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá á myndum.   Laus til afhendingar við kaupsamning Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess er óskað Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 204 Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar okt/nóv 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald . Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955