Opið hús: 23. júlí 2026 kl. 16:30 til 17:00. Opið hús: Eignin verður sýnd fimmtudaginn 23. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Jóninnuhagi 2 - 103 Vel skipulögð og falleg 2-3 herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi syðst í Hagahverfi. Frábært útsýni er úr eigninni og af svölum til suðurs og vesturs. Eignin er samtals 67,5 fm..  **Getur verið laus fljótlega** Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem nýtist einnig sem herbergi.  Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir, bakaraofn í vinnuhæð og ágætu bekkjar og skápaplássi. Úr stofu er útgengt um rennihurð á steypta og yfirbyggða verönd sem snýr til suðurs, þaðan er frábært útsýni. Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskápum.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting í kringum vask og speglaskápur með lýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta með vængjahurðum og innrétting í kringum þvottavél og þurrkara.  Geymsla sem einnig getur nýst sem svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.  Í sameign á jarðhæð er vagna- og hjólageymsla . Annað: -Gólfhiti í allri íbúðinni   -Ljósleiðari tengdur -Vandaðar innréttingar frá GKS -Hvítar innihurðir -Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja -Hiti í stéttum fyrir framan eign -Sérafnotaflötur er breiddin á íbúðinni auk um 3,5 metra út frá húsvegg -Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskógi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Tryggvabraut 24 - 306 Um er að ræða bjarta tveggja herbergja orlofsíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Tryggvabraut 24 (Hotel apartments) Við húsið er sameiginleg verönd með heitum pottum og grillaðstöðu. Sér merkt stæði fylgir og sér læstur skápur í sameiginlegu anddyri.  Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.  Baðherbergi með flísum á gólfi, rennihurð, sturta flísalögð með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, gluggar til suðurs. Innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergi innaf stofu með parket á gólfi og tveimur rennihurðum.  Til greina kemur að selja íbúð 308 líka en hún er í eigu sama aðila. Til að skoða þá eign má smella hér. Annað:  **Bókunarstaða hefur verið mjög góð** - Íbúðin er í skammtímaleigu og geta allar bókanir fylgt með við sölu - Húsgögn fylgja  - Sér bílastæði er fyrir hverja íbúð á austurhluta bílastæðis.  - Ef að aðilar hyggjast ekki nýta íbúðina í virðisaukaskattskylda starfsemi þarf að greiða upp VSK kvöð. - Hússjóður er um 25 þús á mánuði, innifalið í því er hiti, rafmagn og öryggiskerfi. - Húsið var allt tekið í gegn og standsett 2020/2021. - Í húsinu eru 20 orlofsíbúðir í eigu ýmissa félaga og fyrirtækja ásamt verslunarrými á jarðhæð. - Vel staðsett í nálægð við verslanir, bakarí og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Tryggvabraut 24 - 308  Um er að ræða bjarta tveggja herbergja orlofsíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Tryggvabraut 24 (Hotel apartments) Við húsið er sameiginleg verönd með heitum pottum og grillaðstöðu. Sér merkt stæði fylgir og sér læstur skápur í sameiginlegu anddyri.  Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.   Baðherbergi með flísum á gólfi, rennihurð, sturta flísalögð með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting við vask.  Stofa og eldhús í opnu rými með parket á gólfi, gluggar til suðurs. Innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergi innaf stofu með parket á gólfi og tveimur rennihurðum.  Til greina kemur að selja íbúð 306 líka en hún er í eigu sama aðila. Til að skoða þá eign má smella hér.  Annað:  **Bókunarstaða hefur verið mjög góð** -  Íbúðin er í skammtímaleigu og geta allar bókanir fylgt með við sölu - Húsgögn fylgja  - Sér bílastæði er fyrir hverja íbúð á austurhluta bílastæðis.  - Ef að aðilar hyggjast ekki nýta íbúðina í virðisaukaskattskylda starfsemi þarf að greiða upp VSK kvöð. - Hússjóður er um 25 þús á mánuði, innifalið í því er hiti, rafmagn og öryggiskerfi. - Húsið var allt tekið í gegn og standsett 2020/2021. - Í húsinu eru 20 orlofsíbúðir í eigu ýmissa félaga og fyrirtækja ásamt verslunarrými á jarðhæð. - Vel staðsett í nálægð við verslanir, bakarí og ýmsa aðra þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 57 - 207 Vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð í mjög nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu og bílakjallara sem er sameiginlegur með húsi 55. Gengið er inn um sérinngang af svalagangi og svalir úr íbúð snúa til vesturs og eru með svalalokun. Eignin er samtals 84,5 fm. þar af er geymsla 9,3 fm. og eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.   Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og baðherbergi.  Anddyri er með flísar á gólfi og fataskápum á gangi.  Svefnherbergi eru þrjú , tvö við anddyri, bæði með parket á gólfi og fataskápur í öðru þeirra og svo hjónaherbergi sem er einnig með parket á gólfi og fataskápum.  Eldhús er með L-innréttingu, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og góðu bekkjarplássi.  Stofa er opin við eldhús og úr henni er gengið út á svalir til vesturs sem eru með svalalokun.  Baðherbergi er flísar á gólfi og hluta veggja, góð innrétting í kringum vask og utan um þvottavél og þurrkara. Sturta er með vængjahurðum og salerni er upphengt.  Bílastæði í bílakjallara fylgir en það er bjart og rúmgott rými með sér þvottastæði til afnota fyrir íbúa. Rafmagnstengill til bílhleðslu er við bílastæðið. Sér geymsla í kjallara er afar rúmgóð og mjög rúmgóð hjóla- og vagnageymsla fylgir.  Annað:  -Mynddyrasími -Hvítar innihurðir -Gólfhiti -Hiti í stéttum fyrir utan og að sorpgerði þar sem eru djúpgámar -Gúmmíhellur og snjóbræðsla í svalagang að íbúð -Innréttingar koma frá HTH -Glæsilegt útsýni er til vesturs  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Ásvegur 15 - 101  Góð og mikið endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á neðri hæð með sér inngangi miðsvæðis á Akureyri í þriggja íbúða húsi. Eignin sem er 101 fm. að stærð, hefur verið töluvert mikið endurnýjuð bæði að innan og utan. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og sjónvarpshol. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með útengi út í garð er í kjallara ásamt sér geymslu. Forstofa með flísum á gólfi, góður fataskápur og opið fatahengi.  Eldhús endurnýjað með flísum á gólfi, góð innrétting með Terrazzo borðplötu frá Rein. Innbyggð uppþvottavél, vínkælir og bakaraofn í vinnuhæð ásamt combi ofni og stæði fyrir tvöfalldan ísskáp.  Stofa og borðstofa í opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi. Útgengi út á svalir til suðurs úr stofu.  Baðherbergi endunýjað með flísum á gólfi og veggjum, stór spegill, góð innrétting við vask, upphengt wc, baðkar með innfelldum sturtutækjum, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Gólfhiti er á baðherbergi.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum.  Sjónvarpshol með parket á gólfi. Frá sjónvarpsholi er innangent í sameign hússin.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt sér geymslu . Afar snyrtileg sameign, málað gólf, lítil innrétting með vask í þvottahúsi, útsog um viftu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúð. Þar er einnig útgengt út í garð. Annað:   -Smá galli í parketi og einnig á borðplötu -Dregið í nýtt rafmagn að mestu -Ný rafmagnstafla -Lagnir í eldhúsi endurnýjaðar að stofni, nýtt rafmagn og ný greinatafla í eldhúsi.  -Nýjir gluggar og hurðir - Nýjir ofnar - Ný einangrun í útveggjum íbúðar fyrir utan útvegg að austan.  -Garður er sameiginlegur  -Bílastæði fylgir íbúðinni, möguleiki að bæta við bílstæðum á suðaustur horni lóðar -Frábær staðsetning, stutt í Hamarkotstún, Sundlaug Akureyrar, skóla og ýmiskonar verslun og þjónustu eins og á Glerártorgi og í miðbæ -Blár kofi á lóð fylgir íbúðinni.  Viðhald og endurnýjun að innan sem utan: 2016: -Drenað með húsinu, verkið unnið af Finn ehf. -Norðurorka nýtti tækifærið þegar var drenað og skipti um frárennslislagnir frá húsinu að brunni 2017: -Bílaplan malbikað 2020:   -Sameignin var máluð og sett ný innrétting, ljós og vaskur í þvottahúsið 2020-2024: -Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni sem og svalahurð  -Einangrun endurnýjað og lagnir í veggjum.  - Útihurðir   2021: Ofnar endurnýjaðir í íbúð. 2022: -Húsið málað að utan -Skipt um þak, einangrun og járn -Til stendur að klára þakkantinn 2025: Baðherbergi endurnýjað  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 43 - 304 **Getur verið laus fljótlega** Falleg og björt 3-4 herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýli með lyftu, í Naustahverfi. Sérinngangur er af svalagangi þar sem aðeins eru tvær íbúðir. Eignin er samtals 85,6 fm. en auk þess er geymsla í sameign á jarðhæð sem ekki er getið í fjölda fermetra.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem getur nýst sem þriðja svefnherbergið og baðherbergi með þvottahúsi.  Forstofa með flísar á gólfi og opnu fatahengi. Svefnherbergi eru bæði með parket á gólfi og fataskápum.  Geymsla innan íbúðar er með parket á gólfi, fataskáp og getur nýst sem þriðja svefnherbergi.  Baðherbergi er með flísar á gólfi, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, sturtuklefa og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Góð L-innrétting er í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Þá er góður hornskápur og tækjaskápur þar fyrir ofan.    Annað:   -Svalir snúa til suðurs -Ljósleiðari tengdur -Sólbekkir í öllum gluggum -Myrkvunar og screen gardínur eru frá Sólstef og sérmældar í glugga -Innrétting var stækkuð frá teikningum og er nú L - laga í stað þess að vera á einum vegg samkv. teikningum -Glæsilegt útsýni -Mjög stutt í leik- og grunnskóla sem og útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöllinn -Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt sér geymslu, góðar hillur í geymslunni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 205 Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli í austurenda. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955     

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 204 Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald . Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955     

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergaholt 1 - 202 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á efri hæð í litlu fjölbýli í norðurenda. Íbúðin afhendist fullbúin í samræmi við skilalýsingu seljanda. Innréttingar eru frá Brúnás, harðparket á gólfum utan baðherbergis en þar koma flísar.  Flísar eru einnig í votrými baðherbergis.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og svefnherbergi. Geymslurnar sem tilheyra íbúðinni eru tvær önnur innan íbúðar og hin í sameign.  Eignin uppfyllir skilyrði vegna hlutdeildarlána. Húsgerð: Við Dvergaholt 1, L234734, er gert ráð fyrir fjölbýlishúsi á tveim hæðum ásamt kjallara með 10 íbúðum í notkunarflokki 3 og umfangsflokki 2.   Lóð og aðkoma: Á lóðinni eru 14 bílastæði og þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða. Stétt upp að inngangi eru steypt. Verönd/svalir eru steypt. Hjóla- og vagnageymsla komi í kjallara. Gert er ráð fyrir sorpgerði á lóð. Á lóð komi möl/gras.   Íbúðum verður skilað fullfrágengnum að innan og utan sem og sameign og lóð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og íbúð er afhent. Eignirnar verða afhentar fullbúnar 1.10. 2026 Kaupandi greiðir skipulagsgjald. Skipulagsgjald er 0,3% af væntanlegu brunabótamati íbúðar og mun HMS rukka gjaldið fljótlega eftir afhendingu íbúða þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.   Byggingaraðili: Tréverk ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955